休闲农业二手房购销合同样本

休闲农业二手房购销合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押借款纠纷等。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条维修责任4.1卖方应对该房屋在交付前的损坏或故障负责维修，确保该房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.2买方应对该房屋在交付后的维修和保养负责，并遵守物业管理等相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.授权委托书（如有）6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户申请书8.物业管理相关文件9.房屋维修记录10.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。3.卖方未按约定维修房屋，导致房屋交付时存在缺陷。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方未按约定维护和保养房屋，导致房屋损坏。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.休闲农业：指以农业为基础，以休闲、观光、体验为特色的农业经营形式。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应按照约定维修房屋，确保交付时符合合同约定的条件。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可咨询专业人士加快进度。3.买方支付购房款延迟：解决办法：卖方可以催告买方支付购房款，必要时可寻求法律途径追究违约责任。4.房屋维修责任纠纷：解决办法：按照合同约定承担维修责任，如争议可寻求法律途径解决。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商确定合同终止或延期履行，并根据实际情况协商赔偿。五、所有应用场景：1.休闲农业项目