2024年度离婚房产过户中物业管理事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产过户中物业管理事宜本合同目录一览第一条过户房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋面积1.4房屋现状第二条离婚房产过户事宜2.1过户双方基本信息2.2过户原因及依据2.3过户所需文件及材料2.4过户办理流程及时间第三条物业管理事宜3.1物业管理公司名称3.2物业管理费用3.3物业管理服务内容3.4物业管理合同签订及变更第四条物业费用支付方式及时间4.1物业管理费用的支付方式4.2物业管理费用的支付时间4.3物业费用的缴纳证明第五条物业维修及保养5.1物业维修责任及范围5.2物业保养内容及周期5.3维修保养费用承担方式第六条物业设施使用及维护6.1物业设施使用规定6.2物业设施维护责任6.3违规使用物业设施的处理第七条邻里关系及社区规定7.1邻里关系维护7.2社区规定遵守7.3邻里纠纷处理第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同终止条件及程序第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及支付方式9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点及法院10.3仲裁或诉讼费用承担第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的赔偿第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式及地点13.3法律解释及适用法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条过户房屋基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.2房屋所有权人：甲方（原所有权人）姓名：_______，身份证号码：_______；乙方（新所有权人）姓名：_______，身份证号码：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋现状：_______（描述房屋现状，如：空置、出租等）第二条离婚房产过户事宜2.1过户双方基本信息：甲方（原所有权人）姓名：_______，身份证号码：_______；乙方（新所有权人）姓名：_______，身份证号码：_______2.2过户原因及依据：本合同依据我国《婚姻法》、《物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方离婚协议的规定，对甲方名下的房产进行过户。2.3过户所需文件及材料：2.3.1甲乙双方的有效身份证件原件及复印件；2.3.2甲乙双方的离婚证书原件及复印件；2.3.3房产证原件及复印件；2.3.4其他可能需要的文件和材料。2.4过户办理流程及时间：2.4.1甲乙双方携带上述文件及材料，共同前往房产交易中心办理过户手续；2.4.2房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，双方缴纳相应的税费；2.4.3税费缴纳完成后，房产交易中心办理房产过户手续，并将新房产证交付给乙方；2.4.4过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第三条物业管理事宜3.1物业管理公司名称：_______物业管理公司3.2物业管理费用：每月物业管理费用为人民币_______元整；3.3物业管理服务内容：3.3.1物业公司负责小区内的公共设施的日常维护和管理；3.3.2物业公司负责小区内的绿化养护和环境卫生；3.3.3物业公司负责小区内的安全保卫工作；3.3.4物业公司应按照我国相关法律法规和物业管理合同的约定，为业主提供其他相关的服务。3.4物业管理合同签订及变更：3.4.1本合同签订后，甲乙双方应与物业管理公司签订物业管理合同；3.4.2如物业管理合同发生变更，甲乙双方应及时与物业管理公司协商，并签订变更协议。第四条物业费用支付方式及时间4.1物业管理费用的支付方式：每月物业管理费用通过银行转账的方式支付；4.2物业管理费用的支付时间：每月的物业管理费用应在当月的_______日前支付；4.3物业费用的缴纳证明：甲方应向乙方提供每月支付物业费用的凭证。第五条物业维修及保养5.1物业维修责任及范围：物业管理公司负责小区内的公共设施的维修和保养，以及物业公司管理范围内的小区公共部位的维修和保养；5.2物业保养内容及周期：物业管理公司应按照合同约定和小区的实际情况，制定物业保养计划，并进行定期保养；5.3维修保养费用承担方式：物业维修保养的费用由物业管理公司承担。第六条物业设施使用及维护6.1物业设施使用规定：小区内的公共设施不得擅自挪用、损坏或者私自拆除；6.2物业设施维护责任：甲乙双方应按照物业管理合同的约定，共同承担物业设施的维护责任；6.3违规使用物业设施的处理：如甲乙双方违反6.1条规定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序：8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等；8.1.3合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件及程序：8.2.1合同解除的条件：8.2.1.1甲乙双方协商一致解除合同；8.2.1.2依法或按照合同约定解除合同；8.2.1.3出现不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1甲乙双方协商确定解除合同的事宜；8.2.2.2甲乙双方签订书面解除协议；8.2.2.3解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件及程序：8.3.1合同终止的条件：8.3.1.1合同约定的履行期限届满；8.3.1.2甲乙双方协商一致终止合同；8.3.1.3依法或按照合同约定终止合同。8.3.2合同终止的程序：8.3.2.1甲乙双方协商确定终止合同的事宜；8.3.2.2甲乙双方签订书面终止协议；8.3.2.3终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任：9.1.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；9.1.2违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。9.2赔偿金额及支付方式：9.2.1违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，具体赔偿金额根据损失的大小确定；9.2.2赔偿金额的支付方式：违约方通过银行转账的方式支付赔偿金；9.2.3赔偿金支付时间：收到守约方提供的损失证明后的_______日内支付。