二零二四年度房产销售佣金分配合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售佣金分配合同1本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2解释第二条房产销售佣金的计算2.1计算方法2.2计算标准2.3计算时间第三条佣金分配比例3.1分配原则3.2分配比例3.3分配时间第四条佣金支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3支付条件第五条佣金支付条件5.1支付条件5.2支付流程5.3支付金额第六条合同的有效期6.1有效期时间6.2续约条件6.3终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖地第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反后果第十条合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容10.3修改和补充的生效第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限11.3通知对象第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任处理第十四条附则14.1附则内容14.2附则生效时间14.3附则的解释权第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（房产开发商）与乙方（房产销售代理公司）就甲方房产项目的销售佣金分配事宜达成的一致协议。1.2解释本合同中的术语和名词，除非文中另有定义，否则应按照行业内通常的理解进行解释。第二条房产销售佣金的计算2.1计算方法佣金的计算方法如下：根据实际销售金额的百分比来计算佣金。2.2计算标准实际销售金额是指房产交易双方实际成交的价格，不包括任何形式的折扣、返点或其他形式的优惠。2.3计算时间佣金的计算时间从房产交易合同签署之日起至实际收到房款之日止。第三条佣金分配比例3.1分配原则佣金的分配原则是按照实际销售金额的比例来分配。3.2分配比例佣金的分配比例为实际销售金额的2%。3.3分配时间佣金的分配时间是在甲方收到实际销售金额后的10个工作日内。第四条佣金支付方式4.1支付时间佣金的支付时间是在甲方收到实际销售金额后的10个工作日内。4.2支付方式佣金的支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。4.3支付条件佣金的支付条件是甲方收到实际销售金额后的10个工作日内，乙方提供完整的销售凭证和相关文件。第五条佣金支付条件5.1支付条件佣金的支付条件是乙方完成房产销售任务，并按照约定提供了完整的销售凭证和相关文件。5.2支付流程佣金的支付流程是甲方在收到实际销售金额后的10个工作日内，按照约定的比例计算佣金，并通过银行转账或现金支付给乙方。5.3支付金额佣金的支付金额是根据实际销售金额和约定的比例来计算的。第六条合同的有效期6.1有效期时间本合同的有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2续约条件合同到期后，如双方无异议，可以按照原合同条件续约。6.3终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议可以通过调解解决。8.2争议解决机构争议的调解可以由双方认可的调解机构进行，调解结果对双方具有约束力。8.3诉讼管辖地如果调解失败，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密违反后果如果一方违反保密义务，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的修改和补充10.1修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3修改和补充的生效合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条通知11.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。11.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。11.3通知对象通知的对象是对方的法定代表人或授权代表。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释法律的解释应按照法律的通常解释和司法实践进行。第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序合同的解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章。13.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于佣金的结算和退还。第十四条附则14.1附则内容本合同的附则内容包括合同的生效条件、合同的保管和复制等。14.2附则生效时间附则自合同签订之日起生效。14.3附则的解释权附则的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司、中介机构等。1.2第三方责任第三方应承担与其相关的法律责任，并对其行为所产生的后果负责。1.3第三方权益第三方享有其参与房产交易过程的合法权益，包括但不限于知情权、选择权等。第二章第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件当房产交易过程中出现第三方介入的情况时，甲方和乙方应立即通知对方，并在5个工作日内就第三方介入事宜达成一致意见。2.2第三方介入程序第三方介入程序应按照甲乙双方商定的流程进行，包括但不限于第三方资质审核、第三方责任划分等。2.3第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对房产交易过程的介入，不影响甲方和乙方根据本合同承担的义务和责任。3.2第三方责任限额甲方和乙方不承担因第三方行为导致的损失，包括但不限于第三方违约、第三方侵权等。3.3第三方责任承担第三方应对其行为所产生的后果承担责任，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的交易关系独立于甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的交易关系独立于乙方与甲方之间的合同关系。4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的交易关系应遵循各自合同的约定，互不干扰。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方履行辅助甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，确保房产交易过程的顺利进行。5.2第三方履行监督甲方和乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照约定履行其义务。5.3第三方履行瑕疵处理如第三方履行出现瑕疵，甲方和乙方应根据合同约定及时处理，避免影响房产交易的正常进行。第六章第三方介入后的争议解决6.1第三方争议定义第三方介入引起的争议指除甲方和乙方之外的第三方与甲方、乙方或其他各方之间的争议。6.2第三方争议解决方式第三方争议可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.3第三方争议解决程序第三方争议的解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。第七章第三方介入后的合同修改与终止7.1第三方修改条件当第三方介入导致合同内容需要修改时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面修改协议。7.2第三方终止条件当第三方介入导致合同需要终止时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面终止协议。7.3第三方终止后的责任处理合同终止后，甲方和乙方应根据合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于佣金的结算和退还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目信息表详细列出房产项目的相关信息，包括项目名称、位置、面积、户型、售价等。附件二：销售代理协议规定乙方作为甲方房产项目的销售代理，应承担的义务和享有的权益。附件三：佣金计算明细表详细列出佣金的计算方法、计算标准和计算时间等。