2024年度赠与合同：甲方赠与乙方房产的赠与协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度赠与合同：甲方赠与乙方房产的赠与协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（赠与人）1.2乙方（受赠人）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三第四条赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条赠与房产的过户5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用第六条赠与房产的权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移地点6.3权属转移手续第七条赠与房产的税费承担7.1税费种类7.2税费金额7.3税费承担方式第八条赠与房产的维护与管理8.1维护与管理责任8.2维护与管理费用8.3维护与管理方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的手续第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约解决的途径第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时限第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露的责任第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录材料14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（赠与人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（受赠人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。第二条房产描述2.1房产位置：位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产现状：【房产目前的使用状况及装修情况】。第三条赠与条件3.1赠与条件一：乙方需在【具体时间】前完成【具体事项】。3.2赠与条件二：乙方不得将赠与房产用于【非法用途】或【违反法律法规的其他用途】。3.3赠与条件三：本赠与合同签订后，乙方应按照甲方的要求，配合完成房产过户手续。第四条赠与房产的交付4.1交付时间：自合同签订之日起【具体时间】内。4.2交付地点：【房产所在地】。4.3交付方式：甲方将房产钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。第五条赠与房产的过户5.1过户时间：自交付房产之日起【具体时间】内。5.2过户地点：【过户登记机关】。5.3过户费用：过户费用按【相关行政机关规定】计算，由【甲方/乙方】承担。第六条赠与房产的权属转移6.1权属转移时间：过户手续完成后。6.2权属转移地点：【过户登记机关】。6.3权属转移手续：按照【相关行政机关规定】进行权属转移登记。第八条赠与房产的维护与管理8.1维护与管理责任：乙方应负责赠与房产的日常维护与管理，确保房产的安全、整洁。8.2维护与管理费用：赠与房产的日常维护与管理费用由乙方承担。8.3维护与管理方式：乙方应按照甲方的要求，对赠与房产进行合理的维护与管理。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如需变更，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同签订后，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3变更与解除的手续：变更或解除合同应按照【相关法律法规】规定的程序进行。第十条违约责任10.1违约情形：甲方未按照合同约定交付房产，或乙方未按照合同约定履行义务。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】。10.3违约解决的途径：违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，采用【仲裁或诉讼】方式解决。11.2争议解决地点：【仲裁委员会或人民法院】。11.3争议解决时限：自争议发生之日起【具体时间】内解决。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：赠与房产权属转移完成后，合同自然终止。12.3合同失效条件：合同解除或终止后，合同失效。第十三条保密条款13.1保密内容：合同内容及与合同相关的所有信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除后【具体时间】。13.3保密泄露的责任：泄露保密信息的一方应承担【具体责任】。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附录材料：合同附件包括房产证、赠与证明等。14.3双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、维修保养服务方等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第十六条第三方服务的选择与确认16.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确认其服务内容、费用及时间安排。16.2甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务质量进行监督，确保其符合合同约定。第十七条第三方服务费用的承担17.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。17.2如果第三方服务费用超出了约定的范围，超出部分由甲方和乙方协商承担。第十八条第三方责任限额18.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额由甲方和乙方在合同中约定。18.2如果第三方服务提供商未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。18.3甲方和乙方应对第三方的责任限额有明确的了解，并在合同中予以明确。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务协议中予以明确。19.2第三方服务提供商应遵守本合同的约定，履行其在第三方服务协议中的义务。第二十条第三方介入的变更与解除20.1如果需要变更或解除第三方服务协议，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更或解除第三方服务协议应按照法律法规及行业规范进行。第二十一条第三方服务协议的补充21.1本合同未尽事宜，可在第三方服务协议中予以补充。