夫妻双方离婚买房权益分配合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夫妻双方离婚买房权益分配合同本合同目录一览1.总则1.1离婚买房权益分配的原则1.2离婚买房权益分配的适用范围1.3离婚买房权益分配的效力2.夫妻双方的基本情况2.1夫方的基本情况2.2妻方的基本情况3.离婚买房权益的确认3.1房产的权属情况3.2房产的购买资金来源3.3房产的首付及贷款情况4.离婚买房权益的分配方案4.1房产的分配方式4.2房产分配的支付方式4.3房产分配的支付时间5.房产过户及登记5.1房产过户的办理流程5.2房产过户所需材料5.3房产过户的时间要求6.房产的经营管理及使用6.1房产的管理方式6.2房产的使用权归属6.3房产的维护与维修7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交调解机构调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1夫方或妻方不履行合同义务的责任9.2夫方或妻方延迟履行合同义务的责任10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.其他约定11.1双方其他财产的分配11.2子女抚养权的归属11.3双方隐私和个人信息的保护12.争议适用法律12.1合同争议适用法律12.2法律适用解释13.双方签字盖章13.1夫方签字盖章13.2妻方签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2购房合同复印件14.3贷款合同复印件第一部分：合同如下：第一条总则1.1离婚买房权益分配的原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方在充分协商的基础上，对离婚买房权益进行合理、公平的分配。1.2离婚买房权益分配的适用范围本合同适用于夫妻双方在离婚过程中，对共同房产的权益分配。双方共同拥有的房产，按照本合同的约定进行分配。1.3离婚买房权益分配的效力本合同一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条夫妻双方的基本情况2.1夫方的基本情况夫方姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________，离婚日期：________。2.2妻方的基本情况妻方姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________，离婚日期：________。第三条离婚买房权益的确认3.1房产的权属情况双方确认，房产证上的产权人仅为夫方或妻方，但实际购买房产的资金来源于双方共同财产，双方对该房产享有共同权益。3.2房产的购买资金来源双方确认，购买房产的首付款及贷款均来源于夫妻共同财产，双方对房产享有共同权益。3.3房产的首付及贷款情况双方确认，房产的首付款为人民币________元，贷款为人民币________元，首付款及贷款均来源于夫妻共同财产。第四条离婚买房权益的分配方案4.1房产的分配方式双方同意，房产按照夫妻双方共同拥有的权益进行分配，具体分配比例为：夫方________%，妻方________%。4.2房产分配的支付方式双方同意，房产分配款项通过银行转账方式支付，支付时间为离婚之日起____个工作日内。4.3房产分配的支付时间双方同意，房产分配款项的支付时间为离婚之日起____个工作日内。第五条房产过户及登记5.1房产过户的办理流程双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。5.2房产过户所需材料5.3房产过户的时间要求双方应在本合同签订后____个工作日内办理房产过户手续。第六条房产的经营管理及使用6.1房产的管理方式双方同意，房产的管理权归夫方或妻方所有，另一方应给予充分尊重和支持。6.2房产的使用权归属双方同意，房产的使用权归夫方或妻方所有，另一方应给予充分尊重和支持。6.3房产的维护与维修双方同意，房产的维护与维修费用由使用方承担。如有重大维修费用，双方可协商解决。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交调解机构调解如双方协商不成，可向具有调解资质的机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。7.3向人民法院提起诉讼如双方调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求依法判决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。合同变更需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务。第九条违约责任9.1夫方或妻方不履行合同义务的责任9.2夫方或妻方延迟履行合同义务的责任如任何一方延迟履行本合同约定的义务，应按照延迟履行天数，向守约方支付迟延履行金，迟延履行金为本合同约定款项的1%。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方按照本合同约定完成房产权益分配；（2）双方协商一致终止本合同；（3）发生不可抗力因素，导致本合同无法履行。10.3合同的失效条件本合同在下列条件之一满足时失效：（1）合同期限届满；（2）双方均履行完本合同约定的义务；（3）双方协商一致解除本合同。第十一条其他约定11.1双方其他财产的分配本合同以外的其他财产，双方应按照公平原则进行分配。11.2子女抚养权的归属子女的抚养权按照双方协商的结果确定，如协商不成，可按照法律规定处理。11.3双方隐私和个人信息的保护双方应对对方的隐私和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条争议适用法律本合同争议适用中华人民共和国法律。第十三条双方签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。夫方（签字）：____________夫方（盖章）：____________妻方（签字）：____________妻方（盖章）：____________第十四条附件本合同附件包括：14.1房产证复印件14.2购房合同复印件14.3贷款合同复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在甲乙方履行本合同过程中，如涉及第三方介入，双方应遵循公平、公正、合理的原则，共同协商确定第三方的选择。