市政设施物业管理招投标样本

市政设施物业管理招投标样本合同编号：__________第一条项目范围与内容1.1项目范围：本项目包括但不限于市政设施的物业管理、维护、保养、安全保卫、环境清洁、绿化等工作。1.2项目内容：乙方应按照甲方的要求，完成项目范围内的各项工作，并确保项目顺利进行。第二条投标条件与要求2.1乙方应具备下列条件：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具备相应的物业管理资质，持有物业管理资质证书；（3）具备与本项目规模、性质相适应的管理团队和专业技术人员；（5）具备类似项目的物业管理经验，并提供相关业绩证明。2.2乙方应按照甲方要求，提交投标文件，包括：（1）投标申请书；（2）投标保证金；（3）投标方案；（4）乙方资质证明文件；（5）相关业绩证明文件。第三条投标评审与中标3.1甲方收到乙方提交的投标文件后，将组织专家对投标文件进行评审。3.2甲方根据评审结果，确定中标乙方。3.3甲方应在评审结束后五个工作日内通知中标乙方，并与中标乙方签订本合同。第四条合同期限与终止4.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可签订续期合同。4.3合同终止条件：（1）合同期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第五条合同价款与支付5.1本合同价款为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求，分阶段提供物业管理服务。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付合同价款。5.3乙方开具正规发票，甲方按照税法规定予以报销。第六条乙方义务与责任6.1乙方应按照本项目的要求，提供高质量的物业管理服务，确保项目顺利进行。6.2乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，确保项目安全、环保、节能。6.3乙方应尊重甲方的工作人员，维护甲方的合法权益。6.4乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况，并提供相关资料。6.5乙方应承担因自身原因导致的项目损失赔偿责任。第七条甲方义务与责任7.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付合同价款。7.2甲方应协助乙方开展项目工作，提供必要的条件和支持。7.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。7.4甲方应承担因自身原因导致的项目损失赔偿责任。第八条违约责任与争议解决8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.相关业绩证明文件3.投标申请书4.投标保证金5.投标方案6.合同价款支付凭证7.物业管理情况报告8.项目损失赔偿证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本项目要求提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未严格执行国家和地方的相关法律法规，导致项目安全、环保、节能问题。3.乙方未按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况。4.甲方未按照本合同约定，向乙方支付合同价款。5.甲方未协助乙方开展项目工作，提供必要的条件和支持。6.甲方未对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，或未提出改进意见。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、安全保卫、环境清洁、绿化等工作。2.独立法人资格：指具备法人资格的单位，能够独立承担民事责任。3.投标保证金：指乙方为保证投标诚信，向甲方缴纳的一定金额的保证金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应根据甲方意见整改，提高服务质量。2.合同价款支付问题：甲方应及时支付合同价款，确保乙方正常开展工作。3.项目监督与评价问题：甲方应建立监督机制，定期对乙方工作进行评价。4.法律法规遵守问题：乙方应严格执行国家和地方法律法规，避免违法行为。五、所有应用场景：1.市政设施物业管理招投