2024年二手房交易税费结算合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易税费结算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易金额3.1房产交易价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5税费金额第四条税费结算方式4.1卖方应缴纳税费4.2买方应缴纳税费4.3经纪公司服务费4.4税费支付时间及方式第五条税费支付责任5.1卖方税费支付责任5.2买方税费支付责任5.3经纪公司税费支付责任第六条税费结算流程6.1税费核算6.2税费支付6.3税费发票领取第七条合同履行期限7.1交易过户期限7.2税费结算期限第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3经纪公司违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地12.2适用法律法规12.3争议解决方式第十三条其他约定13.1房产交付时间及条件13.2物业交割事项13.3附属设施和装修情况第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X1.3经纪公司信息经纪公司名称：X营业执照号：X联系方式：X地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X省（自治区、直辖市）：X市（地、州）：X县（区、旗）：X街道（镇、乡）：X门牌号码：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产用途：住宅第三条交易金额3.1房产交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2定金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.3首付款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.4贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.5税费金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元第四条税费结算方式4.1卖方应缴纳税费税费名称：X税费金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.2买方应缴纳税费税费名称：X税费金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.3经纪公司服务费服务费金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.4税费支付时间及方式支付时间：X支付方式：X第五条税费支付责任5.1卖方税费支付责任卖方应按合同约定时间向相关税务部门缴纳相关税费。5.2买方税费支付责任买方应按合同约定时间向相关税务部门缴纳相关税费。5.3经纪公司税费支付责任经纪公司应按合同约定时间向相关税务部门缴纳服务费。第六条税费结算流程6.1税费核算双方应在房产交易完成后，向相关税务部门进行税费核算。6.2税费支付双方按照核定的税费金额，按照本合同约定的时间和方式进行支付。6.3税费发票领取双方应在支付完税费后，向相关税务部门领取税费发票。第七条合同履行期限7.1交易过户期限双方应在本合同签订后X日内，完成房产交易过户手续。7.2税费结算期限双方应在本合同签订后X日内，完成税费结算手续。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的%。卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.2买方违约责任买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的%。买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.3经纪公司违约责任经纪公司违反合同约定，应向双方支付违约金，违约金金额为服务费的%。经纪公司违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如果仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为X人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对合同内容和交易过程中获得的对方信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的%。第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地本合同签订地为X。12.2适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整。第十三条其他约定13.1房产交付时间及条件卖方应在本合同签订后X日内，将房产交付给买方。房产交付时，应完成水、电、煤气、有线电视等户名变更手续。13.2物业交割事项卖方应将物业卡、门禁卡、停车位等相关物业资料交付给买方。13.3附属设施和装修情况房产附属设施和装修情况详见附件。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)依法应当终止的其他情形。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于税务部门、银行、物业公司、仲裁委员会、人民法院等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，负责协助甲乙方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于税费核算、支付、结算等。第二条第三方介入情形及责任2.1税务部门介入税务部门根据法律规定，对甲乙方的房产交易进行税费核算和征收。甲乙方应按照税务部门的指示，按时缴纳应纳税费。2.2银行介入银行负责为甲乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款等。甲乙方应按照银行的贷款政策和程序，办理贷款相关手续。2.3物业公司介入物业公司负责管理房产的相关物业服务，包括但不限于物业费结算、设施交付等。甲乙方应按照物业公司的规定，完成物业交割手续。2.4仲裁委员会或人民法院介入在合同争议解决过程中，如果甲乙方选择仲裁或诉讼，第三方（仲裁委员会或人民法院）负责审理争议。甲乙方应按照仲裁委员会或人民法院的判决，履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行合同约定的职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行合同约定的职责过程中，如因甲乙方原因导致损失，应由甲乙方承担责任。3.2第三方赔偿责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方收取的费用总额。如果法律法规有明确规定，从其规定。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供相关服务。4.2第三方与经纪公司的关系如果经纪公司参与本合同的履行，第三方与经纪公司之间是协作关系。经纪公司应协助甲乙方与第三方进行沟通和协调。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1税务部门介入额外条款甲乙方应按照税务部门的规定，提供真实的税务申报信息。甲乙方应按时缴纳税费，不得逾期。5.2银行介入额外条款甲乙方应按照银行的要求，提供完整的贷款申请材料。甲乙方应按照银行的贷款合同约定，按时还款。5.3物业公司介入额外条款甲乙方应按照物业公司的规定，结清水电煤等费用。甲乙方应按照物业公司的要求，完成物业交割手续。5.4仲裁委员会或人民法院介入额外条款甲乙方应按照仲裁委员会或人民法院的要求，提供必要的证据和材料。甲乙方应按照仲裁委员会或人民法院的判决，履行相关义务。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守第三方介入后的合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明房产的法律地位和权属情况。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件作为合同附件，用以证明甲乙方及其代理人的身份信息。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件作为合同附件，用以证明甲乙方家庭成员情况。附件四：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明作为合同附件，用以证明甲乙方的婚姻状况。附件五：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿作为合同附件，用以记录甲乙双方就房产交易达成的初步协议。附件六：贷款申请表说明：贷款申请表作为合同附件，用以证明甲乙方贷款申请的真实性和完整性。附件七：物业交割单说明：物业交割单作为合同附件，用以记录物业交割过程中双方达成的协议。