二零二四年度房地产销售代理加盟合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理加盟合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合作范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方项目的销售工作。2.2甲乙双方共同目标是实现甲方项目的顺利完成销售，并达到预期销售目标。第三条：合作期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售金额的一定比例提取销售代理费用。4.2具体代理费用的比例由甲乙双方在合同附件中约定。4.3乙方应在每月5日前向甲方提交上一月的销售代理费用，经甲方审核无误后，甲方应在10日内支付给乙方。第五条：销售业绩考核及奖励5.1乙方应按照甲乙双方约定的销售业绩指标进行考核。5.2乙方达到或超过约定的销售业绩指标的，甲方应按照约定给予乙方奖励。第六条：甲方义务6.1甲方应提供乙方所需的销售资料、项目信息等，确保乙方能够顺利进行销售工作。6.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持。第七条：乙方义务7.1乙方应全力以赴进行甲方项目的销售工作，确保实现甲方项目的销售目标。7.2乙方应对甲方的销售资料、项目信息等进行保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1如乙方未达到约定的销售业绩指标，甲方有权按照约定扣除乙方的代理费用。8.2如甲方未按照约定支付乙方代理费用，乙方有权依法追讨。第九条：合同的变更和解除9.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第十条：争议解决10.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订和生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条：合同附件本合同附件包括：销售代理费用比例、销售业绩指标、奖励政策等。第十四条：其他约定14.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方项目的销售工作，包括但不限于房地产项目的宣传资料制作、销售策划、客户接待、签约以及售后服务等。2.2甲乙双方共同目标是实现甲方项目的顺利完成销售，并达到预期销售目标，甲方项目具体信息详见附件一。第三条：合作期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的合作期限。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售金额的一定比例提取销售代理费用，该比例为____________%。4.2具体代理费用的计算方式及支付时间由甲乙双方在合同附件中约定。4.3乙方应在每月5日前向甲方提交上一月的销售代理费用计算书，经甲方审核无误后，甲方应在10日内支付给乙方。第五条：销售业绩考核及奖励5.1乙方应按照甲乙双方约定的销售业绩指标进行考核，具体业绩指标由甲乙双方在合同附件中约定。5.2乙方达到或超过约定的销售业绩指标的，甲方应按照约定给予乙方奖励，奖励的具体金额或物品由甲乙双方在合同附件中约定。第六条：甲方义务6.1甲方应提供乙方所需的销售资料、项目信息等，确保乙方能够顺利进行销售工作。销售资料包括但不限于项目介绍、规划方案、效果图、户型图、价格表等。6.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供客户接待场地、协助乙方举办各类营销活动等。6.3甲方应保证提供的销售资料和项目信息的真实性和准确性，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第七条：乙方义务7.1乙方应全力以赴进行甲方项目的销售工作，确保实现甲方项目的销售目标。7.2乙方应对甲方的销售资料、项目信息等进行保密，不得泄露给第三方，否则乙方应承担相应法律责任。7.3乙方应在合同约定的时间内完成销售任务，如未能按期完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式及金额由甲乙双方在合同附件中约定。第八条：违约责任8.1如乙方未达到约定的销售业绩指标，甲方有权按照约定扣除乙方的代理费用。8.2如甲方未按照约定支付乙方代理费用，乙方有权依法追讨。8.3如甲方违反本合同第六条的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。8.4如乙方违反本合同第七条的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第九条：合同的变更和解除9.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。9.2任何一方提出变更或解除合同的，应提前三十天书面通知对方。9.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理未售出的房产，并承担相关费用。第十条：争议解决10.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订和生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同附件本合同附件包括：销售代理费用比例、销售业绩指标、奖励政策、甲方提供的销售资料和项目信息等。第十四条：其他约定14.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。14.3本合同自双方签署后，乙方不得以任何方式将本合同的权利和义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同执行时，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。1.3第三方介入本合同所涉及的房地产销售代理业务，应具备合法的经营资质和专业知识。第二条：第三方义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务和支持，确保房地产销售代理业务的顺利进行。2.2第三方应对甲乙双方提供的销售资料和项目信息保密，不得泄露给其他无关方。2.3第三方应确保提供的服务符合我国相关法律法规的规定，不得从事违法活动。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲方和乙方对第三方的行为不负连带责任。3.2第三方在执行本合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方均有权对第三方的服务进行监督和评价，第三方不得拒绝。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方应与甲方、乙方分别签订服务合同，明确各自的权利和义务。4.3甲方和乙方均有权选择第三方，并有权要求第三方提供相应的服务。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意增加或解除与第三方的合同关系的，应签订书面协议，并通知第三方。5.2第三方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并按照约定履行相关义务。5.3第三方不同意变更或解除合同的，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，按照本合同第十条的约定处理。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。6.3甲方和乙方有权根据本合同的约定，向第三方追偿损失。第七条：第三方与客户的关系7.2第三方应按照甲乙双方的约定，处理与客户之间的争议和纠纷。7.3第三方不得以任何方式损害甲方和乙方的利益，包括但不限于泄露客户信息、接受客户贿赂等。第八条：第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方签订书面协议时，应明确约定双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。8.2书面协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、违约责任等条款。8.3书面协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效，一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售代理费用比例本附件详细说明了乙方提取销售代理费用的计算方式及比例，包括但不限于基础比例、业绩达标额外奖励比例等。附件二：销售业绩指标本附件列出了甲方项目的销售业绩指标，包括销售额、销售套数等具体指标，以及达成业绩指标的具体时间要求。附件三：奖励政策本附件详细描述了乙方达到或超过销售业绩指标时，甲方应给予的奖励政策，包括奖励金额、奖励物品等。附件四：甲方提供的销售资料和项目信息本附件列出了甲方应提供的销售资料和项目信息，包括但不限于项目介绍、规划方案、效果图、户型图、价格表等。附件五：乙方销售策略和推广方案本附件要求乙方提交的销售策略和推广方案，包括乙方如何进行销售推广、客户关系管理等。附件六：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了双方与第三方的权利义务关系，以及第三方的责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到约定的销售业绩指标。2.甲方未按照约定支付乙方代理费用。3.甲方提供的销售资料和项目信息不真实、不准确。4.乙方未按照约定进行销售工作，导致甲方项目销售目标未能实现。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方未达到约定的销售业绩指标的，甲方有权按照约定扣除乙方的代理费用。2.甲方未按照约定支付乙方代理费用的，乙方有权依法追讨。3.甲方提供的销