21.2第三方服务协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方服务协议的披露22.1甲方和乙方应将第三方服务协议的主要内容披露给彼此。22.2甲方和乙方应保证第三方服务协议的合法性、有效性。第二十三条第三方服务协议的履行与监督23.1第三方服务提供商应按照第三方服务协议的约定履行其义务。23.2甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务履行进行监督，确保其符合第三方服务协议的约定。第二十四条第三方服务协议的违约处理24.1如果第三方服务提供商未能履行其义务，导致甲方和乙方损失的，第三方服务提供商应承担相应的违约责任。24.2第三方服务提供商的违约处理应按照第三方服务协议的约定进行。第二十五条第三方服务协议的解除或终止25.1第三方服务协议的解除或终止条件，应在本合同中予以明确。25.2第三方服务协议的解除或终止应按照法律法规及行业规范进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：赠与证明附件三：过户登记申请书附件四：过户登记费缴纳凭证附件五：房产评估报告附件六：维修保养服务合同附件七：中介服务合同附件八：评估方资质证明附件九：过户登记机关要求提供的其他文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证应为核心原件，清晰显示房产的权属信息，包括房产的位置、面积、用途等。附件二：赠与证明应由甲方出具，证明甲方愿意将房产赠与乙方。附件三：过户登记申请书应由双方共同填写，提交给过户登记机关。附件四：过户登记费缴纳凭证证明双方已按规定缴纳过户登记费用。附件五：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值。附件六：维修保养服务合同应详细列出维修保养的服务内容、费用、时间等。附件七：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、责任等。附件八：评估方资质证明应证明评估机构的合法资质和能力。附件九：过户登记机关要求提供的其他文件应根据过户登记机关的具体要求提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产。2.乙方未按照合同约定履行义务。3.第三方服务提供商未按照第三方服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应支付违约金【具体金额】给乙方。2.如果乙方未能在合同约定的时间内完成过户手续，乙方应承担因逾期过户导致的损失【具体金额】给甲方。3.如果第三方服务提供商未能按照第三方服务协议提供服务，第三方服务提供商应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金【具体金额】。全文完。2024年度赠与合同：甲方赠与乙方房产的赠与协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（赠与方）1.2乙方（受赠方）第二条赠与财产2.1房产描述2.2房产所有权转移第三条赠与条件3.1乙方必须遵守的条件3.2赠与房产的合法性第四条赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条赠与合同的变更或撤销6.1赠与方变更或撤销的条件6.2乙方变更或撤销的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1其他约定10.2补充协议第十一条合同的份数11.1甲方留存份数11.2乙方留存份数第十二条合同的签署日期12.1签署日期第十三条合同的签署地点13.1签署地点第十四条合同的见证人或监誓人14.1见证人或监誓人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（赠与方）：【甲方全称】1.2乙方（受赠方）：【乙方全称】第二条赠与财产2.1房产描述：2.1.1房产位置：【房产具体地址】2.1.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.1.3房产类型：【房产性质，如住宅、商业等】2.1.4房产所有权：【房产所有权证明文件编号】2.2房产所有权转移：2.2.1甲方承诺在合同签署后【具体时间】内，将房产所有权转移给乙方。2.2.2房产所有权转移过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。第三条赠与条件3.1乙方必须遵守的条件：3.1.1乙方自收到房产之日起，应妥善保管并合理使用该房产。3.1.2乙方不得将赠与的房产进行出售、转让或设定抵押权。3.1.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用该房产从事非法活动。3.2赠与房产的合法性：3.2.1甲方保证赠与的房产为其合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2.2甲方承诺赠与房产未涉及任何法律纠纷，甲方有权自由处置。第四条赠与房产的交付4.1交付时间：合同签署后【具体时间】内4.2交付地点：【交付的具体地点】4.3交付方式：甲方将房产的钥匙及所有权证明文件交付给乙方。第五条产权过户5.1过户时间：自合同签署之日起【具体时间】内5.2过户费用：过户过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。5.3过户流程：双方应共同到房产登记机构办理产权过户手续，并按照相关法律法规完成过户程序。第六条赠与合同的变更或撤销6.1赠与方变更或撤销的条件：6.1.1甲方在合同签署后【具体时间】内，有权书面通知乙方变更或撤销赠与。6.1.2甲方变更或撤销赠与的条件为【具体条件】。6.2乙方变更或撤销的条件：6.2.1乙方在合同签署后【具体时间】内，有权书面通知甲方变更或撤销接受赠与。6.2.2乙方变更或撤销接受赠与的条件为【具体条件】。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间、地点交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为【具体金额】。7.1.2甲方未保证赠与房产的合法性，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定条件接受赠与的，应向甲方支付违约金，违约金为【具体金额】。7.2.2乙方违反合同其他约定的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条附加条款10.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议：任何补充协议均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的份数11.1甲方留存份数：本合同一式两份，甲方留存一份。11.2乙方留存份数：本合同一式两份，乙方留存一份。