2024年度债权人与债务人房屋抵债协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度债权人与债务人房屋抵债协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1债权人1.2债务人1.3房屋1.4抵债第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条债务情况3.1债务金额3.2债务期限3.3债务偿还方式第四条抵债方式与步骤4.1抵债金额4.2房屋过户手续4.3房屋交付时间第五条房屋价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条合同的履行与监督7.1债权人监督权7.2债务人履行义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1债权人违约责任9.2债务人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的附件12.1房屋权属证明12.2债务证明12.3其他重要文件第十三条合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同正本保管第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1债权人：指在本合同中拥有债权的一方，即债务人欠款的一方。1.2债务人：指在本合同中承担债务的一方，即欠债权人款项的一方。1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房产证号）房产，房屋面积为_______平方米。1.4抵债：指债务人将其名下的房屋所有权转移给债权人，以抵消债务人欠债权人款项的行为。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______（地址）的_______（房产证号）房产。2.2房屋面积：房屋面积为_______平方米。2.3房屋现状：房屋现状为_______（房屋用途，如住宅、商业等）。第三条债务情况3.1债务金额：债务人欠债权人款项的金额为人民币_______元整。3.2债务期限：债务人应于_______年_______月_______日前清偿完毕其所欠款项。3.3债务偿还方式：债务人同意将其名下的房屋所有权转移给债权人，以抵消其所欠款项。第四条抵债方式与步骤4.1抵债金额：债务人将其名下的房屋所有权转移给债权人，房屋的价值为债务人所欠款项的金额。4.2房屋过户手续：债务人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给债权人。4.3房屋交付时间：债务人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给债权人。第五条房屋价值评估5.1评估机构：双方同意共同委托_______（评估机构名称）对房屋的价值进行评估。5.2评估时间：评估机构应于_______年_______月_______日前完成房屋价值的评估工作。5.3评估结果：评估机构提交的房屋价值评估结果为人民币_______元整。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：债务人按照本合同约定清偿完毕其所欠款项后，本合同终止。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1债权人违约责任：如债权人未能履行本合同约定的义务，应向债务人支付违约金，违约金的计算方式为_______。9.2债务人违约责任：如债务人未能履行本合同约定的义务，应向债权人支付违约金，违约金的计算方式为_______。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的秘密，应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。12.2债务证明：包括债务合同、欠款凭证等。12.3其他重要文件：包括评估报告、过户手续相关文件等。第十三条合同的签署与保管13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（地点）。13.3合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同正本保管：合同正本由_______（保管方）保管。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（1）_______（2）_______（3）_______14.2补充条款：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。15.3第三方权益：第三方在本合同中的权益，包括但不限于合同履行所产生的费用、报酬等。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。16.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。16.3第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。16.4第三方履行监督：甲乙双方有权对第三方履行合同的情况进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。16.5第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，确保甲乙双方的权利得到保障。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行合同约定的义务，确保甲方权益的实现。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方履行合同约定的义务，确保乙方权益的实现。17.3第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系，以第三方与甲乙双方签订的委托协议为准。第十八条第三方责任划分18.1第三方与甲乙方的责任划分：第三方应承担其在合同中的责任，甲乙双方应承担各自的合同责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方应享有其在合同中的权益，甲乙双方应享有各自的权益。18.3第三方责任与甲乙方责任的界限：第三方责任与甲乙方责任的界限，以第三方与甲乙双方签订的委托协议为准。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。19.2合同变更程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。19.3合同变更通知：甲乙双方应在合同变更后，及时通知第三方。第二十十条第三方介入的合同解除20.1第三方解除：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方应共同协商解除合同。20.2合同解除程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同解除手续。20.3合同解除通知：甲乙双方应在合同解除后，及时通知第三方。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。21.2第三方违约责任限额：第三方应承担的违约责任，不得超过合同约定的限额。21.3第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失，支付违约赔偿金。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决。22.2调解程序：如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。22.3仲裁程序：如调解不成，甲乙双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。22.4诉讼程序：如仲裁不成，甲乙双方有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同终止23.1合同终止：本合同在履行完毕、解除或变更后，第三方与甲乙双方的合作关系终止。23.2终止后果：合同终止后，第三方与甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第二十四条第三方介入的附加约定24.1附加约定：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。24.2附加协议：附加协议应明确双方的权利义务，并符合我国相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：债务证明附件三：评估报告附件四：过户手续相关文件附件五：第三方委托协议附件六：房屋价值评估报告附件七：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋权属证明附件一包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：债务证明附件二包括但不限于债务合同、欠款凭证等，用以证明债务的存在和金额。附件三：评估报告附件三由双方共同委托的评估机构出具，用以确认房屋的价值。附件四：过户手续相关文件附件四包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等，用以证明房屋过户手续的完成。附件五：第三方委托协议附件五由甲方和第三方签订，明确双方在合同履行过程中的权利和义务。附件六：房屋价值评估报告附件六由评估机构出具，用以确认房屋的价值评估结果。附件七：合同履行过程中的其他重要文件附件七包括但不限于付款凭证、交付凭证等，用以证明合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定甲方违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付债务。