二零二四年度物业服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条物业服务内容2.1物业范围与项目2.2物业服务项目内容2.3物业服务质量标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款第四条服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任6.3丙方保险责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违约泄露的后果第十三条辅助条款13.1附件名称与效力13.2附件修订与补充13.3附件的解除与终止第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用与解释14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，性质为有限责任公司，注册地为××省××市××区××路××号，营业执照编号为×××××××××××。1.2乙方名称及性质乙方全称为“×××物业管理公司”，性质为有限责任公司，注册地为××省××市××区××路××号，营业执照编号为×××××××××××。1.3丙方名称及性质丙方全称为“×××业主大会”，性质为非营利性组织，成立地为甲方开发的物业项目所在地。第二条物业服务内容2.1物业范围与项目物业服务范围包括甲方开发的“×××”住宅小区，共计建筑面积××平方米，物业项目包括住宅楼、配套设施及公共区域。2.2物业服务项目内容乙方应提供的物业服务内容包括：物业设施设备维护、物业管理、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理、公共部位维护等。2.3物业服务质量标准乙方向甲方提供的物业服务应符合《物业管理服务质量标准》（GB/T2172008）的要求，并达到甲方提出的物业服务质量标准。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为公元××××年××月××日。3.3续约条款合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。如其中一方提出不续约，应至少在合同到期前六个月书面通知对方。第四条服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用为每月每平方米人民币××元，按年度支付。4.2费用支付方式与时间甲方应在每个财政年度开始前一个月内支付当年的物业服务费用。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月将调整方案通知甲方，并经甲方同意后实施。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，保护公共设施。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权根据合同约定对甲方违反物业管理规定的行为进行制止。乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，确保物业的安全、整洁和舒适。5.3丙方权利与义务丙方有权参与物业管理的决策，并对物业服务质量进行监督。丙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，保护公共设施。第六条保险责任6.1乙方保险责任乙方应为其员工在工作中因意外导致的伤害购买工伤保险，并承担因乙方原因造成的物业损失的赔偿责任。6.2甲方保险责任甲方应为其自身财产的安全负责，并购买相应的财产保险。6.3丙方保险责任丙方应为其自身财产的安全负责，并购买相应的财产保险。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。7.2乙方违约责任乙方如未按约定提供物业服务，应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。7.3丙方违约责任丙方如未按约定时间支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决的机构为甲方所在地人民法院。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如确需变更合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商确定，并签署书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。10.2送达地址双方的送达地址为合同签订时的地址。如地址发生变更，应书面通知对方。10.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方在收到通知后三日内提出异议。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为合同到期，双方无续约意愿或符合合同约定的解除条件。11.3合同续约程序合同到期后，如双方同意续约，应签署书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务与期限双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1附件名称与效力本合同的附件包括物业服务项目明细、物业服务质量标准等，附件与合同具有同等效力。13.2附件修订与补充附件的修订与补充应由双方签署书面协议，并注明附件的版本号。13.3附件的解除与终止附件的解除与终止应由双方协商一致，并签署书面协议。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用与解释本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性本合同及附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方、供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与物业服务过程中的一切外部合作伙伴、专业机构及个人。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方在选择第三方时，应进行充分调查、评估，确保第三方具备相应资质、能力和良好信誉。2.2第三方介入流程第三方介入流程包括：第三方selection、合同签订、进场施工/服务、验收、支付、售后服务等环节。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应严格按照合同约定及行业标准提供服务，对因其原因造成的损失承担责任。3.2第三方责任限额如第三方导致的损失超出其承担能力，甲方、乙方有权向第三方追偿。第三方责任限额在合同中具体规定。第四条第三方支付与结算4.1第三方支付方式甲方、乙方应按照合同约定向第三方支付服务/工程款项。