离婚房产过户的程序及费用（二零二四年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产过户的程序及费用（二零二四年）本合同目录一览1.过户程序1.1双方协议1.2法院判决1.3房产证变更1.4土地使用权证变更2.相关费用2.1律师费2.2过户手续费2.3印花税2.4房产交易手续费2.5其他可能产生的费用3.费用支付方式3.1费用计算3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.过户时间4.1双方协商确定4.2法院判决确定4.3过户手续完成时间5.房产过户过程中的争议解决5.1双方协商解决5.2请求法院调解5.3依法向法院提起诉讼6.双方的权利和义务6.1房产所有权转移6.2依法办理过户手续6.3支付相关费用6.4保守对方隐私和商业秘密7.违约责任7.1未按约定时间支付费用7.2未按约定时间完成过户手续7.3违反双方约定的其他事项8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求法院调解9.3依法向法院提起诉讼10.合同的签订、生效和份份10.1签订地点10.2签订时间10.3合同份数11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3双方身份证明复印件13.签字盖章13.1双方签字13.2见证人签字14.日期第一部分：合同如下：第一条过户程序1.1双方协议双方应达成一致意见，确认房产过户的具体事项，包括房产所有权转移、过户手续办理等。1.2法院判决如双方无法达成协议，可向法院提起诉讼，由法院根据双方实际情况做出判决，确定房产过户的具体程序。1.3房产证变更根据法院判决或双方协议，携带相关证件到不动产登记机构申请房产证变更，将房产所有权人变更为双方约定的一方。1.4土地使用权证变更依据法院判决或双方协议，携带相关证件到土地管理部门申请土地使用权证变更，将土地使用权人变更为双方约定的一方。第二条相关费用2.1律师费双方应协商确定律师费，如有争议，可请求法院调解或依法向法院提起诉讼。律师费按照实际发生费用计算。2.2过户手续费过户手续费按照相关政府部门规定的标准计算，双方应协商确定费用金额。2.3印花税印花税按照相关政府部门规定的标准计算，双方应协商确定费用金额。2.4房产交易手续费房产交易手续费按照相关政府部门规定的标准计算，双方应协商确定费用金额。2.5其他可能产生的费用如双方协商一致，可约定其他可能产生的费用，并按照实际情况计算。第三条费用支付方式3.1费用计算双方根据实际情况，按照相关政府部门规定和双方约定计算各项费用。3.2费用支付时间双方协商确定费用支付时间，确保各项费用在过户手续办理过程中按时支付。3.3费用支付方式双方协商确定费用支付方式，可以选择现金、转账等方式支付。第四条过户时间4.1双方协商确定双方根据实际情况协商确定过户时间，确保过户手续在约定的时间内完成。4.2法院判决确定如双方无法达成协议，由法院根据实际情况做出判决，确定过户时间。4.3过户手续完成时间双方按照约定时间完成过户手续，将房产所有权和土地使用权变更至双方约定的一方名下。第五条房产过户过程中的争议解决5.1双方协商解决双方应积极沟通，协商解决房产过户过程中发生的争议。5.2请求法院调解如双方协商不成，可请求法院进行调解，协助解决争议。5.3依法向法院提起诉讼如调解无效，双方可根据实际情况依法向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第六条双方的权利和义务6.1房产所有权转移双方确认房产所有权转移的具体事项，确保房产过户手续合法有效。6.2依法办理过户手续双方应按照相关法律法规和政府部门的要求，依法办理房产过户手续。6.3支付相关费用双方按照约定支付过户过程中产生的各项费用，确保过户手续的顺利进行。6.4保守对方隐私和商业秘密双方在过户过程中应保守对方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件合同履行完毕或者双方同意提前终止合同的，本合同即行终止。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议。9.2请求法院调解如双方协商不成，可请求法院进行调解，协助解决争议。9.3依法向法院提起诉讼如调解无效，双方可根据实际情况依法向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十条合同的签订、生效和份份10.1签订地点本合同签订地点为双方约定的地点。10.2签订时间本合同签订时间为双方约定的时间。10.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为有必要，可在本合同中约定其他事项。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件。12.2土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证复印件。12.3双方身份证明复印件本合同附件中包含双方身份证明复印件。第十三条签字盖章13.1双方签字双方代表在本合同末尾签字，以示确认。13.2见证人签字如双方约定见证人，见证人应在合同末尾签字，以示确认。第十四条日期本合同签订日期为双方约定的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、税务机关等。1.2第三方职责第三方应根据本合同约定及法律法规的规定，履行其相应职责，协助甲乙方完成房产过户手续。1.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任相关工作。第二条第三方费用2.1第三方费用承担甲乙方应按照本合同约定，承担第三方的费用。如双方另有约定，从其约定。2.2费用支付时间甲乙方应在第三方完成相应工作后，按照约定的时间支付第三方费用。