2.甲方未能按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。乙方违约行为：1.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付购房款项。2.乙方未能按照合同约定接受房屋，或接受房屋后未能按照约定进行过户。第三方违约行为：1.第三方未能按照委托协议约定履行其义务，如未能按时完成评估、过户等手续。2.第三方未能按照委托协议约定保护甲乙双方的权益，如泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因其违约而造成的损失赔偿。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能按照合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的1%。如乙方未能按照合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的1%。如第三方未能按照委托协议约定履行其义务，第三方应向甲方和乙方承担相应的违约责任，如支付违约金或损害赔偿。全文完。2024年度债权人与债务人房屋抵债协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1债权人与债务人1.2房屋1.3抵债1.4年度第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条抵债金额与计算方式3.1抵债金额3.2计算方式第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户手续第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋使用与保管6.1使用规定6.2保管责任第七条合同期限7.1起始时间7.2终止时间第八条债权人与债务人的权利与义务8.1债权人权利8.2债务人义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的继承与转让12.1继承12.2转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1债权人：指在本合同中拥有债权的一方，即房屋所有权人。1.2债务人：指在本合同中承担债务的一方，即使用房屋的一方。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅。1.4抵债：指债务人将其名下的房屋用于抵消其所欠债权人的债务。1.5年度：指本合同所涉及的债权人与债务人之间的债务抵消年度，即2024年度。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权：债权人拥有该房屋的所有权，并在合同期限内将房屋交付给债务人使用。第三条抵债金额与计算方式3.1抵债金额：债务人所欠债权人的债务总额为_______元。3.2计算方式：债务人将其名下的房屋价值作为抵债金额，房屋价值以市场评估价格为准。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：本合同签订后_______日内，债权人将房屋交付给债务人使用。4.2过户手续：房屋过户手续由债务人负责办理，过户费用由债务人承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量：债权人保证交付的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。5.2维修责任：在合同期限内，房屋的正常维护和修理责任由债权人承担。第六条房屋使用与保管6.1使用规定：债务人应按合同约定合理使用房屋，并遵守我国相关法律法规。6.2保管责任：债务人应负责房屋的日常保管和维护，确保房屋的安全和完好。第七条合同期限7.1起始时间：本合同签订之日起。7.2终止时间：至2024年度末。第八条债权人与债务人的权利与义务8.1债权人权利：（1）按照合同约定收取抵债金额；（2）要求债务人在规定时间内办理房屋过户手续；（3）要求债务人合理使用房屋，并遵守相关法律法规。8.2债务人义务：（1）按照合同约定使用房屋，并负责维护和保管；（2）办理房屋过户手续，并承担过户费用；（3）如有损坏或需要维修，及时通知债权人并承担维修费用；（4）在合同期限内，按照约定使用房屋，不得擅自转租、转让或抵押。第九条违约责任9.1违约行为：（1）债权人未按照合同约定交付房屋；（2）债权人未按照合同约定提供房屋使用权；（3）债务人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失；（4）债务人未按照合同约定办理房屋过户手续。9.2违约责任：（1）违约方应支付违约金，违约金为本合同抵债金额的_______%；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，如维修费用、过户费用等；（3）违约方应承担因违约导致的损失，包括但不限于房屋价值下降、租金损失等。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：（1）双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议应明确变更内容、范围和期限等。11.2解除条件：（1）债务人在合同期限内按时履行完毕债务；（2）双方协商一致，并签订书面解除协议；（3）解除协议应明确解除原因、解除时间和后续处理等。第十二条合同的继承与转让12.1继承：如债权人或债务人发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2转让：任何一方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非双方协商一致并签订书面转让协议。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件中规定的附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料：本合同的附录材料包括房屋所有权证、市场评估报告、过户手续相关文件等，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方提供服务，甲乙方应与中介方签订书面服务协议，约定中介方的职责、权利和义务。2.2评估方介入：如合同履行过程中需要评估方提供评估服务，甲乙方应与评估方签订书面评估协议，约定评估方的职责、权利和义务。2.3过户机构介入：如合同履行过程中需要过户机构提供过户服务，甲乙方应与过户机构签订书面服务协议，约定过户机构的职责、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不得超过合同约定的金额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙方自身原因导致的损失，包括但不限于甲乙方的经营风险、市场变化等。3.3第三方责任起始时间：第三方责任自第三方介入合同履行过程之日起生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，甲乙方均不得要求第三方履行非合同约定的义务。4.2第三方与中介方、评估方、过户机构等：第三方与中介方、评估方、过户机构等是独立的法律主体，彼此之间不存在代理、委托或合作关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：如第三方因法律法规、行业标准或合同约定等原因不能继续履行其职责，可以退出。6.2第三方退出程序：第三方应提前_______日通知甲乙方，并办理相关手续。第七条第三方替代7.1第三方替代条件：如第三方不能履行其职责，甲乙方可以协商确定替代方。7.2第三方替代程序：甲乙方应签订书面替代协议，约定替代方的职责、权利和义务。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方与合同变更：如合同需要变更，且涉及第三方权利义务的变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方与合同解除：如合同需要解除，且涉及第三方权利义务的解除，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方与争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与保密条款10.1第三方保密：第三方应遵守本合同的保密条款，如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方与附加条款11.1第三方附加条款：本合同附件中规定的附加条款与本合同具有同等法律效力，第三方应遵守附加条款的约定。第十二条第三方与附录材料12.1第三方附录材料：本合同的附录材料包括房屋所有权证、市场评估报告、过户手续相关文件等，第三方应按照合同约定提供相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：市场评估报告附件三：过户手续相关文件附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：过户服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的合法有效所有权证，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋所有权证作为本合同的附件，用于证明甲乙方对房屋的所有权。附件二：市场评估报告详细要求：市场评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件三：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括过户申请表格、身份证明、房屋所有权证、评估报告等。附件说明：过户手续相关文件用于办理房屋过户手续，确保房