二零二四年度甲乙双方关于商业物业租赁代理的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲乙双方关于商业物业租赁代理的合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业物业定义第二条：租赁代理范围2.1物业地址及面积2.2租赁代理期限2.3租赁代理业务内容第三条：租赁代理费用3.1代理费用金额3.2费用支付方式及时间3.3费用计算方式第四条：甲方权利与义务4.1甲方提供物业的相关资料4.2甲方负责物业的日常维护与管理4.3甲方保证物业的合法性及安全性第五条：乙方权利与义务5.1乙方负责租赁代理业务的推广与执行5.2乙方负责租赁合同的签订与履行5.3乙方承担租赁代理期间的费用第六条：租赁代理业务的推广与执行6.1乙方制定推广计划并执行6.2乙方负责物业的租赁与管理工作6.3乙方提供租赁代理业务的报告第七条：租赁合同的签订与履行7.1乙方负责租赁合同的签订7.2乙方负责租赁合同的履行与监督7.3乙方负责解决租赁合同纠纷第八条：物业的维护与管理8.1甲方负责物业的维护与管理8.2乙方负责提出物业维护与管理的需求8.3双方共同解决物业维护与管理问题第九条：物业的维修与改造9.1甲方负责物业的维修与改造9.2乙方负责提出维修与改造的需求9.3双方共同商议维修与改造的费用及时间第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的责任与权益处理第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约责任的赔偿方式第十二条：争议解决12.1双方协商解决12.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁12.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方签字盖章的附件第十四条：合同生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××代理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3商业物业定义：指甲方拥有的，位于×××市×××区×××路×××号的建筑面积为××××平方米的写字楼。第二条：租赁代理范围2.1物业地址：×××市×××区×××路×××号物业面积：××××平方米2.2租赁代理期限：自××××年××月××日起至××××年××月××日止。2.3租赁代理业务内容：乙方作为甲方的代理，负责将上述物业进行租赁，并收取租金。第三条：租赁代理费用3.1代理费用金额：人民币××万元整3.2费用支付方式及时间：甲方应于每月5日前，以银行转账方式支付乙方代理费用。3.3费用计算方式：代理费用按照每月实际租金收入的2%计算。第四条：甲方权利与义务4.1甲方提供物业的相关资料：包括但不限于物业的产权证明、物业的现状、周边环境等。4.2甲方负责物业的日常维护与管理：包括但不限于物业的安全、卫生、设备维护等。4.3甲方保证物业的合法性及安全性：甲方应确保物业的合法性，如因物业的合法性问题导致的纠纷，由甲方负责解决。第五条：乙方权利与义务5.1乙方负责租赁代理业务的推广与执行：乙方应全力以赴进行租赁代理业务的推广与执行，以尽快实现物业的租赁。5.2乙方负责租赁合同的签订与履行：乙方应负责与租赁客户的洽谈，签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。5.3乙方承担租赁代理期间的费用：乙方在代理期间产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由乙方自行承担。第六条：租赁代理业务的推广与执行6.1乙方制定推广计划并执行：乙方应根据市场情况，制定推广计划，并进行执行。6.2乙方负责物业的租赁与管理工作：乙方应负责物业的租赁与管理工作，确保物业的正常运营。6.3乙方提供租赁代理业务的报告：乙方应定期向甲方提供租赁代理业务的报告，包括但不限于租赁进度、租金收入等。第八条：物业的维护与管理8.1甲方负责物业的维护与管理：甲方应确保物业的正常运行，负责物业的维护与管理，包括但不限于物业的安全、卫生、设备维护等。8.2乙方负责提出物业维护与管理的需求：乙方在租赁代理期间，如发现物业存在问题，应及时向甲方提出维护与管理的需求。8.3双方共同解决物业维护与管理问题：对于物业维护与管理问题，甲方应及时与乙方沟通，共同解决。第九条：物业的维修与改造9.1甲方负责物业的维修与改造：甲方应负责物业的维修与改造，确保物业的正常运行。9.2乙方负责提出维修与改造的需求：乙方在租赁代理期间，如发现物业需要维修与改造，应及时向甲方提出需求。9.3双方共同商议维修与改造的费用及时间：对于维修与改造问题，甲方应及时与乙方沟通，共同商议费用及时间。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除的条件与程序：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。10.3合同变更与解除后的责任与权益处理：合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关责任与权益。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。11.2乙方违约责任：如乙方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。11.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照合同约定或双方协商的方式，赔偿对方因此产生的损失。第十二条：争议解决12.1双方协商解决：如合同执行中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如协商无果，双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。12.