2.3费用支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于转账、现金等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其在履行本合同过程中产生的过错负责，对于甲乙方之间的纠纷不承担责任。3.2第三方责任限额甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如双方未作约定，第三方责任限额参照相关法律法规及行业惯例。3.3第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如有过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。中介方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决。4.3第三方与评估机构、律师事务所等如第三方为评估机构、律师事务所等，其应按照法律法规及行业规定履行其职责，并承担相应责任。评估机构、律师事务所与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入引起的变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2第三方退出如第三方在履行本合同过程中退出，甲乙方应重新协商确定第三方的选择和费用等事项。5.3第三方变更不影响合同效力无论第三方是否变更，本合同的效力不受影响。甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。6.2第三方与中介方、评估机构、律师事务所等之间的争议如第三方与中介方、评估机构、律师事务所等之间发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件本合同终止条件按照合同第八条的约定执行。7.2第三方责任承担合同终止后，第三方应对其介入本合同期间的行为承担相应的责任，确保甲乙方利益不受损害。第八条附件8.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。8.2第三方费用明细本合同附件中包含第三方的费用明细。第九条签字盖章9.1第三方签字第三方代表在本合同末尾签字，以示确认。9.2甲乙方签字甲乙方代表在本合同末尾签字，以示确认。第十条日期本合同签订日期为甲乙双方约定的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。附件要求：房产证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨，不得有涂改痕迹。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的完整复印件，包括土地使用权证的所有页码。附件要求：土地使用权证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨，不得有涂改痕迹。附件3：双方身份证明复印件附件内容：甲乙双方代表的身份证明复印件。附件要求：身份证明须为有效证件，复印件需清晰可辨，不得有涂改痕迹。附件4：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，如中介方的营业执照、评估机构的评估资质等。附件要求：资质证明文件须为最新有效文件，复印件需清晰可辨，不得有涂改痕迹。附件5：第三方费用明细附件内容：详细列出第三方在履行本合同过程中产生的费用明细。附件要求：费用明细需具体详细，包括费用名称、费用金额、费用支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行过户程序。2.甲乙方未按照本合同约定支付相关费用。3.第三方未按照本合同约定履行其职责。4.第三方未按照本合同约定承担相应责任。5.甲乙方未按照本合同约定支付第三方费用。责任认定标准：1.甲乙方未按照本合同约定履行过户程序的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付律师费、诉讼费等。2.甲乙方未按照本合同约定支付相关费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、违约金等。3.第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付律师费、诉讼费等。4.第三方未按照本合同约定承担相应责任的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付赔偿金、违约金等。5.甲乙方未按照本合同约定支付第三方费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、违约金等。示例说明：如甲乙方未按照本合同约定履行过户程序，导致合同无法按时完成，甲乙方应承担违约责任，支付因此产生的律师费和诉讼费。如甲乙方未按照本合同约定支付相关费用，导致合同无法继续履行，甲乙方应承担违约责任，支付因此产生的滞纳金和违约金。如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法按时完成，第三方应承担违约责任，支付因此产生的律师费和诉讼费。如第三方未按照本合同约定承担相应责任，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，支付因此产生的赔偿金和违约金。全文完。