15.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并明确第三方介入的时间、地点、事项及甲乙方的权利和义务。第十六条第三方的主要责任16.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。16.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。17.2第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力因素导致甲乙方损失，第三方不承担赔偿责任。17.3甲乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。18.2第三方介入本合同事项，不代表其成为甲乙方之间的合同当事人，甲乙方之间的权利义务不受第三方介入影响。18.3第三方在提供服务过程中，如涉及费用，甲乙方应按照约定支付，如未约定，双方可协商解决。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。19.2甲乙方与第三方之间的变更或解除合同，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙方的要求，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的20%。20.2第三方延迟提供服务，应按照延迟提供服务的天数，向甲乙方支付延迟履行金，延迟履行金为第三方收取的服务费用的1%。第二十一条其他约定21.1如本合同涉及的其他第三方有特殊要求或约定，甲乙方应予以尊重，并按照约定履行。21.2本合同第三方介入的相关条款，可作为附件补充，经甲乙方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________第三方（签字）：____________第三方（盖章）：____________本合同附件包括：22.1第三方提供的服务合同复印件22.2第三方提供的服务收费标准复印件22.3第三方提供的服务业绩证明复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的原件及复印件各一份，须清晰可见房产地址、面积、产权人等信息。房产证复印件需由产权人签字或盖章确认。附件2：购房合同复印件附件内容要求：购房合同的原件及复印件各一份，须包含合同双方、房产信息、付款方式、交付时间等条款。购房合同复印件需由合同双方签字或盖章确认。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：贷款合同的原件及复印件各一份，须明确贷款金额、还款方式、还款期限等信息。贷款合同复印件需由贷款人签字或盖章确认。附件4：第三方提供的服务合同复印件附件内容要求：第三方提供的服务合同的原件及复印件各一份，须详细记录服务内容、服务费用、服务期限等信息。服务合同复印件需由第三方签字或盖章确认。附件5：第三方提供的服务收费标准复印件附件内容要求：第三方提供的服务收费标准的复印件一份，须明确各项服务的费用。收费标准复印件需由第三方签字或盖章确认。附件6：第三方提供的服务业绩证明复印件附件内容要求：第三方提供的服务业绩证明的复印件一份，证明其具备提供服务的能力和经验。业绩证明复印件需由第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时完成过户等。2.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙方的要求。3.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。4.任何一方泄露对方隐私和个人信息。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，违约方应承担违约金的责任，违约金为本合同约定款项的20%。2.对于第三方的违约行为，第三方应承担违约金的责任，违约金为第三方收取的服务费用的20%。3.对于甲乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的20%。2.若第三方未按照约定提供过户服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%。3.若甲方未经乙方同意擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定款项的20%。夫妻双方离婚买房权益分配合同1本合同目录一览1.房屋购买目的及原则1.1购买目的1.2购买原则2.房屋购买及产权归属2.1购买方式2.2产权归属3.离婚后房屋权益分配3.1离婚证明3.2房屋权益分配方案4.房屋分割方式及补偿4.1房屋分割方式4.2补偿金额及支付方式5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房屋使用权及居住权6.1使用权归属6.2居住权保障7.房屋出售及收益分配7.1出售条件7.2收益分配方案8.房屋贷款及还款责任8.1贷款申请8.2还款责任9.房屋维修及保养责任9.1维修责任9.2保养责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.保密条款13.1保密内容13.2泄露后果14.其他约定14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：1.房屋购买目的及原则1.1购买目的双方同意离婚后，为了保障双方的生活需求及子女的居住和教育环境，决定共同购买一套住宅。1.2购买原则双方遵循公平、公正、公开的原则，共同协商确定购房的相关事项，确保双方权益得到妥善处理。2.房屋购买及产权归属2.1购买方式双方共同决定以购买新房的方式购买住宅，并共同支付购房款项。2.2产权归属所购买住宅的产权归双方共同所有，双方对房屋拥有平等的使用、收益和处分权。3.离婚后房屋权益分配3.1离婚证明双方提供有效的离婚证明，作为购房及分配房屋权益的依据。