9.3违约金计算方式：如合同约定违约金，按约定计算；如无约定，按合同履行金额的_______%计算。第十条争议解决方式10.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁或诉讼地点及法院：10.2.1仲裁地点：合同签订地或履行地；10.2.2诉讼地点：合同签订地人民法院或合同履行地人民法院。10.3仲裁或诉讼费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；11.2合同履行期限：本合同的履行期限为_______年，自合同生效之日起计算；11.3合同终止条件：本合同履行期限届满或者甲乙双方协商一致终止合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；12.2保密义务及期限：甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为_______年；12.3违反保密条款的赔偿：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律；13.2争议解决方式及地点：如本合同第十条所述；13.3法律解释及适用法院：本合同条款的解释应适用合同签订地或履行地的法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，可签订补充协议；14.2附件清单：本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、债权人、债务人、担保人、保险人、律师、专家等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的协助或审核时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相关的补充协议或合同。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息；2.2.2第三方对提供的文件和信息进行审核或协助，并提出意见和建议；2.2.3甲乙双方根据第三方的意见和建议，进行相应的调整或协商。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或协助符合甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的授权和合同约定，获取与合同履行相关的信息和资料。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容需要调整或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序：4.2.1甲乙双方提出合同变更的事宜及理由；4.2.2第三方对变更事宜进行评估或审核；4.2.3甲乙双方根据第三方的评估或审核结果，签订书面变更协议。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约行为及责任：第三方如违反合同约定或法律法规的规定，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务或协助不应影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与中介方等其他第三方的关系：如第三方为中介方或其他类型的第三方，其应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并承担相应的责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定或法律法规的规定确定。7.2第三方责任限额的承担：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担不超过其责任限额的责任。7.3第三方责任限额的证明：第三方应提供相应的证据，证明其责任限额的合法性和合理性。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径：如本合同第十条所述；8.2第三方作为争议解决主体：如争议涉及第三方，甲乙双方可选择向第三方提出争议解决请求。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：如本合同第十一条所述；9.2第三方介入的终止：第三方介入的终止应符合合同约定或法律法规的规定。第十条附件清单10.1第三方介入的附件清单应包括：第三方名称、第三方职责、第三方责任限额等。10.2甲乙双方应按照附件清单的要求，向第三方提供必要的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：离婚证书复印件附件3：甲乙双方有效身份证件原件及复印件附件4：物业管理合同复印件附件5：物业费用支付证明复印件附件6：物业维修保养记录复印件附件7：第三方介入协议复印件附件8：合同变更协议复印件附件9：违约金计算公式说明附件10：争议解决方式及地点说明附件11：第三方评估报告复印件附件12：第三方审计报告复印件附件13：监管机构要求的相关文件复印件附件14：保险合同复印件附件15：律师意见书复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提供的文件和信息不真实、不完整；3.甲乙双方未按照约定的时间履行义务；4.甲乙双方未按照约定的方式履行义务；5.甲乙双方未按照第三方的要求履行义务；6.第三方未按照合同约定或法律法规的规定履行义务；7.第三方提供的服务或协助不符合甲乙双方的合法权益；8.第三方未按照合同约定或法律法规的规定承担责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算；2.损失的赔偿：根据甲乙双方因违约行为所造成的实际损失进行赔偿；3.违约责任的承担：违约方应承担合同约定或法律法规规定的违约责任；4.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力导致的，根据合同约定或法律法规的规定，可以免除违约责任。示例说明：1.如果甲乙双方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应承担违约责任，具体违约金的计算按照合同约定的违约金计算公式进行计算；2.如果甲乙双方提供的文件和信息不真实、不完整，甲乙双方应承担违约责任，并根据甲乙双方因违约行为所造成的实际损失进行赔偿；3.如果甲乙双方未按照约定的时间履行义务，甲乙双方应承担违约责任，具体违约责任的承担按照合同约定或法律法规的规定进行；4.如果甲乙双方未按照约定的方式履行义务，甲乙双方应承担违约责任，具体违约责任的承担按照合同约定或法律法规的规定进行；5.