2024年度个人购房交易保障合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房交易保障合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（房地产开发商）1.3丙方（购房交易保障机构）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2购房金额及支付方式第三条购房优惠政策3.1优惠政策内容3.2优惠政策适用条件3.3优惠政策申请及兑现流程第四条购房交易保障4.1丙方保障范围4.2丙方保障措施4.3丙方保障责任第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条产权办理6.1产权办理流程6.2产权办理时间6.3产权办理费用第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式7.3售后服务响应时间及处理机制第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1甲方特殊需求14.2乙方和丙方的义务和责任14.3甲方、乙方、丙方的权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______号（2）房屋面积：______平方米（3）房屋户型：______室______厅______卫（4）房屋楼层：______层（5）房屋朝向：______2.2甲方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买乙方开发的上述房屋，购房总金额为人民币______元整（大写：______元整）。甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币______元整，于本合同签订之日起______日内支付；（2）剩余款项：人民币______元整，甲方同意按照乙方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及本金。第三条购房优惠政策3.1优惠政策内容如下：（1）甲方享受______%；（2）______；（3）______。3.2优惠政策适用条件：（1）甲方符合______条件；（2）______；（3）______。3.3优惠政策申请及兑现流程：（1）甲方在符合优惠条件的前提下，向乙方提出优惠政策申请；（2）乙方审核甲方提交的申请材料，确认无误后予以采纳；（3）优惠政策兑现：______。第四条购房交易保障4.1丙方保障范围：本合同签订之日起至房屋交付之日止，甲方购买的房屋价格、质量及交易过程。4.2丙方保障措施：（1）对甲方购买的房屋价格进行风险评估，确保价格合理；（2）对甲方购买的房屋质量进行监督，确保符合国家相关标准；（3）对甲方购买房屋的交易过程进行跟踪，确保交易顺利进行。4.3丙方保障责任：（1）如因价格问题导致甲方损失，丙方承担______%；（2）如因质量问题导致甲方损失，丙方承担______%；（3）如因交易过程问题导致甲方损失，丙方承担______%。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：乙方承诺在______年______月______日前将符合交付条件的房屋交付给甲方。5.2交付条件：（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、通讯等；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.3验收程序及标准：（1）甲方在收到房屋后，按照国家和地方的相关规定进行验收；（2）如甲方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期内向乙方提出，并提供相关证据；（3）乙方应在接到甲方异议后______日内予以答复，并按照甲方的要求进行处理。第六条产权办理6.1产权办理流程：（1）甲方在本合同签订后______日内，向乙方提供办理产权所需的全部材料；（2）乙方在收到甲方提供的材料后______日内，向相关政府部门申请办理产权；（3）丙方对产权办理过程进行监督，确保甲方权益不受损害。6.2产权办理时间：自乙方收到甲方提供的材料之日起______日内办理完毕。6.3产权办理费用：（1）办理产权所需缴纳的税费，按照国家及地方相关政策执行；（2）乙方协助办理产权所产生的费用，由乙方承担；（3）其他费用，按照相关规定执行。第七条售后服务7.1售后服务内容：（1）房屋质量问题修复；（2）房屋配套设施维修；（3）房屋使用过程中遇到的其他问题咨询。7.2售后服务联系方式：丙方提供的联系方式。7.3售后服务响应时间及处理机制：（1）甲方在遇到问题时，应及时与丙方联系；（2）丙方在接到甲方诉求后______日内予以答复，并按照约定及时处理；（3）如问题复杂，丙方应在______日内向甲方提出解决方案，并确保问题得到妥善解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件：（1）甲方因特殊情况无法继续履行合同，向乙方提出解除合同的申请，并经乙方同意；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同，向甲方提出解除合同的申请，并经甲方同意；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同变更和解除的程序：（1）甲乙双方书面提出变更或解除合同的申请；（2）经双方协商一致，签署变更或解除合同的协议；（3）丙方对变更或解除合同的协议进行审核，确保协议内容合法有效；（4）甲乙双方按照变更或解除协议的内容执行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付应付房款千分之二的违约金；（2）甲方未按约定履行合同的其他义务的，应向乙方支付______元作为违约金；（3）甲方违反合同约定，导致丙方无法履行保障责任的，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之一的违约金；（2）乙方未按约定履行合同的其他义务的，应向甲方支付______元作为违约金；（3）乙方违反合同约定，导致丙方无法履行保障责任的，乙方应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定履行购房交易保障义务的，应向甲方支付______元作为违约金；（2）丙方未按约定履行合同的其他义务的，应向甲方支付______元作为违约金；（3）丙方违反合同约定，导致甲方、乙方无法履行合同的，丙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：______市______区。10.3争议解决时效：自甲乙双方知道或应当知道权利受到侵害之日起______年内提出。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私。11.2保密期限：自合同签订之日起______年内有效。11.3保密违反后果：违反保密义务的一方应承担______元作为违约金，并承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。