生态农业庄园房产交易合同范本

生态农业庄园房产交易合同范本合同编号：__________生态农业庄园房产交易合同范本甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2房产现状：__________（描述房产的现状，如：完好、需要维修等）。1.3房产所有权及土地使用权：甲方保证房产所有权及土地使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3定金：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为交易价款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证房产及土地使用权的合法性，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。4.4乙方应自房产过户之日起，承担房产的一切税费、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权及土地使用权证明文件2.房产现状评估报告3.交易价格支付凭证4.房产过户手续办理相关文件5.房产税费、物业管理费等费用支付凭证6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付交易价格，认定为违约行为。3.甲方未保证房产及土地使用权的合法性，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.双方未按照合同约定办理房产过户手续，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.生态农业庄园：指以农业为基础，结合生态旅游、休闲养生等产业的综合性农业项目。2.房产：指位于生态农业庄园内的建筑物及其附属设施。3.交易价格：指甲方将其拥有的房产转让给乙方所提出的价格。4.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额。5.过户手续：指将房产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房产。解决办法：甲方应尽快完成房产交付，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付交易价格。解决办法：乙方应尽快支付交易价格，并向甲方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.问题：房产税费、物业管理费等费用未支付。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付相关费用。五、所有应用场景：1.甲方将其拥有的生态农业庄园房产转让给乙方。2.乙方购买甲方拥有的生态农业庄园房产。3.