2024年度个人二手小产权房购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手小产权房购买合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条购买方基本情况2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条出售方基本情况3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条其他约定第十三条双方签字第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同公证书14.3房屋过户证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区街号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权：出售方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第二条购买方基本情况2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：X2.3购买方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X第三条出售方基本情况3.1出售方姓名：X3.2出售方身份证号码：X3.3出售方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）4.2支付方式：买方于合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后支付给卖方4.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式及时支付房款第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自房款全部支付完毕之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构、设施设备等完好无损第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续：买方应按照卖方提供的相关资料和程序，办理房屋过户手续6.2过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关政策和规定执行第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证：出售方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准7.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担，但出售方应对房屋的结构安全负责，并承担因结构安全问题导致的维修费用第八条违约责任8.1出售方违约责任：如出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买方权益受损，出售方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金等。8.2购买方违约责任：如购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损，购买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同的解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同的，双方应当根据合同履行情况，各自承担相应的责任。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。11.3合同续约：本合同终止后，如双方仍有购房意愿，可以协商续约。续约应当签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利义务。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式确定，作为本合同的附件。第十三条双方签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同公证书14.3房屋过户证明文件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中相关手续和服务的个人或机构。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益不受损害。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2除法律明确规定外，甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方收费4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的标准支付。4.2第三方收取费用后，应向甲乙双方提供正规发票。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方负责办理房屋买卖过程中的相关手续，甲乙双方应按照第三方的要求提供必要的资料和配合。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方之间的纠纷处理。第六条第三方介入的附加条款6.1如本合同的履行涉及到的第三方与我方有利益冲突，我方应主动披露相关信息，并采取措施避免利益冲突。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，第三方应予以保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方服务的变更和终止7.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正或者终止服务。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法提供服务，第三方不承担责任。8.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的资料不真实、不准确等原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。第九条第三方与甲乙双方的合作关系9.1第三方与甲乙双方之间的合作关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方在提供服务过程中，不代表任何一方，其行为不代表甲乙双方的意志。第十条附件10.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本修正条款与本合同的终止和续约，按照本合同第十一条的约定执行。第十二条其他约定本修正条款未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式确定，作为本合同的附件。