2024年度租赁合同：商业地产租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险理赔程序第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条解除合同的条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条提前终止合同12.1提前终止合同的条件12.2提前终止合同的程序第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的商业地产，包括但不限于：【具体房屋数量】间商铺、【具体面积】平方米的办公区域、【具体设施】等配套设施。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的土地及设施。租赁物内的装修、改造等需事先获得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元，租金每【具体周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【具体周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，应在【具体期限】内退还承租人押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于【具体用途】，不得擅自改变用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：【具体大修项目】。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于：【具体小修项目】。第八条合同的转让8.1转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让程序承租人如需转让合同项下的权利和义务，应提前【具体期限】通知出租人，并提交相关转让文件，经出租人书面同意后方可进行转让。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。9.2承租人的违约行为承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体机构】解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。第十一条解除合同的条件11.1合同解除的条件任何一方未能履行合同约定的义务，经另一方书面催告后在【具体期限】内仍未履行，另一方有权解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，经双方确认后合同即告解除。第十二条提前终止合同12.1提前终止合同的条件合同提前终止需经双方协商一致。12.2提前终止合同的程序提前终止合同需书面协议，并注明终止日期。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的期限通知应在【具体期限】内送达对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件【具体附件名称】为本合同的有效组成部分。14.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同签约方，但根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅负责履行合同中约定的特定事项，并对该事项的结果承担责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有权益，包括但不限于：【具体权益】。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当有第三方介入时，甲乙双方应签订额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为建设性合作关系，各方应相互配合，确保合同的顺利履行。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约第三方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。17.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权将争议提交【具体机构】解决。第十八条第三方权益的转让和终止18.1第三方权益转让第三方将其合同权益转让给其他方时，应取得甲乙双方的书面同意。18.2第三方权益终止第三方合同权益终止时，应按照甲乙双方的要求办理相关手续，确保合同的正常履行。18.3第三方权益转让和终止的程序第三方权益的转让和终止需书面通知甲乙双方，并在【具体期限】内办理相关手续。第十九条第三方与甲乙方的沟通与协作19.1沟通与协作19.2信息披露第三方应向甲乙双方及时披露与合同履行相关的信息，包括但不限于：【具体信息】。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式当第三方与甲乙双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体机构】解决。20.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。第二十一条未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金退还协议附件四：租赁物使用和维护手册附件五：维修责任划分明细附件六：保险购买指南和保单副本附件七：合同转让协议附件八：提前终止合同协议附件九：第三方介入协议附件十：争议解决方式确认书附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的地址、面积、楼层、配套设施等详细信息。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的周期、金额、支付方式等明细。附件三：押金退还协议本附件详细说明了押金的退还条件、退还期限及退还方式。附件四：租赁物使用和维护手册本附件提供了租赁物的使用和维护指南，包括日常保养、故障处理等信息。附件五：维修责任划分明细本附件详细说明了出租人和承租人在租赁物维修方面的责任划分。附件六：保险购买指南和保单副本本附件提供了保险购买的指南，并附有保险保单的副本。附件七：合同转让协议本附件详细说明了合同转让的条件、程序以及相关责任。附件八：提前终止合同协议本附件详细说明了提前终止合同的条件、程序以及相关责任。附件九：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、责任范围和责任限额。附件十：争议解决方式确认书本附件确认了双方选择的争议解决方式和解决地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能提供约定的配套设施。3.出租人未能履行维修责任。4.承租人未能按时支付租金。5.承租人未能按照约定使用和维护租赁物。6.承租人未能履行保险购买义务。7.双方未能履行合同转让的程序。8.双方未能履行提前终止合同的程序。9.第三方未能履行约定的事项。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。如果第三方未能履行约定的事项，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度租赁合同：商业地产租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的履行第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【建筑名称】，建筑面积为【面积】平方米的商业地产。租赁物包括：【详细列出租赁物的内容，如办公室、商铺、仓库等】1.2租赁范围的限制承租人只能在其租赁的商铺内进行合法的商业活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式承租人应在每月的【日期】前，将租金通过【支付方式】支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为【金额】元。4.2押金退还条件出租人在租赁期满后，确认租赁物无损坏或其他违约情况，应在【时间】内退还承租人全部押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责对其经营活动产生的损坏进行修复，并承担因此产生的费用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，并承担保险费用。6.2保险费用的支付承租人应在租赁开始前，将保险费用支付给保险公司。第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前【时间】通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未履行维修保养义务，导致租赁物不能正常使用，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未履行保险责任，或未经出租人同意擅自改变租赁物用途，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知的时限任何一方发出通知，应以书面形式在【时间】内送达对方。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件租赁期满，承租人按约定退还租赁物，合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的，未经公开且具有商业价值的商业秘密、技术秘密等信息。12.2保密责任的履行双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附加条款13.1附加条款的内容本合同附加条款包括但不限于：【具体附加条款内容，如特殊约定、额外费用等】。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，如有需要，双方可协商确定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方介入的范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务商、争议解决机构等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方介入本合同后，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙双方无关。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因履行其职责所产生的损害，甲乙双方的损失赔偿责任限额为【金额】元。