2024年度上海市房产赠与合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房产赠与合同本合同目录一览1.房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2赠与方信息1.2.1赠与方姓名1.2.2赠与方身份证号1.3受赠方信息1.3.1受赠方姓名1.3.2受赠方身份证号1.4赠与条件1.4.1赠与条件一1.4.2赠与条件二1.4.3赠与条件三2.赠与房产的交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付方式3.房产过户3.1过户时间3.2过户地点3.3过户费用4.赠与房产的保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任方5.合同的变更5.1变更条件5.2变更程序6.合同的解除6.1解除条件6.2解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用8.合同的生效8.1生效条件8.2生效时间9.合同的终止9.1终止条件9.2终止时间10.双方的权利和义务10.1赠与方的权利和义务10.2受赠方的权利和义务11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.违约责任12.1赠与方的违约责任12.2受赠方的违约责任13.合同的附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：赠与方和受赠方身份证明复印件14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的签订地点14.3合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位置：上海市浦东新区路号，具体位置以房产证载明为准。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.1.3房产所有权证号：，该房产所有权证由赠与方持有。1.2赠与方信息1.2.1赠与方姓名：X1.2.2赠与方身份证号：，赠与方身份证件由赠与方持有。1.3受赠方信息1.3.1受赠方姓名：X1.3.2受赠方身份证号：，受赠方身份证件由受赠方持有。1.4赠与条件1.4.1赠与条件一：受赠方须在本合同签订之日起五个工作日内向赠与方支付人民币元整，作为对赠与方房产赠与的感谢费用。1.4.2赠与条件二：受赠方须在本合同签订之日起七个工作日内将赠与方的房产税费等费用支付完毕，包括但不限于契税、个人所得税等。1.4.3赠与条件三：受赠方须按照赠与方提供的房产现状接收房产，并不得提出任何翻新、改造等要求。第二条赠与房产的交付2.1交付时间：本合同签订之日起七个工作日内，赠与方将该房产交付给受赠方。2.2交付地点：上海市浦东新区路号，具体位置以房产证载明为准。2.3交付方式：赠与方将该房产的钥匙和房产证等相关资料交付给受赠方。第三条房产过户3.1过户时间：受赠方在本合同签订之日起七个工作日内，向上海市不动产登记中心提交过户申请。3.2过户地点：上海市不动产登记中心（具体办理地点以不动产登记中心通知为准）。3.3过户费用：受赠方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、手续费等。具体费用以实际发生为准。第四条赠与房产的保修4.1保修范围：赠与房产在过户后的质量问题，包括但不限于房屋结构、水电设施、管道等。4.2保修期限：自房产过户之日起一年内。4.3保修责任方：赠与方对赠与房产的质量问题承担保修责任。第五条合同的变更5.1变更条件：本合同的变更需经赠与方和受赠方协商一致，并以书面形式作出。5.2变更程序：赠与方和受赠方应签署书面变更协议，并按照变更协议的内容执行。第六条合同的解除6.1解除条件：本合同的解除需经赠与方和受赠方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除程序：赠与方和受赠方应签署书面解除协议，并按照解除协议的内容执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地点。8.3争议解决费用：诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担，但双方均有权要求对方支付因争议解决产生的其他费用，包括但不限于律师费、差旅费等。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的终止10.1终止条件：本合同在赠与房产过户完成后自动终止。10.2终止时间：赠与房产过户完成之日。第十一条双方的权利和义务11.1赠与方的权利和义务11.1.1赠与方应保证所赠房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。11.1.2赠与方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产。11.1.3赠与方应对受赠方在房产使用过程中出现的问题提供必要的帮助和支持。11.2受赠方的权利和义务11.2.1受赠方应按照本合同约定的时间向赠与方支付感谢费用。11.2.2受赠方应按照本合同约定的时间、地点、方式接收房产。11.2.3受赠方在房产使用过程中出现的问题，应自行解决，并不得要求赠与方提供帮助和支持。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起两年。12.3违约责任：任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条违约责任13.1赠与方的违约责任13.1.1赠与方未按照本合同约定交付房产的，应向受赠方支付违约金，违约金为房产价值的1%。13.1.2赠与方未按照本合同约定时间支付感谢费用的，应向受赠方支付违约金，违约金为感谢费用总额的10%。13.2受赠方的违约责任13.2.1受赠方未按照本合同约定时间过户的，应向赠与方支付违约金，违约金为房产价值的1%。