第十三条双方签字本修正条款一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本修正条款具有法律效力。第十四条附件14.1本修正条款的签字（或盖章）页14.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同公证书附件3：房屋过户证明文件附件4：房屋评估报告附件5：房屋买卖合同附件6：付款凭证附件7：收款凭证附件8：房屋钥匙交付凭证附件9：物业管理费缴纳凭证附件10：水电煤等公共事业费用缴纳凭证附件11：房屋维修基金缴纳凭证附件12：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是原件，且证照齐全，无任何遮挡或涂改痕迹。说明：作为房屋权属证明，所有权证是房屋买卖过程中必不可少的文件。附件2：房屋买卖合同公证书要求：必须是原件，且公证书有效期内。说明：公证书证明了房屋买卖合同的真实性和合法性，是合同生效的必要条件。附件3：房屋过户证明文件要求：必须是原件，且包含所有必要的过户手续证明。说明：过户证明文件证明了房屋已正式过户至买方名下。附件4：房屋评估报告要求：必须是原件，且评估结果有效期内。附件5：房屋买卖合同要求：必须是原件，且所有条款清晰可辨。说明：房屋买卖合同是双方权利和义务的法律依据。附件6：付款凭证要求：必须是原件，且详细记录了付款的时间、金额等信息。说明：付款凭证证明了买方已按约定支付了房款。附件7：收款凭证要求：必须是原件，且详细记录了收款的时间、金额等信息。说明：收款凭证证明了卖方已按约定收到了房款。附件8：房屋钥匙交付凭证要求：必须是原件，且详细记录了钥匙交付的时间、地点等信息。说明：房屋钥匙交付凭证证明了房屋已实际交付给买方使用。附件9：物业管理费缴纳凭证要求：必须是原件，且证明买方已缴纳了物业管理费。说明：物业管理费缴纳凭证证明了买方履行了物业管理费的缴纳义务。附件10：水电煤等公共事业费用缴纳凭证要求：必须是原件，且证明买方已缴纳了相关公共事业费用。说明：水电煤等公共事业费用缴纳凭证证明了买方履行了相关费用的缴纳义务。附件11：房屋维修基金缴纳凭证要求：必须是原件，且证明买方已缴纳了房屋维修基金。说明：房屋维修基金缴纳凭证证明了买方履行了维修基金的缴纳义务。附件12：合同履行过程中的其他相关文件要求：必须是原件，且包含所有与合同履行相关的文件。说明：其他相关文件可能包括补充协议、变更协议、维修记录等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未能按照合同约定履行其义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.购买方未能按照合同约定履行其义务，如延迟支付房款、不履行过户手续等。3.第三方未能按照合同约定履行其义务，如延迟办理过户手续、提供不准确的信息等。责任认定标准：1.违约责任应根据合同约定的违约条款进行认定。2.违约金的计算应根据合同约定的计算方式进行，如每日违约金的比例等。3.违约行为导致的损失赔偿应根据实际损失进行计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：1.若出售方延迟交付房屋，买方有权要求出售方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.若购买方延迟支付房款，出售方有权要求购买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟支付导致的额外费用，如贷款利息等。3.若第三方延迟办理过户手续，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟过户导致的额外费用，如过户手续费等。全文完。2024年度个人二手小产权房购买合同1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式4.房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋维修7.1保修期限7.2维修责任方7.3维修费用8.房屋变更8.1合同变更条件8.2合同变更手续8.3合同变更费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除手续11.3合同解除后的责任处理12.房屋保险12.1保险购买12.2保险费用12.3保险理赔13.房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁期限13.3租金金额14.双方约定14.1补充条款14.2合同修改14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：____________市____________区（县）____________街道____________号，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。1.2房屋面积：____平方米，房屋结构为____________（如：混合结构、框架结构等），房屋所有权证编号为____________。1.3房屋现有使用情况：____________，如有租赁情况，租赁期限及租金等相关事项详见本合同第十三条。第二条购买方信息2.1购买方姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________。第三条出售方信息3.1出售方姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________。第四条房屋价格4.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式：____期付款，具体付款时间和金额如下：4.2.1定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给出售方。4.2.2首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给出售方。4.2.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在办理房屋过户手续完成后支付给出售方。第五条房屋交付5.1交付日期：双方约定房屋交付日期为____年____月____日。5.2.1房屋所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。5.2.2房屋现状与本合同第一条所述一致。5.2.3出售方已按照本合同第四条约定支付全部房款。5.3交付手续：双方应按照本合同约定时间，携带相关证件到约定地点办理房屋交付手续。第六条房屋过户6.1过户时间：双方约定在交付日期之后____个工作日内共同办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照法律法规及政策规定各自承担。6.3过户手续：双方应按照相关部门的要求，提供必要的证件和资料，共同完成过户手续。第七条房屋维修7.1保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为____年。