屋顶物流配送租赁合同

屋顶物流配送租赁合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于出租方拥有屋顶物流配送中心的所有权和使用权，承租方需要租赁该物流配送中心进行货物存储和配送业务，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1出租方同意将位于__________的屋顶物流配送中心部分区域租赁给承租方使用。1.2租赁期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金和条款。二、租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及管理3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。3.2承租方应遵守出租方的规章制度，服从出租方的管理。四、保险4.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。4.2保险费用由承租方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方因法律、法规、政策等原因要求解除合同的除外。5.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权的授权书4.租赁物的保险单副本5.租金支付证明6.租赁物维修、保养记录7.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方擅自改变租赁物用途或转租给第三方3.承租方未遵守出租方的规章制度4.承租方未按约定办理租赁物保险手续5.出租方未按约定提供租赁物6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用和收益的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期未支付租金，出租方可提醒承租方支付，并声明逾期支付的滞纳金。2.租赁物使用问题：如承租方擅自改变用途或转租，出租方可要求承租方恢复原状或终止合同。3.保险问题：如承租方未办理保险手续，出租方可要求承租方办理，并承担相应费用。4.规章制度遵守问题：如承租方违反出租方规章制度，出租方可视情况给予警告或终止合同。5.合同变更或解除问题：如双方发生争议，可先协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物流公司租赁屋顶仓库进行货物存储和配送2.电商企业租赁仓库进行商品仓储和分拣3