离婚房产过户及相关权利义务协议（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产过户及相关权利义务协议（2024年度）本合同目录一览1.过户房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人1.4房产所有权证号2.过户房产的价格及支付方式2.1房产过户价格2.2支付方式及期限2.3房产过户税费承担3.过户房产的程序及时间3.1双方应提交的资料3.2过户流程及时间表3.3房产过户前的查验4.双方的权利与义务4.1房产所有权人的权利与义务4.2购房者的权利与义务4.3双方对于房产的维护与保养5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决6.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房产过户前的所有权及使用权7.2房产过户后的所有权及使用权7.3双方对于房产的共有权益8.违约责任8.1一方违约应承担的责任8.2双方均违约应承担的责任9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.双方签字盖章10.1房产所有权人签字10.2购房者签字10.3见证人签字11.附件11.1房产所有权证复印件11.2购房者身份证复印件11.3其他重要文件复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.过户房产的基本情况1.1房产地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属设施面积。1.3房产所有权人：房产的现有所有权人为甲方，身份证号为。1.4房产所有权证号：房产所有权证的编号为。2.过户房产的价格及支付方式2.1房产过户价格：双方协商确定房产的过户价格为人民币万元整。2.2支付方式及期限：买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款，支付期限为本合同签订之日起七个工作日内。2.3房产过户税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担房产过户过程中产生的税费。3.过户房产的程序及时间3.1双方应提交的资料：甲方应提供房产所有权证、身份证等相关资料；买方应提供身份证、户口本等相关资料。3.2过户流程及时间表：双方应按照相关政府部门的要求，共同办理房产过户手续，预计过户时间为三个月内。3.3房产过户前的查验：双方应共同对房产进行查验，确保房产权属清晰，无质量问题等。4.双方的权利与义务4.1房产所有权人的权利与义务：甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；甲方应配合买方完成房产过户手续。4.2购房者的权利与义务：买方应按照约定支付房款；买方应配合甲方完成房产过户手续。4.3双方对于房产的维护与保养：双方应共同承担房产的维护与保养责任，按照相关规定使用和保护房产。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。5.2合同解除的条件：在房产过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1房产过户前的所有权及使用权：甲方在房产过户前应保证房产的正常使用，不得有任何影响房产过户的行为。7.2房产过户后的所有权及使用权：房产过户后，买方享有房产的所有权和使用权，甲方不得干涉。7.3双方对于房产的共有权益：双方同意，在房产过户后，如发现房产存在共有权益，应共同协商处理。8.违约责任8.1一方违约应承担的责任：如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同过户价格的10%。8.2双方均违约应承担的责任：如双方均违反合同约定，双方应各自承担相应的违约责任。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：房产过户手续办理完毕，买方支付完毕房款，本合同终止。9.3合同解除的条件：在房产过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.双方签字盖章10.1房产所有权人签字：甲方（签字或盖章）10.2购房者签字：乙方（签字或盖章）10.3见证人签字：见证人（签字或盖章）11.附件11.1房产所有权证复印件：附房产所有权证的复印件一份。11.2购房者身份证复印件：附购房者身份证的复印件一份。11.3其他重要文件复印件：附其他重要文件的复印件一份。12.合同签订日期：年月日13.合同签订地点：（具体地点）14.合同编号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及在此过程中可能涉及的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的关联方、合作伙伴和雇佣人员。16.第三方责任与义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和专业职责，提供相关服务，并确保服务的合法性、准确性和及时性。16.2第三方义务：第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给任何无关方。17.第三方服务费用17.1第三方服务费：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。17.2支付方式：服务费用支付方式及期限由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方介入过程的协调与管理18.1第三方协调：甲乙双方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。18.2项目管理：第三方应按照合同约定和项目进度，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务而产生的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其服务费用总额。19.2责任限制：第三方对于间接损失、后果性损失、惩罚性损失等不承担责任。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的服务费用，并承担违约金。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应视为甲方是其服务的唯一受益人。21.