7.2维修责任方：出售方应对房屋在保修期限内出现的质量问题承担维修责任。7.3维修费用：出售方承担保修期限内因房屋质量问题产生的维修费用。第八条房屋变更8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更手续：双方应按照本合同约定时间，携带相关证件到约定地点办理合同变更手续。8.3合同变更费用：合同变更过程中产生的费用由双方按照实际情况协商承担。第九条违约责任9.1违约行为：双方同意履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价的____%。9.3违约金计算方式：本合同总价乘以违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：双方同意选择____市____区（县）的人民法院作为争议解决的管辖法院。10.3争议解决时效：双方同意在本合同签订之日起____年内解决争议。第十一条合同解除11.1合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方同意解除本合同。11.2合同解除手续：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，携带相关证件到约定地点办理合同解除手续。11.3合同解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照本合同约定互相退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。第十二条房屋保险12.1保险购买：第八条房屋租赁13.1租赁条件：如出售方在交付日期后仍需使用房屋，双方可协商签订租赁合同，具体租赁期限、租金等事项由双方另行约定。13.2租赁期限：租赁期限自双方签订租赁合同之日起计算，最长不超过____年。13.3租金金额：租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元每月，租金支付方式为每____个月支付一次。第九条双方约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同一经签订，即具有法律效力，如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同签署日期：本合同于____年____月____日签署，一式两份，双方各执一份。第十条房屋保险12.1保险购买：出售方应在过户前购买房屋保险，并将保险权益转移给购买方。12.2保险费用：保险费用由出售方承担，具体金额双方协商确定。12.3保险理赔：如发生保险事故，双方应按照保险合同约定办理理赔手续。第十一条房屋维护与保养15.1维护与保养：购买方应按照房屋维护与保养的相关规定，定期对房屋进行维护与保养。15.2维护与保养费用：购买方承担房屋在保修期限之外的维护与保养费用。15.3维护与保养记录：购买方应妥善保管房屋维护与保养的记录。第十二条房屋转让16.1转让条件：本合同履行完毕后，购买方在取得房屋所有权证之日起____年内有权将房屋转让给第三方。16.2转让手续：购买方在转让房屋时，应按照本合同约定的方式办理过户手续。16.3转让通知：购买方在转让房屋前应通知出售方。第十三条房屋抵押17.1抵押条件：购买方在取得房屋所有权证之日起，如需将房屋抵押给第三方，应提前通知出售方。17.2抵押手续：购买方在抵押房屋时，应按照本合同约定的方式办理抵押手续。17.3抵押通知：购买方在抵押房屋后应通知出售方。第十四条双方的权利与义务18.1双方权利：双方有权按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2双方义务：双方应遵守法律法规，履行本合同约定的义务。18.3第三方权利与义务：如本合同涉及第三方权益，第三方应遵守法律法规，履行相关义务。第十五条不可抗力19.1不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，双方应立即协商解决。19.2不可抗力后果：如不可抗力导致本合同不能履行，双方均不承担违约责任。第十六条完整协议20.1本合同及其补充协议构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。20.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。第十七条法律适用与争议解决21.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据其法律解释。21.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。21.3如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条合同的签订与生效22.1本合同一式两份，双方各执一份。22.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.3本合同的任何一份副本，只要经过双方签署，都与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的个体或组织。1.2第三方范围：第三方可以是个人或法人，其参与本合同的履行过程，但并不改变甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方的服务或协助时，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，甲乙双方应协商确定第三方的介入。2.2介入程序：甲乙双方应共同选定第三方，并在本合同或补充协议中明确第三方的服务内容、责任及费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或协助的范围内，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。3.2服务质量：第三方应按照甲乙双方的要求及行业标准提供服务，并保证其服务的质量。3.3服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲方：第三方在提供服务或协助过程中，应尊重甲方的权利，并按照甲方的要求进行工作。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务或协助过程中，应尊重乙方的权利，并按照乙方的要求进行工作。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应履行本合同约定的义务，并按照约定的条件支付第三方的服务费用。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件：当甲乙双方需要变更第三方的服务内容或更换第三方时，应协商一致，并在合同中明确。5.2解除条件：当甲乙双方同意解除第三方的服务时，应提前通知第三方，并在合同中明确解除事项。