环保住宅买卖合同协议书

环保住宅买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的环保住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2环保住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，环保住宅的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订合同后，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋。（2）自查看房屋之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按__________银行的相关规定办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。如甲方违约，甲方双倍返还乙方定金；如乙方违约，乙方无权要求返还定金。三、交付及过户3.1双方约定自本合同签订之日起__________日内，甲方将环保住宅的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户前，环保住宅不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响交易的情形。3.3过户所产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。四、保修及售后服务4.1甲方对出售的环保住宅提供__________年的质保期，质保期内如出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方在出售环保住宅后，应提供必要的售后服务，确保乙方在使用过程中无后顾之忧。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.环保住宅所有权证明文件2.环保住宅的房产证3.环保住宅的建筑设计图纸及施工图纸4.环保住宅的验收报告5.环保住宅的保修卡6.环保住宅的使用说明书7.双方身份证明文件8.贷款合同及相关文件9.过户所需的相关税费支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付环保住宅，或交付的环保住宅不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定提供售后服务或保修。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款。4.乙方未按照合同约定时间办理贷款手续。5.因甲方原因导致环保住宅过户失败。6.双方未按照合同约定解决争议。三、法律名词及解释：1.环保住宅：指在建筑过程中，使用的建筑材料、设备等符合国家关于环保、节能的相关规定的住宅。2.定金：指乙方为表示购买诚意，支付给甲方的预付款。3.首付款：指乙方在购买环保住宅时，除贷款外支付的第一笔款项。4.贷款：指乙方为购买环保住宅，向银行申请的贷款。5.质保期：指甲方对出售的环保住宅提供保修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付环保住宅：甲方应按照合同约定时间交付环保住宅，如延迟交付，应承担违约责任。2.甲方交付的环保住宅不符合合同约定的质量标准：甲方应负责修复或更换不符合质量标准的部位。3.甲方未按照合同约定提供售后服务或保修：甲方应按照合同约定提供售后服务或保修。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任。5.乙方未按照合同约定时间办理贷款手续：乙方应按照合同约定时间办理贷款手续。6.因甲方原因导致环保住宅过户失败：甲方应承担因过户失败所产生的相关费用。7.双方未按照合同约定解决争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为环保住宅的所有权人，愿意出售其拥有的环保住宅。2.乙