2024年度甲方乙方向丙方转让某土地使用权的合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方乙方向丙方转让某土地使用权的合同2本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1土地位置与面积1.2土地使用权现状1.3转让的土地使用权类型2.转让条件与期限2.1转让条件2.2转让期限3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.土地使用权过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户所需材料4.3过户费用承担5.转让后的土地使用权管理5.1土地使用权续期5.2土地使用权变更登记5.3土地使用规划与建设要求6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的份数与保管9.1合同份数9.2合同保管10.其他条款10.1土地使用权转让前的现状确认10.2转让后的土地使用权继承10.3法律法规规定的其他事项11.甲方、乙方、丙方的权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3丙方权利与义务12.合同的签订与生效12.1签订时间与地点12.2合同生效时间13.附件13.1土地使用权证复印件13.2土地规划许可证复印件13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1土地位置与面积甲方拥有的位于市区街道的土地使用权，土地证号为号，总面积为平方米，四至范围明确（具体位置见附件1：土地位置图）。1.2土地使用权现状该土地使用权目前处于闲置状态，未进行任何建设。根据我国相关法律法规，甲方拥有该土地使用权及相关权益，并保证该土地使用权不存在任何权利争议和债务纠纷。1.3转让的土地使用权类型本次转让的土地使用权类型为住宅用地，土地使用权出让年限为70年，自土地使用权证记载的起始日期起算。第二条转让条件与期限2.1转让条件（1）乙方应向甲方支付约定的土地使用权转让价格。（2）乙方应按照本合同约定的期限完成支付。（3）乙方应承担过户手续及相关费用。（4）乙方应遵守国家法律法规及土地使用权出让合同的相关规定。2.2转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格双方经协商一致，同意将甲方拥有的土地使用权以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）的价格转让给乙方。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付约定的土地使用权转让价格。3.3支付时间表乙方分两次支付转让价格，具体支付时间表如下：（1）本合同签订之日起七个工作日内支付人民币伍拾万元整（大写：人民币伍拾万元整）；（2）乙方完成土地使用权过户手续且支付过户费用后七个工作日内支付剩余的人民币肆拾玖万元整（大写：人民币肆拾玖万元整）。第四条土地使用权过户手续4.1过户手续办理流程乙方应按照我国相关法律法规的规定，向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照土地管理部门的要求提供相关材料。具体办理流程见附件2：土地使用权过户手续流程图。4.2过户所需材料（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证；（3）身份证复印件；（4）其他土地管理部门要求提供的材料。4.3过户费用承担乙方应承担土地使用权过户过程中产生的相关费用，具体费用以土地管理部门的收费标准为准。第五条转让后的土地使用权管理5.1土地使用权续期根据我国相关法律法规，土地使用权出让年限届满后，乙方有权按照当时的法律法规和市场价格，申请续期。5.2土地使用权变更登记土地使用权过户后，乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。5.3土地使用规划与建设要求乙方在取得土地使用权后，应按照土地使用权证记载的土地用途及规划要求进行建设，不得擅自改变土地用途和建设规模。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任（1）乙方未按照本合同约定的期限支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按照本合同约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（3）任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的所有保密信息，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密期限保密信息自知悉之日起至本合同终止后五年内保持保密。8.3违约保密条款如乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方立即停止泄露，并承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此造成的损失，损失金额由甲方根据实际情况确定。第九条合同的份数与保管9.1合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2合同保管各方应妥善保管本合同，不得擅自转让或泄露给第三方。第十条其他条款10.1土地使用权转让前的现状确认甲方保证土地使用权转让前，土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷和违法行为。10.2转让后的土地使用权继承如乙方在本合同签订之日起五年内因故去世，其合法继承人可依法继承该土地使用权。10.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规的规定，如法律法规有变更，各方应按照变更后的法律法规执行。第十一条甲方、乙方、丙方的权利与义务11.1甲方权利与义务（1）保证土地使用权的合法性和有效性；（2）按照本合同约定，办理土地使用权过户手续；（3）履行合同约定的其他义务。11.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）承担过户手续及相关费用；（3）遵守土地使用权出让合同的相关规定；（4）履行合同约定的其他义务。11.3丙方权利与义务（1）协助甲方、乙方办理土地使用权过户手续；（2）提供必要的帮助和支持；（3）履行合同约定的其他义务。第十二条合同的签订与生效12.1签订时间与地点本合同于年月日，在市区街道签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2土地规划许可证复印件13.3其他相关文件第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构以及法律规定的其他有权介入的机构和个人。15.2第三方介入的情形（1）当甲方、乙方或丙方无法独立完成本合同约定的义务时，可书面同意第三方介入，以协助完成相关义务。（2）当甲方、乙方或丙方认为第三方介入有助于合同的履行和维护双方权益时，可协商确定第三方的介入。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任范围和责任限额由甲方、乙方和第三方在书面协议中明确约定。第三方仅对介入事项承担责任，不对本合同其他条款承担责任。16.2第三方义务第三方应按照甲方、乙方书面约定的范围和内容，履行相关义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。16.3第三方权利第三方在履行义务过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同后，视为甲方、乙方与第三方之间建立了合作关系。第三方应独立承担责任，甲方、乙方不承担第三方责任的连带责任。17.2第三方与丙方的关系第三方介入本合同后，视为第三方与丙方之间建立了合作关系。第三方应独立承担责任，丙方不承担第三方责任的连带责任。17.3第三方与各方之间的权益划分第三方介入本合同所涉及的权益划分，应由甲方、乙方和第三方在书面协议中明确约定。未经各方书面同意，第三方不得将介入事项转委托给其他方。第十八条第三方介入的程序18.1甲方、乙方如需第三方介入，应书面通知丙方，并说明介入的第三方类型、介入事项和理由。18.2丙方应在收到通知后的五个工作日内，给出回复意见。如丙方对第三方介入有异议，甲方、乙方应与丙方协商解决。18.3甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方介入的事项、范围、期限、费用等。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方介入事项的变更如甲方、乙方或丙方需变更第三方介入的事项，应书面通知其他方，并由各方协商确定变更后的第三方。19.2第三方介入的终止当第三方介入的事项履行完毕，或甲方、乙方、丙方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方和丙方的损失。20.2甲方、乙方未按照约定协助第三方履行义务的，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2丙方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分为第三方介入后的修正条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地位置图详细描述土地的位置、面积、四至等信息，以书面文件形式提供。附件2：土地使用权过户手续流程图清晰展示土地使用权过户的步骤、所需材料及时间节点等。附件3：身份证复印件甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件。附件4：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，证明甲方对土地使用权的所有权。附件5：土地规划许可证复印件提供土地规划许可证的复印件，证明土地使用的合规性。附件6：其他相关文件包括但不限于土地评估报告、环境影响评估报告等，以书面文件形式提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权，或提供的土地使用权不符合约定。2.乙方未按约定支付转让价格，或支付的转让价格低于约定的最低金额。3.乙方未按约定完成土地使用权过户手续，或过户手续