第六条第三方违约处理6.1违约行为：第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合质量要求的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。6.2违约责任承担：第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第七条第三方权利与义务的界定7.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利，限于提供服务或协助的范围，并不得侵犯甲乙双方的权利。7.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务或协助，并保证其服务的质量和效率。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，为本合同的组成部分，其内容与本合同相冲突的，以本合同为准。8.2第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，未经另一方同意，不得变更或解除。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为本合同签订地或第三方所在地。第十条第三方介入的合同修改与补充10.1修改条件：本合同履行过程中，如甲乙双方需要修改第三方介入的条款，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。10.2补充条件：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的生效与终止11.1生效条件：本合同及其补充协议构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。11.2终止条件：本合同履行完毕后，或甲乙双方与第三方解除第三方介入的条款后，本合同及其补充协议终止。第十二条第三方介入的不可抗力12.1不可抗力：因不可抗力导致甲乙双方或第三方不能履行本合同的，各方应立即协商解决。12.2不可抗力后果：如不可抗力导致本合同不能履行，各方均不承担违约责任。第十三条第三方介入的完整协议13.1本合同及其补充协议构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2本合同的修改和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购买方身份证复印件附件三：出售方身份证复印件附件四：房屋评估报告附件五：房屋租赁合同（如有租赁情况）附件六：房屋保险单复印件附件七：房屋过户申请书附件八：付款凭证附件九：房屋维修记录附件十：房屋维护与保养手册附件十一：房屋转让协议（如有转让情况）附件十二：房屋抵押合同（如有抵押情况）附件十三：第三方服务合同附件十四：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：购买方未能按照合同约定的时间、金额和方式支付房款。责任认定：购买方应承担违约金，违约金按照合同约定的比例计算，一般为本合同总价的____%。示例说明：若合同总价100万元，购买方逾期付款，违约金为100万元×____%=____万元。2.逾期交付房屋违约行为：出售方未能按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：出售方应承担违约金，违约金按照合同约定的比例计算，一般为本合同总价的____%。示例说明：若合同总价100万元，出售方逾期交付房屋，违约金为100万元×____%=____万元。3.房屋质量问题违约行为：出售方交付的房屋存在质量问题，且未在保修期内进行维修。责任认定：出售方应承担维修费用，并可能承担违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：若房屋存在渗水问题，维修费用为____万元，违约金为____万元。4.违反房屋租赁约定违约行为：购买方违反租赁合同的约定，擅自解除租赁合同或提高租金。责任认定：购买方应承担违约金，违约金按照租赁合同约定的比例计算，一般为本合同总价的____%。示例说明：若租赁合同约定的违约金为房款的____%，则购买方需支付违约金为____万元。5.违反房屋过户约定违约行为：出售方未能按照合同约定的时间办理房屋过户手续。责任认定：出售方应承担违约金，违约金按照合同约定的比例计算，一般为本合同总价的____%。示例说明：若合同总价100万元，出售方未能按时办理过户手续，违约金为100万元×____%=____万元。6.违反房屋保险约定违约行为：出售方未能按照合同约定购买房屋保险，或未能将保险权益转移给购买方。责任认定：出售方应承担违约金，违约金按照合同约定的比例计算，一般为本合同总价的____%。示例说明：若合同总价100万元，出售方未购买房屋保险，违约金为100万元×____%=____万元。7.违反房屋维护与保养约定违约行为：购买方未能按照房屋维护与保养手册的要求，对房屋进行维护与保养。责任认定：购买方应承担违约金，违约金按照合同约定的比例计算，一般为本合同总价的____%。示例说明：若合同总价100万元，购买方未对房屋进行维护与保养，违约金为100万元×____%=____万元。8.违反房屋转让约定违约行为：购买方违反房屋转让协议的约定，擅自转让房屋。责任认定：购买方应承担违约金，违约金按照转让协议约定的比例计算，一般为本合同总价的____%。示例说明：若转让协议约定的违约金为房款的____%，则购买方需支付违约金为____万元。9.违反房屋抵押约定违约行为：购买方违反房屋抵押合同的约定，擅自将房屋抵押给第三方。责任认定：购买方应承担违约金，违约金按照抵押合同约定的比例计算，一般为本合同总价的____%。示例说明：若抵押合同约定的违约金为房款的____%，则购买方需支付违约金为____万元。10.违反第三方服务约定违约行为：甲乙双方违反与第三方签订的服务合同的约定。责任认定：甲乙双方应承担违约金，违约金按照服务合同约定的比例计算，一般为服务费用的____%。示例说明：若服务合同约定的违约金为服务费用的____%，则甲乙双方需支付违约金为____万元。全文完。2024年度个人二手小产权房购买合同2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条房屋权属情况2.1房屋所有权证号2.2房屋土地使用证号2.3房屋是否设定抵押2.4房屋是否为共有财产第三条购买方基本情况3.1购买方姓名3.2购买方身份证号3.3购买方联系方式3.4购买方家庭住址第四条出售方基本情况4.1出售方姓名4.2出售方身份证号4.3出售方联系方式4.4出售方家庭住址第五条房屋交易价格5.1房屋成交价格5.2定金金额及支付时间5.3房款支付方式及时间5.4交易税费承担方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋过户时间6.4房屋过户费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2房屋保修范围7.3房屋保修期限7.4房屋维修责任承担第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更或解除的程序第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用证复印件11.3房屋买卖合同副本第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1出售方签字盖章13.2购买方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位于市区街道号，具体地址为__________________。