12.3合同续约条件：甲乙双方在合同到期前______个月，书面提出续约申请，并经丙方同意。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决方式详见第十条。第十四条其他约定14.1甲方特殊需求：如甲方有特殊需求，需在合同签订前向乙方提出，并经乙方同意。14.2乙方和丙方的义务和责任：乙方和丙方应按照合同约定履行各自的义务，确保甲方的权益得到保障。14.3甲方、乙方、丙方的权利和义务：本合同其他条款未明确约定的，甲乙丙三方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，维护双方的合法权益。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供资金支持等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应选定具有合法资质和良好信誉的第三方，并确保第三方介入的行为符合国家法律法规。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行义务，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.2第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致合同无法履行或产生争议的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为______元。4.2第三方对甲方和乙方的违约责任限额为______元。4.3本条所述限额为第三方对甲方和乙方承担的累计责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立承担合同义务和责任。5.2第三方不参与甲方和乙方之间的权利义务分配，也不承担甲方和乙方之间的违约责任。5.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入产生的费用，包括但不限于第三方服务费用、咨询费用等。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方按照约定履行完毕义务；（2）甲方和乙方书面同意终止第三方介入；（3）不可抗力因素导致第三方无法继续介入。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并支付约定费用。第七条第三方介入的变更7.1甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2甲方和乙方应与新的第三方重新签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.3变更第三方不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行本合同。第八条第三方资料保密8.1第三方应保守甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条第三方合规性9.1第三方应确保其介入行为的合法性，不得违反国家法律法规。9.2第三方如因违法行为导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：______市______区。10.3争议解决时效：自甲乙双方知道或应当知道权利受到侵害之日起______年内提出。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止和续约条件详见第十二条。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式详见第十条。第十三条其他约定13.1本合同其他条款未明确约定的，甲乙丙三方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，维护双方的合法权益。13.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方同意后生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房协议书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交付及验收单5.产权办理委托书6.房屋质量检测报告7.购房优惠政策申请表8.优惠兑现凭证9.第三方介入协议书10.第三方服务费用支付凭证11.合同变更协议书12.合同解除协议书13.争议解决申请书14.违约金支付凭证15.保密协议书16.个人信息保护承诺书17.商业秘密保护承诺书18.合规性声明19.法律意见书20.其他相关文件及资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付应付房款千分之二的违约金，直至支付完毕。（2）未按约定履行合同的其他义务的，应向乙方支付______元作为违约金。（3）违反合同约定，导致丙方无法履行保障责任的，应承担相应的违约责任。示例：甲方未在规定时间内提供办理产权所需的材料，导致产权办理延迟，应向乙方支付违约金______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之一的违约金，直至交付完毕。（2）未按约定履行合同的其他义务的，应向甲方支付______元作为违约金。（3）违反合同约定，导致丙方无法履行保障责任的，应承担相应的违约责任。示例：乙方未能在约定时间内交付房屋，导致甲方无法入住，应向甲方支付违约金______元。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行购房交易保障义务的，应向甲方支付______元作为违约金。（2）未按约定履行合同的其他义务的，应向甲方支付______元作为违约金。（3）违反合同约定，导致甲方、乙方无法履行合同的，应承担相应的违约责任。示例：丙方未及时处理甲方关于房屋质量问题的投诉，导致问题未得到妥善解决，应向甲方支付违约金______元。4.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（2）违反法律法规，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定协助办理产权，导致产权办理延迟，应向甲方支付违约金______元。全文完。