如果甲乙双方未按照第三方的要求履行义务，甲乙双方应承担违约责任，具体违约责任的承担按照合同约定或法律法规的规定进行；6.如果第三方未按照合同约定或法律法规的规定履行义务，第三方应承担违约责任，并根据甲乙双方因违约行为所造成的实际损失进行赔偿；7.如果第三方提供的服务或协助不符合甲乙双方的合法权益，第三方应承担违约责任，具体违约责任的承担按照合同约定或法律法规的规定进行；8.如果第三方未按照合同约定或法律法规的规定承担责任，第三方应承担违约责任，具体违约责任的承担按照合同约定或法律法规的规定进行。全文完。2024年度离婚房产过户中物业管理事宜1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指离婚房产的出售方，即房产的当前所有者。1.2乙方：指离婚房产的购买方，即房产的即将所有者。1.3物业公司：指负责管理该房产所在小区的物业管理公司。第二条：房产过户时间及条件2.1房产过户时间：双方约定在2024年度内完成房产过户手续。2.2房产过户条件：甲方需提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、身份证等。第三条：物业管理费用的承担3.1房产过户前，物业管理费用由甲方承担。3.2房产过户后，物业管理费用由乙方承担。第四条：物业服务事项4.1物业公司应保证小区内的公共设施正常运行。4.2物业公司应定期进行绿化养护、清洁卫生等工作。4.3物业公司应负责小区内的安全保卫工作。第五条：物业费用的支付方式5.1乙方应按照物业公司的收费标准，按时支付物业管理费用。5.2乙方支付物业费用的方式可以为现金、转账等方式。第六条：物业费用的调整6.1物业公司如需调整物业费用，应提前通知乙方，并在合同中约定调整方式和时间。第七条：物业公司的服务质量7.1物业公司应按照合同约定，提供优质的服务。7.2乙方对物业公司的服务质量有异议时，可以向物业公司提出投诉。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应双方协商一致，并书面确认。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和终止，应双方协商一致，并书面确认。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括房产证、身份证等相关资料。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面确认。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指离婚房产的出售方，即房产的当前所有者，姓名：________，身份证号：________。1.2乙方：指离婚房产的购买方，即房产的即将所有者，姓名：________，身份证号：________。1.3物业公司：指负责管理该房产所在小区的物业管理公司，名称：________，营业执照号：________。第二条：房产过户时间及条件2.1房产过户时间：双方约定在2024年度内完成房产过户手续，具体时间为：________。2.2房产过户条件：甲方需提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、身份证等，并保证房产证真实、有效、完整，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条：物业管理费用的承担3.1房产过户前，物业管理费用由甲方承担，自合同签订之日起至房产过户日止。3.2房产过户后，物业管理费用由乙方承担，自房产过户之日起至合同约定的终止日期日止。第四条：物业服务事项4.1物业公司应保证小区内的公共设施正常运行，包括但不限于电梯、水泵、供电系统等。4.2物业公司应定期进行绿化养护、清洁卫生等工作，确保小区环境整洁、绿化植物生长良好。4.3物业公司应负责小区内的安全保卫工作，确保小区内的居民生命财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。第五条：物业费用的支付方式5.1乙方应按照物业公司的收费标准，按时支付物业管理费用。收费标准为：________。5.2乙方支付物业费用的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式为：________。第六条：物业费用的调整6.1物业公司如需调整物业费用，应提前通知乙方，并在合同中约定调整方式和时间。6.2物业费用调整时，应按照政府相关部门的规定进行，并保证乙方享有知情权。第七条：物业公司的服务质量7.1物业公司应按照合同约定，提供优质的服务，保障小区居民的正常生活秩序。7.2乙方对物业公司的服务质量有异议时，可以向物业公司提出投诉。物业公司应在接到投诉后3个工作日内给予答复，并采取措施解决问题。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同的条件和程序如下：8.1.1双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，明确变更或解除事项、内容和日期。8.1.2变更或解除合同的协议自双方签字盖章之日起生效。8.1.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：9.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的____%。9.1.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.1.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并履行判决书、裁定书、调解书等法律文书。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和终止，应双方协商一致，并书面确认。11.3本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、物业费用的结算等。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括房产证、身份证等相关资料。附件的名称和编号如下：12.1.1房产证：____________________。12.1.2身份证：____________________。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面确认。13.2其他约定包括但不限于：________________。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的份数和签字盖章页数如下：14.2.1甲方持有份数：____份。14.2.2乙方持有份数：____份。14.2.3签字盖章页数：共____页。