2024年度租赁代理与物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁代理与物业管理合同1本合同目录一览第一条租赁代理与物业管理合同的定义和范围1.1租赁代理的定义和范围1.2物业管理的定义和范围第二条租赁代理与物业管理的服务内容2.1租赁代理的服务内容2.2物业管理的服务内容第三条租赁代理与物业管理的服务标准3.1租赁代理的服务标准3.2物业管理的服务标准第四条租赁代理与物业管理的服务期限4.1租赁代理的服务期限4.2物业管理的服务期限第五条租赁代理与物业管理的服务费用5.1租赁代理的服务费用5.2物业管理的服务费用第六条租赁代理与物业管理的服务质量保证6.1租赁代理的服务质量保证6.2物业管理的服务质量保证第七条租赁代理与物业管理的服务监督与评估7.1租赁代理的服务监督与评估7.2物业管理的服务监督与评估第八条租赁代理与物业管理的服务变更与解除8.1租赁代理的服务变更与解除8.2物业管理的服务变更与解除第九条租赁代理与物业管理的服务违约责任9.1租赁代理的服务违约责任9.2物业管理的服务违约责任第十条租赁代理与物业管理的服务争议解决10.1租赁代理的服务争议解决10.2物业管理的服务争议解决第十一条租赁代理与物业管理的服务终止与后续处理11.1租赁代理的服务终止与后续处理11.2物业管理的服务终止与后续处理第十二条租赁代理与物业管理的服务保密条款12.1租赁代理的服务保密条款12.2物业管理的服务保密条款第十三条租赁代理与物业管理的服务法律适用与争议解决13.1租赁代理的服务法律适用与争议解决13.2物业管理的服务法律适用与争议解决第十四条租赁代理与物业管理的服务其他条款14.1租赁代理的服务其他条款14.2物业管理的服务其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁代理与物业管理合同的定义和范围1.1租赁代理的定义和范围1.2物业管理的定义和范围物业管理是指甲方将其名下的物业委托给乙方进行管理，乙方应按照本合同的约定，对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。物业管理范围包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、消防安全、公共区域的管理等。第二条租赁代理与物业管理的服务内容2.1租赁代理的服务内容乙方作为租赁代理，应按照甲方的要求，开展物业的租赁工作，包括：（1）制定租赁策略，进行市场调研，确定租金水平和租赁方案；（2）对外宣传和推广，寻找潜在租户，进行租赁谈判；（3）签订租赁合同，办理租赁手续，确保租金的按时收取；（4）定期向甲方报告租赁情况，提供租赁数据分析。2.2物业管理的服务内容乙方作为物业管理者，应按照甲方的要求，对物业进行管理，包括：（1）确保物业的安全，维护公共区域秩序；（2）定期对设施设备进行检查、保养，确保其正常运行；（3）负责物业的环境卫生，保持公共区域整洁；（4）协调解决租户投诉，提供优质的服务。第三条租赁代理与物业管理的服务标准3.1租赁代理的服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供租赁代理服务，确保租赁工作的顺利进行。服务标准包括但不限于：（1）及时响应租户需求，提供专业的租赁咨询和服务；（2）租赁合同的签订和履行符合法律法规要求；（3）租金收缴率达到约定的水平；（4）定期与租户沟通，了解租户需求和满意度。3.2物业管理的服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和租户的满意度。服务标准包括但不限于：（1）物业设施设备维护及时，运行正常；（2）公共区域环境卫生达到约定的标准；（3）定期对物业进行检查，消除安全隐患；（4）及时响应租户的投诉和需求，提供优质的服务。第四条租赁代理与物业管理的服务期限4.1租赁代理的服务期限本合同项下的租赁代理服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2物业管理的服务期限本合同项下的物业管理服务期限为____年，自合同生效之日起计算。第五条租赁代理与物业管理的服务费用5.1租赁代理的服务费用租赁代理服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整。5.2物业管理的服务费用物业管理服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整。第六条租赁代理与物业管理的服务质量保证6.1租赁代理的服务质量保证乙方保证提供的租赁代理服务达到本合同约定的服务标准，如因乙方原因导致租赁工作不达标，乙方应承担相应的违约责任。6.2物业管理的服务质量保证乙方保证提供的物业管理服务达到本合同约定的服务标准，如因乙方原因导致物业管理不达标，乙方应承担相应的违约责任。第七条租赁代理与物业管理的服务监督与评估7.1租赁代理的服务监督与评估甲方有权对乙方提供的租赁代理服务进行监督和评估，如发现乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改。7.2物业管理的服务监督与评估甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改。第八条租赁代理与物业管理的服务变更与解除8.1租赁代理的服务变更甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因市场环境、政策法规等因素发生变化，需要调整租赁代理服务内容的，双方可协商一致，变更合同相关条款。8.2物业管理的服务变更甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因市场环境、政策法规等因素发生变化，需要调整物业管理服务内容的，双方可协商一致，变更合同相关条款。8.3服务变更程序甲乙双方应通过书面形式确认服务变更内容，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.4服务解除在合同期限内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。第九条租赁代理与物业管理的服务违约责任9.1租赁代理的违约责任乙方违反本合同约定，导致租赁代理服务未能达到约定的服务标准或质量要求的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%；（3）按照甲方要求，及时整改并采取措施，确保租赁代理服务达到约定标准。