2024年度建筑项目合同管理与协调合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目合同管理与协调合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4术语定义第二条合同管理与协调范围2.1项目管理2.2质量控制2.3进度控制2.4成本控制2.5安全监督2.6合同变更管理2.7沟通协调第三条合同履行期限3.1开始日期3.2结束日期第四条合同管理与协调内容4.1项目管理方案制定4.2项目计划编制与执行4.3质量检查与验收4.4进度跟踪与调整4.5成本核算与控制4.6安全生产管理4.7合同执行情况监控4.8沟通协调机制建立第五条合同管理与协调团队5.1团队组成5.2职责分工5.3人员调整第六条合同价款及支付方式6.1合同总价6.2付款条件6.3付款方式第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条合同的监督与检查13.1监督机构13.2检查频率13.3检查结果处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除后的处理14.4法律适用14.5争议解决地点14.6合同语言版本14.7联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方代表：×××，职务：×××乙方代表：×××，职务：×××丙方代表：×××，职务：×××1.4术语定义（1）项目：指甲方委托乙方管理的建筑项目。（2）项目管理：包括项目计划、组织、指挥、协调和控制等活动。（3）质量控制：按照合同约定的质量标准，对施工过程和成果进行监督检查，确保工程质量。（4）进度控制：对项目实施过程进行时间管理，确保项目按计划完成。（5）成本控制：对项目实施过程中的费用进行预算、核算和控制，确保项目成本不超出预算。（6）安全监督：对施工现场的安全进行监督和管理，确保施工过程中的安全。（7）合同变更：合同履行过程中，因客观原因需要对合同内容进行修改、补充或调整。第二条合同管理与协调范围2.1项目管理：乙方负责对甲方项目的全面管理，包括但不限于项目计划、组织、指挥、协调和控制等活动。2.2质量控制：乙方负责对甲方项目的施工过程和成果进行监督检查，确保工程质量符合合同约定的质量标准。2.3进度控制：乙方负责对甲方项目实施过程进行时间管理，确保项目按计划完成。如因特殊情况导致进度滞后，乙方应及时采取措施进行调整。2.4成本控制：乙方负责对甲方项目实施过程中的费用进行预算、核算和控制，确保项目成本不超出预算。如因特殊情况导致成本超出预算，乙方应及时与甲方沟通，共同制定解决方案。2.5安全监督：乙方负责对施工现场的安全进行监督和管理，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。2.6合同变更管理：合同履行过程中，如因客观原因需要对合同内容进行修改、补充或调整，乙方应及时与甲方、丙方沟通，共同协商解决。2.7沟通协调：乙方负责建立和维护甲方、乙方、丙方之间的沟通协调机制，确保项目顺利实施。第三条合同履行期限3.1开始日期：本合同签订之日起。3.2结束日期：项目竣工交付使用之日。第四条合同管理与协调内容4.1项目管理方案制定：乙方根据项目特点和甲方要求，制定项目管理方案，包括项目组织结构、管理流程、岗位职责等，并提交甲方审批。4.2项目计划编制与执行：乙方负责编制项目计划，包括施工计划、采购计划、人员计划等，并组织实施。4.3质量检查与验收：乙方按照合同约定的质量标准，对施工过程和成果进行监督检查，确保工程质量。项目竣工后，乙方组织验收，并向甲方提交验收报告。4.4进度跟踪与调整：乙方负责对项目实施过程进行进度跟踪，如因特殊情况导致进度滞后，乙方应及时调整进度计划，并向甲方报告。4.5成本核算与控制：乙方负责对项目实施过程中的费用进行预算、核算和控制，确保项目成本不超出预算。4.6安全生产管理：乙方负责对施工现场的安全进行监督和管理，确保施工过程中的安全。4.7合同执行情况监控：乙方负责对合同执行情况进行监控，及时发现和解决合同履行中的问题。4.8沟通协调机制建立：乙方负责建立和维护甲方、乙方、丙方之间的沟通协调机制，确保项目顺利实施。第五条合同管理与协调团队5.1团队组成：乙方组建项目管理团队，包括项目经理、施工管理人员、质量检验人员、进度控制人员、成本核算人员、安全监督人员等。5.2职责分工：团队成员按照职责分工，分别负责项目管理的不同方面工作。5.3人员调整：乙方根据项目需要，可以对项目管理团队人员进行调整。如涉及重要岗位的人员调整，应提前通知甲方。第六条合同价款及支付方式6.1合同总价：本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000）。6.2付款条件：甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成工程量，支付相应的合同价款。6.3付款方式：甲方通过银行转账的方式支付合同价款。第八条违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停合同履行，甲方应承担因此产生的违约责任。（2）甲方未按约定提供施工条件或其他支持，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担因此产生的违约责任。（3）甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（2）乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并支付违约金，违约金计算方式为：重新施工费用的一倍。（3）乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3丙方违约（1）丙方未按约定时间提供建筑材料，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供建筑材料总价款的千分之五。（2）丙方提供的建筑材料不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求丙方更换或修复，并支付违约金，违约金计算方式为：更换或修复费用的两倍。（3）丙方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求丙方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，各方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策法规变化等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，各方应协商解决。