二零二四年度房地产买卖合同标的及服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的及服务内容本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房地产2.1房地产基本信息2.2房地产权利状况2.3房地产现状第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房地产买卖服务内容5.1出卖人服务内容5.2买受人服务内容第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1其他条款第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3经纪人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2注册地址（或住址）：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人（或姓名）：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条标的房地产2.1房地产基本信息2.1.1项目名称：×××花园2.1.2房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.4房屋面积：建筑总面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，分摊的共有部位面积为××××平方米2.2房地产权利状况2.2.1土地使用权证号：××××号2.2.2土地使用权取得方式：出让2.2.3房屋所有权证号：××××号2.2.4房屋所有权取得方式：初始登记2.3房地产现状2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋装修情况：中档装修2.3.3房屋楼层：第××层2.3.4房屋朝向：南北通透第三条买卖价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）3.2付款方式（1）银行按揭贷款：贷款金额为××××元，贷款年限为××年，贷款利率为××%。（2）公积金贷款：贷款金额为××××元，贷款年限为××年，贷款利率为××%。（3）一次性付款：买受人应于本合同签订之日起××日内，将房价款支付至出卖人指定账户。3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房价款支付给出卖人。具体付款时间及金额如下：（1）首付款：买受人应于本合同签订之日起××日内支付首付款××%，即捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（￥88888.88）。（2）贷款办理完毕后，买受人应按照贷款银行的要求，将贷款资金支付至出卖人指定账户。（3）尾款：买受人应按照本合同约定的交付时间，将尾款支付给出卖人。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付标的房地产。具体交付时间如下：（1）房屋交付时间：自本合同签订之日起××日内。（2）房屋交付地点：标的房地产所在地。4.2交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。（2）房屋内部装修符合合同约定。（3）房屋周边基础设施完善，公共服务设施配套。4.3过户手续4.3.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体包括但不限于：（1）提供合法身份证明及户籍资料。（2）提交房地产权属转移登记申请。（3）缴纳税费及手续费。4.4过户时间4.4.1买受人应在本合同约定的交付时间之日起××日内，完成房屋过户手续。第五条房地产买卖服务内容5.1出卖人服务内容5.1.1提供标的房地产的真实信息，包括房屋结构、面积、装修情况等。5.1.2协助买受人办理贷款手续。5.1.3提供办理过户手续的必要咨询及协助。5.2买受人服务内容5.2.1按照本合同约定支付房价款。5.2.2配合出卖人办理贷款及过户手续。第八条合同的履行与违约责任8.1合同履行8.1.1出卖人应按照本合同约定的时间和条件，向买受人交付标的房地产。8.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式，支付房价款。8.1.3双方应共同协助办理房屋过户手续，确保房屋权属转移顺利进行。8.2违约责任8.2.1出卖人未按照本合同约定时间、条件交付标的房地产的，应按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定时间、方式支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。8.2.3双方未按照本合同约定协助办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。9.2合同解除9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除后的处理事项等。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公共信息、已公开信息、通过合法途径获取的信息等。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕之日起五年。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：标的房地产的权利证明文件13.2附件二：买卖双方的身份证明文件13.3附件三：贷款相关文件13.4附件四：过户手续相关文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章：14.2买受人签字盖章：14.3经纪人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方需要依赖第三方完成某些条款的履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其职责。16.1.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.1.3第三方对甲乙方之间的合同关系不承担任何责任。第十七条第三方服务内容17.1第三方服务内容具体如下：17.1.1中介方负责提供房源信息，协助甲乙方进行议价、看房等事宜。17.1.2贷款银行负责为买受人提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。17.1.3过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续，包括提供过户咨询、资料准备、办理过户等。第十八条第三方选择与更换18.1甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方。18.2甲乙方如对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方，但应承担因此产生的相关费用。