3.2房屋权益分配方案（1）双方共同拥有房屋的产权；（2）双方共同承担房屋的贷款、税费、维修等费用；（3）双方享有平等的居住权，任何一方不得擅自改变房屋的使用目的；（4）如双方同意出售房屋，收益按照双方出资比例分配。4.房屋分割方式及补偿4.1房屋分割方式（1）双方共同拥有房屋的产权；（2）双方按照离婚时的财产分割协议，确定各自对房屋的出资比例；（3）双方按照出资比例承担房屋的贷款、税费、维修等费用。4.2补偿金额及支付方式离婚后，由于房屋产权归属双方共同所有，一方需向另一方支付相应的补偿金额。补偿金额及支付方式如下：（1）补偿金额：双方根据离婚时的财产分割协议，计算出各自应得的房屋产权价值；（2）支付方式：补偿金额通过银行转账的方式支付给对方。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续双方共同办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。5.2税费承担双方按照离婚时的财产分割协议，分担房屋过户所需的税费。6.房屋使用权及居住权6.1使用权归属双方共同拥有房屋的使用权，任何一方不得擅自改变房屋的使用目的。6.2居住权保障双方保证离婚后，子女的居住和教育环境得到保障，不得因房屋权益分配问题影响子女的正常生活。8.房屋贷款及还款责任8.1贷款申请双方共同申请购房贷款，并按照贷款协议约定的条件和期限履行还款责任。8.2还款责任（1）双方按照离婚时的财产分割协议，确定各自应承担的贷款还款比例；（2）双方按照约定的还款方式和期限，共同偿还购房贷款；（3）一方未能履行还款责任，另一方有权代为履行，并有权向违约方追偿相关费用。9.房屋维修及保养责任9.1维修责任9.2保养责任双方按照约定的周期和标准对房屋进行保养，共同承担保养费用。10.争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，解决合同争议。11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3终止条件（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）房屋出售并办理完毕过户手续；（3）合同约定的其他终止条件。12.违约责任12.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，需承担相应的法律责任。14.其他约定14.1附加条款本合同附件中包含的附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附件包括：（1）离婚证明；（2）购房贷款协议；（3）房屋买卖合同；（4）其他与购房及权益分配相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋出卖方、评估机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。16.第三方介入的附加条款16.1中介方中介方负责协助甲乙方寻找合适的房屋，并协助办理购房相关手续。中介方的责任限于其职业范围内的义务，对于房屋质量、产权等问题，中介方不承担责任。16.2贷款银行贷款银行负责审查甲乙方的贷款申请，并根据审查结果提供贷款。贷款银行的责任限于贷款审批范围内，对于房屋购买过程中的其他问题，贷款银行不承担责任。16.3房屋出卖方房屋出卖方负责提供真实、准确的房屋信息，并按照合同约定履行房屋交付义务。房屋出卖方的责任限于房屋买卖合同的约定。16.4评估机构评估机构负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估机构的责任限于其评估范围内的义务，对于房屋质量、产权等问题，评估机构不承担责任。16.5维修保养服务提供商维修保养服务提供商负责对房屋进行维修保养。维修保养服务提供商的职责限于维修保养合同的约定。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方之间的纠纷甲乙方与第三方之间因合同履行产生的纠纷，由甲乙方与第三方协商解决。若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。17.2第三方之间的纠纷第三方之间因合同履行产生的纠纷，由各方自行解决。若协商不成，各方均有权向人民法院提起诉讼。17.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方的合同约定和法律法规的规定确定。甲乙方对第三方的责任限额，按照甲乙方与第三方的合同约定和法律法规的规定确定。18.第三方介入的额外条款18.1甲乙方与第三方之间的合同甲乙方与第三方之间的合同，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。18.2第三方与甲乙方之间的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，确保合同的顺利履行。18.3第三方提供的文件和资料第三方应向甲乙方提供真实、准确的文件和资料，甲乙方对第三方提供的文件和资料予以信任。19.第三方责任划分19.1甲乙方与第三方之间的责任甲乙方与第三方之间的责任划分，按照各自与第三方签订的合同约定确定。19.2第三方之间的责任第三方之间的责任划分，按照各自之间的合同约定确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入终止条件如下：（1）中介方完成房屋购买协助服务；（2）贷款银行完成贷款审批及发放；（3）房屋出卖方完成房屋交付；（4）评估机构完成房屋评估；（5）维修保养服务提供商完成维修保养服务。20.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行完毕各自的义务。21.第三方介入的变更21.1第三方介入的变更条件本合同约定的第三方介入变更条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）法律法规发生变化；（3）合同约定的事由发生。21.2第三方介入变更后的义务第三方介入变更后，第三方应按照变更后的合同约定和法律法规的规定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.离婚证明附件说明：离婚证明是甲乙方离婚的法律文件，作为购房及分配房屋权益的依据。2.购房贷款协议附件说明：购房贷款协议是甲乙方与贷款银