9.2物业管理的违约责任乙方违反本合同约定，导致物业管理服务未能达到约定的服务标准或质量要求的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%；（3）按照甲方要求，及时整改并采取措施，确保物业管理服务达到约定标准。第十条租赁代理与物业管理的服务争议解决10.1租赁代理的争议解决双方在履行本合同过程中，如发生租赁代理服务相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2物业管理的争议解决双方在履行本合同过程中，如发生物业管理服务相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条租赁代理与物业管理的服务终止与后续处理11.1租赁代理的服务终止本合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并办理相关手续。11.2物业管理的服务终止本合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并办理相关手续。11.3后续处理第十二条租赁代理与物业管理的服务保密条款12.1租赁代理的保密条款乙方应对在履行本合同过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。12.2物业管理的保密条款乙方应对在履行本合同过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第十三条租赁代理与物业管理的服务法律适用与争议解决13.1租赁代理的法律适用与争议解决本合同及其附件的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2物业管理的法律适用与争议解决本合同及其附件的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条租赁代理与物业管理的服务其他条款14.1租赁代理的其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2物业管理的其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指非甲乙方之间的独立个体或机构，不包括中介方，包括但不限于政府部门、专业机构、租户、供应商等。1.2第三方介入情形第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方的原因或要求，导致甲乙方需要与第三方进行沟通、协调、合作或履行额外义务的情况。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的提前通知甲乙方应在第三方介入情形发生前，及时通知对方，并共同协商处理。2.2第三方介入的沟通协作甲乙方应积极与第三方进行沟通协作，确保本合同的履行不受影响。2.3第三方介入的额外义务甲乙方在第三方介入情形下，应履行合同约定的额外义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助第三方进行查验、检测等。第三条第三方介入下的额外条款及说明3.1第三方责任限制本合同涉及的第三方，对于因其原因导致的损失或损害，第三方应承担相应的责任。甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方义务的履行第三方应按照本合同的约定，履行其义务，如第三方未能履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的实际情况，协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方的履行情况，协商调整第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方责任限额的约定，告知第三方，并要求第三方予以确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方是相互独立的个体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与中介方的划分第三方与中介方也是相互独立的个体，中介方仅负责协助甲乙方进行合同履行，不承担第三方的责任。5.3第三方与租户的划分第三方与租户是相互独立的个体，租户应遵守本合同的约定，第三方不得干涉租户的租赁行为。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行甲乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，确保合同的正常进行。6.2第三方介入后的合同变更甲乙方如需因第三方介入而变更合同内容，应协商一致，并签订书面补充协议。6.3第三方介入后的合同解除甲乙方如需因第三方介入而解除合同，应按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入的争议解决甲乙方在履行本合同过程中，如发生与第三方相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议通知甲乙方应在第三方介入的争议发生之日起__日内，将争议情况通知对方。第八条第三方介入后的合同终止与后续处理8.1第三方介入的合同终止本合同因第三方介入而终止的，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入的后续处理甲乙方应根据本合同的约定，对第三方介入后的后续处理进行协商，并签订书面协议。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方介入的保密义务甲乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方介入的保密期限甲乙方应对第三方介入的相关信息保密的期限，自本合同终止之日起计算，保密期限为__年。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1第三方介入的法律适用本合同及其附件的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议解决甲乙方在履行本合同过程中，如发生与第三方相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的其他条款11.1第三方介入的其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁代理与物业管理合同2.