2024年度租赁期满续租合同及租金调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同及租金调整条款本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1续租合同的起止日期2.2租赁期满后的续租选项第三条租金金额3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金调整的条款和条件第四条租金调整4.1租金调整的频率4.2租金调整的依据和公式4.3租金调整的通知期限第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期限和范围6.3保险费用的支付责任第七条变更和解除合同7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条其他条款10.1合同的生效和终止10.2合同的保密条款10.3合同的转让和继承第十一条附加条款11.1附加条款的描述和内容第十二条附件12.1附件的清单和描述第十三条签字盖章13.1合同签字人的身份和职责13.2合同盖章的程序和要求第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件和日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体地址为：____。租赁物的建筑面积为____平方米，包括____室____厅____厨____卫等。1.2租赁物现状为____（详细描述租赁物的现状，如装修情况、家具家电等）。租赁物符合我国相关法律法规及国家标准，能够满足承租人的正常使用需求。第二条租赁期限2.1本合同续租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如承租人在租赁期满后需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁期满后，如承租人选择续租，双方应在不晚于租赁期满前一个月签订续租合同，并按照本合同约定的租金、租赁期限等条款执行。第三条租金金额3.1租金为每月____元，租金支付周期为一个月。租金支付方式为承租人每月__日前将租金支付至出租人指定的账户。3.2租金调整为本合同租赁期满后，如承租人选择续租，租金将根据市场行情及出租人的实际成本进行调整。租金调整的具体方式和数额由双方协商确定。第四条租金调整4.1租金调整的频率为每__年一次。4.2租金调整的依据为市场行情及出租人的实际成本。租金调整的公式为：新租金=原租金×（1+市场涨幅比例）。4.3租金调整的通知期限为出租人在租金调整生效前__个月内向承租人发出书面通知。第五条维修和保养5.1出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，如水电设施、供暖设备、电梯等。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，如家具家电的维修、门窗锁的更换等。5.3维修和保养的费用承担按照我国相关法律法规及双方约定执行。第六条保险6.1承租人应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险的有效期限与租赁期限相同，保险范围应涵盖租赁物及承租人在租赁期间可能产生的损失。6.3保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3双方因违反本合同约定而导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制为自争议发生之日起__个月内。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。第十一条附加条款11.1附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、出租人的特殊权利要求等。附加条款应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条附件12.1附件清单如下：12.1.1租赁物所有权证明文件12.1.2租赁物使用说明书12.1.3其他重要文件第十三条签字盖章13.1出租人（甲方）签字：____________13.2承租人（乙方）签字：____________13.3双方盖章（如有）：____________第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为租赁期限，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方介入是指在租赁过程中，除甲乙方外，涉及到租赁物的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。11.2甲乙方应明确第三方的身份和职责，并在合同中列明第三方的名称、联系方式、服务内容等相关信息。第十二条第三方责任12.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性等承担责任。12.2甲乙方与第三方之间的服务费用、赔偿责任等事项，应在本合同中明确约定。12.3第三方如未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方责任限额13.1甲乙方与第三方之间的赔偿责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。13.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的利益。13.3如第三方未能提供担保或保险，甲乙方有权拒绝支付相关费用，并要求第三方承担相应责任。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。14.2第三方如未能按照其与甲乙方之间的合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第十五条第三方介入的变更15.1如甲乙方与第三方之间的服务内容、费用等发生变更，甲乙方应将变更事项通知对方，并签订书面补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行合同义务。第十六条第三方介入的终止16.1第三方如未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙方有权终止第三方介入。16.2甲乙方终止第三方介入的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。第十七条第三方介入的违约责任17.1第三方如未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.2甲乙方与第三方之间的违约责任，应在本合同中明确约定。第十八条第三方介入的争议解决18.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.2争议解决的时间限制为自争议发生之日起__个月内。第十九条其他条款19.