2024年住宅购买合同（含绿化权益）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅购买合同（含绿化权益）1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1购房者1.1.2出卖方1.2住宅项目1.2.1项目概况1.2.2绿化权益1.3交付标准1.3.1住宅质量1.3.2绿化配套1.3.3其他设施2.购房约定2.1购买数量与价格2.1.1住宅套数2.1.2单价与总价2.1.3付款方式与时间2.2交付时间与条件2.2.1交付时间2.2.2交付条件2.3产权办理2.3.1产权证办理2.3.2办理费用2.3.3办理时间3.绿化权益3.1绿化面积与分布3.2绿化使用规定3.3绿化维护与管理4.合同的履行与变更4.1出卖方的义务4.2购房者的义务4.3合同变更5.合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除与终止的后果6.违约责任6.1出卖方违约6.2购房者违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.其他约定9.1信息披露9.2宣传与广告9.3房屋装修10.合同的附件10.1附件一：住宅购买合同10.2附件二：绿化权益证明10.3附件三：交付标准说明10.4附件四：付款凭证10.5附件五：产权证办理指南11.合同的签署与保管11.1签署主体11.2签署时间11.3合同副本11.4合同保管12.合同的翻译与解释12.1翻译版本12.2解释权归属13.法律适用13.1适用法律13.2法律冲突解决14.合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1购房者：指本合同所述住宅的购买方，具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。1.1.2出卖方：指本合同所述住宅的开发商，具备合法经营资格的企业法人。1.2住宅项目1.2.1项目概况：指位于_______的住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。1.2.2绿化权益：指购房者依据本合同约定，享有对住宅项目绿化区域的使用的权利。1.3交付标准1.3.1住宅质量：出卖方应保证住宅质量符合国家相关标准和规定，具备居住功能。1.3.2绿化配套：出卖方应按照规划完成绿化区域的建设和维护，确保购房者能够正常使用。1.3.3其他设施：出卖方应按照规划完成住宅项目内的其他配套设施的建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通讯等。2.购房约定2.1购买数量与价格2.1.1住宅套数：购房者同意购买出卖方开发的_______套住宅。2.1.2单价与总价：住宅的单价为每平方米_______元，总价为人民币_______元。（1）_______天内支付人民币_______元作为定金；（2）_______天内支付人民币_______元作为首付款；（3）剩余款项_______天内支付完毕。2.2交付时间与条件2.2.1交付时间：出卖方应在本合同签订后_______年内将住宅交付给购房者。（1）住宅质量符合国家相关标准和规定；（2）绿化区域建设完毕，具备使用条件；（3）其他配套设施建设完毕，具备使用条件。2.3产权办理2.3.1产权证办理：出卖方应在本合同签订后_______年内办理完毕住宅的产权证。2.3.2办理费用：产权证办理的相关费用由_______承担。2.3.3办理时间：产权证办理时间不超过_______天。3.绿化权益3.1绿化面积与分布：绿化区域的面积为_______平方米，分布情况详见附件二。3.2绿化使用规定：购房者有权按照本合同约定使用绿化区域，但不得损害绿化设施和他人的合法权益。3.3绿化维护与管理：出卖方应负责绿化区域的维护与管理，确保绿化环境的整洁和美观。4.合同的履行与变更4.1出卖方的义务：出卖方应按照本合同的约定履行合同义务，保证住宅质量，完成绿化区域和其他配套设施的建设。4.2购房者的义务：购房者应按照本合同的约定支付购房款项，并按照约定使用和维护住宅及绿化区域。4.3合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.合同的解除与终止（1）出卖方未按照约定交付住宅；（2）出卖方交付的住宅质量不符合国家相关标准和规定；（3）其他法律法规规定的情形。（1）购房者放弃购房权利；（2）法律法规规定的其他情形。5.3解除与终止的后果：合同解除或终止后，双方互不承担违约责任。6.违约责任6.1出卖方违约：出卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2购房者违约：购房者未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约方的赔偿金额不超过合同总价款的_______%。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向住宅项目所在地的房地产管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为_______人民法院。9.其他约定9.1信息披露：出卖方应向购房者提供真实、准确的住宅及绿化区域相关信息。9.3房屋装修：购房者如需进行房屋装修，应遵守相关法律法规，并取得出卖方的书面同意。10.合同的附件10.1附件一：住宅购买合同10.2附件二：绿化权益证明10.3附件三：交付标准说明10.4附件四：付款凭证10.5附件五：产权证办理指南11.合同的签署与保管11.1签署主体：本合同由出卖方和购房者双方签署。11.2签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。11.3合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。11.4合同保管：本合同正本由出卖方保管，副本由购房者保管。12.合同的翻译与解释12.1翻译版本：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。12.2解释权归属：本合同的解释权归出卖方和购房者共同所有。13.法律适用13.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2法律冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。14.合同的补充条款14.1补充条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充条款予以明确。14.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除本合同，应以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与责任15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务企业等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务或产品的质量。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于报酬、保密等。16.