租赁代理与物业管理服务内容详细说明3.租赁代理与物业管理服务标准详细说明4.租赁代理与物业管理服务费用明细表5.租赁代理与物业管理服务质量保证函6.租赁代理与物业管理服务变更申请表7.租赁代理与物业管理服务解除协议8.租赁代理与物业管理服务违约责任认定书9.租赁代理与物业管理服务争议解决流程图10.租赁代理与物业管理服务保密协议11.租赁代理与物业管理服务法律适用与争议解决确认函12.租赁代理与物业管理服务其他条款补充协议13.租赁代理与物业管理服务第三方介入说明函14.租赁代理与物业管理服务第三方责任限额确认函15.租赁代理与物业管理服务附件清单确认函说明二：违约行为及责任认定：1.租赁代理违约行为及责任认定未能按时完成租赁代理服务，导致甲方遭受经济损失，乙方需承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失和支付违约金。租赁合同的签订和履行不符合法律法规要求，导致甲方遭受法律责任，乙方需承担相应的法律责任。未能及时向甲方报告租赁情况，导致甲方无法及时了解租赁情况，乙方需承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.物业管理违约行为及责任认定未能按时完成物业管理服务，导致甲方遭受经济损失，乙方需承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失和支付违约金。物业设施设备的维护保养不符合约定标准，导致甲方遭受经济损失，乙方需承担相应的法律责任。未能及时处理租户投诉，导致租户权益受损，乙方需承担违约责任，包括但不限于赔偿租户因此遭受的损失。3.第三方介入违约行为及责任认定第三方未能履行其在本合同中的义务，导致甲方遭受经济损失，第三方需承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失和支付违约金。第三方侵犯甲方的合法权益，如知识产权、商业秘密等，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度租赁代理与物业管理合同2本合同目录一览第一条租赁代理与物业管理合同的定义及范围1.1定义1.2范围第二条租赁代理与物业管理合同的签订主体2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）第三条租赁代理与物业管理合同的有效期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条租赁代理与物业管理合同的租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条租赁代理与物业管理合同的物业使用5.1物业用途5.2物业使用规范第六条租赁代理与物业管理合同的物业维护6.1物业维护责任6.2物业维修保养第七条租赁代理与物业管理合同的安全管理7.1安全管理责任7.2安全设施与措施第八条租赁代理与物业管理合同的保险8.1保险责任8.2保险购买与理赔第九条租赁代理与物业管理合同的违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条租赁代理与物业管理合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一条租赁代理与物业管理合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条租赁代理与物业管理合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条租赁代理与物业管理合同的附件13.1附件列表13.2附件内容说明第十四条租赁代理与物业管理合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁代理与物业管理合同的定义及范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括物业的租赁、物业管理、租赁代理等服务，以及双方在合同期间的权利、义务和责任。第二条租赁代理与物业管理合同的签订主体2.1甲方（出租方）甲方是指拥有物业并同意将其出租给乙方的自然人、法人和其他组织。2.2乙方（承租方）乙方是指同意租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人和其他组织。第三条租赁代理与物业管理合同的有效期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。3.2合同结束日期本合同的有效期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。第四条租赁代理与物业管理合同的租金4.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准和租金支付周期向甲方支付租金。租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付方式（1）按月支付：每月__日前支付当月租金。（2）按季支付：每季度的第一个月__日前支付该季度租金。（3）按年支付：每年的1月__日前支付当年租金。4.3租金调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权在合同到期前一个月内提前通知乙方对租金进行调整。租金调整的具体办法由双方另行协商确定。第五条租赁代理与物业管理合同的物业使用5.1物业用途乙方应按照本合同约定的用途使用物业，如需变更用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。5.2物业使用规范乙方应遵守国家的法律法规，合理使用物业，爱护公共设施，不得损害物业和他人的合法权益。第六条租赁代理与物业管理合同的物业维护6.1物业维护责任甲方负责物业的基本设施和设备的维护保养，保证物业的正常使用。乙方负责使用部分的维护保养。6.2物业维修保养（1）由甲方承担。（2）由乙方承担。（3）由甲方和乙方按比例承担。本部分内容共计__字。