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明文件详细要求：提供租赁物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明租赁物的合法所有权，确保租赁物的使用合法合规。附件二：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用说明书，详细说明租赁物的使用方法、保养维护等信息。附件说明：指导承租人正确使用和维护租赁物，延长租赁物的使用寿命。附件三：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件说明：用于跟踪租赁物的维修保养情况，确保租赁物的安全使用。附件四：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件说明：用于记录和核对租金支付情况，确保租金的及时支付。附件五：保险单据详细要求：提供租赁物的保险单据，包括保险的类型、保险金额、保险期限等信息。附件说明：证明租赁物已购买相应的保险，保障双方的风险利益。附件六：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等信息。附件说明：明确第三方提供的服务内容和责任，保障甲乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租人未能按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。责任认定：1.出租人违约行为的责任认定：根据违约程度，承担相应的违约金、赔偿损失等责任。示例说明：出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按时使用，出租人应支付违约金。2.承租人违约行为的责任认定：根据违约程度，承担相应的违约金、赔偿损失等责任。示例说明：承租人未按时支付租金，导致出租人损失，承租人应支付违约金。3.第三方违约行为的责任认定：根据违约程度，承担相应的违约金、赔偿损失等责任。示例说明：第三方未能按时提供维修服务，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2024年度租赁期满续租合同及租金调整条款1本合同目录一览1.续租合同1.1续租条件1.1.1续租申请1.1.2续租期限1.1.3续租面积1.1.4续租起始日期1.1.5续租结束日期2.租金调整2.1租金调整条款2.1.1租金调整方式2.1.2租金调整时间2.1.3租金调整幅度2.1.4租金调整依据2.1.5租金调整周期3.租金支付3.1租金支付方式3.1.1支付账户3.1.2支付时间3.1.3支付金额3.1.4支付期限3.1.5滞纳金计算4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1合法使用4.1.2禁止行为4.1.3使用限制4.1.4维修责任4.1.5保险责任5.合同的变更和解除5.1变更条款5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.1.3变更生效时间5.1.4变更内容5.2解除条款5.2.1解除条件5.2.2解除程序5.2.3解除生效时间5.2.4解除后的责任处理6.违约责任6.1违约行为6.1.1违约定义6.1.2违约处理6.1.3违约责任承担6.1.4违约金计算6.1.5违约导致的损失赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决7.1.5争议解决地点和法院8.合同的生效、修改和终止8.1生效条件8.1.1合同签署8.1.2合同备案8.1.3生效时间8.2修改条件8.2.1修改程序8.2.2修改内容8.2.3修改生效时间8.3终止条件8.3.1终止原因8.3.2终止程序8.3.3终止生效时间8.3.4终止后的责任处理9.其他条款9.1保密条款9.1.1保密内容9.1.2保密期限9.1.3保密责任9.2知识产权保护9.2.1知识产权归属9.2.2知识产权保护措施9.2.3侵权责任9.3法律法规遵守9.3.1法律法规适用9.3.2法律法规遵守责任9.3.3法律法规变更影响10.合同的签署、生效和备案10.1签署主体10.1.1签署人身份10.1.2签署程序10.1.3签署时间10.2生效备案10.2.1生效备案程序10.2.2生效备案时间10.2.3备案主体11.合同的保管和复制11.1合同正本保管11.1.1正本保管主体11.1.2正本保管地点11.1.3正本保管期限11.2合同副本复制11.2.1副本复制主体11.2.2副本复制条件11.2.3副本复制数量11.2.4副本复制费用12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知主体12.1.2通知程序12.1.3通知生效时间12.2送达地址12.2.1送达主体12.2.2送达地址12.2.3送达方式12.2.4送达生效时间13第一部分：合同如下：第一条续租合同1.1续租条件1.1.1续租申请甲方应在租赁期满前六个月内向乙方提出书面的续租申请，说明续租的面积、租赁期限等具体续租条件。1.1.2续租期限续租期限由双方协商确定，最长不得超过十年。除非双方另有约定，续租后的租赁期限应自租赁期满之次日起算。1.1.3续租面积甲方续租的面积应与租赁期满前的面积相同，如需变更面积，甲方应提前一个月通知乙方，并按照乙方同意的新面积进行租赁。1.1.4续租起始日期续租起始日期为租赁期满之次日。1.1.5续租结束日期续租结束日期为续租期限的一天。第二条租金调整2.1租金调整条款双方同意，在租赁期满后，如甲方继续租赁，租金将根据市场行情及乙方的实际经营状况进行调整。2.1.1租金调整方式租金调整方式为按照市场租金的百分比进行调整，具体百分比由双方协商确定。2.1.2租金调整时间租金调整时间为租赁期满后的第一个月。2.1.3租金调整幅度租金调整幅度为市场租金的百分比，具体幅度由双方协商确定。2.1.4租金调整依据租金调整的依据为市场租金水平及乙方的实际经营状况。2.1.5租金调整周期租金调整周期为一年。第三条租金支付3.1租金支付方式甲方应按照双方约定的方式和时间向乙方支付租金。3.1.1支付账户甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户。3.1.2支付时间甲方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.1.3支付金额甲方每次支付的租金金额应按照双方约定的金额计算。3.1.4支付期限甲方应在约定的支付时间内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.1.5滞纳金计算滞纳金的计算以应付租金为基数，按照千分之五的利率计算。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围甲方应在租赁物的范围内进行合法使用，不得从事违法和有损租赁物使用寿命的活动。4.1.1合法使用甲方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得违法使用租赁物。4.1.2禁止行为甲方不得在租赁物内进行违法、违规、损害乙方利益的活动。4.1.3使用限制甲方在使用租赁物时，应遵守租赁物的使用说明，不得超负荷使用。