2024年度公寓隔墙改造及装修工程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓隔墙改造及装修工程合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4合同中所涉及术语的定义第二条工程内容2.1工程概述2.2改造及装修范围2.3工程规模及数量2.4工程质量标准第三条工程时间安排3.1工程启动时间3.2工程预计完成时间3.3工程进度计划3.4工程验收时间第四条工程款项及支付方式4.1工程总价款4.2预付款比例及支付时间4.3工程进度款的支付比例及时间4.4工程验收合格后的尾款支付4.5付款方式及账户信息第五条乙方义务及责任5.1施工质量及安全5.2施工人员管理5.3材料供应及质量保证5.4工程变更处理5.5工程保修及售后服务第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地及条件6.2协助乙方办理相关手续6.3工程监督及验收6.4按时支付工程款项6.5工程协调及沟通第七条丙方义务及责任7.1技术支持及咨询7.2设计方案及图纸提供7.3施工过程中的技术指导7.4工程验收及质量保证第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件11.5合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件13.4合同的修改和补充第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：X公寓管理有限责任公司，法定代表人为：X。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：X建筑工程有限公司，法定代表人为：X。1.3丙方名称及代表人丙方名称为：X建筑设计研究院，法定代表人为：X。1.4合同中所涉及术语的定义本合同中所涉及的术语，如“改造工程”、“装修工程”等，均按照相关行业标准及规范定义。第二条工程内容2.1工程概述本合同所述工程为：2024年度公寓隔墙改造及装修工程。2.2改造及装修范围工程范围包括：公寓内部隔墙拆除、新建及装修；水电线路改造；室内墙面、地面、天花板的装修等。2.3工程规模及数量工程规模为：X套公寓隔墙改造及装修。2.4工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关行业标准执行。第三条工程时间安排3.1工程启动时间工程启动时间为：2024年X月X日。3.2工程预计完成时间工程预计完成时间为：2024年X月X日。3.3工程进度计划工程进度计划由乙方制定，并报甲方审批。3.4工程验收时间工程验收时间为：2024年X月X日。第四条工程款项及支付方式4.1工程总价款工程总价款为：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2预付款比例及支付时间预付款比例为：30%。预付款支付时间为：合同签订后七个工作日内。4.3工程进度款的支付比例及时间工程进度款支付比例为：50%。工程进度款支付时间为：每完成一个阶段工程，经甲方验收合格后七个工作日内。4.4工程验收合格后的尾款支付工程验收合格后，支付剩余的20%尾款。4.5付款方式及账户信息付款方式为：银行转账。账户信息如下：开户行：X银行账户名称：X公寓管理有限责任公司账号：X第五条乙方义务及责任5.1施工质量及安全乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准及进度要求进行施工，确保施工质量及安全。5.2施工人员管理乙方应具备合法的施工人员，并对施工人员进行管理，确保施工顺利进行。5.3材料供应及质量保证乙方应按照合同约定的材料供应要求，提供符合质量标准的材料，并保证材料供应的及时性。5.4工程变更处理工程变更应由甲方提出，乙方根据甲方要求进行变更处理，并报甲方审批。5.5工程保修及售后服务乙方应对施工的工程提供一定的保修期，并按照合同约定提供售后服务。第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地及条件甲方应提供乙方进行施工的场地及条件，确保乙方施工顺利进行。6.2协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。6.3工程监督及验收甲方应对乙方的施工过程进行监督，并在工程验收时对工程质量进行评定。6.4按时支付工程款项甲方应按照合同约定的时间和金额，按时支付工程款项。6.5工程协调及沟通第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲方、乙方、丙方经协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）由于法律法规、政策变化，导致合同内容需要变更的；（3）由于不可抗力等原因，导致合同无法履行或者继续履行变得困难的。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲方、乙方、丙方就合同变更内容达成一致，形成书面协议；（2）书面协议经各方签字盖章后生效；（3）合同变更部分取代原合同相应内容。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方、乙方、丙方经协商一致，可以解除合同；（2）乙方严重违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的；（3）不可抗力等原因导致合同无法履行，且各方无法协商解决的。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲方、乙方、丙方就合同解除事宜达成一致，形成书面协议；（2）书面协议经各方签字盖章后生效；（3）合同解除后，各方按照合同约定处理后续事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）甲方未按照约定时间支付工程款项的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金率；（2）甲方未按照约定提供施工场地及条件的，应承担因此导致乙方损失的责任。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）乙方未按照约定时间完成工程的，应支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数×每日工程总价款的万分之五；（2）乙方施工质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用；（3）乙方未按照约定提供材料的，应承担因此导致甲方、丙方损失的责任。