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，包括但不限于：1.2.1中介机构：负责房产交易的介绍、协商及促成交易。1.2.2评估机构：负责房产的价值评估，提供评估报告。1.2.3过户机构：负责房产过户手续的办理，包括但不限于税费计算、缴纳、权属转移登记等。第二条：第三方的选定及更换2.1甲乙双方应共同选定第三方，若双方无法达成一致，可协商决定。2.2第三方应具备相关资质和业务能力，甲乙双方有权对第三方进行审查。2.3若甲方或乙方对选定的第三方不满意，可提出更换要求，双方协商一致后进行更换。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的工作。3.2第三方应保证其提供服务的真实性、合法性、有效性，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应对其提供服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为：4.1.1中介机构：中介费用的____倍。4.1.2评估机构：评估费用的____倍。4.1.3过户机构：过户费用的____倍。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方的支付及结算5.1甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方应得的费用。5.2第三方费用的支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式为：________。5.3第三方费用的结算时间为：________。第六条：第三方的权利和义务6.1第三方有权按照合同约定收取费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。6.3第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担任何合同义务。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除应双方协商一致，并书面确认。8.2变更或解除第三方介入的协议自双方签字盖章之日起生效。8.3变更或解除第三方介入的协议后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第九条：争议解决方式9.1双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同的份数和签字盖章页数如下：11.2.1甲方持有份数：____份。11.2.2乙方持有份数：____份。11.2.3第三方持有份数：____份。11.2.4签字盖章页数：共____页。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件：一式两份，甲方和乙方各执一份。房产证原件：由甲方保管，用于办理过户手续。附件2：身份证身份证复印件：一式两份，甲方和乙方各执一份。身份证原件：由甲方和乙方各自保管。附件3：婚姻状况证明婚姻状况证明复印件：一式两份，甲方和乙方各执一份。婚姻状况证明原件：由甲方提供，用于证明婚姻状态。附件4：物业公司收费标准物业公司收费标准复印件：一式两份，甲方和乙方各执一份。物业公司收费标准原件：由物业公司提供，用于明确物业费用。附件5：过户费用明细过户费用明细复印件：一式两份，甲方和乙方各执一份。过户费用明细原件：由过户机构提供，用于明确过户费用。附件6：评估报告评估报告复印件：一式两份，甲方和乙方各执一份。评估报告原件：由评估机构提供，用于明确房产价值。附件7：中介服务合同中介服务合同复印件：一式两份，甲方和乙方各执一份。中介服务合同原件：由中介机构提供，用于明确中介服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供完整的房产资料，导致过户手续延误。2.乙方未按照约定时间支付物业管理费用。3.物业公司未按照约定提供物业管理服务，导致甲方或乙方损失。4.中介机构未按照约定完成中介服务，导致交易失败。5.评估机构提供的评估报告不准确，导致房产价值争议。6.过户机构未按照约定时间完成过户手续，导致甲方和乙方损失。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方未在约定时间内提供房产资料，导致过户手续延误，甲方应向乙方支付违约金1000元。2.若乙方未在约定时间内支付物业管理费用，乙方应向甲方支付违约金500元，并承担因延迟支付导致的额外费用200元。3.若物业公司未按照约定提供物业管理服务，导致甲方损失，甲方有权要求物业公司赔偿损失3000元。全文完。2024年度离婚房产过户中物业管理事宜2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋面积1.5房屋现状第二条离婚房产过户2.1过户双方基本情况2.2过户原因及依据2.3过户所需材料2.4过户流程及时间安排2.5过户费用及承担方式第三条物业管理事宜3.1物业管理公司名称3.2物业管理费用的承担3.3物业管理费用的支付方式3.4物业服务合同的签订3.5物业服务合同的终止第四条房屋维护与维修4.1房屋维护与维修的责任人4.2房屋维护与维修的范围4.3房屋维护与维修的费用承担4.4房屋维护与维修的期限第五条房屋租赁5.1租赁合同的签订5.2租赁合同的终止5.3租金的支付方式及金额5.4租赁期间的房屋维护与维修责任5.5租赁期间的物业管理费用承担第六条水、电、燃气等公共费用的承担6.1公共费用的计算方式6.2公共费用的支付时间及方式6.3公共费用的结算方式第七条违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条双方的权利与义务11.1双方的权利11.2双方的义务第十二条第三方权益保护12.1第三方权益的保护措施12.2第三方权益保护的期限第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋所有权人：甲方（原产权人）1.3房屋产权性质：住宅1.4房屋面积：建筑面积为平方米1.5房屋现状：房屋及附属设施完好，不存在任何权利纠纷及质量问题。第二条离婚房产过户2.1过户双方基本情况：甲方（原产权人）与乙方（配偶）2.2过户原因及依据：甲乙双方因离婚事宜，依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，将甲方名下房产过户给乙方。2.3过户所需材料：2.3.1甲乙双方有效身份证件原件及复印件2.3.2婚姻状况证明原件及复印件2.3.3房产证原件及复印件2.3.4双方签署的房产过户申请文件2.3.5其他相关法律法规规定的材料2.4过户流程及时间安排：2.4.1甲乙双方在本合同签订后七个工作日内，共同向房产登记机构提交过户申请材料。2.4.2房产登记机构在收到过户申请材料后，应在五个工作日内完成审核。