瑞典餐厅租赁合同

瑞典餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业位于_______，包括但不限于餐厅、厨房、储藏室等附属设施。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间应按照我国相关法律法规和甲方要求，合法经营，不得经营法律法规禁止和甲方有权限制的项目。3.2乙方在经营过程中应遵守环保、消防、卫生等相关规定，确保物业的安全和完好。3.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有债务、侵权等纠纷，概与甲方无关。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基本设施设备的维护和保养，确保物业的正常使用。4.2乙方应合理使用物业及设施设备，并负责日常的清洁和保养。4.3因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和合同约定收回物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.瑞典餐厅租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.环保、消防、卫生等相关资质证书复印件7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.租赁押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或变更合同内容，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，逾期超过规定日期的，甲方有权解除合同。3.乙方未按照合同约定合法经营，导致物业及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方未合理使用物业及设施设备，导致物业及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。5.乙方未按照合同约定履行经营风险自担义务，导致第三方债务、侵权等纠纷，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的货币对价。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。7.经营风险：指乙方在租赁物业进行经营活动中可能遇到的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照合同约定合法经营。解决办法：提醒乙方遵守法律法规，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：物业及设施设备损坏。解决办法：检查损坏原因，分清责任，由责任人承担维修费用。4.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于瑞典餐厅租赁场景，甲乙双方为瑞