2024年度个人购房交易保障合同协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3丙方（卖方）1.4术语定义第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1提供房源信息2.1.2安排看房2.1.3协助谈判2.1.4代办过户手续2.2甲方义务2.2.1提供真实个人信息2.2.2支付购房款2.2.3配合乙方完成交易第三条合同价格3.1房价3.1.1甲方应支付的房价3.1.2房价调整机制3.2服务费3.2.1乙方收取的服务费3.2.2服务费支付时间第四条合同履行期限4.1交易周期4.2过户时间第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条保密条款7.1保密义务7.2例外情况第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后条款第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条其他条款11.1不可抗力11.2通知条款11.3合同的副本第十二条甲方声明12.1声明内容第十三条乙方声明13.1声明内容第十四条丙方声明14.1声明内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意按照本合同的约定购买乙方提供的房地产。1.2乙方（房地产经纪公司）乙方为依法成立的房地产经纪公司，具备相应的营业执照和资质，愿意按照本合同的约定为甲方提供房地产购买服务。1.3丙方（卖方）丙方为房地产的所有权人，愿意按照本合同的约定将房地产出售给甲方。1.4术语定义（1）房地产：指丙方拥有的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。（2）购房款：甲方按照本合同约定应支付给丙方的房地产购买价款。（3）服务费：乙方为甲方提供房地产购买服务所收取的费用。第二条服务内容2.1乙方义务乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房源信息，并安排甲方看房。在甲方选定房产后，乙方应协助双方进行谈判，直至达成交易。在交易过程中，乙方应代办过户手续，确保交易顺利完成。2.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息，按照本合同约定支付购房款。在交易过程中，甲方应配合乙方完成相关手续。第三条合同价格3.1房价3.1.1甲方应支付的房价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.1.2房价调整机制：如遇政策调整、市场波动等原因导致房价发生变动，双方可协商调整房价。具体调整方式如下：（1）政策调整：如政府出台相关政策导致房价上涨，甲方应按照新政策支付房价。（2）市场波动：如市场供求关系发生变化，导致房价上涨，双方可按照实际房价进行调整。3.2服务费3.2.1乙方收取的服务费为房价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.2服务费支付时间：甲方应在过户完成后_______日内支付乙方服务费。第四条合同履行期限4.1交易周期：自本合同签订之日起至过户完成之日止。4.2过户时间：双方应在本合同签订后_______日内共同前往不动产登记部门办理过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。5.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密义务：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。7.2例外情况：法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、市场波动等原因导致房价发生变动，双方同意按照实际情况进行调整；（3）其他经双方确认的变更情形。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约严重，导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）甲方支付购房款并完成过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的交易目的无法实现；（4）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效后条款本合同失效后，乙方应退还甲方已支付的服务费，丙方应退还甲方已支付的购房款。如因一方违约导致合同失效，违约方应承担相应的违约责任。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十一条其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2通知条款双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况。通知应以快递、电子邮件或电话录音等方式发送至对方指定的地址和联系方式。11.3合同的副本本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。各方均认可电子文本与纸质文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、检测机构、过户机构等。1.2第三方介入情形：本合同履行过程中，如需第三方提供服务或参与，包括但不限于贷款、评估、检测、过户等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在提供服务或参与合同履行过程中，应依法合规行事，确保服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行商定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。2.3第三方责任承担甲乙双方均有权向第三方主张违约责任或侵权责任。第三方在承担责任后，有权向有过错的甲方、乙方追偿。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择第三方。选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、服务质量和费用等因素。3.2第三方更换如甲方、乙方对选定的第三方不满意，有权提出更换要求。更换第三方应经双方协商一致，并重新明确第三方责任。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。费用支付时间、方式应在合同中明确。4.2费用承担除甲方、乙方另有约定外，第三方提供的服务费用由甲方、乙方承担。如因第三方原因导致费用增加，由第三方承担。第五条第三方合规性5.1第三方应具备相应的资质和许可，并遵守相关法律法规。5.2第三方在提供服务过程中，应保证其行为合法合规，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。5.3第三方不得利用甲方、乙方的信任，从事违法、违规行为。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方在提供服务或参与合同履行过程中，应独立承担责任，甲方、乙方不承担第三方责任。6.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合同履行方案，并明确各方的权利义务。7.2甲方、乙方应按照约定履行合同义务，并协助第三方完成相关服务。7.3第三方完成服务后，甲方、乙方应按照约定支付费用，并完成合同的后续履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与