2024年度高档社区二手房产买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档社区二手房产买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：房产过户及交付4.1房产过户时间及流程4.2房产交付时间及方式4.3交付后的房产状况确认第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任认定及处理第六条：交易费用及税费6.1交易费用承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产地址房产地址为市区街道社区号，房屋所有权证号为。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产户型房产为室厅卫的户型。2.4房产所有权证号房产所有权证号为。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。支付凭证为银行转账凭证。3.3支付凭证买受人支付交易价格的凭证为银行转账凭证，买受人应将转账凭证的复印件一份交出卖人。第四条：房产过户及交付4.1房产过户时间及流程双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。过户流程为：提交相关材料>缴纳税费>领取过户确认书>完成过户手续。4.2房产交付时间及方式房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内，出卖人应将房产钥匙交付给买受人。交付方式为直接交付。4.3交付后的房产状况确认买受人在接收房产后，应按照约定的时间对房产的状况进行确认，并将确认结果以书面形式通知出卖人。若买受人发现房产存在质量问题或者瑕疵，应按照本合同第五条的规定处理。第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证出卖人保证所述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响房产转让的问题。出卖人保证房产的质量和使用状况符合我国相关法律法规的规定。5.2瑕疵责任认定及处理若买受人发现房产存在质量问题或者瑕疵，买受人应在本合同第四条约定的交付时间后个工作日内，向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后个工作日内，对买受人提出的异议进行核实，并根据实际情况采取相应的补救措施。如出卖人未能在规定时间内核实并采取补救措施，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。第六条：交易费用及税费6.1交易费用承担方本合同所涉及的交易费用，包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等，由买受人承担。6.2税费承担方本合同所涉及的税费，包括但不限于房产交易涉及的税费、过户费用等，由买受人承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。合同解除后的处理按照本合同第七条的约定执行。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款本合同的补充条款如下：（一）双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。（二）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产所有权证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件，作为本合同的附件之一。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的附件之一。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、房产测绘报告等。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道社区签署。14.3签字盖章页本合同的签字盖章页作为本合同的一页，由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、过户机构等。1.2第三方范围（一）提供房产评估服务的评估机构及其评估人员；（二）提供房产测绘服务的测绘机构及其测绘人员；（三）协助办理房产过户手续的过户机构及其工作人员；（四）其他参与本合同履行过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，并签订书面介入协议。2.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，按照约定履行相关义务。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、介入环节的重要性等因素综合确定。具体限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定，并在协议中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，若发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应责任。赔偿金额不超过双方约定的第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙方的代理人、代表或者合作伙伴。第三方仅承担合同约定的义务，并按照约定承担责任。4.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，中介方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行义务，并承担相应责任。中介方未按约定履行义务的，由中介方承担责任。4.3第三方与评估机构、测绘机构、过户机构等的关系第三方为评估机构、测绘机构、过户机构等时，应按照法律法规和行业规范履行义务，并承担相应责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担责任。第五条：第三方介入协议5.1第三方介入协议的签订甲乙双方与第三方签订介入协议时，应明确约定第三方的义务、责任限额、赔偿方式等事项。5.2第三方介入协议的效力第三方介入协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入协议的修改、解除需经甲乙双方同意，并以书面形式作出。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按约定履行介入协议的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额按照双方约定的第三方责任限额执行。若双方未约定第三方责任限额，违约赔偿金额根据甲乙双方的损失金额确定。第七条：争议解决7.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的变更和解除8.1第三方介入协议的变更本合同履行过程中，若甲乙双方同意对第三方介入协议内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2第三方介入协议的解除甲乙双方同意解除第三方介入协议的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第三方介入协议解除后的处理按照本合同第七条的约定执行。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同失效后的处理本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第十条：其他约定10.1甲乙双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，作为本合同的附件之一。房产所有权证号为，房产地址为市区街道社区号。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的附件之一。出卖人身份证号为，买受人身份证号为。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，作为本合同的附件之一。评估报告由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的市场价值、评估依据等。附件四：房产测绘报告说明：本附件为房产测绘报告，作为本合同的附件之一。测绘报告由具有资质的测绘机构出具，内容包括房产的面积、户型、地理位置等。