支付方式可以为现金、银行转账等。4.2第三方结算流程第三方完成服务/工程后，甲方、乙方应按照合同约定进行验收，验收合格后进行结算。第五条第三方质量保证5.1第三方质量责任第三方应对提供的服务/工程质量负责，确保符合合同约定的质量标准。5.2第三方质量保障措施第三方应提供相应的质量保障措施，如质保期内免费维修、更换等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为如第三方未按照合同约定提供服务或工程，甲方、乙方有权要求其改正或赔偿。6.2第三方违约责任第三方违约导致的损失，甲方、乙方有权向第三方追偿，并有权解除合同。第七条第三方与甲方、乙方关系7.1第三方与甲方关系第三方应遵守甲方制定的物业管理规定，尊重甲方权益。7.2第三方与乙方关系第三方应遵守乙方提供的物业服务规定，配合乙方进行物业管理。第八条第三方介入后的通知义务8.1第三方介入通知甲方、乙方在引入第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方相关资料。8.2第三方变更通知如第三方发生变更，包括但不限于更换服务人员、更改服务方式等，甲方、乙方应及时通知对方。第九条第三方介入后的协调管理9.1第三方协调管理甲方、乙方应共同负责对第三方的协调管理，确保第三方按照合同约定提供服务。9.2第三方监督与检查甲方、乙方有权对第三方提供的服务/工程进行监督与检查，第三方应予以配合。第十条第三方退出机制10.1第三方退出条件如第三方未按照合同约定提供服务或工程，甲方、乙方有权要求其退出。10.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保不影响甲方、乙方的正常权益。第十一条第三方引起的争议解决11.1争议解决方式第三方引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决的机构为甲方所在地人民法院。11.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件任何一方如确需变更合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。12.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商确定，并签署书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。13.2送达地址双方的送达地址为合同签订时的地址。如地址发生变更，应书面通知对方。13.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方在收到通知后三日内提出异议。第十四条其他条款14.1不可抗力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细详细列出甲方物业服务项目的具体内容，包括但不限于物业管理、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理、公共部位维护等。附件2：物业服务质量标准附件3：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的计算方式、费率以及计算的示例。附件4：第三方选择评估标准详细列出选择第三方时应考虑的因素，包括但不限于第三方资质、能力、信誉、价格等。附件5：第三方服务/工程验收标准提供第三方服务/工程验收的具体标准，包括质量要求、验收程序等。附件6：第三方服务/工程支付结算流程详细列出服务/工程支付、结算的具体流程和时间表。附件7：第三方服务/工程质量保证协议第三方提供的服务/工程质量保证的具体内容，包括但不限于质保期限、质保服务内容、质保期内免费维修、更换等。附件8：第三方违约行为处理办法详细列出第三方违约行为的具体处理办法，包括但不限于改正措施、赔偿责任、解除合同等。附件9：物业管理规定列出甲方制定的物业管理规定，供乙方和第三方遵守。附件10：物业服务合同履行监督与检查办法详细列出甲方、乙方对第三方服务/工程履行过程的监督与检查办法。附件11：第三方退出机制详细列出第三方退出合同的具体程序和条件。附件12：争议解决办法提供第三方引起的争议解决的详细办法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件13：合同变更与解除程序详细列出合同变更与解除的程序，包括提出变更/解除的条件、协商、签署书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务/工程。2.第三方提供的服务/工程质量不符合合同约定。3.第三方未按照约定时间完成服务/工程。4.第三方未按照约定支付服务/工程款项。5.第三方泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定提供服务/工程，甲方、乙方有权要求其改正或赔偿。2.第三方提供的服务/工程质量不符合合同约定，甲方、乙方有权要求其重新提供服务/工程或赔偿损失。3.第三方未按照约定时间完成服务/工程，甲方、乙方有权要求其支付违约金。4.第三方未按照约定支付服务/工程款项，甲方、乙方有权要求其支付违约金。5.第三方泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度物业服务合同协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务范围第二条服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条服务内容与标准3.1物业维护与管理3.1.1房屋及设施设备的维护3.1.2绿化与环境卫生管理3.1.3公共区域的安全保卫3.2物业综合服务3.2.1客户咨询服务3.2.2物业费用收取3.2.3突发事件应急处理第四条物业服务费用4.1物业服务费的计算方式4.2物业服务费的支付方式4.3物业服务费的调整机制第五条甲方义务与责任5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方对物业的使用与管理5.3甲方对乙方服务工作的配合与支持第六条乙方义务与责任6.1乙方服务人员的资格要求6.2乙方服务工作的质量保证6.3乙方对甲方资料的保护与保密第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第十条合同的生效、中止与终止10.1合同生效的条件10.2合同中止的条件10.3合同终止的条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修改和补充第十二条甲方签字盖章第十三条乙方签字盖章第十四条合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业为位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.4乙方提供的服务范围：乙方提供的服务范围包括物业维护与管理、物业综合服务等，具体服务内容见本合同第三条。