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应视为乙方是其服务的唯一受益人。22.第三方介入的终止条件22.1第三方终止条件：第三方服务完成后，或甲乙双方解除与第三方的合同，第三方介入终止。23.第三方介入的解除与替代23.1第三方解除：甲乙双方或第三方均有权提前解除合同，但应提前通知对方。23.2第三方替代：甲乙双方同意，如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的原件扫描件或复印件，需清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。附件2：购房者身份证复印件附件内容：购房者的身份证的原件扫描件或复印件，需清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、出生日期等信息。附件3：其他重要文件复印件附件内容：其他与房产过户相关的的重要文件，如房产评估报告、贷款合同、过户申请表等。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利与义务、服务费用、违约责任等内容。附件5：第三方收费标准附件内容：明确的第三方服务收费标准，包括各项服务的费用及计算方式。附件6：房产过户进度报告附件内容：第三方定期向甲乙双方提供的房产过户进度报告，包括过户手续的完成情况、存在的问题及解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产所有权证等必要文件，导致房产过户手续。2.乙方未按照合同约定支付房款，或支付房款后未按照约定配合甲方完成房产过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致房产过户手续无法正常进行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同过户价格的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同过户价格的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的总额。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产所有权证，导致房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同过户价格的10%。具体金额为万元。全文完。离婚房产过户及相关权利义务协议（2024年度）2本合同目录一览1离婚房产过户及相关权利义务协议1.1房产过户1.1.1房产所有权转移1.1.2房产过户手续1.1.3房产过户费用1.2权利义务1.2.1离婚双方的权利和义务1.2.2房产过户后的权益分配1.2.3房产过户前的债务责任1.3房产过户时间及方式1.3.1房产过户时间1.3.2房产过户方式1.4违约责任1.4.1违约行为1.4.2违约责任承担方式1.4.3违约金计算2房产过户流程及时间表2.1房产过户流程2.2房产过户时间表3房产过户费用明细3.1过户税费3.2律师费3.3其他费用4离婚双方的权利和义务4.1房产过户前的权利和义务4.2房产过户后的权利和义务5房产过户前的债务责任5.1债务承担方式5.2债务偿还时间及方式6房产过户后的权益分配6.1房产过户后的财产分配6.2子女抚养权及费用分配7争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权益处理12违约金的计算和支付12.1违约金计算方式12.2违约金支付时间及方式13双方签字13.1离婚双方签字13.2律师见证签字14附件14.1房产证复印件14.2离婚证复印件14.3相关法律文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产过户1.1房产所有权转移1.1.1双方同意，自离婚之日起，房产所有权归甲方（或乙方）所有。1.1.2甲方（或乙方）应按照本合同约定的时间和方式，将房产过户至其名下。1.1.3房产过户手续包括但不限于提供身份证明、离婚证、房产证等相关文件，并按照相关法律法规和政策规定办理。第二条权利义务1.2.1离婚双方的权利和义务1.2.1.1甲方（或乙方）拥有房产过户后的所有权和使用权，并承担相关的税费和物业管理费等。1.2.1.2甲方（或乙方）不得擅自改变房产的结构和用途，并应按照合同约定履行相关义务。1.2.2房产过户后的权益分配1.2.2.1房产过户后，甲方（或乙方）应按照本合同约定的方式，享有房产的收益和处分权。1.2.2.2房产过户后，双方应按照本合同约定的方式，分配房产的增值部分。1.2.3房产过户前的债务责任1.2.3.1双方确认，房产过户前的一切债务由双方共同承担，并按照本合同约定的方式偿还。1.2.3.2房产过户后，甲方（或乙方）应承担因自身行为产生的债务和责任。第三条房产过户时间及方式1.3.1房产过户时间1.3.1.1双方同意，房产过户手续应在离婚后的3个月内完成。1.3.1.2如因特殊情况，双方可协商延长过户时间，但最长不得超过6个月。1.3.2房产过户方式1.3.2.1双方同意，采用土地使用权证和房产证过户的方式进行。1.3.2.2双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。第四条违约责任1.4.1违约行为1.4.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均视为违约。1.4.1.2违约方应承担因违约产生的相关费用和损失。1.4.2违约责任承担方式1.4.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见本合同违约金计算规定。1.4.2.2守约方有权要求违约方按照本合同约定履行义务。1.4.3违约金计算1.4.3.1违约金计算方式为：违约方应支付守约方房产过户手续费的2倍作为违约金。1.4.3.2违约金计算基数为：房产过户手续费。第五条房产过户流程及时间表1.5.1房产过户流程1.5.1.1双方协商确定过户事宜，签署本合同。1.5.1.2双方按照本合同约定，准备相关文件和材料。1.5.1.3双方共同前往房产交易中心办理过户手续。1.5.1.4房产交易中心完成过户手续，发放新的房产证和土地使用权证。1.5.2房产过户时间表1.5.2.1双方应在离婚后的1个月内，完成房产过户手续。1.5.2.2具体过户时间安排，双方可协商确定。第六条房产过户费用明细1.6.1过户税费1.6.1.1双方同意，按照国家和地方政策规定，支付房产过户所需税费。1.6.1.2税费支付方式为：双方共同承担或按照约定比例承担。