2.4.3审核通过后，甲乙双方按照房产登记机构的要求，办理过户手续。2.4.4过户手续办理完成后，房产登记机构应在两个工作日内颁发新的房产证。2.4.5甲乙双方应在收到新的房产证后七个工作日内，按照本合同约定办理物业管理事宜的交接手续。2.5过户费用及承担方式：2.5.1过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。2.5.2其他费用（如物业费、水电费等）的结算和承担方式，按照本合同第三条约定执行。第三条物业管理事宜3.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司3.2物业管理费用的承担：自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，物业管理费用由甲方承担。过户完成后，物业管理费用由乙方承担。3.3物业管理费用的支付方式：3.3.1甲方应按照物业管理公司规定的收费标准和支付方式，承担过户前的物业管理费用。3.3.2乙方应自过户完成之日起，按照物业管理公司规定的收费标准和支付方式，按时支付物业管理费用。3.4物业服务合同的签订：甲乙双方应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.5物业服务合同的终止：本合同终止后，甲乙双方应按照物业服务合同的约定，办理物业服务合同的终止手续。第四条房屋维护与维修4.1房屋维护与维修的责任人：过户完成后，房屋的维护与维修责任由乙方承担。4.2房屋维护与维修的范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施的正常维护与维修。4.3房屋维护与维修的费用承担：房屋维护与维修的费用由乙方承担。4.4房屋维护与维修的期限：自过户完成之日起至本合同终止之日止。第五条房屋租赁5.1租赁合同的签订：如房屋在过户期间发生租赁，甲乙双方应与租赁方签订租赁合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2租赁合同的终止：租赁合同的终止日期应在本合同终止日期之后。5.3租金的支付方式及金额：租赁合同中约定。5.4租赁期间的房屋维护与维修责任：租赁合同中约定。5.5租赁期间的物业管理费用承担：租赁合同中约定。第六条水、电、燃气等公共费用的承担6.1公共费用的计算方式：按照物业管理公司提供的收费标准计算。6.2公共费用的支付时间及方式：乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付水、电、燃气等公共费用。6.3公共费用的结算方式：本合同终止后，甲乙双方按照实际情况进行结算。第八条违约责任8.1违约行为的认定：一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式：8.2.1违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。8.2.2违约方应承担因违约而导致的间接损失赔偿责任。8.2.3违约方应按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的期限：甲乙双方应自争议发生之日起十个工作日内协商解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。10.2合同解除的条件：10.2.1甲乙双方协商一致解除本合同。10.2.2依法解除本合同。第十一条双方的权利与义务11.1双方的权利：11.1.1甲乙双方有权按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.1.2甲乙双方有权要求对方履行本合同的约定。11.2双方的义务：11.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的责任和义务。11.2.2甲乙双方应遵守相关法律法规，维护合同的合法权益。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益的保护措施：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。12.2第三方权益保护的期限：自本合同生效之日起至本合同终止之日止。第十三条保密条款13.1保密信息的范围：本合同的内容及甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密。13.2保密信息的期限：本合同终止后五年内。第十四条其他约定14.1其他约定的内容：甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2其他约定的效力：本合同终止后，其他约定继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、法院、行政机关等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利和义务。2.3第三方介入的条件和方式应在本合同中明确约定，包括但不限于第三方的职责、权限、服务内容、服务期限、服务费用等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务结果负责。3.3第三方对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的合同履行过程进行监督和评估，但不参与甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的服务性质、服务内容、服务期限等因素，由甲乙双方在合同中予以明确。6.2第三方对甲乙双方的责任限额，可以是固定的金额，也可以是按照第三方服务费用的比例计算的金额。6.3第三方对甲乙双方的责任限额，不应超过第三方服务费用总额的百分之一百。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方对甲乙双方的违约责任，应按照本合同的约定和第三方服务合同的约定处理。第八条第三方退出8.1第三方因故需要退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出本合同后，应将其与甲乙双方之间的服务合同解除，并按照约定处理与甲乙双方之间的权利义务。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方、其他第三方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙双方、其他第三方之间的合同履行过程进行监督和评估，但不参与甲乙双方、其他第三方之间的合同履行。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方与第三方之间的第三方介入事项，应以书面形式予以确认。10.2书面确认应包括第三方的名称、介入事项、责任限额、费用承