2024年房地产经纪与代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产经纪与代理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条经纪与代理服务内容2.1房地产出售/购买2.2房地产租赁2.3其他相关服务（如有）第三条服务区域3.1具体地址3.2服务范围第四条服务期限4.1起始日期4.2结束日期第五条费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、无效及终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条附则12.1附件列表12.2合同修订历史第十三条其他约定（如有）第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：_____________1.1.1甲方注册地址：________________1.1.2甲方联系人：_______________1.1.3甲方联系电话：_____________1.2乙方（受托方）名称：_____________1.2.1乙方注册地址：________________1.2.2乙方联系人：_______________1.2.3乙方联系电话：_____________第二条经纪与代理服务内容2.1甲方委托乙方代理的房地产出售/购买信息如下：2.1.1房地产权属证明文件名称及编号：________________2.1.2房地产具体位置：________________2.1.3房地产面积：________________2.1.4房地产用途：________________2.1.5甲方期望售价/购买价格：________________2.2甲方委托乙方代理的房地产租赁信息如下：2.2.1租赁房产权属证明文件名称及编号：________________2.2.2租赁房产具体位置：________________2.2.3租赁房产面积：________________2.2.4租赁房产用途：________________2.2.5甲方期望租金：________________2.3其他相关服务（如有）：________________第三条服务区域3.1甲方委托乙方进行经纪与代理服务的房地产所在区域：________________3.2服务范围包括但不限于：市场调研、寻找潜在买方/承租方、洽谈、合同签订以及协助办理相关手续等。第四条服务期限4.1甲方委托乙方提供经纪与代理服务的起始日期：________________4.2甲方委托乙方提供经纪与代理服务的结束日期：________________第五条费用及支付方式5.1甲方应支付给乙方的经纪与代理服务费用为：________________5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.2.3其他支付方式（如有）：________________第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息。6.1.2甲方应对乙方在提供服务过程中产生的合理费用给予报销。6.1.3甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应全力以赴为甲方提供专业的经纪与代理服务。6.2.2乙方应妥善保管甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。6.2.3乙方应在合同约定的时间内完成服务，并协助甲方办理相关手续。第七条保密条款7.1乙方同意对在提供经纪与代理服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行、赔偿损失、支付违约金等。8.3具体违约责任按照合同的约定和实际情况确定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前三十日书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除合同。10.3合同变更或解除的，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助。第十一条合同的生效、无效及终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3如果合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的效力。11.4合同终止后，乙方向甲方提供的服务义务立即终止。第十二条附则12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：合同签订授权书12.3附件三：其他相关文件（如有）第十三条其他约定（如有）第十四条合同签署14.1甲方代表签字：_______________14.2乙方代表签字：_______________14.3签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供协助的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、Inspection方等。1.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。1.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方。2.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等问题进行协商，并达成一致意见。2.3甲乙双方与第三方签订补充协议后，第三方即可介入合同的履行。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等问题承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，若造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应遵守甲乙双方的合同约定，不得违反甲乙双方的合法权益。4.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息等。4.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的隐私、商业秘密等，应予以保密。第五条第三方与甲乙双方的沟通与协作5.1第三方在提供服务过程中，如遇问题或困难，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。5.2甲乙双方应积极协助第三方解决在服务过程中遇到的问题，确保合同的顺利履行。5.3第三方、甲乙双方之间的一切沟通、协作等均应记录在案，以备查验。第六条第三方退出及替代6.1第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商选择新的第三方，并签订补充协议。6.3新的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。第七条第三方介入对合同其他方的责任影响7.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方对对方的权利义务。7.2第三方介入合同履行，也不影响甲乙双方与其他合同方的权利义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲乙双方与第三方签订补充协议后，原合同中的相关条款应相应调整。8.2合同调整部分应以书面形式明确，并由甲乙双方签字或盖章确认。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以约定合同解除的条件和方式。9.2合同解除后，第三方对甲乙双方的责任立即终止。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止后，第三方对甲乙双方的责任立即终止。11.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助。第十二条附则12.1附件四：第三方服务补充协议12.2附件五：第三方服务记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证或土地使用权证复印件1.2房屋所有权人身份证复印件1.3房产证登记日期证明1.4房产证注销证明（如有）附件二：合同签订授权书2.1甲方授权书2.2乙方授权书附件三：其他相关文件3.1房地产买卖合同或租赁合同复印件3.2房地产评估报告复印件3.3房地产维修报告复印件3.4物业服务合同复印件3.5其他可能涉及到的相关文件附件四：第三方服务补充协议4.1第三方服务内容列表4.2第三方服务费用及支付方式4.3第三方服务期限4.4第三方服务责任及限额4.5第三方服务退出及替代条款附件五：第三方服务记录5.1第三方服务过程记录5.2第三方服务结果记录5.3甲乙双方对第三方服务的评价说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间完成服务或协助办理相关手续。