第八条租赁代理与物业管理合同的安全管理8.1安全管理责任甲方或物业管理方应确保物业的安全，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，维护物业的安全设施。8.2安全设施与措施甲方或物业管理方应确保物业具备必要的安全设施，如消防设施、监控设备等，并定期进行检查和维护。乙方应遵守物业的安全规定，合理使用安全设施。第九条租赁代理与物业管理合同的保险9.1保险责任甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。9.2保险购买与理赔甲方应在合同开始日期前购买物业保险，并将保险单复印件交乙方留存。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的规定进行理赔。第十条租赁代理与物业管理合同的违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条租赁代理与物业管理合同的争议解决11.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条租赁代理与物业管理合同的终止12.1合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）合同到期，双方未续签。（3）一方违约，对方有权解除本合同。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照本合同约定的期限和要求迁出物业，并将物业交还给甲方。甲方应按照本合同约定的方式退还乙方已支付的租金和押金。第十三条租赁代理与物业管理合同的附件13.1附件列表本合同的附件包括但不限于：（1）物业所有权证复印件。（2）物业租赁合同复印件。（3）物业管理制度。（4）安全设施检查报告。13.2附件内容说明附件内容应为本合同的补充和详细说明，双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十四条租赁代理与物业管理合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。本部分内容共计__字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同中的第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务商、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供租赁代理服务。（2）维修保养服务商负责物业的维修保养工作。（3）保险公司为甲方提供物业保险，并将乙方列为共同受益人。第二条第三方介入后的权利和义务2.1甲乙双方的权利和义务甲乙双方在第三方介入的情况下，仍有权按照本合同的约定履行各自的权利和义务。同时，甲乙双方应确保与第三方合作时，第三方能按照合同约定履行其职责。2.2第三方的权利和义务第三方介入时，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行其职责。第三方应保证其提供的服务符合合同约定的标准，并对其提供的服务质量承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的职责和责任中介方应按照甲乙双方的约定提供租赁代理服务，包括但不限于租赁咨询、带看物业、签署租赁合同等。中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的信息承担责任。3.2维修保养服务商的职责和责任维修保养服务商应按照甲乙双方的约定负责物业的维修保养工作，包括但不限于定期检查、维修、保养等。维修保养服务商应保证其提供的服务符合合同约定的标准，并对其提供的服务质量承担责任。3.3保险公司的职责和责任保险公司应按照甲乙双方的约定为甲方购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。保险公司应保证其提供的保险服务符合合同约定的标准，并对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在第三方介入的情况下，第三方因其提供的服务不符合合同约定的标准或存在疏忽、失误等原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙双方的协商确定，并在本合同中予以明确。如甲乙双方未能在本合同中明确第三方责任限额，双方应根据实际情况协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在其职责范围内提供的服务。如第三方超出其职责范围提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第五条第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方介入与其他各方的划分在本合同中，第三方介入与其他各方的划分如下：（1）甲方和乙方：本合同的双方主体，负责履行合同约定的权利和义务。（2）第三方：除甲方和乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织，负责按照合同约定提供相关服务。5.2第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方之间的关系如下：（2）甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量进行评价。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点与适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同。（2）合同到期，甲乙双方未续签。（3）第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权解除本合同。7.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的期限和要求履行各自的后合同义务，包括但不限于迁出物业、退还押金等。本部分内容共计__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证复印件本附件为物业所有权证的复印件，用于证明甲方对物业的所有权。甲方应保证其提供的所有权证复印件真实、有效。附件2：物业租赁合同复印件本附件为物业租赁合同的复印件，用于明确甲乙双