第三方选择与委托16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。16.2委托书：甲乙双方应向第三方提供委托书，明确第三方的职责和权限。16.3第三方服务合同：第三方与甲乙双方之间的服务合同应为本合同的附件，具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币_______元。17.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失。17.3责任免除：第三方不承担因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照服务合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2违约处理：甲乙双方有权根据服务合同约定处理第三方违约事宜。19.第三方退出与替换19.1第三方退出：第三方因故需退出本合同项下的服务时，应提前通知甲乙双方。19.2替换程序：甲乙双方应按照原选择程序替换第三方。20.第三方与其他方的关系20.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，但其服务合同的履行受甲乙双方监督。20.2第三方与购房者：第三方提供的服务或产品直接面向购房者，应保证其质量。20.3第三方与出卖方：第三方应按照本合同约定向出卖方提供必要的协助和支持。21.第三方介入的附加条款21.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，补充约定第三方的权利义务。21.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的说明与明细22.1说明：本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。22.2明细：甲乙双方应将第三方的服务合同、委托书等详细信息纳入合同附件，以便查阅和监督。23.第三方介入的变更与解除23.1变更条件：本合同第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。23.2解除条件：本合同第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅购买合同详细要求：本附件应包括合同主体、住宅项目、交付标准、购房约定、绿化权益、合同的履行与变更、合同的解除与终止、违约责任、争议解决、其他约定等内容。附件说明：本附件为住宅购买合同的主体部分，明确了双方的权利义务和合同的履行条件。附件二：绿化权益证明详细要求：本附件应包括绿化区域的面积、分布、使用规定、维护与管理等内容。附件说明：本附件用于证明购房者对绿化区域的使用的权利，以及出卖方对绿化区域的维护与管理的义务。附件三：交付标准说明详细要求：本附件应详细描述住宅的质量、绿化配套、其他设施等的交付标准。附件说明：本附件用于明确住宅及绿化区域的交付条件，确保购房者能够按照约定接收住宅。附件四：付款凭证详细要求：本附件应包括付款的时间、金额、方式等详细信息。附件说明：本附件用于证明购房者的付款行为，以及付款的履行情况。附件五：产权证办理指南详细要求：本附件应包括产权证的办理流程、所需材料、办理时间等内容。附件说明：本附件用于指导购房者办理产权证，明确办理的时间和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按照约定交付住宅、交付的住宅质量不符合标准、未按照约定使用和维护住宅及绿化区域、未按照约定支付购房款项等。违约责任认定标准：违约责任的认定标准包括但不限于违约金的支付、损失的赔偿、合同的解除等。具体的责任认定标准应根据合同的约定和法律法规的规定进行确定。示例说明：如出卖方未按照约定交付住宅，购房者有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。如购房者未按照约定支付购房款项，出卖方有权要求购房者支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年住宅购买合同（含绿化权益）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3绿化权益第三条价格与支付3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2验收标准第五条质量保证5.1住宅质量5.2质量争议解决第六条售后服务6.1维修责任6.2服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条合同的附件11.1住宅平面图11.2绿化权益证明第十二条其他约定12.1物业管理12.2共有部分使用第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条信息保护14.1保密内容14.2泄露责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2注册地址（或住址）：省市区路号1.2.3法定代表人（或公民身份号码）：X1.2.4联系电话：X第二条住宅描述2.1住宅位置2.1.1住宅位于省市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一：住宅平面图。2.1.2住宅周围基础设施及公共服务设施配套情况详见附件二：基础设施及公共服务设施配套情况说明。2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。2.2.2面积差异处理按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。2.3绿化权益2.3.1买受人享有住宅小区内的绿化权益，包括但不限于绿化空间的观赏、使用等权益。2.3.2绿化权益的具体范围和条件详见附件三：绿化权益证明。第三条价格与支付3.1住宅总价3.1.1住宅总价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括住宅销售价格、绿化权益费用等。3.1.2住宅总价不包括税费、装修费用等其他费用。3.2付款方式3.2.1买受人应按照下列方式支付住宅总价：（1）首付款：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），于本合同签订之日起X个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），按照出卖人指定的银行账户分X期支付，具体支付时间及金额详见附件四：付款计划。3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同第三条约定的付款方式和付款时间支付住宅总价。3.3.2买受人未按照约定时间支付款项的，应当按照逾期付款的有关规定支付违约金。第四条交付与验收4.1交付时间4.1.1出卖人应按照附件五：交付时间计划，向买受人交付住宅。4.1.2买受人收到住宅后，应当在X个工作日内进行验收。4.2验收标准4.2.1住宅的验收标准按照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行。4.2.2买受人对于住宅质量有异议的，应当在验收期内提出，并按照约定进行争议解决。第五条质量保证5.1住宅质量5.1.1出卖人保证住宅符合国家和行业的质量标准及本合同的约定。