附件四：支付凭证模板规定佣金支付的凭证格式，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件六：争议解决协议详细列出争议解决的方式、机构和诉讼管辖地等。附件七：合同修改和补充协议模板用于双方在合同履行过程中对合同进行修改和补充的协议模板。附件八：第三方资质审核表用于审核第三方介入时的资质和条件。附件九：第三方责任划分协议明确第三方介入后责任划分的具体协议。附件十：房产交易合同模板用于购房者与甲方之间的房产交易合同模板。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供房产项目信息，导致乙方无法正常开展销售活动。例如，甲方未及时提供房产项目的最新销售政策，使得乙方无法及时调整销售策略。2.乙方未能按照合同约定完成销售任务，影响甲方房产项目的销售进度。例如，乙方未能在约定时间内完成房产销售目标，导致甲方项目销售进度延迟。3.甲方未能按照合同约定支付佣金，延迟支付或减少支付佣金。例如，甲方在约定时间内未能支付给乙方应得的佣金，导致乙方权益受损。4.乙方未能按照合同约定保密，泄露甲方商业秘密或客户信息。例如，乙方未经甲方同意，向第三方透露甲方项目的销售政策或客户信息。5.第三方未能按照合同约定履行其义务，导致房产交易过程受阻。例如，第三方在房产交易过程中出现违约行为，导致购房者权益受损。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。2.违约行为导致合同无法完全履行，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约行为涉及第三方，甲方和乙方应根据合同约定和第三方违约情况，协商确定责任承担方式。例如，如果第三方未能按时履行其合同义务，导致购房者取消购房意向，甲方和乙方应协商确定如何向购房者承担违约责任。全文完。二零二四年度房产销售佣金分配合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指房产开发商或其合法授权代表。1.2乙方：指房产销售代理公司或其合法授权代表。1.3房产：指甲方所开发的房地产项目。第二条佣金分配比例2.1甲方同意按照实际销售金额的百分比作为佣金支付给乙方。2.2佣金分配比例为：实际销售金额的__%。第三条佣金支付条件3.1乙方成功销售房产，并完成房产过户手续。3.2甲方在收到乙方提供的销售证明文件后的__个工作日内支付佣金。第四条佣金支付方式4.1佣金支付将通过银行转账方式进行。4.2甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。第五条佣金计算及支付时间5.1佣金计算以实际销售金额为基数，不包括任何折扣、退款等。5.2佣金支付时间为每月__日。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第七条保密条款7.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1如甲方未按照约定支付佣金，应支付乙方违约金，违约金为应付佣金的__%。8.2如乙方未按照约定完成销售任务，应支付甲方违约金，违约金为合同总佣金的__%。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和解除10.1本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2解除合同后，乙方应立即停止销售活动，并归还所有与房产相关的宣传资料等。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产销售证明文件13.2银行账户信息13.3保密协议第十四条联系方式14.1甲方联系地址：____________________14.2乙方联系地址：____________________14.3甲方联系人：____________________14.4乙方联系人：____________________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指房产开发商或其合法授权代表，甲方具有房地产开发商资质，具备相应的房地产开发和销售权。1.2乙方：指房产销售代理公司或其合法授权代表，乙方具备合法的工商注册手续和房地产经纪资质。1.3房产：指甲方所开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条佣金分配比例2.1甲方同意按照实际销售金额的百分比作为佣金支付给乙方。2.2佣金分配比例为：实际销售金额的5%。第三条佣金支付条件3.1乙方成功销售房产，并完成房产过户手续。3.2甲方在收到乙方提供的销售证明文件后的10个工作日内支付佣金。第四条佣金支付方式4.1佣金支付将通过银行转账方式进行。4.2甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。第五条佣金计算及支付时间5.1佣金计算以实际销售金额为基数，不包括任何折扣、退款等。5.2佣金支付时间为每月5日。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第七条保密条款7.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1如甲方未按照约定支付佣金，应支付乙方违约金，违约金为应付佣金的10%。8.2如乙方未按照约定完成销售任务，应支付甲方违约金，违约金为合同总佣金的5%。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和解除10.1本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2解除合同后，乙方应立即停止销售活动，并归还所有与房产相关的宣传资料等。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产销售证明文件13.2银行账户信息13.3保密协议第十四条联系方式14.1甲方联系地址：____________________14.2乙方联系地址：____________________14.3甲方联系人：____________________14.4乙方联系人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客户、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：客户通过第三方渠道得知房产信息、第三方参与房产交易谈判、第三方提供金融服务等。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同项下的房产交易，不改变甲乙双方的权利义务。3.2第三方应独立承担其参与交易过程中的法律责任，与甲乙双方无关。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.2第三方应协助甲乙双方完成房产交易，提供必要的证明材料和信息。第五条第三方权利5.1第三方有权获得甲乙双方提供的合同约定的服务和支持。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动和管理决策。第六条第三方责任限额6.1第三方就其自身行为产生的法律责任，承担相应限额的责任。6.2第三方对甲乙双方造成的损失，承担有限责任，赔偿金额不得超过第三方从交易中获得的收益。第七条第三方违约处理7.1如第三方未履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第八条第三方解除合同8.1第三方有权在合同履行期间提前解除合同。8.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙双方，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第九条第三方信息保护9.1第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。9.2第三方违反信息保护义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。10.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应独立解决，不影响甲乙双方的合同履行。第十一条第三方介入的合同修改11.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。11.2合同修改后，第三方应签署确认，方能生效。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。12.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同效力14.1本合同及其修改、解除、终止等，对第三方具有法律约束力。14.2第三方未签署确认的合同修改、解除、终止等，对第三方不产