第十九条第三方费用19.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。19.2第三方费用支付方式及时间由甲乙方协商确定。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲乙方之间的合同履行不承担无限责任。20.2第三方责任限额由甲乙方根据第三方提供的服务内容、服务质量等综合因素协商确定。20.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方责任限额无效。第二十一条第三方权益保护21.1甲乙方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方合法权益。21.2第三方如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方纠正。21.3第三方如因甲乙方违约行为导致损失的，有权向甲乙方追偿。第二十二条第三方通知22.1第三方如发生名称、联系方式等变更，应及时通知甲乙方。22.2甲乙方如发现第三方有重大违约行为，有权通知第三方并要求其纠正。第二十三条第三方解除合同23.1第三方如因特殊原因无法继续履行合同，有权解除合同。23.2第三方解除合同应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代服务。第二十四条第三方违约处理24.1第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。24.2甲乙方如发现第三方有欺诈等违法行为，有权向相关部门举报。第二十五条合同的继续履行25.1即使第三方解除合同或违约，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。25.2甲乙方如因第三方解除合同或违约导致损失的，有权向第三方追偿。第二十六条附件26.1附件五：第三方服务协议26.2附件六：第三方责任限额确认书第二十七条签字盖章27.1出卖人签字盖章：27.2买受人签字盖章：27.3第三方签字盖章：[具体第三方名称]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房地产的权利证明文件1.1土地使用权证复印件1.2房屋所有权证复印件1.3房地产他项权利证明复印件附件二：买卖双方的身份证明文件2.1出卖人身份证明复印件2.2买受人身份证明复印件附件三：贷款相关文件3.1贷款合同复印件3.2贷款申请表复印件3.3贷款审批复印件附件四：过户手续相关文件4.1过户申请表复印件4.2过户审批复印件4.3过户税费复印件附件五：第三方服务协议5.1中介服务协议复印件5.2贷款服务协议复印件5.3过户服务协议复印件附件六：第三方责任限额确认书6.1第三方责任限额确认书复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间、条件交付标的房地产。2.买受人未按照本合同约定时间、方式支付房价款。3.第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，出卖人应按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。2.买受人违约行为导致出卖人损失的，买受人应按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按照合同约定时间入住，那么出卖人需要支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，但出卖人延迟至7月30日交付，买受人可以要求出卖人支付自7月1日起至7月30日止的违约金。2.如果买受人延迟支付房价款，导致出卖人无法按照合同约定时间收到款项，那么买受人需要支付违约金。例如，如果合同约定买受人应于签订合同之日起10日内支付首付款，但买受人延迟至20日支付，出卖人可以要求买受人支付自11日起至20日止的违约金。3.如果第三方（如贷款银行）未能在合同约定的时间内审批贷款，导致买受人无法按时获得贷款，那么第三方需要承担违约责任。例如，如果合同约定贷款银行应在合同签订后15日内审批贷款，但贷款银行延迟至25日审批完毕，买受人可以要求贷款银行承担因此导致的额外利息等损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的及服务内容1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本信息2.2房地产权利状况2.3房地产交付条件第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1双方特殊约定10.2法律法规规定的其他事项第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发第十三条信息的保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××1.2.4买受人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条标的物2.1房地产基本信息2.1.1房地产名称：×××花园2.1.2房地产位置：××省××市××区××路××号2.1.3房地产类型：住宅2.1.4房地产面积：建筑面积：××平方米，使用面积：××平方米2.1.5房地产产权年限：××年2.2房地产权利状况2.2.1所有权人：×××房地产开发有限公司2.2.2土地使用权证号：×××××××××××2.2.3房屋所有权证号：×××××××××××2.2.4是否有抵押：无2.3房地产交付条件2.3.1完成房屋所有权转移登记手续2.3.2支付完毕所有房款2.3.3出卖人解除对该房地产的抵押权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：×××元（大写：人民币×××元整）3.1.2成交价格包含内容：房屋本身及附属设施设备、装修等3.1.3价格确定的依据：市场行情、房屋状况、双方协商等3.2支付方式3.2.1买受人支付房款方式：一次性付款/分期付款3.2.2分期付款的具体分期及金额：×××元/期，共××期3.2.3买受人支付房款账户信息：账户名：×××，账号：×××××××××××，开户行：×××银行×××分行3.3支付时间3.3.1买受人支付首期房款时间：××××年××月××日3.3.2买受人支付尾款时间：××××年××月××日第四条交付与过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：××××年××月××日4.1.2交付地点：××省××市××区××路××号4.2交付条件4.2.1完成所有权转移登记手续4.2.2支付完毕所有房款4.2.3出卖人解除对该房地产的抵押权4.3过户手续及时间4.3.1过户手续：双方共同向房地产登记机构申请办理4.3.2过户完成时间：××××年××月××日第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2保证房屋交付时符合约定的交付条件5.1.3按照约定时间交付房屋及附属设施设备