零售行业集资房购置合同样本

零售行业集资房购置合同样本合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拟购置乙方开发的集资房，经双方友好协商，就甲方购置乙方开发的集资房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方购置的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方购置的房屋共计__________套，其中：甲方自用房屋__________套；甲方赠与亲友房屋__________套；甲方出租房屋__________套。1.3甲方购置房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、付款方式及进度2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。2.2甲方应于____年__月__日前，向乙方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应于房屋交付时，向乙方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方未按约定时间支付款项的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、房屋交付及验收3.1乙方应按照合同约定的交付时间，将具备交付条件的房屋交付给甲方。3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房时向乙方提出，乙方应在接到通知后____个工作日内予以答复并处理。3.3甲方未在约定时间内验收房屋的，视为甲方对房屋的交付表示认可。四、房屋产权及登记4.1乙方保证甲方购置的房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方应按照我国法律法规的规定，办理房屋产权登记手续。办理过程中产生的一切费用由甲方承担。4.3房屋产权登记完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋交付验收单6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定的交付时间，将具备交付条件的房屋交付给甲方，属于违约行为。3.甲方未按照约定办理房屋产权登记手续的，属于违约行为。4.乙方未保证甲方购置的房屋权属清晰，存在抵押、担保、租赁等法律纠纷的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.集资房：指由开发商投资建设，通过销售部分房屋筹集资金，用于后续开发建设的房屋。2.定金：指甲方为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向乙方支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：指甲方未按约定时间支付款项，应按照同期银行贷款利率支付的违约金。4.产权登记：指甲方按照我国法律法规的规定，将房屋所有权登记在自己名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付款项：乙方可以催告甲方支付款项，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间交付房屋：甲方可以催告乙方交付房屋，如乙方仍未交付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.房屋质量问题：甲方收房时发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在约定时间内予以答复并处理。如乙方未答复或处理不当，甲方可以要求乙方承担违约责任。4.房屋产权登记问题：甲方应按照我国法律法规的规定，办理房屋产权登记手续。如甲方未办理或办理过程中出现问题，可以寻求专业律师的帮助，以确保产权登记的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为开发商，双方就购置集资房达成一致。2.