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方提供虚假、不准确的房地产相关信息。5.乙方泄露甲方隐私信息给第三方。6.合同双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行、赔偿损失、支付违约金等。3.具体违约责任按照合同的约定和实际情况确定。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间完成服务或协助办理相关手续，甲方可以催告乙方履行，逾期仍不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年房地产经纪与代理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪方）第二条服务内容2.1房地产经纪服务2.2房地产代理服务第三条服务范围3.1甲方委托的房地产项目3.2乙方负责的经纪与代理区域第四条服务期限4.1经纪服务期限4.2代理服务期限第五条费用与支付5.1经纪服务费用5.2代理服务费用5.3支付方式与时间第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条服务内容2.2房地产代理服务：乙方作为甲方房地产交易的代理人，负责代理甲方出售或出租其名下的房地产项目，并代表甲方与买家/租户进行交易谈判，直至交易完成。第三条服务范围3.1甲方委托的房地产项目：指甲方同意由乙方进行经纪与代理的房地产项目，具体项目名称、地址、面积等详见附件一。3.2乙方负责的经纪与代理区域：指乙方在合同有效期内负责进行经纪与代理业务的地理范围，具体区域范围详见附件二。第四条服务期限4.1经纪服务期限：自合同签订之日起至经纪服务完成之日止。经纪服务完成指甲方与买家/租户达成交易并完成产权过户手续。4.2代理服务期限：自合同签订之日起至代理服务完成之日止。代理服务完成指甲方与买家/租户达成交易并完成产权过户手续。第五条费用与支付5.3支付方式与时间：甲方应于合同签订之日起【天数】日内，向乙方支付经纪服务费；甲方应于代理服务完成之日起【天数】日内，向乙方支付代理服务费。支付方式为银行转账，账号及户名详见附件三。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，包括但不限于项目名称、地址、面积、产权状况等。6.1.2甲方应配合乙方的经纪与代理工作，包括但不限于参加看房、签署合同等。6.1.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应竭力为甲方寻找合适的买家/租户，并协助甲方与买家/租户进行交易谈判。6.2.2乙方应按照合同约定提供房地产经纪与代理服务，并确保服务的质量和效率。6.2.3乙方应妥善保管甲方的个人信息和房地产项目信息，不得泄露给第三方。第七条保密条款7.1保密内容：本合同签订后，乙方知悉的甲方的一切商业秘密及个人隐私，包括但不限于甲方提供的房地产项目信息、甲方与买家/租户的谈判内容等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×违约金利率×迟延履行天数。8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展经纪与代理业务的，甲方应承担因此造成的一切损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供经纪与代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×违约金利率×违约履行天数。8.2.2乙方泄露甲方个人信息或房地产项目信息给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面签署，并经双方协商一致。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应书面签署，并经双方协商一致。10.2.2合同解除后，乙方应立即停止经纪与代理服务，并退还已收取的服务费用。如有损失，乙方应承担相应赔偿责任。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1经纪服务完成，甲方与买家/租户完成产权过户手续。11.1.2代理服务完成，甲方与买家/租户完成产权过户手续。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应向甲方出具服务完成证明。11.2.2合同终止后，乙方应退还甲方已支付的未使用服务费用（如有）。第十二条继承与转让12.1合同继承条件12.1.1如甲方发生继承事项，继承人应继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。12.1.2如乙方发生转让事项，乙方应提前【天数】日通知甲方，并书面征求甲方同意。未经甲方同意的转让无效。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；如补充协议未能解决，则应参照行业惯例和公平原则予以解释。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方、乙方之外的第三方的权益。2.2第三方介入包括但不限于：买方、卖方、租赁方、交易双方的其他代理人、评估机构、担保机构等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方对于本合同的签订、履行、解释及争议解决不具有任何责任。3.1.2第三方不承担因合同履行过程中产生的任何损失或费用。3.2甲方、乙方对于第三方的责任3.2.1甲方、乙方应妥善处理与第三方的关系，确保合同的顺利履行。3.2.2甲方、乙方对于第三方的行为不承担连带责任。第四条第三方介入后的合同履行4.2甲方、乙方在合同履行过程中应尊重第三方的权益，不得损害第三方的利益。第五条第三方引起的争议解决5.1如合同履行过程中出现因第三方引起的争议，甲方、乙方应协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1甲方、乙方对于第三方的责任限额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.2上述责任限额为累计责任限额，适用于合同履行过程中的第三方介入情形。第七条甲方、乙方与第三方的权利义务划分7.1甲方、乙方应履行本合同项下的权利义务。7.2第三方仅履行与甲方、乙方之间的合同义务，不承担其他合同义务。第八条附加条款8.1本合同的附件一、附件二、附件三等均为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。8.2双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应书面签署，并经双方协商一致。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应书面签署，并经双方协商一致。9.2.2合同解除后，乙方应立即停止经纪与代理服务，并退还已收取的服务费用。如有损失，乙方应承担相应赔偿责任。第十条合同的终止10.1合同终止条件10.1.1经纪服务完成，甲方与买家/租户完成产权过户手续。10.1.2代理服务完成，甲方与买家/租户完成产权过户手续。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，乙方应向甲方出具服务完成证明。10.2.2合同终止后，乙方应退还甲方已支付的未使用服务费用（如有）。第十一条继承与转让11.1合同继承条件11.1.1如甲方发生继承事项，继承人应继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。11.1.2如乙方发生转让事项，乙方应提前【天数】日通知甲方，并书面征求甲方同意。未经甲方同意的转让无效。第十二条法律适用与解释12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；如补充协议未能解决，则应参照行业惯例和公平原则予以解释。第十三条争议解决13.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同的组成部分，与具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息1.1项目名称：【项目名称】1.2项目地址：【项目地址】1.3项目面积：【项目面积】平方米1.4项目产权状况：【项目产权状况】附件二：乙方代理区域范围2.1代理区域：【代理区域】2.2代理区域地图：【代理区域地图】附件三：服务费用支付方式及账号信息3.1支付方式：银行转账3.2账号信息：银行名称：【银行名称】