房地产项目保温施工合同

房地产项目保温施工合同合同编号：__________鉴于甲方为房地产项目的开发商，需要进行保温施工；乙方具备保温施工的资质和经验，愿意承担该项目的保温施工任务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：____________________房地产项目保温施工工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于建筑物外墙保温层施工、屋顶保温层施工、地下室保温层施工等。二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方报价是基于甲乙双方提供的工程量清单和施工图纸，并考虑到材料价格、人工费用、管理费用、利润等因素。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，质保期满后无息退还。三、施工期限3.1乙方应按照甲乙双方约定的施工进度计划完成施工。3.2乙方若因自身原因导致施工延期，应承担相应的违约责任。四、质量标准4.1乙方应按照国家和行业相关标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，造成的损失由乙方承担。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付价款，提供施工所需的水、电、通信等基础设施。5.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量，并承担施工过程中的安全责任。5.3甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督和检查。5.4乙方有权向甲方提出合理化建议，优化施工方案。六、违约责任6.1乙方未按照约定的时间和质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2甲方未按照约定支付价款的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付价款的5%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且质保期满后终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房地产项目保温施工工程量清单2.施工图纸3.乙方保温施工资质证明文件4.工程验收标准及方法5.质量保证金退还证明文件6.施工进度计划7.违约金计算方法说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付价款，视为违约。3.甲方未按照约定提供施工所需的水、电、通信等基础设施，视为违约。4.乙方未按照国家和行业相关标准进行施工，导致工程质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产项目的开发商。2.乙方：指承担保温施工任务的施工方。3.合同总价款：指双方约定的工程总价。4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。2.材料质量问题：乙方应选择合格的供应商，对材料进行严格检验，确保材料质量。3.工程验收不合格：乙方应按照验收标准进行整改，直至达到验收合格标准。4.支付价款争议：甲乙双方应按照合同约定履行支付义务，如有争