2024年房屋买卖合同中买方遗嘱执行

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同中买方遗嘱执行本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1买方主体资格1.2卖方主体资格1.3买方遗嘱执行主体资格第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条房屋买卖合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用3.4房屋交易税费第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条买方遗嘱执行事项5.1遗嘱执行人5.2遗嘱执行程序5.3遗嘱执行费用第六条房屋买卖合同的履行保证6.1卖方履行保证6.2买方履行保证第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条房屋买卖合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋买卖合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条房屋买卖合同的附加条款11.1房屋装修条款11.2房屋家具家电条款11.3房屋户口迁移条款第十二条房屋买卖合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条房屋买卖合同的附件13.1房屋买卖合同附件清单第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1买方主体资格1.1.1买方为遗嘱中指定的继承人，具备完全民事行为能力。1.1.2买方提供的身份证明文件真实有效。1.2卖方主体资格1.2.1卖方为房屋的合法所有者，对该房屋拥有完全的处置权。1.2.2卖方提供的房屋权属证明文件真实有效。1.3买方遗嘱执行主体资格1.3.1买方遗嘱执行人须为遗嘱中指定的执行人。1.3.2买方遗嘱执行人提供有效的授权书或法律文书，证明其执行遗嘱的合法性。第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于____省____市____区____街道____号。2.1.2房屋的具体位置以房屋所有权证上登记的信息为准。2.2房屋面积2.2.1房屋的总面积为____平方米。2.2.2房屋面积的准确性以房产部门出具的测量报告为准。2.3房屋性质2.3.1房屋为____（住宅/商业/办公/其他）。2.3.2房屋性质以房屋所有权证上登记的信息为准。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为____（新房/二手房/翻新/其他）。2.4.2房屋的现状描述详见附件一。第三条房屋买卖合同价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋的成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2房屋成交价格不包括税费、装修费用等其他费用。3.2付款方式及时间3.2.1买方应按本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付房屋成交价格。3.2.2付款方式为（现金/转账/支票/其他）。3.2.3付款时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.3房屋过户费用3.3.1房屋过户费用包括但不限于税费、手续费等。3.3.2过户费用的具体数额及支付方式在本合同附件二中列明。3.4房屋交易税费3.4.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担。3.4.2税费的具体数额及支付方式在本合同附件二中列明。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为____年____月____日。4.1.2房屋交付地点为房屋所在地。4.2房屋过户时间4.2.1房屋过户时间为交付后____个工作日内。4.2.2过户地点为____（过户部门名称）。第五条买方遗嘱执行事项5.1遗嘱执行人5.1.1遗嘱执行人为买方的法定继承人，或经法院指定的遗嘱执行人。5.1.2遗嘱执行人的身份证明文件已附在本合同附件三中。5.2遗嘱执行程序5.2.1遗嘱执行人应按照遗嘱的指示进行房屋买卖合同的签订和履行。5.2.2遗嘱执行过程中涉及的法律程序和费用，由遗嘱执行人承担。5.3遗嘱执行费用5.3.1遗嘱执行人应支付因执行遗嘱而产生的费用。5.3.2执行费用的具体数额及支付方式在本合同附件二中列明。第六条房屋买卖合同的履行保证6.1卖方履行保证6.1.1卖方保证其对房屋拥有完全的处置权。6.1.2卖方保证房屋的现状及性质如本合同第二条规定。6.2买方履行保证6.2.1买方保证其提供的身份证明文件真实有效。6.2.2买方保证按照本合同约定的时间和方式支付价款。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违反本第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，双方应尽力达成补充协议，以解决争议。8.2调解解决8.2.1若双方协商不成，可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将不能通过协商和调解解决的争议提交至____（仲裁机构名称）仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决8.4.1如双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，本合同继续履行，除非法院另有判决。第九条房屋买卖合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更不得违反法律、法规和本合同的约定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项和物品。第十条房屋买卖合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件符合法律、法规的规定。10.1.2合同终止的条件在本合同中另有约定的，从其约定。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项和物品。10.2.2合同终止后，双方对对方的权利和义务不负任何责任，除非法律、法规另有规定。第十一条房屋买卖合同的附加条款11.1房屋装修条款11.1.1房屋的装修情况如附件四所示。11.1.2装修费用已包含在本合同第三条约定的房屋成交价格中。11.2房屋家具家电条款11.2.1房屋内家具家电的清单如附件五所示。11.2.2家具家电的转让费用已包含在本合同第三条约定的房屋成交价格中。11.3房屋户口迁移条款11.3.1买方应按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。11.3.2户口迁移的费用由买方承担。第十二条房屋买卖合同的生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。12.2合同生效时间12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.2.2本合同的有效期至双方履行完毕所有合同义务之日止。第十三条房屋买卖合同的附件13.1房屋买卖合同附件清单13.1.1附件一：房屋现状描述13.1.2附件二：过户费用明细13.1.3附件三：遗嘱执行人身份证明文件13.1.4附件四：房屋装修情况13.1.5附件五：家具家电清单第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项如附件六所示。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的咨询、评估、中介、交易、过户、贷款等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规的规定，不得有违法违规行为。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如有争议，应按照本合同第八条至第十四条的约定解决。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在本合同附件二中列明。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。4.2第三方如因违法违规行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止与第三方的合同。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，不得拖欠或拒付。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。6.2第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定及我国相关法律法规的规定执行。7.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。7.3本合同另有约定的，从其约定。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。8.2第三方介入的合同解除条件及程序，按照本合同第九条至第十四条的约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可依法向合同签订地或房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成的，双方同意按照本合同第八条至第十四条的约定解决争议。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同的有效期至甲乙双方履行完毕所有合同义务之日止。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的合同附件包括但不仅限于服务内容、服务费用、支付方式等。11.2附件的具体内容在本合同附件二中列明。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。12.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状描述附件二：过户费用明细附件三：遗嘱执行人身份证明文件附件四：房屋装修情况附件五：家具家电清单附件六：双方约定的其他事项附件一：房屋现状描述描述房屋的具体位置、建筑结构、使用面积、配套设施等情况。附件应包含房屋的实景照片、图纸等相关材料。附件二：过户费用明细详细列出过户过程中产生的税费、手续费等费用的名称和金额。附件应包含费用计算公式、收费标准等相关材料。附件三：遗嘱执行人身份证明文件提供遗嘱执行人的身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件应包含遗嘱执行人的授权书或其他法律文件。附件四：房屋装修情况描述房屋的装修风格、材料、施工单位等信息。附件应包含装修合同、施工图纸、材料清单等相关材料。附件五：家具家电清单详细列出房屋内家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息。附件应包含家具家电的购买合同、保修卡等相关材料。附件六：双方约定的其他事项双方约定的其他事项，如物业费、维修基金等。附件应包含相关协议、合同等相关材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付价款或履行其他合同义务。2.甲乙双方提供的身份证明、房屋权属证明等文件不真实、不完整或不合法。3.甲乙双方未按约定时间办理过户手续或拒绝履行过户义务。4.甲乙双方未按约定维护房屋现状或导致房屋损坏。5.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性