离婚房产过户的程序及费用（二零二四年）1本合同目录一览第一条离婚房产过户概述1.1房产过户的含义1.2离婚房产过户的特殊性第二条离婚房产过户的前提条件2.1双方同意过户2.2离婚判决书或调解书2.3房产所有权证第三条离婚房产过户的程序3.1提交离婚证明及相关文件3.2申请房产过户3.3缴纳税费3.4办理过户手续3.5领取新的房产证第四条离婚房产过户的费用4.1过户手续费4.2税费4.3其他可能产生的费用第五条过户房产的支付方式5.1房产过户费用支付时间5.2支付方式第六条房产过户的时间限制6.1过户完成的期限6.2特殊情况下的时间延长第七条房产过户过程中的争议解决7.1争议解决的方式7.2责任承担第八条房产过户后的权利义务8.1房产所有权转移8.2原业主的权利义务8.3新业主的权利义务第九条房产过户的违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力导致的后果第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3例外情况第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条离婚房产过户概述1.1房产过户的含义本合同所指的房产过户，是指在夫妻双方离婚过程中，将夫妻共同所有的房产按照离婚协议或者法院判决书、调解书的规定，过户给一方或者双方的过程。1.2离婚房产过户的特殊性离婚房产过户除具备一般房产过户所需的手续和条件外，还需遵守离婚相关法律法规的规定，提供离婚证明等相关文件。第二条离婚房产过户的前提条件2.1双方同意过户双方应达成书面共识，同意将房产过户给一方或双方。2.2离婚判决书或调解书房产过户需提供人民法院判决书或者调解书，作为房产过户的依据。2.3房产所有权证房产过户前，须提供房产所有权证，以证实房产的权属情况。第三条离婚房产过户的程序3.1提交离婚证明及相关文件双方应向房产登记机构提交离婚证明、身份证、户口簿、房产所有权证等相关文件。3.2申请房产过户双方按照房产登记机构的要求，填写房产过户申请表，提交相关文件。3.3缴纳税费根据国家相关政策，双方需缴纳房产过户手续费、契税等税费。3.4办理过户手续房产登记机构对提交的文件进行审核，符合条件的，予以过户登记。3.5领取新的房产证过户完成后，双方到房产登记机构领取新的房产证。第四条离婚房产过户的费用4.1过户手续费双方应按照国家规定缴纳房产过户手续费。4.2税费包括契税、印花税等，具体数额根据国家相关政策计算。4.3其他可能产生的费用如评估费、律师费等，具体费用根据实际情况确定。第五条过户房产的支付方式5.1房产过户费用支付时间双方应在房产过户过程中，按照约定时间支付相关费用。5.2支付方式双方可选择现金、转账等方式支付过户费用。第六条房产过户的时间限制6.1过户完成的期限双方应按照合同约定，尽快完成房产过户手续。6.2特殊情况下的时间延长如因政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致过户不能按时完成的，双方可协商延长过户时间。第七条房产过户过程中的争议解决7.1争议解决的方式双方在房产过户过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2责任承担双方在房产过户过程中，因故意或者重大过失造成损失的，应承担相应的责任。第八条房产过户后的权利义务8.1房产所有权转移过户完成后，房产所有权归新业主所有，原业主不再享有房产所有权。8.2原业主的权利义务原业主应在过户后继续履行房产相关的合同义务，如物业管理费、维修基金等。8.3新业主的权利义务新业主自过户之日起，享有房产所有权，并承担房产相关的合同义务。第九条房产过户的违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，导致房产过户不能顺利完成，均应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致房产过户不能按时完成的，双方应协商解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式订立。11.3合同解除的条件任何一方有权解除本合同，但应提前通知对方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、双方的身份信息、房产信息等。12.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。12.3例外情况法律、法规或者法院要求披露的保密信息除外。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形本合同在履行过程中，如涉及评估、鉴定、公证等环节，需第三方的介入。第三方介入的情形包括但不限于房产评估、法律咨询、公证过户等。1.2第三方介入的义务第三方应按照合同约定和法律规定，公正、客观地进行评估、鉴定、公证等工作，并提供真实、准确的信息。第二条第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方应承担因介入本合同产生的相关责任，包括但不限于评估失误、鉴定不准确、公证不真实等。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的费用。2.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作，保障第三方的合法权益。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同的履行，不代表甲乙方之间的权利义务关系发生变化。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。3.2第三方与中介方的划分第三方介入本合同的履行，与中介方的角色和责任不同。中介方负责促成合同的签订，而第三方负责提供专业服务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入的过程中，如出现新的情况或者需要调整合同内容，应立即进行协商，并签订书面补充协议。4.2说明本合同的第三方介入，是为了保证合同的顺利履行和双方权益的保障。甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。