5.1.2出卖人对于因质量问题导致的损失承担赔偿责任。5.2质量争议解决5.2.1买受人与出卖人在住宅质量上发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以申请调解或者仲裁。5.2.2质量争议的解决按照相关法律法规及《住宅质量保证书》执行。第六条售后服务6.1维修责任6.1.1出卖人应当对住宅提供X年的质保期，质保期内因产品质量问题导致的维修费用由出卖人承担。6.1.2买受人对于住宅的非质量问题导致的维修需求，可以自行承担维修费用。6.2服务6.2.1出卖人设立售后服务，为买受人提供咨询、投诉等服务。6.2.2售后服务的联系方式详见附件六：售后服务联系方式。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付住宅的，应当按照逾期交付的有关规定支付违约金。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应当按照违约责任的相关规定承担赔偿责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付住宅价款的，应当按照逾期付款的有关规定支付违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定履行验收义务的，应当按照违约责任的相关规定承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，双方可以在争议发生之日起X日内向约定的调解机构申请调解。9.2调解解决9.2.1调解机构应当自收到调解申请之日起X日内调解完毕。调解不成的，双方可以自调解机构调解完毕之日起X日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1双方对于本合同的履行发生争议，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应当在本合同争议发生之日起X年内提起。第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的附件是本合同不可分割的部分，附件的生效条件与本合同相同。10.2终止条件10.2.1本合同在买受人支付完毕全部价款、出卖人交付住宅并办理完毕转移登记手续后终止。10.2.2本合同的终止不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十一条合同的附件11.1住宅平面图11.1.1附件一为本合同的住宅平面图，买受人确认该平面图与实际住宅位置、面积等一致。11.2绿化权益证明11.2.1附件二为本合同的绿化权益证明，买受人确认享有该绿化权益。第十二条其他约定12.1物业管理12.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定的方式交纳物业管理费用。12.1.2出卖人负责与物业管理公司协调，保障买受人的物业管理权益。12.2共有部分使用12.2.1买受人享有住宅小区共有部分的使用权，具体使用规定详见附件三：共有部分使用规定。12.2.2出卖人负责维护共有部分设施的正常运行，并承担相应的维修费用。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1本合同的修订应当经过双方协商一致。13.1.2修订后的合同文本应当注明“修订版”，并经双方签字或者盖章确认。13.2修订程序13.2.1修订后的合同文本自双方签字或者盖章之日起生效。13.2.2修订后的合同文本取代原合同文本，原合同文本失效。第十四条信息保护14.1保密内容14.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。14.1.2保密信息的具体范围和保密期限详见附件四：保密协议。14.2泄露责任14.2.1违反保密义务的一方应当承担泄露信息的责任，并赔偿因此给对方造成的损失。14.2.2保密义务不因本合同的终止或者解除而免除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、监理机构、物业管理公司等。1.1.2第三方应当是具备合法资质和能力的法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应当按照约定履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。1.2.2第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方的合同义务和责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于甲乙方无法履行合同义务、合同约定需要第三方协助等情况。2.1.2甲乙方在合同中应当明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、协助履行合同义务、提供配套服务等。2.2.2甲乙方应当与第三方协商确定介入方式，并明确双方的权利和义务。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应当遵守合同约定，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方应当保证其提供服务的质量和效果，并承担因未能履行义务而产生的责任。3.2责任限额3.2.1第三方对于因提供服务而产生的损失或者损害，承担有限责任。3.2.2第三方责任限额应当在合同中约定，并符合相关法律法规的规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的关系，应当按照合同约定和法律规定处理。4.1.2第三方不得未经甲方同意，将合同项下的权利义务转让给其他方。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的关系，应当按照合同约定和法律规定处理。4.2.2第三方不得未经乙方同意，将合同项下的权利义务转让给其他方。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件5.1.1甲乙方如需变更第三方介入的条件或者方式，应当协商一致，并书面确认。5.1.2变更第三方介入的条件或者方式，不得影响甲乙方之间的合同履行。5.2解除条件5.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应当协商一致，并书面确认。5.2.2解除第三方介入的，甲乙方应当及时通知第三方，并按照约定处理后续事宜。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方违约的，甲乙方有权要求其赔偿因此造成的损失。6.2甲乙方违约6.2.1甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行其义务的，甲乙方应当承担相应的责任。6.2.2甲乙方违约的，第三方有权要求甲乙方赔偿因此造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决7.1.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。7.1.2协商不成的，甲乙方与第三方可以约定选择调解或者仲裁解决争议。7.2调解解决7.2.1调解机构应当自收到调解申请之