4.1.4维修责任租赁期内，因甲方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，甲方应承担维修责任。4.1.5保险责任甲方应按照乙方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单正本交乙方留存。第五条合同的变更和解除5.1变更条款双方同意，如因特殊情况需要变更合同，可经双方协商一致，书面变更本合同。5.1.1变更条件合同变更的条件为双方协商一致。5.1.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并书面确认。5.1.3变更生效时间合同变更自双方书面确认之日起生效。5.1.4变更内容合同变更的内容包括租赁物的使用范围、租金、租赁期限等。5.2解除条款双方同意，如因特殊情况需要解除合同，可经双方协商一致，书面解除本合同。5.2.1解除条件合同解除的条件为双方协商一致。5.2.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并书面确认。5.2.3解除生效时间合同解除自双方书面确认之日起生效。5.2.4解除后的责任处理合同解除后，甲方应按照乙方要求搬离租赁物，并支付因解除合同而产生的相关费用。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括甲方未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。6.1.1违约定义第八条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.1.1协商解决甲乙双方在发生争议后应在三十日内进行协商，以解决争议。7.1.2调解解决如果协商解决不成，甲乙双方可以寻求第三方调解，调解不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。7.1.3仲裁解决如果甲乙双方约定仲裁解决争议的，应提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。7.1.4诉讼解决甲乙双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.1.5争议解决地点和法院乙方所在地人民法院为解决本合同争议的法院。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方同意，在签订本合同及本合同有效期内，对双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.1.1保密内容保密内容包括甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.1.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。9.1.3保密责任甲乙双方应对保密内容承担保密责任，如因违反保密义务而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2知识产权保护甲乙双方同意，在本合同有效期内，对租赁物涉及的所有知识产权进行保护，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。9.2.1知识产权归属租赁物涉及的知识产权归乙方所有。9.2.2知识产权保护措施甲乙双方应采取适当措施，保护租赁物涉及的知识产权，防止第三方侵权。9.2.3侵权责任如发现第三方侵权，甲乙双方应共同采取措施，维护双方的合法权益。9.3法律法规遵守甲乙双方同意，在签订及履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.3.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。9.3.2法律法规遵守责任甲乙双方应遵守法律法规，如因违反法律法规而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3.3法律法规变更影响如法律法规变更对本合同产生影响的，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应修改。第十条合同的签署、生效和备案10.1签署主体本合同由甲乙双方授权代表签署。10.1.1签署人身份授权代表应具有甲乙双方的授权书，授权代表签署本合同。10.1.2签署程序本合同的签署应经过甲乙双方协商一致，并由授权代表签署。10.1.3签署时间本合同的签署时间为双方达成一致后的第三个工作日。10.2生效备案本合同自签署之日起生效，并由乙方进行备案。10.2.1生效备案程序本合同生效备案程序为乙方将本合同正本提交至相关部门进行备案。10.2.2生效备案时间本合同自备案之日起生效。10.2.3备案主体备案主体为乙方。第十一条合同的保管和复制11.1合同正本保管本合同正本由乙方保管，甲方保留副本。11.1.1正本保管主体本合同正本由乙方保管。11.1.2正本保管地点本合同正本保管地点为乙方所在地。11.1.3正本保管期限本合同正本保管期限为合同终止或解除后三年。11.2合同副本复制甲乙双方均有权复制本合同副本，但不得对外公开。11.2.1副本复制主体甲乙双方均有权复制本合同副本。11.2.2副本复制条件副本复制条件为甲乙双方履行本合同的需要。11.2.3副本复制数量副本复制数量由甲乙双方根据履行本合同的需要确定。11.2.4副本复制费用副本复制费用由复制方承担。第十二条通知和送达12.1第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义第三方是指非本合同主体之外的其他个人、法人或其他组织。13.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、监理方、评估方、融资方、维修服务方等。13.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内职责负责，对于因履行不当造成的损失，由第三方承担相应责任。13.4第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。13.5第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。13.6第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系，第三方独立承担责任。14.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权益，仅提供服务或协助甲乙双方履行合同。14.3第三方与租金的关系第三方不参与租金的收取或支付，租金的支付义务由甲乙双方履行。14.4第三方与维修责任的关系如第三方负责维修服务，则维修责任由第三方承担，否则维修责任由甲乙双方按照合同约定承担。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。15.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成的损失，赔偿金额不得超过约定的责任限额。15.