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁无果，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：甲乙双方就合同执行中未涉及的事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2双方签字盖章的附件：甲乙双方签字盖章的附件，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：合同生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同有效期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、租赁客户、维修服务提供商等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、租赁客户、维修服务提供商、物业服务公司等与甲乙双方有合同关系或业务往来的各方。第十六条：第三方的责任及权益16.1第三方责任：第三方应履行其在合同中的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。16.2第三方权益：第三方享有其在合同中的权益，包括但不限于收取费用、享受服务等。第十七条：第三方介入后的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利与义务。17.2甲乙双方应履行合同约定的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。17.3甲乙双方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利执行。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因履行合同产生的责任，其责任限额应由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据合同的性质、金额、风险等因素，共同商定第三方的责任限额。18.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同执行情况，协商调整第三方的责任限额。第十九条：第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方应明确划分各自的权利与义务，避免产生纠纷。19.3第三方与其他各方的协调：甲乙双方应协调第三方与其他各方之间的关系，确保合同的履行。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。20.3如仲裁无果，甲乙双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入后的其他约定21.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，应经双方签字盖章确认。第二十二条：第三方介入后的合同生效22.1第三方介入的合同，自甲乙双方与第三方签订之日起生效。22.2第三方介入的合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。22.3第三方介入的合同有效期，应根据甲乙双方与第三方的约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状说明书附件三：租赁代理业务推广计划附件四：租赁合同模板附件五：物业维护与管理需求表附件六：维修与改造费用预算表附件七：第三方服务提供商名单及合同附件八：补充协议附件一：物业权属证明说明：本附件应包含物业的产权证明文件，证明甲乙双方对于物业的所有权有清晰的界定。附件二：物业现状说明书说明：本附件应详细描述物业的现状，包括物业的结构、设施设备、使用状况等。附件三：租赁代理业务推广计划说明：本附件应包含乙方制定的租赁代理业务推广计划，包括推广策略、时间表、预算等。附件四：租赁合同模板说明：本附件应提供租赁合同的模板，明确租赁合同中的各项条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、违约责任等。附件五：物业维护与管理需求表说明：本附件应列出物业维护与管理的需求，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、设备维护等。附件六：维修与改造费用预算表说明：本附件应提供物业维修与改造的费用预算表，包括维修与改造的项目、预算金额、时间安排等。附件七：第三方服务提供商名单及合同说明：本附件应列出甲乙双方选择的第三方服务提供商名单，并附上相应的合同，明确双方的权利与义务。附件八：补充协议说明：本附件应包含甲乙双方就合同执行中未涉及事项签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业的相关资料。2.甲方未能按照合同约定负责物业的日常维护与管理。3.甲方未能保证物业的合法性及安全性。4.乙方未能按照合同约定推广租赁代理业务。5.乙方未能按照合同约定签订租赁合同。6.乙方未能按照合同约定履行租赁合同。7.乙方未能按照合同约定支付代理费用。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供物业的相关资料，导致乙方无法正常开展租赁代理业务，甲方应承担乙方因此产生的损失赔偿责任。全文完。二零二四年度甲乙双方关于商业物业租赁代理的合同2本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：乙方代理权限4.1代理范围4.2代理期限第五条：甲方责任5.1物业维护5.2物业保险5.3配合乙方租赁代理工作第六条：乙方责任6.1代理租赁工作6.2维护甲方利益6.3遵守相关法律法规第七条：租赁代理费用7.1代理费用金额7.2代理费用支付方式第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：通知条款13.1通知方式13.2通知期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业现状：物业目前处于空置状态，设施设备齐全，具备租赁条件。物业现状详见附件三。