13.2.2受赠方未按照本合同约定时间支付税费等费用的，应向赠与方支付违约金，违约金为税费等费用总额的10%。第十四条其他条款14.1合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的签订地点：上海市浦东新区。14.3合同的签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规规定，履行其职责，确保本合同的顺利执行。1.3第三方权益：第三方在本合同执行过程中所享有的权益，包括但不限于费用支付、信息保密等，由甲乙方协商确定。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方职责：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于房产评估、过户手续办理等。2.3第三方报告：第三方应向甲乙方提供其执行职责过程中的报告，包括但不限于评估报告、过户进度报告等。第三条第三方费用3.1第三方费用承担：第三方所产生的费用，包括但不限于评估费、过户手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。3.3费用支付时间：第三方费用的支付时间应按照服务协议的约定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。4.3第三方责任限额调整：第三方责任限额的调整应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形：第三方未按照服务协议约定履行其职责，构成违约。5.2第三方违约处理：甲乙方有权按照服务协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约责任限制：甲乙方的损失赔偿额不超过第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以服务协议为准。6.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在其职责范围内的权利义务，由第三方享有和承担。6.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在其职责范围内的责任，由第三方承担，但甲乙方有权要求第三方履行其职责。第七条第三方介入对合同执行的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照原合同约定执行。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同约定履行其权利义务。7.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和变更，甲乙方应按照本合同约定处理合同的解除、终止和变更事宜。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止情形：第三方完成其职责，或甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止程序：甲乙方与第三方协商一致后，应以书面形式确认第三方介入的终止。8.3第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供相关报告，并按照服务协议约定处理后续事宜。第九条第三方介入的保密9.1第三方保密内容：第三方在执行其职责过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2第三方保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起两年。9.3第三方违约责任：第三方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条适用法律和管辖10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地：上海市浦东新区。10.3争议解决地点：本合同签订地人民法院。第十一条合同的签订日期11.1本合同签订日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件1.1房产所有权证原件由赠与方持有，复印件一式两份，一份由受赠方持有，一份由赠与方持有。1.2复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损等痕迹。1.3复印件上应加盖赠与方和受赠方的公章或骑缝章。附件二：赠与方和受赠方身份证明复印件2.1赠与方和受赠方的身份证明原件由各自持有，复印件一式两份，一份由对方持有，一份由自己持有。2.2复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损等痕迹。2.3复印件上应加盖赠与方和受赠方的公章或骑缝章。附件三：房产评估报告复印件3.1房产评估报告由第三方出具，复印件一式两份，一份由赠与方持有，一份由受赠方持有。3.2复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损等痕迹。3.3复印件上应加盖评估机构的公章或骑缝章。附件四：房产过户手续费收据复印件4.1房产过户手续费收据由过户机构出具，复印件一式两份，一份由赠与方持有，一份由受赠方持有。4.2复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损等痕迹。4.3复印件上应加盖过户机构的公章或骑缝章。附件五：感谢费用支付凭证复印件5.1感谢费用支付凭证由受赠方出具，复印件一式两份，一份由赠与方持有，一份由受赠方持有。5.2复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损等痕迹。5.3复印件上应加盖受赠方的公章或骑缝章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与方未按照本合同约定时间、地点、方式交付房产。