5.2责任限额的确定甲乙双方应根据合同的性质、金额、风险等因素，协商确定第三方的责任限额。5.3责任限额的调整如第三方介入过程中出现新的情况，甲乙双方应重新协商调整第三方的责任限额。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中，如发生与第三方有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2责任承担如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同仍按照原有约定和法律规定履行。7.2第三方介入的证明第三方介入本合同，应提供相应的证明文件，以证实其介入的合法性和有效性。第八条第三方介入的终止8.1终止条件本合同履行完毕或者甲乙双方另有约定，第三方介入终止。8.2终止后的义务第三方在终止后，仍应承担因其介入本合同产生的相关责任和义务。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对其在介入本合同过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。9.2例外情况法律、法规或者法院要求披露的保密信息除外。第十条第三方介入的义务履行10.1义务履行第三方应按照合同约定和法律规定，认真履行其介入本合同的义务。10.2义务完成的证明第三方应提供相应的证明文件，以证实其义务的完成。第十一条第三方介入的违约责任11.1违约情形第三方在介入本合同过程中，如违反合同约定和法律规定，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第十二条第三方介入的解除12.1解除条件甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。12.2解除后的义务第三方在解除后，仍应承担因其介入本合同产生的相关责任和义务。第十三条第三方介入的变更13.1变更条件甲乙双方同意变更第三方介入的，应签订书面变更协议。13.2变更后的义务第三方在变更后，应按照新的约定履行其义务。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项甲乙双方同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：离婚证明附件五：法院判决书或调解书附件六：房产评估报告附件七：律师意见书附件八：公证申请书附件九：税费计算清单附件十：支付凭证附件十一：过户手续费收费标准附件十二：第三方服务合同附件十三：补充协议附件十四：解除协议附件十五：变更协议附件的详细要求和说明：1.房产所有权证：须为原件，证明甲乙双方对该房产的所有权。2.身份证复印件：须为有效期内身份证复印件，用于核实甲乙双方身份。3.户口簿复印件：须为最新户口簿复印件，证明甲乙双方家庭成员情况。4.离婚证明：须为有效离婚证明，证明甲乙双方离婚事实。5.法院判决书或调解书：须为原件，证明离婚房产过户的法律依据。6.房产评估报告：须为第三方评估机构出具的评估报告，用于确定房产价值。7.律师意见书：须为律师出具的意见书，对合同内容进行法律审核。8.公证申请书：须为甲乙双方提交的公证申请书，用于公证合同内容。9.税费计算清单：须为详细列明应缴纳税费的清单，包括计算方式。10.支付凭证：须为支付过户手续费、税费等费用的凭证。11.过户手续费收费标准：须为第三方机构提供的过户手续费收费标准。12.第三方服务合同：须为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用等。13.补充协议：须为甲乙双方签订的补充协议，对原合同内容的补充或修改。14.解除协议：须为甲乙双方签订的解除协议，用于解除合同。15.变更协议：须为甲乙双方签订的变更协议，对合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付过户费用。2.甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续。3.第三方未按照约定提供服务，导致房产过户不能顺利进行。4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务。5.第三方未按照合同约定提供专业服务，导致损失。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。2.违约方应承担因违约导致的损失，包括甲乙双方的直接损失和间接损失。3.第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，如退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方的损失。4.甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，如支付逾期履行违约金，并赔偿对方的损失。5.第三方未按照合同约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，如退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间支付过户费用，视为违约，应支付逾期履行违约金，并赔偿因逾期导致的损失。2.若第三方未按照约定提供服务，导致房产过户不能顺利进行，第三方应承担违约责任，退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。离婚房产过户的程序及费用（二零二四年）2本合同目录一览1.过户程序1.1双方协商一致1.2向房产交易中心提交申请1.3提交相关材料1.4缴纳税费1.5办理过户手续1.6领取新产权证2.费用明细2.1过户手续费2.2税费2.3律师费2.4其他费用3.房产价值评估3.1双方协商确定评估机构3.2提交评估申请3.3评估报告出具4.