2024年度土地使用权转让合同土地位置、面积、转让价格等2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同土地位置、面积、转让价格等本合同目录一览第一条土地位置1.1具体位置1.2土地使用规划第二条土地面积2.1总面积2.2地形地貌第三条土地使用权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让价格3.4付款方式及期限第四条土地使用权转让的条件4.1受让方资格4.2转让方义务4.3受让方义务第五条土地使用权转让的办理程序5.1申请手续5.2审批手续5.3转让登记手续第六条土地使用权转让的风险责任6.1转让方的风险责任6.2受让方的风险责任第七条土地使用权转让的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的办理程序第八条土地使用权转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条土地使用权转让的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条土地使用权转让的其他事项10.1税费承担10.2合同的生效、变更和解除10.3保密条款第十一条附件11.1土地使用权证11.2土地规划图纸第十二条合同的签订、生效和解除12.1签订地点和时间12.2生效条件12.3解除条件第十三条合同的履行和监督13.1履行期限13.2履行地点13.3监督机构第十四条合同的修改和补充14.1修改条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条土地位置1.1具体位置1.1.1本合同项下的土地位于中华人民共和国省市区街道，东至路，南至河，西至路，北至街。具体地块编号为X。1.1.2土地四至清晰，界址明确，无权属纠纷。1.2土地使用规划1.2.1土地用途为工业用地，按照相关法律法规和当地土地使用规划进行使用。1.2.2受让方应根据土地使用规划进行建设，不得擅自改变土地用途。第二条土地面积2.1总面积2.1.1本合同项下的土地总面积为平方米，土地使用权证号为X。2.1.2土地面积以土地使用权证载明的面积为准。2.2地形地貌2.2.1土地地势平坦，地貌类型为平原。2.2.2土地内部无明显的高低起伏，适宜建设开发。第三条土地使用权转让3.1转让范围3.1.1转让方同意将上述土地使用权及其地上附着物全部转让给受让方。3.1.2转让范围包括但不限于土地使用权、地上建筑物、构筑物及配套设施。3.2转让期限3.2.1土地使用权转让期限为年，自合同签订之日起计算。3.2.2转让期限内，受让方享有土地使用权，并承担相应的义务。3.3转让价格3.3.2受让方应按照本合同约定的付款方式及期限向转让方支付转让价款。3.4付款方式及期限3.4.1受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价款的30%作为定金。3.4.2受让方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向转让方支付剩余的70%转让价款。3.4.3受让方未按时支付转让价款的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。第四条土地使用权转让的条件4.1受让方资格4.1.1受让方应具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格。4.2转让方义务4.2.1转让方应保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。4.2.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让的相关审批手续。4.3受让方义务4.3.1受让方应按照本合同约定支付转让价款。4.3.2受让方应按照土地使用规划进行建设，不得擅自改变土地用途。第五条土地使用权转让的办理程序5.1申请手续5.1.1受让方应向转让方提交土地使用权转让申请，并提供相关证件和材料。5.1.2转让方应协助受让方准备土地使用权转让所需的文件和资料。5.2审批手续5.2.1受让方应按照当地政府的规定，向相关部门申请审批土地使用权转让。5.2.2转让方应协助受让方办理审批手续，提供必要的支持和配合。5.3转让登记手续5.3.1土地使用权转让审批通过后，受让方应按照当地土地管理部门的规定，办理土地使用权转让登记手续。5.3.2转让方应协助受让方办理登记手续，提供必要的支持和配合。第六条土地使用权转让的风险责任6.1转让方的风险责任6.1.1转让方应保证所转让的土地使用权合法、有效，如因转让方的原因导致土地使用权无效的，转让方应承担相应的法律责任。6.1.2转让方应如实向受让方披露土地使用权的瑕疵和风险，如因未披露导致的损失，转让方应承担相应的赔偿责任。6.2受让方的风险责任6.2.第八条土地使用权转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。8.1.2转让方未按照约定提供土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。8.2.2受让方未按照土地使用规划进行建设，或者擅自改变土地用途的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。第九条土地使用权转让的争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同项下的争议应通过双方协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将本合同项下的争议提交X仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条土地使用权转让的其他事项10.1税费承担10.1.1本合同项下的土地使用权转让所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。10.1.2转让方应协助受让方办理税费支付手续，并提供必要的文件和资料。10.2合同的生效、变更和解除10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3保密条款10.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3.2违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。第十一条附件11.1土地使用权证11.1.1本合同项下的土地使用权证号为X，证载面积为平方米。11.1.2土地使用权证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。11.2土地规划图纸11.2.1土地规划图纸为本合同附件，受让方应按照图纸进行建设。11.2.2土地规划图纸复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。第十二条合同的签订、生效和解除12.1签订地点和时间12.1.1本合同于年月日由双方在市区路号签订。12.1.2合同签订地点为X。12.2生效条件12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规的规定。12.3解除条件12.3.1本合同在履行期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除本合同。