第十二条合同的签署日期12.1签署日期：本合同于【年】【月】【日】由双方签署。第十三条合同的签署地点13.1签署地点：本合同于【具体地点】由双方签署。第十四条合同的见证人或监誓人14.1见证人或监誓人信息：本合同的签署由【见证人或监誓人姓名】见证或监誓。见证人或监誓人应具备完全民事行为能力，并对合同的签署过程进行确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行。任何一方违反合同的规定，均应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的约定15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关。15.3第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。第十六条第三方介入的程序16.1甲方和乙方应与第三方协商确定介入的时间、方式和工作内容。16.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担其职责。16.3甲方和乙方应监督第三方的工作过程，确保其符合本合同及法律法规的要求。第十七条第三方费用17.1第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。17.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲方和乙方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1甲方和乙方对第三方的责任限额为【具体金额】。18.2第三方对甲方和乙方的责任限额为【具体金额】。18.3上述责任限额为本合同项下第三方承担的最高责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。20.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。第二十一条甲方和乙方的权利义务21.1甲方和乙方应按照本合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。21.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利。第二十二条合同的变更和解除22.1甲方和乙方如需变更或解除本合同，应与第三方协商一致。22.2甲方和乙方与第三方协商变更或解除本合同时，应遵守本合同的约定。第二十三条争议解决23.1本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、变更和解除24.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。24.2本合同的变更和解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守本附加条款的约定。任何一方违反本附加条款的规定，均应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明文件附件二：房产证照复印件附件三：房产评估报告附件四：过户申请书附件五：过户费用清单附件六：房产钥匙交付确认单附件七：第三方服务协议附件八：第三方资质证明文件附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房产所有权证明文件的详细要求和说明附件一需提供房产所有权证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应保证房产所有权证明文件的真实性、合法性，并确保房产所有权无任何瑕疵。附件二：房产证照复印件的详细要求和说明附件二需提供房产证照的复印件，包括但不限于房产证、身份证、营业执照等。乙方应保证房产证照复印件的真实性、合法性。附件三：房产评估报告的详细要求和说明附件三需提供房产评估报告，评估报告应由具有资质的房产评估机构出具。评估报告应包括但不限于房产的市场价值、评估依据、评估结果等。附件四：过户申请书的详细要求和说明附件四为过户申请书，由甲方和乙方共同填写并提交给房产登记机构。过户申请书应包括但不限于房产所有权转移的请求、双方的基本信息、房产的基本信息等。附件五：过户费用清单的详细要求和说明附件五为过户费用清单，列明过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。甲方和乙方应按照清单承担相应的费用。附件六：房产钥匙交付确认单的详细要求和说明附件六为房产钥匙交付确认单，由甲方和乙方共同签署。确认单应包括但不限于房产钥匙的交付时间、地点、交付人等信息。附件七：第三方服务协议的详细要求和说明附件七为第三方服务协议，由甲方和乙方与第三方协商签订。第三方服务协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务时间、服务费用等。附件八：第三方资质证明文件的详细要求和说明附件八需提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力。附件九：合同履行过程中的其他相关文件的详细要求和说明附件九包括合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于支付凭证、验收报告等。甲方和乙方应妥善保管相关文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间、地点交付房产违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的【具体比例】。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额根据房产评估价值的一定比例计算。违约行为二：乙方未按约定条件接受赠与违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的【具体比例】。示例说明：若乙方未能按照合同约定的条件接受赠与，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额根据房产评估价值的一定比例计算。违约行为三：第三方未按约定履行其职责违约责任：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方在合同履行过程中未能按照约定的职责行事，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。违约行为四：甲方和乙方未按约定协助第三方履行其职责违约责任：甲方和乙方应向第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方和乙方在合同履行过程中未能按照约定的方式协助第三方，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度赠与合同：甲方赠与乙方房产的赠与协议2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权证明4.