还款及债务处理4.1双方协商确定还款方式4.2办理贷款手续4.3还款计划及期限4.4债务处理5.房产过户时间及期限5.1双方协商确定过户时间5.2办理过户手续的期限6.违约责任6.1任何一方未履行合同义务的违约责任6.2因政策变化导致过户不能完成的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2违反保密条款的责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果处理11.双方声明及承诺11.1双方对房产权属的声明11.2双方对过户手续的承诺12.附加条款12.1双方约定的其他事项13.合同的签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第一部分：合同如下：第一条过户程序1.1双方协商一致双方应在充分了解房产情况的基础上，通过友好协商，达成房产过户的共识。1.2向房产交易中心提交申请双方应在协商一致后，共同向房产交易中心提交房产过户的申请。1.3提交相关材料双方应按照房产交易中心的要求，提交包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关材料。1.4缴纳税费双方应按照房产交易中心的要求，缴纳包括但不限于契税、个人所得税等相关税费。1.5办理过户手续双方应按照房产中心的要求，配合完成房产过户的相关手续。1.6领取新产权证房产过户完成后，双方应共同前往房产交易中心领取新的产权证。第二条费用明细2.1过户手续费双方应按照房产交易中心的规定，缴纳过户手续费。2.2税费双方应按照房产交易中心的规定，缴纳包括但不限于契税、个人所得税等相关税费。2.3律师费双方应按照约定，支付律师费。2.4其他费用双方应按照实际情况，承担其他相关费用。第三条房产价值评估3.1双方协商确定评估机构双方应共同协商，选择一家具有资质的房产评估机构进行房产价值评估。3.2提交评估申请双方应按照评估机构的要求，提交房产评估的申请。3.3评估报告出具评估机构应在双方的共同见证下，出具房产评估报告。第四条还款及债务处理4.1双方协商确定还款方式双方应共同协商，确定房产贷款的还款方式。4.2办理贷款手续双方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续。4.3还款计划及期限双方应按照贷款银行的要求，确定还款计划及期限。4.4债务处理双方应按照法律规定，处理房产贷款相关的债务问题。第五条房产过户时间及期限5.1双方协商确定过户时间双方应共同协商，确定房产过户的具体时间。5.2办理过户手续的期限双方应按照房产交易中心的要求，完成房产过户手续的期限。第六条违约责任6.1任何一方未履行合同义务的违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。6.2因政策变化导致过户不能完成的违约责任因政策变化导致房产过户不能完成，双方应按照法律规定，承担相应的违约责任。第八条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。7.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同的终止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。第十条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担违约责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果处理如因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行，双方应协商解决。第十二条双方声明及承诺11.1双方对房产权属的声明双方声明房产权属清晰，无任何争议。11.2双方对过户手续的承诺双方承诺将积极配合，完成房产过户手续。第十三条附加条款12.1双方约定的其他事项双方可以协商确定其他补充事项，作为本合同的附件。第十四条合同的签署及生效13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十五条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份本合同正本一份，双方签字或者盖章后各执一份。14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途本合同副本若干份，用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、仲裁机构、人民法院等。16.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续办理等。16.3第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，如因第三方原因导致合同不能履行或者产生损失，由第三方承担相应责任。第十七条第三方义务及责任17.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。17.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由各方根据法律法规及行业规定自行界定。第十八条额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订相应的补充协议，作为本合同的附件。18.2第三方费用甲乙双方应按照第三方的要求，支付第三方费用。18.3第三方服务期限第三方应按照甲乙双方的要求，完成服务事项的期限。18.4第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量，如甲乙双方对第三方服务质量有异议，应及时告知第三方，并由第三方