2024年度物业服务合同期限变更合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同期限变更合同1本合同目录一览第一条合同变更背景与依据1.1合同变更的起始日期1.2合同变更的结束日期第二条合同主体2.1甲方名称与资质2.2乙方名称与资质第三条物业服务内容变更3.1变更后的物业服务内容3.2变更前的物业服务内容第四条物业服务费用变更4.1变更后的物业服务费用4.2变更前的物业服务费用第五条物业服务质量标准5.1变更后的物业服务质量标准5.2变更前的物业服务质量标准第六条合同履行期限6.1变更后的合同履行期限6.2变更前的合同履行期限第七条合同变更的条件与程序7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护期限第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件第十三条合同的附件13.1附件一：物业服务内容变更明细表13.2附件二：物业服务费用变更明细表13.3附件三：物业服务质量标准详细说明13.4附件四：合同履行期限变更说明第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同变更背景与依据1.1合同变更的起始日期：自2024年1月1日起。1.2合同变更的结束日期：至2024年12月31日止。第二条合同主体2.1甲方名称与资质：甲方为某房地产开发有限公司，具备相关房地产开发与物业管理资质。2.2乙方名称与资质：乙方为某物业管理公司，具备相关物业管理资质。第三条物业服务内容变更3.1变更后的物业服务内容：乙方应提供的物业服务包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等工作。3.2变更前的物业服务内容：乙方原提供的物业服务内容同第三条第一款。第四条物业服务费用变更4.1变更后的物业服务费用：物业服务费用为每年人民币万元整。4.2变更前的物业服务费用：物业服务费用为每年人民币万元整。第五条物业服务质量标准5.1变更后的物业服务质量标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规规定，并参照附件三《物业服务质量标准详细说明》执行。5.2变更前的物业服务质量标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规规定，并参照附件三《物业服务质量标准详细说明》执行。第六条合同履行期限6.1变更后的合同履行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2变更前的合同履行期限：自原合同签订之日起至2023年12月31日止。第七条合同变更的条件与程序7.1合同变更的条件：在合同有效期内，甲乙双方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后可进行合同变更。7.2合同变更的程序：甲乙双方应就合同变更内容签订书面协议，并按照原合同约定的审批程序进行审批。合同变更协议经双方签署并盖章后生效。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件：1)在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。2)法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同终止的条件：1)合同履行期满，双方未续签。2)双方协商一致终止合同。3)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按约定支付物业服务费用的，应支付迟延履行金。2)甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：1)乙方未按约定提供物业服务的，应支付迟延履行金。2)乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交法院诉讼解决。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密信息的保护期限：自知悉之日起计算，期限为5年。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同的解除条件：除本合同第八条、第九条规定的情形外，双方同意解除合同的，应签订解除协议。第十三条合同的附件13.1附件一：物业服务内容变更明细表13.2附件二：物业服务费用变更明细表13.3附件三：物业服务质量标准详细说明13.4附件四：合同履行期限变更说明第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：无。14.2法律法规规定的其他条款：按相关法律法规执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于物业服务费用的评估、调整、审计等环节。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且无法通过协商解决时，可以邀请第三方介入协助解决。第十七条第三方介入后的权利与义务17.1第三方介入的权利：第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行评估、审计，并提出整改意见。17.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行评估、审计等职责，并保护双方的商业秘密。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。18.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、差旅费等。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确约定。19.2第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第二十十条第三方介入的解除与终止20.1第三方介入的解除：当第三方介入的事项得到解决，或合同履行完毕后，第三方介入自动解除。20.2第三方介入的终止：当甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为介入方，仅为甲乙双方提供评估、审计等服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。21.2第三方与监管机构的关系：第三方应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督和管理。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约责任：第三方未按照约定履行评估、审计等职责的，应承担违约责任。22.2甲乙双方的违约责任：甲乙双方未按照约定支付第三方介入费用或提供必要资料的，应承担违约责任。第二十三条争议解决方式23.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入引发的争议解决时间限制，双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交法院诉讼解决。第二十四条本合同的附件24.1附件五：第三方介入协议24.2附件六：第三方介入费用明细表24.3附件七：第三方介入责任限额协议本合同的修正条款与附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容变更明细表详细要求和说明：本附件详细列出物业服务内容变更的明细，包括但不限于服务项目的增减、服务标准的调整等。附件二：物业服务费用变更明细表详细要求和说明：本附件详细列出物业服务费用变更的明细，包括但不限于费用的增减、收费标准的调整等。附件三：物业服务质量标准详细说明详细要求和说明：本附件详细说明物业服务质量的标准，包括但不限于物业管理的法律法规、行业标准等。附件四：合同履行期限变更说明详细要求和说明：本附件详细说明合同履行期限的变更情况，包括但不限于变更的起始日期和结束日期。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细列出第三方介入的程序、条件、权利义务、费用承担等内容。附件六：第三方介入费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出第三方介入的费用明细，包括但不限于评估费、审计费、差旅费等。附件七：第三方介入责任限额协议详细要求和说明：本附件详细列出第三方介入的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按