附件八：税费计算书说明：税费计算书作为合同附件，用以详细列出交易过程中涉及的各项税费及计算方式。附件九：仲裁协议说明：仲裁协议作为合同附件，用以证明甲乙方选择仲裁解决争议的约定。附件十：诉讼起诉状说明：诉讼起诉状作为合同附件，用以证明甲乙方选择诉讼解决争议的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约行为。2.甲乙任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约行为。3.甲乙任何一方未按照约定的时间履行义务，视为违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房产，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.如果乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。全文完。2024年二手房交易税费结算合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2首付款金额3.3贷款金额第四条税费承担4.1卖方应承担税费4.2买方应承担税费4.3经纪人佣金第五条税费结算方式5.1税费支付时间5.2税费支付方式5.3税费支付账户第六条过户手续6.1过户办理时间6.2过户办理地点6.3过户所需材料第七条产权转移登记7.1登记办理时间7.2登记办理地点7.3登记所需材料第八条房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3经纪人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时限第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他条款14.1合同的生效时间14.2合同的终止时间14.3合同的未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.3经纪人信息经纪人姓名：X联系电话：X所在机构：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号房屋所有权证号：X房屋建筑结构：X房屋面积：X平方米2.2房产面积：根据房产证书记载的面积为准2.3房产所有权：卖方保证对所出售房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2首付款金额：人民币X元（大写：X元整），买方应于本合同签订之日起5个工作日内支付给卖方3.3贷款金额：人民币X元（大写：X元整），买方应向银行申请贷款，并承担贷款相关手续及费用第四条税费承担4.1卖方应承担税费：包括但不限于房产交易税费、土地增值税等4.2买方应承担税费：包括但不限于契税、个人所得税等4.3经纪人佣金：人民币X元（大写：X元整），由买方支付给经纪人第五条税费结算方式5.1税费支付时间：买方应在本合同签订之日起10个工作日内支付相关税费5.2税费支付方式：通过银行转账方式支付5.3税费支付账户：账户名称：X，账号：X，开户行：X第六条过户手续6.1过户办理时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内办理房产过户手续6.2过户办理地点：X税务局（房产交易税费过户窗口）6.3过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等第七条产权转移登记7.1登记办理时间：买方应在本合同签订之日起45个工作日内办理房产产权转移登记手续7.2登记办理地点：X房产交易中心7.3登记所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明、过户确认书等第八条房产交付8.1交付时间：自房产产权转移登记完毕之日起X个工作日内8.2交付条件：房产过户至买方名下，且所有税费已支付完毕8.3交付方式：卖方将房产钥匙及相关资料交付给买方第九条违约责任9.1卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%9.2买方违约责任：如买方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%9.3经纪人违约责任：如经纪人违反本合同约定，导致合同无法履行，应向违约方支付违约金，违约金金额为经纪人佣金的2倍第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地10.3争议解决时限：自争议发生之日起3个月内解决，逾期未解决的，按本合同约定执行第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认11.3合同变更生效时间：变更协议签订之日起生效第十二条合同解除12.1合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，导致合同无法继续履行12.2合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等12.3合同解除后的责任处理：双方按照本合同约定及解除协议的内容处理合同解除后的相关事宜第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年13.3违反保密条款的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍第十四条其他条款14.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的终止时间：合同约定的房产交付日期届满之日终止14.3合同的未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、税务机关、房产交易中心、评估机构、律师等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供所需的文件、资料和其他必要信息，以便第三方进行相应的审核、评估和办理相关手续。2.2甲乙双方应遵循第三方的相关规定和流程，配合第三方完成相关业务，包括但不限于贷款申请、税费缴纳、产权转移登记等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，公正、客观、及时地完成甲乙双方委托的业务。3.2第三方应对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给无关方。3.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.2甲乙双方应合理评估第三方的服务能力和信誉，选择有资质、有经验的第三方，以降低风险。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等。5.2甲乙双方应在第三方完成服务后支付费用，如有争议，可按照双方约定或第三方规定的方式解决。第六条第三方服务瑕疵6.1如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方名称、服务内容、责任限额等。7.2甲乙双方应在变更协议签订后，向新的第三方提供所需信息，并配合新的第三方完成相关业务。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定完成相关业务。8.2第三方退出导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第九条甲乙方与第三方的关系9.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的服务协议为准。9.2本合同约定的第三方责任，不免除甲乙双方应承担的合同义务和责任。第十条第三方合规性10.1甲乙双方应确保第三方符合相关法律法规和行业规范的要求，如第三方不符合要求，甲乙双方应承担相应责任。10.2甲乙双方应关注第三方的合规性变化，如第三方丧失合规性，甲乙双方应及时采取措施，以避免损失。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况，包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额等。11.2甲乙双方应确保对方了解第三方介入的情况，以便对方合理评估风险和采取相应措施。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。12.2补充协议应经甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，甲乙双方可依照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条第三方介入的解除14.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除时间等。14.2解除协议签订后，甲乙双方应停止与第三方的一切合作，并按照约定处理后续事宜。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，以保障甲乙双方的权益，并确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明房产