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况调整第三方责任限额，并按照约定方式进行通知。16.第三方违约处理16.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未按约定时间履行义务、未按约定标准提供服务等。16.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。16.3第三方违约责任第三方违约造成的损失由第三方承担，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。17.第三方退出17.1第三方退出条件第三方可以在合同履行期间退出，但应提前一个月通知甲乙双方。17.2第三方退出后果第三方退出后，应将其在合同中的权利和义务转让给甲乙双方或其他指定方。17.3第三方退出后的责任处理第三方退出后，如有未履行完毕的义务，应继续承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、产地、购置日期等。2.租赁物交付凭证包括租赁物的交付日期、交付时的状况、接收方的签字等。3.租赁物维修保养记录包括租赁物的维修保养日期、维修保养内容、维修保养单位等。4.租金支付凭证包括租金的支付日期、支付金额、支付方式等。5.租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、注意事项、安全事项等。6.租赁物保险单包括保险单的编号、保险期限、保险金额、保险范围等。7.租赁物维修保养协议包括维修保养的服务内容、维修保养的频率、维修保养的费用等。8.租赁物转让协议如租赁物需要转让，应提供转让协议。9.租赁物租赁终止协议如租赁物租赁终止，应提供租赁终止协议。10.其他相关文件包括但不限于租赁物的验收报告、租赁物的维修报告、租赁物的使用报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定进行维修保养等。2.乙方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物、未按约定进行维修保养、未按约定交付租金等。3.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）违约行为对合同履行产生影响的，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失；（3）违约行为构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。4.示例说明（1）如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为应付租金的千分之五，自逾期之日起计算；（2）如乙方未按约定提供租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度租赁期满续租合同及租金调整条款2本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限1.3续租条款第二条：租金及租金调整2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条：维修与保养3.1出租人责任3.2承租人责任3.3维修保养费用承担第四条：保险4.1保险责任4.2保险费用承担第五条：转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条：合同终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同的手续第七条：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释权归属第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物业位于____________，具体面积为____平方米。物业用途为____________。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3续租条款租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件续租一年。双方应在租赁期满前一个月内协商续租事宜，并签订新的租赁合同。第二条：租金及租金调整2.1租金金额租金为每月人民币____元，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____________账号：____________2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上涨____%；（2）遇有物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整租金。第三条：维修与保养3.1出租人责任出租人负责物业的基本设施维修与保养，确保物业的正常使用。3.2承租人责任承租人负责日常使用过程中的小型维修和清洁工作，并承担由此产生的费用。3.3维修保养费用承担大修、更换及改造费用由出租人承担，日常维修保养费用由承租人承担。第四条：保险4.1保险责任出租人负责为租赁物业购买火险及第三方责任保险，保险费用由出租人承担。4.2保险费用承担保险费用包含在租金内，由承租人支付。第五条：转租5.1转租条件承租人在租赁期内，如有需要可将租赁物业转租给第三方。5.2转租手续承租人应在转租前一个月内书面通知出租人，并提交转租合同副本。5.3转租租金分配承租人与第三方就租金分配自行协商解决。第六条：合同终止与解除6.1合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同。6.2解除合同的手续合同解除前一个月，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与补充9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充内容合同的补充内容应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件合同解除前一个月，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____________________联系方式：_______________承租人：地址：____________________联系方式：_______________第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十三条：法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.2附录本合同的附录包括：（1）租赁物业现状照片；（2）租赁物业平面图；（3）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业或合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、转租方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。