2.赠与方未按照本合同约定向受赠方支付感谢费用。3.受赠方未按照本合同约定时间过户。4.受赠方未按照本合同约定向赠与方支付税费等费用。5.第三方未按照服务协议约定履行其职责。违约责任认定：1.赠与方违约行为的责任认定：赠与方应向受赠方支付违约金，违约金为房产价值的1%。2.受赠方违约行为的责任认定：受赠方应向赠与方支付违约金，违约金为感谢费用总额的10%。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。示例说明：1.赠与方未按照本合同约定时间交付房产，导致受赠方无法按时入住，赠与方应向受赠方支付违约金人民币元。2.受赠方未按照本合同约定时间过户，导致赠与方无法按时完成房产过户手续，受赠方应向赠与方支付违约金人民币元。3.第三方未按照服务协议约定履行其职责，导致房产评估报告出现错误，第三方应向甲乙方支付违约金人民币元。全文完。2024年度上海市房产赠与合同1本合同目录一览第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证明第二条赠与方信息2.1赠与方姓名2.2赠与方身份证号2.3赠与方联系方式第三条受赠方信息3.1受赠方姓名3.2受赠方身份证号3.3受赠方联系方式第四条赠与条件4.1赠与条件一4.2赠与条件二4.3赠与条件三第五条赠与房产的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六条赠与房产的过户6.1过户时间6.2过户地点6.3过户费用承担第七条赠与房产的税费7.1税费承担方7.2税费金额7.3税费支付方式第八条赠与合同的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间第九条赠与合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的财产处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的权利义务第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间12.3终止后的财产处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改条款14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位于上海市浦东新区路号，房屋产权证号：沪房权证字号。1.1.2房产面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权人为赠与方。1.1.3房产所有权证明已由赠与方提供，并经双方核实无误。第二条赠与方信息2.1赠与方姓名：2.2赠与方身份证号：2.3赠与方联系方式：手机号码：X，邮箱：X。第三条受赠方信息3.1受赠方姓名：3.2受赠方身份证号：3.3受赠方联系方式：手机号码：X，邮箱：X。第四条赠与条件4.1受赠方必须是无住房的家庭成员。4.2受赠方必须承诺赠与后继续在赠与方名下居住，并遵守赠与方的家庭规章制度。4.3受赠方必须承担赠与房产今后的物业管理费、维修基金等费用。第五条赠与房产的交付5.1赠与房产的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。5.2交付地点为上海市浦东新区路号，房产门口。5.3交付方式为赠与方将房产钥匙和房产所有权证明交付给受赠方。第六条赠与房产的过户6.1过户时间为赠与房产交付后三十个工作日内。6.2过户地点为上海市不动产登记中心。6.3过户费用承担：过户所产生的税费由受赠方承担，其他费用由赠与方承担。第八条赠与合同的变更8.1变更条件：1)在赠与房产过户前，赠与方和受赠方经协商一致，可以书面形式变更本合同的部分内容。2)变更事项必须符合相关法律法规的规定。8.2变更程序：1)赠与方和受赠方签订书面变更协议，明确变更内容。2)变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更生效时间：变更协议签订之日起生效。第九条赠与合同的解除9.1解除条件：1)在赠与房产过户前，赠与方或受赠方可以根据合同约定解除本合同。2)解除事项必须符合相关法律法规的规定。9.2解除程序：1)赠与方或受赠方书面提出解除本合同的请求。2)双方协商一致后，签订书面解除协议。3)解除协议经双方签字盖章后生效。9.3解除后的财产处理：1)赠与方应返还受赠方已支付的购房款。2)赠与方应承担因解除合同而给受赠方造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：赠与方和受赠方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同经双方签字盖章，并经上海市不动产登记中心审核备案后生效。11.2生效时间：本合同签订之日起三十日后生效。11.3生效后的权利义务：本合同生效后，赠与方和受赠方应履行合同约定的权利义务。第十二条合同的终止12.1终止条件：赠与房产过户完成后，本合同自动终止。12.2终止时间：赠与房产过户完成之日。12.3终止后的财产处理：赠与房产归受赠方所有，其他财产按合同约定处理。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同签订过程中和签订后的所有信息，包括但不限于双方的身份信息、房产信息、财务信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起两年。13.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款。14.2修改条款：本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并经上海市不动产登记中心审核备案。14.3补充条款：本合同签订后，双方应及时办理赠与房产的过户手续，并遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、公证机构、登记机构等。