附件五：房产过户手续相关文件说明：本附件为房产过户手续相关文件，作为本合同的附件之一。包括过户申请表、税费缴纳凭证、过户确认书等。附件六：其他重要文件说明：本附件包括其他重要文件，如贷款合同、物业合同等。具体文件名称和内容由甲乙双方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未按照约定时间交付房产，构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未按照约定时间支付交易价格，构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：评估机构未按照约定时间出具评估报告，构成违约。评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金不超过双方约定的第三方责任限额。4.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定时间协助办理过户手续，构成违约。中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金不超过双方约定的第三方责任限额。5.过户机构违约行为及责任认定示例：过户机构未按照约定时间完成过户手续，构成违约。过户机构应向甲乙双方支付违约金，违约金不超过双方约定的第三方责任限额。全文完。2024年度高档社区二手房产买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3房产交易税费承担第四条：房产过户手续及时间4.1过户手续办理4.2过户时间约定第五条：房产交付及交付时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间第六条：房产质量及保修责任6.1房产质量保证6.2保修责任及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房产交易过程中相关费用的承担11.2双方约定的其他事项第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2出卖人及买受人身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方拥有的位于_______的房产，房产证编号为：_______。第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于_______，具体地址为：_______。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产户型房产的户型为_______，包括：_______间卧室，_______间卫生间，_______间客厅，_______间餐厅等。2.4房产现状房产现状为_______，房屋结构为_______，房屋装修情况为_______。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3房产交易税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担方式为：_______。第四条：房产过户手续及时间4.1过户手续办理双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规办理房产过户手续。4.2过户时间约定双方约定在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。第五条：房产交付及交付时间5.1房产交付条件房产交付的条件为：_______。5.2房产交付时间双方约定在过户手续办理完成后_______日内，甲方将房产交付给乙方。第六条：房产质量及保修责任6.1房产质量保证甲方保证所出售的房产不存在质量问题，房产的设施设备能够正常使用。6.2保修责任及期限自房产交付之日起，甲方对房产的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。在保修期内，如房产出现质量问题，甲方负责维修或更换。第八条：违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：_______。违约金金额根据实际损失计算，但不得超过房产交易价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同签订后_______日内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：_______。10.3合同解除条件合同解除的条件为：_______。第十一条：其他约定11.1房产交易过程中相关费用的承担双方约定，房产交易过程中产生的费用包括但不限于：_______，由_______承担。11.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如：_______。第十二条：合同附件12.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件一份给乙方。12.2出卖人及买受人身份证明复印件甲方和乙方的身份证明复印件各一份。12.3其他重要文件其他重要文件的复印件或副本。第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为：_______。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）在该合同文本上签字（或盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（买受人）在该合同文本上签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等，双方特此约定如下附加条款：第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，是指在房产交易过程中，除甲方和乙方之外，参与交易过程并提供相关服务的机构或个人。15.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方义务第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露任何与交易相关的敏感信息。第十七条：第三方服务费用17.1费用承担第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。具体费用承担方式为：_______。17.2费用支付时间双方应按照约定的时间向第三方支付服务费用。第十八条：第三方服务过程中的纠纷解决18.1纠纷定义第三方在提供服务过程中，如出现纠纷，包括但不限于服务不符合约定、服务过程中造成损失等。18.2纠纷解决双方应与第三方协商解决纠纷；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：第三方的责任限额19.1责任限额定义第三方在提供服务过程中的责任限额，是指第三方对甲方和乙方承担的责任总额。19.2责任限额标准第三方的责任限额标准为：_______。超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是服务提供与接受的关系。第三方应独立承担服务过程中的法律责任，与甲方和乙方无任何法律上的关联。20.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的任何损失或纠纷，由第三方独立承担；甲方和乙方不承担第三方因服务产生的任何损失或纠纷。第二十一条：合同的变更和解除21.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。21.2合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同的条件和方式按照本合同第十条的约定执行。第二十二条：违约责任及赔偿22.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。22.2违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：_______。违约金金额根据实际损失计算，但不得超过第三方责任限额。第二十三条：争议解决方式23.1争议解决途径双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决时效双方应在本合同签订后_______日内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第二十四条：合同的生效、终止和解除24.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同终止条件合同终止的条件为：