11.3不可抗力责任：因不可抗力事件导致合同无法履行，各方均不承担违约责任。第十二条合同的转让12.1转让条件：合同履行期间，未经各方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让合同权利和义务，各方应签订书面转让协议，并提交给对方各方审查。第十三条合同的监督与检查13.1监督机构：甲方有权对乙方项目管理团队进行监督与检查。13.2检查频率：甲方有权按照项目进度，对乙方项目管理团队进行检查。13.3检查结果处理：乙方应按照甲方的监督与检查结果，及时整改并报告整改情况。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行期间的相关文件和资料。14.2补充协议：如需对合同内容进行补充或调整，各方应签订书面补充协议。14.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程的施工或采取其他措施，确保项目顺利进行。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决地点：本合同争议解决的地点为甲方所在地。14.6合同语言版本：本合同的正式文本以中文为准。14.7联系方式：各方应保持联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、监管方、咨询方等，以及其他与合同履行有关联的各方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲方、乙方或丙方认为第三方的介入有助于合同的履行和协调时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方、乙方和丙方就第三方介入达成一致意见后，应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供专业服务，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对其所提供的服务负责，确保服务质量和效果。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。4.2第三方与项目管理的关系：第三方应协助甲方、乙方进行项目管理，但不对项目管理的结果负责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在介入协议中明确，根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额的调整：如第三方服务内容发生变更，各方可协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由邀请方承担，具体费用在介入协议中约定。6.2第三方介入费用的支付：甲方、乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付介入费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照介入协议约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取相应措施。第八条第三方与合同变更8.1第三方介入不影响本合同的变更程序，如合同内容发生变更，各方应按照本合同第十条的规定办理。第九条第三方与合同解除9.1第三方介入不影响本合同的解除程序，如合同需解除，各方应按照本合同第十一条的规定办理。第十条第三方与争议解决10.1第三方介入不影响本合同争议解决的约定，如发生争议，各方应按照本合同第八条的规定解决。第十一条第三方介入后的合同修订11.1甲方、乙方、丙方应根据第三方介入的情况，及时修订本合同，以适应合同履行过程中的变化。第十二条第三方信息的披露12.1甲方、乙方、丙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够准确了解合同的履行情况。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止条件：第三方完成合同约定的服务内容，或各方协商一致终止第三方介入。13.2第三方介入终止程序：各方应签订书面终止协议，明确终止日期和相关事项。第十四条第三方介入后的合同继续履行14.1第三方介入终止后，甲方、乙方、丙方应继续履行本合同的约定，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目管理方案附件2：项目计划及进度表附件3：质量检查标准及验收报告附件4：成本预算及控制方案附件5：安全监督计划及事故处理报告附件6：合同变更申请表附件7：合同解除申请书附件8：第三方介入协议附件9：第三方服务内容及责任限额确认书附件10：第三方介入费用支付协议附件11：第三方违约处理协议附件12：项目竣工报告附件13：项目验收报告附件14：项目结算报告附件15：项目质量保证期服务协议附件16：项目保修责任书附件17：项目保密协议附件18：项目纠纷调解协议附件19：项目保险单附件20：其他相关文件和资料附件的具体要求和说明如下：1.项目管理方案：详细说明项目管理的组织结构、管理流程、岗位职责等。2.项目计划及进度表：包括施工计划、采购计划、人员计划等。3.质量检查标准及验收报告：按照合同约定的质量标准，对施工过程和成果进行监督检查。4.成本预算及控制方案：对项目实施过程中的费用进行预算、核算和控制。5.安全监督计划及事故处理报告：对施工现场的安全进行监督和管理，确保施工过程中的安全。6.合同变更申请表：合同履行过程中，如需变更合同内容，填写此表申请。7.合同解除申请书：合同履行过程中，如需解除合同，填写此表申请。8.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、程序、权利和义务等。9.第三方服务内容及责任限额确认书：明确第三方提供的服务内容及其责任限额。10.第三方介入费用支付协议：明确第三方介入费用的承担、支付方式和支付时间等。11.第三方违约处理协议：明确第三方违约的处理方式、责任承担等。12.项目竣工报告：项目竣工后，提交的项目竣工情况报告。13.项目验收报告：项目竣工后，提交的项目验收情况报告。14.项目结算报告：项目竣工后，提交的项目结算情况报告。15.项目质量保证期服务