15.2第三方介入的条件和程序：1)当本合同的执行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方。2)第三方应具备相应的资质和能力，以确保介入行为的合法性和专业性。3)第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围、责任及报酬。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利执行。16.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同执行受阻，第三方应承担相应责任。16.3第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额应在其介入前的书面协议中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担超出合同约定的责任。18.2甲乙方应遵守第三方的工作规则，并配合第三方的工作。18.3第三方的工作结果仅对甲乙方具有约束力，不影响其他方的权利和义务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：1)如需变更第三方，甲乙方应签订书面变更协议。2)变更协议经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的解除：1)如需解除第三方介入，甲乙方应签订书面解除协议。2)解除协议经双方签字盖章后生效。第二十条第三方介入的争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的保密21.1第三方应遵守本合同的保密条款，确保合同信息的保密。21.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲乙方应按照约定履行对第三方的支付义务。22.2甲乙方应确保第三方的工作条件，提供必要的协助。22.3甲乙方应按照合同约定，对第三方的工作结果进行验收。第二十三条附则23.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。23.2本附加条款的修改和解除，应符合本合同的修改和解除程序。23.3本附加条款的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：赠与方和受赠方身份证明附件三：赠与房产的评估报告附件四：赠与房产的公证文件附件五：赠与房产的过户登记申请表附件六：赠与房产的过户证明附件七：第三方介入的书面协议附件八：第三方提供的服务结果证明附件九：第三方责任限额的约定附件十：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明应为本合同涉及的房产的权属证明，证明房产的所有权归赠与方所有。附件二：赠与方和受赠方身份证明应分别为赠与方和受赠方的有效身份证件，以证明双方的身份。附件三：赠与房产的评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包含房产的价值、状况等信息。附件四：赠与房产的公证文件应包括赠与合同及其补充协议，以及其他相关的公证文件。附件五：赠与房产的过户登记申请表应由赠与方和受赠方共同填写，并提交给不动产登记中心。附件六：赠与房产的过户证明应为由不动产登记中心出具的过户证明，证明赠与房产已过户给受赠方。附件七：第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、工作范围、责任及报酬等事项。附件八：第三方提供的服务结果证明应由第三方出具，证明其服务已经完成，并符合合同要求。附件九：第三方责任限额的约定应明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。附件十：保密协议应明确双方的保密义务，以及违反保密协议的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)赠与方未能按照约定时间交付房产。2)赠与方未能提供合法有效的房产所有权证明。3)受赠方未能按照约定时间支付购房款。4)受赠方未能履行赠与合同中的其他义务。5)第三方未能按照约定时间完成介入工作。6)第三方提供的服务结果不符合合同要求。违约责任认定：1)赠与方违约，应承担延迟交付的违约金，违约金计算方式为每日千分之二的房产价值。2)赠与方违约，导致受赠方无法取得房产所有权，赠与方应双倍返还已支付的购房款。3)受赠方违约，应承担延迟支付的违约金，违约金计算方式为每日千分之一的购房款。4)受赠方违约，导致赠与方遭受损失，受赠方应承担相应的赔偿责任。6)第三方违约，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如赠与方未能按照约定时间交付房产，视为赠与方违约。根据合同约定，赠与方应承担延迟交付的违约金，违约金计算方式为每日千分之二的房产价值。假设房产价值为100万元，延迟交付10天，则赠与方应支付违约金20,000元。全文完。2024年度上海市房产赠与合同2本合同目录一览第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号第二条赠与方信息2.1赠与方姓名2.2赠与方身份证号2.3赠与方联系方式第三条受赠方信息3.1受赠方姓名3.2受赠方身份证号3.3受赠方联系方式第四条赠与条件4.1赠与条件一4.2赠与条件二4.3赠与条件三第五条赠与房产的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六条房产过户手续6.1过户时间6.2过户地点6.3过户费用承担第七条赠与房产的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用承担第八条赠与房产的使用8.1使用范围8.2使用要求8.3使用禁止事项第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