房地产经纪人佣金规则

房地产经纪人佣金规则合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为房地产开发商，拥有（项目名称）的销售权利；乙方为房地产经纪人，愿意为甲方提供房地产销售代理服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为（项目名称）的房地产销售代理服务。1.2乙方向甲方提供的服务包括但不限于：房地产销售代理、客户接待、咨询解答、看房安排、签约协助、售后服务等。第二条佣金计算方式2.1乙方向甲方成功销售一套房产，甲方应支付给乙方佣金，佣金计算方式如下：（1）按照房产成交总价的（百分比）计算；（2）按照房产成交总价的（百分比）计算，但最高不超过（金额）；（3）其他方式：__________。2.2乙方应在成交后（时间）内向甲方提交佣金结算申请，并提供相关成交证明文件。甲方应在收到申请后（时间）内完成佣金的支付。2.3如因甲方原因导致交易失败，甲方应支付给乙方一定的辛苦费，具体金额双方协商确定。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（期限）。3.2在合同有效期内，乙方应全力推广甲方项目，积极开展销售活动。3.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约（期限）。第四条保密条款4.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的（百分比）乘以迟延支付天数。5.2乙方未按约定履行销售代理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.3如一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.（项目名称）的销售宣传资料2.乙方提供的销售业绩证明文件3.成交证明文件（如购房合同、发票等）4.佣金结算申请表5.保密协议6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付佣金：迟延支付或拒绝支付佣金。2.乙方未按约定履行销售代理职责：未能完成销售目标、泄露甲方商业秘密或客户信息。3.甲方违反保密义务：泄露乙方提供的保密信息。4.乙方违反合同其他条款：包括但不限于未能按时提交佣金结算申请、未能提供成交证明文件等。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方代理甲方进行房地产销售，协助甲方完成房产交易的行为。2.佣金：指乙方为甲方成功销售房产所获得的报酬。3.迟延履行违约金：指甲方迟延支付佣金时，应支付给乙方的违约金。4.保密义务：指乙方在合同有效期内对甲方商业秘密、客户信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求支付佣金，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未能完成销售目标：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.泄露商业秘密或客户信息：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.合同条款理解不一致：双方应进行友好协商，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪人。2.甲方拥有（项目名称）的销售权利，乙方愿意为甲方提供房地产销售代理服务。3.双方就佣金计算