12.3.2本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的履行和监督13.1履行期限13.1.1双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。13.1.2转让方应按照约定向受让方交付土地使用权和地上附着物。13.2履行地点13.2.1本合同的履行地点为合同签订地。13.2.2双方应在本合同约定的地点履行合同义务。13.3监督机构13.3.1本合同的履行由双方共同监督。13.3.2双方应互相监督，确保合同义务的履行。第十四条合同的修改和补充14.1修改条件14.1.1本合同的修改应经双方协商一致。14.1.2修改条件为合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、政府审批部门、专业服务机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各类组织和个人。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的执行、监督、协调等活动。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应严格遵守合同约定和法律法规规定，依法履行相关职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性，并对其服务或产品的瑕疵和风险承担责任。2.3第三方介入本合同的，不应影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方均有权要求第三方履行合同约定。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定享有权益的，甲乙双方应予以尊重和保护。3.2第三方不得滥用其权益，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规的规定和合同约定执行。4.2除法律法规和合同另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入合同所提供的服务或产品的价款或费用。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，且不受第三方责任限额的限制。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的权利义务履行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入本合同的，应向甲乙双方提供必要的文件和资料，以证明其资格和能力。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2第三方退出本合同的，应承担因其退出给甲乙双方造成的损失。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入本合同的，如需修改合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方修改合同的，应遵守国家法律法规的规定，保障甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入本合同的，如需解除合同的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2第三方解除合同的，应按照合同约定承担相应的责任。第十一条第三方介入的违约金11.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。11.2违约金的计算方式和金额，按照合同约定执行。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方履行本合同的义务。13.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。本部分是针对第三方介入本合同的附加说明条款，旨在明确第三方的概念、责任、权益、责任限额等，以及第三方与其他各方的关系和划分。甲乙双方在履行本合同过程中，应严格按照本部分的规定行事，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证1.1土地使用权证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。1.2土地使用权证应载明土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、使用期限、用途等信息。附件二：土地规划图纸2.1土地规划图纸复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。2.2土地规划图纸应明确土地的规划用途、建筑密度、建筑高度、容积率等规划指标。附件三：转让方资质证明3.1转让方资质证明复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。3.2转让方资质证明应证明转让方具备转让土地的合法资格和能力。附件四：受让方资质证明4.1受让方资质证明复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。4.2受让方资质证明应证明受让方具备受让土地的合法资格和能力。附件五：付款凭证5.1付款凭证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。5.2付款凭证应证明受让方已按照约定支付了转让价款。附件六：交付凭证6.1交付凭证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。6.2交付凭证应证明转让方已按照约定向受让方交付了土地使用权和地上附着物。附件七：审批文件7.1审批文件复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。7.2审批文件应证明土地使用权转让已获得相关政府部门的批准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付转让价款1.1受让方未按照约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。1.2示例说明：若受让方在约定付款日期后三十个工作日内仍未支付剩余的70%转让价款，则视为违约，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。违约行为二：未按约定提供土地使用权2.1转让方未按照约定提供土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。2.2示例说明：若转让方在约定交付日期后三十个工作日内仍未向受让方交付土地使用权和地上附着物，则视为违约，受让方有权要求转让方支付违约金。违约行为三：擅自改变土地用途3.1受让方未按照土地使用规划进行建设，或者擅自改变土地用途的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。3.2示例说明：若受让方在建设过程中擅自将土地用途改为商业用地，而非原合同约定的工业用地，则视为违约，转让方有权解除合同并要求违约金。