1.6.2律师费1.6.2.1双方同意，支付律师费，用于办理房产过户手续和相关法律事务。1.6.2.2律师费支付方式为：双方共同承担或按照约定比例承担。1.6.3其他费用1.6.3.1双方同意，支付其他与房产过户相关的费用。1.第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定。8.2合同的变更8.2.1双方同意，合同的变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.3合同的终止8.3.1本合同终止的条件如下：（1）双方按照约定完成房产过户手续；（2）双方书面同意解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理房产过户相关的剩余事务。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方同意，本合同涉及的房产信息、双方的个人隐私等，属于保密信息。9.1.2保密信息不包括公共知识和已公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方同意，保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任9.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。9.3.2违约金的计算方式按照本合同违约金计算规定执行。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同履行过程中，如涉及到外国法律，双方应按照法律规定处理。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1解除条件11.1.1双方同意，合同解除的条件如下：（1）双方书面同意解除本合同；（2）法律规定或者双方约定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1双方书面提出解除本合同的请求。11.2.2双方协商确定解除后的处理事项。11.3解除后的权益处理11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的房产过户相关事务。11.3.2合同解除后，双方不再享有本合同约定的权利和承担义务。第十二条双方签字12.1离婚双方签字12.1.1本合同自离婚双方签字之日起生效。12.1.2离婚双方应保证签字的真实性和有效性。12.2律师见证签字12.2.1双方同意，本合同的签字应有律师见证。12.2.2律师见证签字应按照相关法律法规和律师职业道德执行。第十三条附件13.1房产证复印件13.2离婚证复印件13.3相关法律文件复印件第十四条其他条款14.1双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方确认，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3双方确认，本合同的任何条款均不得转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、律师等，在房产过户过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方应具备合法资质，包括但不限于营业执照、执业许可证等，并应按照相关法律法规和行业规范履行义务。2.第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，房产过户过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2甲乙双方应选定具备资质和信誉的第三方，并确保第三方了解本合同的条款和约定。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜、期限、费用等。3.第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，履行合同义务，如因第三方原因导致合同履行不当，第三方应承担相应责任。3.3甲乙双方应明确第三方责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。3.4第三方责任限额的确定，应考虑第三方资质、行业标准、合同金额等因素，并由甲乙双方协商确定。4.第三方费用及支付方式4.1甲乙双方同意，第三方提供的服务，应支付相应费用。4.2第三方费用的计算和支付方式，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如未按时支付，应承担违约责任。5.第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用和责任，除非第三方存在故意或重大过失。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的争议，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方介入的终止和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的终止和解除，应书面通知第三方，并办理相关手续。6.2第三方介入终止和解除后，第三方应将相关文件和材料退还甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方介入终止和解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。7.违约责任及争议解决7.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。7.2违约金的计算方式，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。7.3甲乙双方与第三方之间的争议，应友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，适用中华人民共和国法律。8.2本合同履行过程中，如涉及到外国法律，甲乙双方应按照法律规定处理。9.其他条款9.1甲乙双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2甲乙双方确认，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。9.3甲乙双方确认，本合同的任何条款均不得转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：