第三条第三方权利的行使3.1第三方权利第三方根据本合同介入时，享有按照合同约定行使权利、履行义务的权利。3.2第三方权利的限制第三方行使权利时，不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条甲乙双方的义务4.1甲方的义务甲方应确保第三方依法合规介入本合同，并对第三方的行为承担连带责任。4.2乙方的义务乙方应配合第三方履行其职责，并按约定支付相关费用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序第三方介入本合同，应提前【时间】通知甲乙双方，并提交相关资质文件。5.2甲乙双方的审核甲乙双方应在【时间】内对第三方的资质进行审核，确认无误后予以同意。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，或违反国家法律法规，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以依照本合同争议解决条款处理。第七条第三方退出7.1第三方退出第三方因故需退出本合同，应提前【时间】通知甲乙双方。7.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，其应立即停止履行相关义务，甲乙双方不得因此拒绝履行本合同约定的义务。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。8.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方介入本合同产生的权利义务，由第三方自行承担；甲乙双方之间的权利义务，依照本合同约定执行。第九条附加条款9.1附加条款本合同附加条款包括但不限于第三方介入的具体程序、费用分担、责任划分等事项。第十条合同的份数10.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数不限，如有需要，甲乙双方可协商确定。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止合同的，合同即告终止。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分修正条款履行合同义务。如有争议，依照原合同争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的地址、面积、楼层、装修情况等，以及租赁物的所有权证明和相关资质文件。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式及支付账户信息。附件三：押金支付及退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及退还流程。附件四：维修保养服务协议列明维修保养服务的范围、频率、责任划分及费用承担。附件五：保险购买协议包括保险的类型、保险费用的金额、支付时间及保险理赔流程。附件六：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式、地点及适用法律法规。附件七：第三方介入确认书列明第三方介入的事项、程序、责任限额及权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行保险责任。3.承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途。4.第三方未按合同约定履行义务或违反国家法律法规。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定及法律规定，承担相应的违约责任，如退还押金、支付违约金等。2.承租人违约：按照合同约定及法律规定，承担相应的违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙双方不负连带责任。示例说明：1.若出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，构成违约，应按照合同约定退还部分或全部租金，并承担相应的违约责任。2.若承租人未能在租赁期限内支付租金，构成违约，应按照合同约定支付滞纳金，并承担未能支付租金期间的违约责任。3.若第三方介入本合同后，未按约定履行其职责，给甲乙双方造成损失，第三方应承担违约责任，如赔偿损失等。全文完。2024年度租赁合同：商业地产租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的重大维修第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担方第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.2转让通知期限第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体承担第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的通知期限第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条附加条款13.1附加条款的具体内容第十四条合同的整体效力14.1合同的生效日期14.2合同的失效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市____区____街道的商业地产，具体地址为____，物业代码为____。物业为一栋____层的建筑物，总建筑面积为____平方米，包括但不限于____层至____层的办公区域、____平方米的停车区域以及共用设施区域。1.2租赁范围的限制租赁范围包括但不限于上述提到的办公区域、停车区域及共用设施区域。租赁物内不得进行包括但不限于____等违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户名称为：____，账号为：____。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件为租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方在同等条件下有权根据市场行情对租金进行调整。4.2租金调整的方式租金调整的方式为在租赁期满前一个月，甲方应向乙方出示租金调整方案，乙方有权在收到调整方案后十个工作日内提出异议。如乙方未提出异议，则视为对租金调整方案的认可。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的乙方将租赁物用于____。5.2租赁物的使用限制乙方不得将租赁物用于包括但不限于____等违法活动。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的重大维修第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件乙方如需要将租赁合同全部或部分转让给第三方，必须得到甲方的书面同意。8.2转让通知期限乙方应在转让前至少提前三十天通知甲方，并提供转让合同的相关副本供甲方审查。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方如未能履行合同约定的义务，即视为违约。9.2违约责任的具体承担违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任，并支付合同总价款的____%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式租赁双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件合同解除的条件为：（1）租赁双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。11.2合同解除的通知期限甲方解除合同的，应提前至少三个月通知乙方。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件为租赁期限届满。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复至合同开始前的状态，并办理相关交接手续。第十三条附加条款13.1附加条款的具体内容附加条款具体内容包括：（1）宠物管理条款；（2）装修管理条款；（3）环保要求；（4）其他双方约定的附加条款。第十四条合同的整体效力14.1合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的失效日期合同失效日期为租赁期限届满之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利执行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方介入的条件为甲乙双方在租赁过程中协商一致，并签订相关补充协议。2.2保险公司介入条件保险公司介入的条件为租赁物发生保险事故，乙方根据合同约定向甲方提出赔偿请求。2.3维修服务提供商介入条件维修服务提供商介入的条件为租赁物出现重大故障或损坏，乙方根据合同约定通知甲方。第三条第三方责任划分3.1中介方责任中介方负责协助甲乙双方完成租赁交易，并按照约定收取中介费。如中介方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应责任。3.2保险公司责任保险公司负责根据保险合同约定承担赔偿责任。如保险公司未能履行赔偿责任，乙方有权向保险公司追偿。3.3维修服务提供商责任维修服务提供商负责根据合同约定提供维修服务。如维修服务提供商未能履行维修责任，导致损失扩大，维修服务提供商应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规以及行业标准确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应签订相关补充协议，并报第三方同意。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙双方应签订相关补充协议，并报第三方同意。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及补充协议履行各自职责，确保合同的顺利执行。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。6.2第三方与甲乙方的协作第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方协助，甲乙双方应予以配合。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件为合同履行完毕，或甲乙