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，甲方将物业交付给乙方使用。2.2租赁结束日期：本合同签订之日起X年后的同一天。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，乙方应在每X个月的前X日内支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条：乙方代理权限4.1代理范围：乙方作为甲方的租赁代理，有权代理甲方对外招租、签订租赁合同、收取租金等事项。4.2代理期限：乙方代理期限为自本合同签订之日起至租赁结束日期止。第五条：甲方责任5.2物业保险：甲方应办理物业保险，并将乙方列为保险受益人。5.3配合乙方租赁代理工作：甲方应积极协助乙方开展租赁代理工作，提供必要的资料和信息。第六条：乙方责任6.1代理租赁工作：乙方应全力以赴，尽力完成租赁代理工作，维护甲方利益。6.2维护甲方利益：乙方在租赁代理过程中，应严格遵守法律法规，不得损害甲方利益。6.3遵守相关法律法规：乙方在开展租赁代理活动时，应严格遵守国家法律法规，不得违法行为。第七条：租赁代理费用7.1代理费用金额：乙方收取的租赁代理费用为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。7.2代理费用支付方式：乙方应在每X个月的前X日内支付当期代理费用。乙方支付代理费用时，可通过银行转账的方式将费用支付至甲方指定的银行账户。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常履行租赁代理职责的，甲方应支付违约金人民币元给乙方。8.2乙方违约：乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：通知条款13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件一、附件二、附件三等为本合同的有效组成部分。14.2合同的附件：本合同附件包括物业位置示意图、物业面积分配表、物业现状说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、租赁方、物业服务方、政府监管机构等。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方选择通过中介机构进行租赁代理，中介方作为第三方介入本合同。2.2租赁方介入：租赁合同签订后，租赁方作为第三方介入本合同。2.3物业服务方介入：物业服务方作为第三方，负责物业的管理和维护。2.4政府监管机构介入：政府监管机构根据法律法规规定，对合同履行进行监督和管理。第三条：第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，并负责协调甲方、乙方之间的关系。3.2租赁方责任：租赁方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，并合理使用物业。3.3物业服务方责任：物业服务方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全和舒适。3.4政府监管机构责任：政府监管机构应依法对合同履行进行监督，保障合同的合法性和权益。第四条：第三方权利4.1中介方权利：中介方有权根据合同约定，收取中介费用。4.2租赁方权利：租赁方有权按照租赁合同的约定，享受物业使用权。4.3物业服务方权利：物业服务方有权根据物业管理法规，对物业进行管理和维护。4.4政府监管机构权利：政府监管机构有权对合同履行进行监督，确保合同的合法性和权益。第五条：第三方义务5.1中介方义务：中介方应如实提供租赁信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。5.2租赁方义务：租赁方应按照租赁合同约定，履行合同义务，不得擅自改变物业用途。5.3物业服务方义务：物业服务方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和舒适。5.4政府监管机构义务：政府监管机构应依法履行职责，保障合同双方的合法权益。第六条：第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中因故意或过失给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的三倍。6.2租赁方责任限额：租赁方就其履行租赁合同过程中给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过租金总额的三倍。6.3物业服务方责任限额：物业服务方就其履行物业服务过程中给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务费用的三倍。6.4政府监管机构责任限额：政府监管机构不承担合同履行过程中的任何赔偿责任。第七条：第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决方式：如第三方之间发生纠纷，各方应通过友好协商解决。7.2第三方纠纷处理程序：如协商未能解决纠纷，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出合同的，应提前书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出合同后，其在本合同项下的权利义务终止，不再承担相关责任。第九条：第三方与其他各方关系9.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及租赁合同的约定执行。9.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及中介服务合同的约定执行。9.3第三方与物业服务方关系：第三方与物业服务方之间的权利义务，按照物业管理合同的约定执行。第十条：其他相关事项10.1第三方资料提供：甲方、乙方应向第三方提供必要的合同及相关资料。10.2第三方信息保密：甲方、乙方、第三方均应对合同内容及相关资料予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细描述物业的具体位置，包括街道、门牌