1.2房屋面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型为室厅卫，具体户型结构见附件一。1.4房屋楼层为层，位于第层。1.5房屋建造年份为年。第二条房屋权属情况2.1房屋所有权证号为字第号，复印件附后。2.2房屋土地使用证号为字第号，复印件附后。2.3房屋目前未设定抵押。2.4房屋为出售方单独所有，非共有财产。第三条购买方基本情况3.1购买方姓名为X。3.2购买方身份证号为。3.4购买方家庭住址为市区街道号。第四条出售方基本情况4.1出售方姓名为X。4.2出售方身份证号为。4.4出售方家庭住址为市区街道号。第五条房屋交易价格5.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），其中包括房屋转让款万元和装修款万元。5.2购买方应于本合同签订之日起X日内向出售方支付定金人民币万元整，作为购买方购买房屋的诚意金。5.3购买方应于年月日前分两次向出售方支付房款，第一次支付人民币万元整，第二次支付人民币万元整。5.4交易税费按照法律规定由双方各自承担。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间为年月日。6.3房屋过户时间为年月日前，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.4房屋过户费用按照法律规定由双方各自承担。第七条房屋质量及保修7.1出售方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。7.2房屋保修范围包括房屋主体结构、附属设施、设备等。7.3房屋保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。7.4房屋维修责任承担按照法律规定及本合同约定执行。第八条违约责任8.1出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的20%。8.2购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的20%。8.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。第九条争议解决方式9.2仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼：任何一方可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同变更或解除的程序：双方签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用证复印件。11.3房屋买卖合同副本。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：第十三条签字盖章13.1出售方签字盖章：13.2购买方签字盖章：第十四条第八条违约责任8.1出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的20%。违约金不足以弥补购买方损失的，出售方还应承担相应的赔偿责任。8.2购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的20%。违约金不足以弥补出售方损失的，购买方还应承担相应的赔偿责任。8.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。如不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行超过X个月，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第九条争议解决方式9.2仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼：任何一方可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。解除协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更或解除的程序：双方签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用证复印件。11.3房屋买卖合同副本。11.4房屋现状照片及视频资料。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）房屋交付后，购买方负责办理水电煤等公共事业账户的转移手续。（2）房屋交付后，购买方负责对房屋进行装修和改造，但不得改变房屋的结构和外观。（3）出售方应协助购买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。（4）房屋过户手续办理完毕后，出售方应协助购买方办理房屋产权转移手续。第十三条签字盖章13.1出售方签字盖章：13.2购买方签字盖章：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务部门、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序2.1当本合同的履行涉及到第三方介入时，甲乙方应提前告知对方，并根据本合同约定的程序办理相关手续。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。2.3甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质、信誉和业务能力，确保其具备履行合同的能力。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守法律法规和本合同的约定，履行相应的义务。3.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任，并对其产生的后果负责。3.3第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。4.2甲乙方应要求第三方提供担保或保险等方式，以降低风险。4.3甲乙方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并办理相关手续。6.2甲乙方如变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第七条第三方资料的提供与保管7.1甲乙方应向对方提供与第三方有关的资料，包括但不限于第三方资质证书、合同副本、担保文件等。7.2甲乙方应妥善保管与第三方有关的文件和资料，确保