赠与条件4.1赠与前提条件4.2赠与生效条件4.3赠与完成条件5.赠与房产的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.赠与房产的所有权转移6.1所有权转移时间6.2所有权转移手续6.3所有权转移费用承担7.赠与房产的过户税费7.1过户税费的承担方7.2过户税费的支付时间7.3过户税费的支付方式8.赠与房产的维修保养8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维修保养费用的承担9.赠与房产的使用限制9.1使用范围9.2使用时间9.3使用禁止事项10.赠与合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的手续11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决费用承担13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效时间13.2合同修改方式13.3合同终止条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3附件清单第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：×××1.2甲方地址：×××1.3甲方联系方式：×××2.乙方信息2.1乙方名称：×××2.2乙方地址：×××2.3乙方联系方式：×××3.房产信息3.1房产地址：×××3.2房产面积：×××平方米3.3房产所有权证明：附件一4.赠与条件4.1赠与前提条件：甲方具备完全民事行为能力，且自愿将房产赠与乙方。4.2赠与生效条件：本合同签订后，经甲方、乙方及相关当事人共同到不动产登记部门办理房产过户手续，且过户手续完成后，赠与生效。4.3赠与完成条件：过户手续完成后，乙方取得房产所有权。5.赠与房产的交付5.1交付时间：赠与生效后十个工作日内。5.2交付地点：房产所在地。5.3交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方，视为交付完成。6.赠与房产的所有权转移6.1所有权转移时间：赠与生效后，乙方到不动产登记部门办理房产过户手续，过户手续完成后，甲方将房产所有权转移给乙方。6.2所有权转移手续：甲方、乙方及相关当事人共同到不动产登记部门办理房产过户手续，并提供相关证明材料。6.3所有权转移费用承担：过户费用由乙方承担，具体费用按照当地不动产登记部门的规定执行。8.赠与房产的维修保养8.2乙方责任：自赠与房产过户手续完成后，乙方应负责房产的日常维护保养，并按照甲方提供的维护保养指南进行操作。8.3维修保养费用的承担：维修保养费用由乙方承担，但甲方不得无故拒绝提供必要的维修保养服务。9.赠与房产的使用限制9.1使用范围：乙方使用赠与房产时，不得违反法律法规，不得损害房产及周围环境，不得影响其他业主的正常生活。9.2使用时间：乙方自赠与房产过户手续完成后，享有无限期的居住权和使用权。9.3使用禁止事项：乙方不得将赠与房产用于非法用途，不得擅自改变房产结构和用途，不得将房产出租或出借给第三方。10.赠与合同的变更和解除10.1变更条件：合同签订后，如甲方、乙方因特殊情况需要变更合同内容，可以协商一致进行变更。10.2解除条件：合同签订后，如甲方、乙方因特殊情况需要解除合同，可以协商一致解除合同。10.3变更和解除的手续：变更或解除合同应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方如未按照合同约定交付房产，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任：乙方如未按照合同约定使用房产，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为房产价值的一定比例，具体比例双方可以在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于物业服务、水电费用等。14.2附加条款：附加条款应由双方另行签订，并作为本合同的附件。14.3附件清单：附件清单应详细列明合同附件的内容，包括但不限于房产证、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务顾问、律师等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院申请指定第三方。16.第三方职责16.1第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房产评估、过户手续、税务咨询等。16.2第三方应保持独立客观，不得有损害甲方或乙方利益的行为。16.3第三方应按照约定时间完成相关事宜，如因第三方原因导致延迟，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方费用17.1第三方费用由甲方和乙方按照约定方式承担，具体费用双方可以在合同中约定。17.2第三方费用的支付时间及方式由甲方和乙方协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方承担有限责任，第三方在其职责范围内因过失导致的损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方对甲方和乙方不承担无限责任，除非第三方故意导致损失，否则第三方不承担超出其职责范围的责任。18.3甲方和乙方应合理划分第三方的责任限额，并在合同中明确约定。19.第三方与其他方的关系19.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。19.2甲方和乙方应与第三方保持正常的沟通和协作，确保合同的顺利履行。19.3第三方在履行合同过程中，如与其他方发生纠纷，应由第三方自行解决。20.第三方介入的变更和解除20.1变更条件：当甲方和乙方需要变更第三方时，应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件：当甲方和乙方需要解除第三方介入时，应协商一致，并签订书面解除协议。20.3变更和解除的手续：变更或解除第三方介入应由甲方和乙方共同签署，并通知第三方。21.第三方违约责任21.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。21.2第三方如故意导致损失，应承担相应的赔偿责任。22.争议解决22.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点为合同签订地人民法院。23.附加条款23.1甲方和乙方应根据合同履行情况，及时与第三方沟通，确保合同的顺利履行。23.2甲方和乙方应按照法律法规和合同约定，履行与第三方的相关事宜。23.3第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：房产评估报告附件六：过户手续相关文件附件七：税务咨询报告附件八：律