老年公寓房产买卖合同样本

老年公寓房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产的描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对房产的出售不违反相关法律法规及政策，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房产正常交易的因素。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的钥匙及相关证明文件交付给乙方。四、税费4.1双方同意，本次房产交易过程中所产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方违反本合同第二条约定的支付方式，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户相关文件6.税费支付凭证7.合同解除或违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按时交付房产、未协助乙方办理过户手续等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按时支付购房款、未按约定方式支付购房款等。3.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.定金：指乙方在签署本合同之日起支付给甲方的款项。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产，并有权要求违约金。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方协助办理过户手续，并有权要求违约金。3.乙方未按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款，并有权要求违约金。4.乙方未按约定方式支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式支付购房款，并有权要求违约金。5.房产过户完成后，甲方未将房产的钥匙及相关证明文件交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方交付房产的钥匙及相关证明文件。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位