智慧城市房产交易合同模板

智慧城市房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于________________，房产证号/不动产权证号为________________。1.2该房产的规划用途为________________，实际用途为________________。第二条交易价格2.2交易价格支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权证明、房产证/不动产权证等相关文件交付给乙方。第四条房产现状及维修4.1甲方应对该房产的现状进行说明，并提供相关资料。如甲方未说明该房产的现状，导致乙方在购买后发现问题的，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。4.2在本合同签订之日起至房产过户完成之日止，甲方应负责对该房产进行维护和保养，确保该房产的安全和正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量、数量交付房产的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付逾期交付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状说明及资料3.交易价格支付证明4.房产过户证明5.房产所有权证明6.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量、数量交付房产，认定为违约行为。2.甲方未对本合同第4.1条所述房产现状进行说明，导致乙方在购买后发现问题的，认定为违约行为。3.乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付交易价格，认定为违约行为。4.双方未能按照本合同约定的时间、地点、质量、数量履行合同义务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.智慧城市：指的是利用现代信息技术手段，实现城市规划、管理、服务等方面的智能化，提高城市运行效率和居民生活质量。2.房产：指具有一定使用价值和投资价值的土地及其地上建筑物和附属设施。3.交易价格：指双方约定的购买/出售房产的价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关问题，应及时与房产登记机构联系，并按照其要求提供相关资料，确保过户顺利进行。2.若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付逾期交付违约金。3.若乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。4.在合同履行过程中，如发生争议，应及时与对方沟通，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.智慧城市中的房产交易。2.个