5.1.4协助买受人办理过户手续5.2买受人权利与义务5.2.1按照约定时间支付房款5.2.2按照约定时间接收房屋5.2.3妥善保管房屋及附属设施设备5.2.4协助出卖人办理过户手续第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件：法律法规允许、双方协商一致等6.1.2合同变更的程序：双方签署变更协议，并报房地产登记机构备案6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件：法律法规允许、双方协商一致等6.2.2合同解除的程序：双方签署解除协议，并报房地产登记机构备案第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：××省××市××区第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2合同生效的前提条件：双方履行了合同约定的全部义务9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件：房屋所有权转移登记完成9.2.2合同终止的程序：双方签署终止协议，并报房地产登记机构备案9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件：法律法规允许、双方协商一致等9.3.2合同解除的程序：双方签署解除协议，并报房地产登记机构备案第十条附加条款10.1双方特殊约定10.1.1买受人同意在交付后一年内进行装修10.1.2出卖人同意在交付后一年内提供物业服务10.2法律法规规定的其他事项10.2.1遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.1.1合同签署时间：××××年××月××日11.2签署地点11.2.1合同签署地点：××省××市××区××路××号11.3合同生效时间11.3.1合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.1.1合同正本由出卖人保管12.2合同副本分发12.2.1合同副本由买受人保管第十三条信息的保密13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意在房屋交付后一个月内办理水电煤等户号过户手续14.2法律法规规定的其他事项14.2.1遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，双方特就第三方介入相关事宜达成如下协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同义务时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过甲乙双方协商确定，也可以根据法律法规、行业规范等规定进行。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地提供服务，不得有任何损害甲乙方利益的行为。3.3第三方应按照约定时间、质量要求等履行合同义务，如有违约行为，应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方为履行合同义务而产生的全部费用，包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。4.2第三方费用的承担方式：第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第五条第三方责任5.1第三方应承担因其履行合同义务不当而产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.2第三方责任限额：如第三方为法人或其他组织，其责任限额为第三方在合同履行过程中的收费总额；如第三方为个人，其责任限额为第三方在合同履行过程中的收费总额的十倍。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间为合同关系，第三方对甲乙方承担合同责任。6.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同关系的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的内容、方式、费用等。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入，第三方应按照甲乙双方的约定办理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第九条法律法规和行业规范的适用9.1本合同第三方介入的相关条款，应遵守中华人民共和国法律法规、行业规范和双方约定。9.2如本合同第三方介入的相关条款与法律法规、行业规范冲突，应以法律法规、行业规范为准。第十条附加条款10.1甲乙双方同意，本合同第三方介入的相关条款，可作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2甲乙双方同意，本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十一条合同的签署与生效11.1第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入的相关条款的失效，自合同终止或解除之日起失效。第十二条合同的保管12.1第三方介入的相关条款正本，由甲乙双方共同保管。12.2第三方介入的相关条款副本，由甲乙双方分别保管。第十三条信息的保密13.1甲乙双方同意，本合同第三方介入的相关信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或解除之日止。第十四条其他事项14.1甲乙双方同意，本合同第三方介入的相关条款，不得解释为第三方对甲乙双方的任何权利和义务的承认。14.2甲乙双方同意，本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同第三方介入的相关条款，经甲乙双方协商一致，可予以修改、补充或解除。任何修改、补充或解除，均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：付款凭证复印件附件六：房屋交付确认书附件七：过户手续指南附件八：第三方服务协议附件九：房屋质量保证书附件十：装修押金收据附件十一：物业服务合同复印件附件十二：水电煤户号变更申请表附件十三：房屋产权说明书附件十四：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权转移登记申请表详细要求和说明：本附件应由甲乙双方按照真实、准确、完整的原则填写，并提交给房地产登记机构进行登记。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并由出卖人提供。附件三：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰、完整，并由出卖人提供。附件四：房屋买卖合同复印件详细要求和说明：本附件为甲乙双方签署的房屋买卖合同的复印件，应清晰、完整。