违约行为四：未按约定履行合同义务4.1双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。4.2示例说明：若转让方在合同约定的期限内未履行合同义务，如未按时交付土地使用权，则视为违约，受让方有权要求转让方承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同土地位置、面积、转让价格等1本合同目录一览第一条土地位置1.1具体位置1.2土地用途第二条土地面积2.1总面积2.2测绘报告第三条土地使用权转让3.1转让条件3.2转让期限3.3转让价格3.4付款方式第四条土地使用权转让手续4.1办理转让所需文件4.2办理转让的流程第五条土地使用权转让税费5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条土地使用权转让后的权益6.1使用权归属6.2使用权变更登记第七条土地使用权转让的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的解释和适用法律10.1合同解释10.2适用法律第十一条合同的签订和生效11.1签订日期11.2生效日期第十二条合同的副本12.1合同副本数量12.2副本分发第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条土地位置1.1具体位置：土地位于市区街道，东至路，南至河，西至路，北至街。具体坐标以附件《土地位置坐标图》为准。1.2土地用途：土地用途为工业用地，符合当地土地利用规划和城市规划。第二条土地面积2.1总面积：土地总面积为平方米，以附件《土地面积测量报告》为准。2.2测绘报告：附件《土地面积测量报告》详细记录了土地面积的测量过程和结果，包括测量方法、测量数据和计算公式等。第三条土地使用权转让（1）转让方为土地使用权人，且具有合法的土地使用权证书；（2）受让方为具有合法资格的法人或者其他组织；（3）土地使用权转让不得违反法律法规、土地使用权出让合同和土地利用规划；（4）土地使用权转让应当办理变更登记手续。3.2转让期限：土地使用权转让的期限为年，自合同生效之日起计算。3.3转让价格：土地使用权转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），受让方应按照本合同约定的付款方式支付。3.4付款方式：受让方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权转让款支付至转让方指定的账户。第四条土地使用权转让手续4.1办理转让所需文件：（1）土地使用权证书；（2）转让方和受让方的有效身份证件；（3）本合同；（4）其他法律法规、政策规定需要的文件。4.2办理转让的流程：（1）转让方和受让方签订本合同；（2）转让方和受让方共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请；（3）土地管理部门审核转让申请，办理土地使用权变更登记手续；（4）转让方和受让方按照本合同约定支付转让款。第五条土地使用权转让税费5.1转让方应承担的税费：转让方应依法承担土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。5.2受让方应承担的税费：受让方应依法承担土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条土地使用权转让后的权益6.1使用权归属：土地使用权转让完成后，受让方享有土地使用权，并按照法律法规和本合同的约定使用土地。6.2使用权变更登记：受让方应在本合同签订之日起个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应在发生争议时通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的解释和适用法律10.1合同解释：本合同的解释应遵循合同的字面意义和双方的合法权益。10.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订和生效11.1签订日期：本合同于年月日签订。11.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的副本12.1合同副本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份。12.2副本分发：双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露给第三方。第十三条合同的保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。13.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外的法人、其他组织或自然人，不包括中介方。（1）第三方提供担保；（2）第三方提供技术支持；（3）第三方参与项目的建设、管理或运营；（4）其他双方约定的第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方对甲乙方不承担任何合同义务和责任。2.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利受本合同的约束。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。3.2第三方应保证其提供的服务和技术支持符合甲乙方的要求和相关法律法规。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方可直接要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系由甲乙方自行协商确定。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分按本合同及甲乙方之间的协议确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更：第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除：第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第七条第三方介入的保密7.1保密内容：第三方介入的保密内容包括但不限于合同条款、商业秘密等。7.2保密期限：第三方介入的保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决：双方应在发生争议时通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入条款的修改、补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的签订和生效11.1签订日期：本合同于年月日签订。11.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的副本12.1合同副本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份。12.2副本分发：双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露给第三方。第十三条第三方介入的保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