的办理程序第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房产面积：80平方米1.1.3房产所有权证号：沪房权证(浦)字第号第二条赠与方信息2.1赠与方姓名：2.2赠与方身份证号：第三条受赠方信息3.1受赠方姓名：3.2受赠方身份证号：第四条赠与条件4.1赠与条件一：受赠方必须为赠与方的直系亲属4.2赠与条件二：受赠方不得将赠与房产用于商业用途4.3赠与条件三：受赠方在赠与后继续遵守国家的法律法规，并按照房产的用途合理使用该房产第五条赠与房产的交付5.1交付时间：本合同签订之日起15个工作日内5.2交付地点：上海市浦东新区路号室5.3交付方式：赠与方将房产钥匙及房产所有权证交付给受赠方第六条房产过户手续6.1过户时间：本合同签订之日起30个工作日内6.2过户地点：上海市房地产交易中心6.3过户费用承担：过户费用由受赠方承担，具体费用根据实际发生为准第七条赠与房产的维修与保养7.1维修责任：赠与方在赠与房产后，如出现房屋质量问题，赠与方承担维修责任7.2保养责任：受赠方负责日常的保养与维护7.3维修保养费用承担：维修保养费用按照实际情况由赠与方和受赠方协商承担第八条赠与房产的使用8.1使用范围：受赠方只能用于居住，不得用于其他商业或非法用途8.2使用要求：受赠方需合理使用房产，并保持房产的整洁与完好8.3使用禁止事项：受赠方不得在房产内进行违法活动或者损害房产的行为第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同的任何变更需经双方协商一致并书面确认9.2终止条件：在符合合同约定的条件下，任何一方均有权终止合同9.3变更与终止的办理程序：变更或终止合同需双方协商一致，并到相关部门办理相应的登记手续第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议10.2调解解决：如协商不成，双方可向上海市房地产交易中心申请调解10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起30日后正式生效第十二条合同的解除12.1解除条件：在符合合同约定的条件下，任何一方均有权解除合同12.2解除程序：合同解除需双方协商一致，并到相关部门办理相应的登记手续第十三条违约责任13.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任13.2违约责任承担：违约方应承担因此给守约方造成的损失，并支付相应的违约金第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2双方约定的其他条款：任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，协助完成房产赠与过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估师、税务顾问等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及职业操守为甲乙方提供专业服务，确保房产赠与过程的合法、合规。第三方应承担因其自身原因导致的损失，对于非自身原因导致的损失，第三方不承担责任。15.3第三方权利：第三方有权根据服务内容收取相应的费用，甲乙方应按约定支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确第三方服务的范围、内容、期限及费用等。16.2说明：第三方在提供服务过程中，如涉及额外费用，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可执行。第十七条第三方责任限额17.1限额定义：第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。17.2责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险等因素确定，具体限额在甲乙方与第三方签订的服务合同中明确。17.3责任限额的适用：在第三方介入的范围内，如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担不超过责任限额的赔偿责任。17.4责任限额的调整：如甲乙方与第三方签订的服务合同中未明确责任限额，或双方认为需要调整限额，可协商一致后进行调整。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照约定履行合同义务，提供专业服务。18.2第三方与受赠方：第三方在提供服务过程中，可能需要与受赠方沟通协商，第三方应在合法合规的前提下，维护甲乙方的合法权益。18.3第三方与赠与方：第三方在提供服务过程中，可能需要与赠与方沟通协商，第三方应在合法合规的前提下，维护甲乙方的合法权益。18.4划分说明：第三方在履行合同义务时，应明确其服务对象为甲乙方，其行为不应构成对受赠方或赠与方的直接合同关系。第十九条第三方介入后的合同变更19.1变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容达成一致，并签订书面补充协议。19.2变更程序：合同变更后，甲乙方应按照变更后的内容履行合同义务。第二十十条第三方介入后的合同终止20.1终止条件：如第三方介入导致合同终止，甲乙方应协商一致，并办理相应的合同终止手续。20.2终止程序：合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，甲乙方应尝试协商解决，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行。21.2第三方作为争议第三方：如第三方作为争议方，甲乙方可依照合同约定的争议解决方式进行，第三方应予以配合。第二十二条第三方介入后的违约责任22.1违约行为：如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。22.2违约责任承担：第三方应按照合