9.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）丙方提供的设计方案、图纸存在问题的，应承担因此导致甲方、乙方损失的责任；（2）丙方未按照约定提供技术指导的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民法院。10.3诉讼及仲裁地点诉讼及仲裁地点为甲方所在地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效；（2）合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同生效时间合同生效时间为各方签字盖章之日起。11.3合同变更程序合同变更程序按照本合同第八条的规定执行。11.4合同终止条件合同终止条件按照本合同第八条的规定执行。11.5合同终止后的处理事项合同终止后，各方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程结算、违约责任追究等。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、工程设计方案、施工图纸、技术资料等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起三年内有效。12.3保密违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约金责任，违约金计算方式为：泄露信息导致甲方、乙方、丙方损失的金额×泄露方泄露信息的数量×泄露方泄露信息的人数。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括：工程设计方案、施工图纸、工程量清单等。13.4合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。第十四条签字盖章14第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同执行过程中，甲方、乙方、丙方协商一致，决定引入具有专业资质或技能的第三方机构或个人，以便更好地完成合同约定的工程内容。第三方介入可以包括但不限于设计咨询、施工监理、质量检测、材料供应等。第三方介入后的详细附加说明条款如下：15.1第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保第三方具备完成相关工作所需的资质、经验和能力。15.2第三方职责第三方介入后，其职责包括但不限于：（1）提供专业意见和解决方案，以提高工程质量、进度和成本控制；（2）对工程的关键环节进行监督和检查，确保工程符合相关规范和标准；（3）对材料供应、施工质量等方面提供专业评估，确保工程材料的合格性和施工质量的稳定性；（4）协调甲方、乙方、丙方之间的关系，促进工程顺利进行。15.3第三方权利和义务（1）按照合同约定获取相应的费用；（2）对工程情况进行调查、了解和评估；（3）要求甲方、乙方提供必要的工程资料和信息。（1）按照合同约定完成相关工作，并对其质量负责；（2）保密合同约定的保密内容，不得泄露给无关方；（3）不得利用甲方、乙方、丙方的名义进行违法活动。15.4第三方责任限额第三方对工程质量、进度和成本等方面的责任，以其合同约定的收费金额为限。若第三方的行为导致甲方、乙方、丙方遭受损失，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.5第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。第三方介入不影响甲方、乙方、丙方按照本合同约定履行各自的义务。15.6第三方合同的签订甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权利、义务和责任，并报甲方审批。根据本合同明确第三方的责任限额如下：16.1第三方责任限制第三方对工程质量、进度和成本等方面的责任，以其合同约定的收费金额为限。若第三方未能按照合同约定完成相关工作，导致甲方、乙方、丙方遭受损失，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方合同约定的收费金额。16.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按照合同约定完成相关工作，第三方不承担因此导致的赔偿责任。16.3第三方违约责任第三方如违反合同约定，导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期违约金等。16.4第三方与甲方、乙方、丙方的沟通第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计方案附件详细要求：提供完整的工程设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明和技术参数。2.施工图纸附件详细要求：提供详细的施工图纸，包括结构图、水电图、通风图等，以及相关的施工说明和技术参数。3.工程量清单附件详细要求：提供完整的工程量清单，包括各个工程项目的名称、数量、单位、单价等，以便于进行工程结算。4.施工合同附件详细要求：提供完整的施工合同，包括合同条款、工期、质量要求、付款方式等，以便于双方履行合同。5.材料供应合同附件详细要求：提供完整的材料供应合同，包括材料种类、数量、质量标准、交货时间等，以便于进行材料采购。6.工程验收标准附件详细要求：提供完整的工程验收标准，包括验收项目、验收方法、验收标准等，以便于进行工程验收。7.安全生产责任书附件详细要求：提供安全生产责任书，明确甲方、乙方、丙方在安全生产方面的责任和义务。8.质量保证承诺书附件详细要求：提供质量保证承诺书，明确乙方对工程质量的承诺和保证。9.施工人员名单及资质证明附件详细要求：提供施工人员的名单及资质证明，以便于进行施工人员的管理。10.施工进度计划及时间表附件详细要求：提供施工进度计划及时间表，以便于进行工程进度的监控和协调。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付工程款项：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金率。（2）未按照约定提供施工场地及条件：甲方应承担因此导致乙方损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间完成工程：乙方应支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数×每日工程总价款的万分之五。（2）