健身中心租赁指南

健身中心租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁标的及面积1.乙方租赁甲方的健身中心，租赁面积为____平方米。2.甲方应保证健身中心的设施设备齐全、功能正常，满足乙方的经营需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每年____元。2.租金支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。四、费用承担1.乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。2.甲方承担租赁期间的房屋及设施设备的维修保养费用。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的____%。2.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方健身中心设施设备清单2.乙方经营计划书3.租赁合同附件一：租金支付时间表4.租赁合同附件二：费用承担明细5.租赁合同附件三：违约金支付标准6.租赁合同附件四：争议解决方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于设施设备不齐全、功能不正常等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少额支付等。3.甲方未按约定承担费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。4.乙方未按约定使用租赁标的，包括但不限于擅自转租、改变使用性质等。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法有权出租房屋的当事人。2.承租方：指依法有权租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的，乙方无法正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决问题。若甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金，甲方权益受损。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有健身中心，需要出租给乙方经营。2.乙方需要租赁健身中