佛山2024年度租赁合同的解除条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME佛山2024年度租赁合同的解除条件2本合同目录一览1.租赁合同解除的条件1.1双方协商一致解除1.2单方面解除1.2.1出租人单方面解除1.2.2承租人单方面解除1.3法定解除1.3.1出租人法定解除1.3.2承租人法定解除1.3.3政府政策导致解除1.4其他解除情形1.4.1合同到期未续约1.4.2违约解除1.4.3不可抗力解除第一部分：合同如下：1.租赁合同解除的条件1.1双方协商一致解除本合同履行期间，如出租人和承租人协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、结算未付租金等。1.2单方面解除1.2.1出租人单方面解除出租人有权在合同履行期间单方面解除合同，但需提前通知承租人。出租人单方面解除合同的，应按照合同约定支付违约金，并承担因解除合同给承租人造成的损失。1.2.2承租人单方面解除承租人有权在合同履行期间单方面解除合同，但需提前通知出租人。承租人单方面解除合同的，应按照合同约定支付违约金，并承担因解除合同给出租人造成的损失。1.3法定解除1.3.1出租人法定解除（1）承租人逾期支付租金超过30日；（2）承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物严重损坏；（3）承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方，且第三方未按时支付租金；（4）承租人违反合同约定，擅自将租赁物进行抵押、转让或者设定其他权利负担；（5）承租人违反合同约定，利用租赁物从事非法活动。1.3.2承租人法定解除（1）出租人未按照合同约定交付租赁物；（2）出租人提供的租赁物严重损坏，影响承租人正常使用；（3）出租人未经承租人同意，将租赁物转让、抵押或者设定其他权利负担；（4）出租人违反合同约定，擅自提前解除合同；（5）出租人违反合同约定，利用租赁物从事非法活动。1.3.3政府政策导致解除如因政府政策调整、城市规划等原因，导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因政策变动造成的损失。1.4其他解除情形1.4.1合同到期未续约本合同履行期限届满，双方未达成续约协议的，合同自行解除。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并办理相关手续。1.4.2违约解除一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方可以解除合同。违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。1.4.3不可抗力解除如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因不可抗力造成的损失。2.解除合同的手续2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，明确解除合同的具体事项。2.2单方面解除合同的，解除方应提前通知对方，并按照合同约定办理解除手续。2.3法定解除合同的，解除方应书面通知对方，并按照合同约定办理解除手续。2.4政府政策导致解除合同的，双方应协商办理解除手续，并根据政策规定承担相应责任。3.解除合同后的权利义务3.1合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的债权债务关系仍然有效。3.2合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除违约金等费用）。3.3合同解除后，双方应互相承担因合同解除给对方造成的损失。4.违约金和损失赔偿4.1双方违反合同约定的，应支付违约金。违约金的计算和支付方式按照合同约定执行。4.2除合同约定违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的损失。4.3合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更、8.合同的转让8.1出租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。8.2承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方，除非经出租人书面同意。9.合同的终止9.1.1合同到期，双方履行完毕合同约定的义务；9.1.2双方协商一致提前终止合同；9.1.3一方严重违约，对方依据合同约定解除合同；9.1.4合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致终止；9.1.5合同约定的其他终止条件。10.合同解除和终止后的处理10.1合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物按照合同约定的状态返还给出租人。10.2合同解除或终止后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除合同约定的违约金等费用）。10.3合同解除或终止后，双方应互相承担因合同解除或终止给对方造成的损失。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息，应予以保密。11.2保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限长短按照法律规定或双方约定。12.法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险方等，以及其他与租赁物或租赁服务相关的第三方。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。16.2甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规，并不违反本合同的约定。16.3甲乙方在引入第三方介入时，应向对方提供第三方的详细信息，包括名称、联系方式、业务资质等。16.4甲乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利义务，并承担第三方介入可能带来的风险。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合甲乙方的合理期望。17.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。17.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如有过错，应向甲乙方承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合双方的风险承受能力，并避免因第三方责任限额过低而导致的损失。18.3如第三方未能履行其义务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并按照本合同约定追究其责任。19.第三方介入对甲乙方的影响19.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.2甲乙方在第三方介入过程中，仍应履行本合同约定的租赁物交付、支付租金、维护保养等义务。19.3甲乙方应确保第三方的介入不影响租赁物的正常使用和租赁服务的正常提供。20.第三方介入的变更和解除20.1如甲乙方与第三方签订的协议发生变更或解除，应及时通知对方，并说明变更或解除的原因和影响。20.2甲乙方与第三方签订的协议变更或解除的，不影响甲乙方根据本合同对对方的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2本合同约定的争议解决方式适用于甲乙方与第三方之间的争议。22.附件22.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的相关协议、第三方提供的服务或协助的详细说明等。22.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、性状等详细信息，作为合同附件，供甲乙方双方查阅和核对。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息，作为合同附件，供甲乙方双方查阅和核对。附件三：维修服务协议详细约定维修服务的范围、内容、标准、费用等事项，作为合同附件，供甲乙方双方查阅和遵守。附件四：保险协议详细约定保险的类型、保险金额、保险费用、保险理赔等事项，作为合同附件，供甲乙方双方查阅和遵守。附件五：第三方服务协议详细约定第三方的服务内容、服务标准、服务费用、责任限制等事项，作为合同附件，供甲乙方双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付租金；2.甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.甲方未经乙方同意，将租赁物转租给第三方；4.甲方违反合同约定，擅自将租赁物进行抵押、转让或者设定其他权利负担；5.甲方违反合同约定，利用租赁物从事非法活动。违约责任认定：1.甲方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%per天，计算至实际支付之日止；2.甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，甲方应承担修理费用或按照合同约定支付违约金；3.甲方未经乙方同意，将租赁物转租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；4.甲方违反合同约定，擅自将租赁物进行抵押、转让或者设定其他权利负担的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失赔偿责任；5.甲方违反合同约定，利用租赁物从事非法活动的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方逾期支付租金超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金10,000元；如甲方未按照约定