第二条服务期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，除非合同提前终止或延长。第三条服务内容与标准3.1物业维护与管理3.1.1房屋及设施设备的维护：乙方应确保房屋及设施设备的安全运行，定期进行巡检、保养和维修，确保其正常使用。3.1.2绿化与环境卫生管理：乙方负责小区绿化带的管理和环境卫生，保持绿化带的整洁美观，提供清洁、卫生的居住环境。3.1.3公共区域的安全保卫：乙方应制定并执行公共区域的安全保卫措施，确保小区居民的人身和财产安全。3.2物业综合服务3.2.1客户咨询服务：乙方提供电话、现场等方式的客户咨询服务，解答甲方关于物业管理的疑问。3.2.2物业费用收取：乙方负责收取甲方应缴纳的物业服务费、水电费等，并出具相应的收费凭证。3.2.3突发事件应急处理：乙方应制定突发事件应急处理预案，确保在发生突发事件时能够及时、有效地进行处理。第四条物业服务费用4.1物业服务费的计算方式：物业服务费按平方米每月计算，具体收费标准见附件。4.2物业服务费的支付方式：甲方应按约定的时间支付物业服务费，支付方式为转账或现金支付。4.3物业服务费的调整机制：如遇市场行情变化，乙方可以根据实际情况提出调整物业服务费的申请，经双方协商一致后进行调整。第五条甲方义务与责任5.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家法律法规、物业管理制度以及小区物业管理规定。5.2甲方对物业的使用与管理：甲方应合理使用物业，不得损害他人利益，配合乙方的管理工作。5.3甲方对乙方服务工作的配合与支持：甲方应积极支持乙方的服务工作，提供必要的配合与协助。第六条乙方义务与责任6.1乙方服务人员的资格要求：乙方应确保服务人员具备相应的职业资格，并提供必要的培训。6.2乙方服务工作的质量保证：乙方应保证服务工作的质量，满足甲方的合理需求。6.3乙方对甲方资料的保护与保密：乙方应对甲方提供的个人资料和物业相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成已承诺的服务工作。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请。第十条合同的生效、中止与终止10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同中止的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商中止合同。10.3合同终止的条件：合同期限届满，双方未续签的；甲方解除合同的；乙方未履行合同义务的；法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，乙方应向甲方移交物业，并办理相关手续。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括物业服务费收费标准、服务项目明细等。11.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方签字盖章甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日第十三条乙方签字盖章乙方（盖章）：×××物业服务集团有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日第十四条合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签署日期为上述双方签字盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府监管部门、专业服务机构等。（1）中介方：协助甲乙双方达成合同目的，提供咨询、介绍、协调等服务的机构或个人；（2）政府监管部门：负责对物业管理活动的监督、检查和管理的政府部门；（3）专业服务机构：为甲乙双方提供专业服务的机构，如维修、检测、评估等；（4）其他利益相关方：与甲乙双方有直接或间接利益关系的其他机构或个人。第二条第三方介入后的权利义务2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、信息和支持。2.2第三方应按照合同约定或法律规定，独立行使权利、履行义务，不受甲乙双方干预。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他方。2.4第三方不得利用介入合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非另有约定或法律规定。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入合同时的资产状况为限。3.4甲乙双方对第三方的赔偿责任，以其对第三方的授权范围为限。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，应向甲乙双方披露其与合同相关的利益冲突。4.2甲乙双方有权对第三方进行审查，包括但不限于资质、信誉、专业能力等。4.3第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.4第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的正常履行。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，相互之间不存在债权债务关系。5.2第三方对甲乙双方的责任，以其与甲乙双方签订的合同为准。5.3第三方与甲乙双方的合同，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除与终止7.1第三方介入的合同变更、解除与终止，应遵循本合同的相关规定。7.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出合同的，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条附则8.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：×××物业服务集团有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费收费标准详细列出物业服务费的计算方式，包括但不限于物业服务费的基准、额外费用、优惠措施等。附件二：服务项目明细详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫等。附件三：第三方介入协议当合同履行过程中涉及第三方介入时，本附件详细列出第三方的权利义务、责任限额、介入程序等。附件四：物业管理制度详细列出甲方应遵守的物业管理制度，包括但不限于使用规定、行为准则、维修保养等。附件五：维修保养计划详细列出物业设施设备的维修保养计划，包括但不限于保养周期、保养内容、保养费用等。附件六：安全保卫措施详细列出乙方应执行的安全保卫措施，包括但不限于人员配置、应急预案、监控系统等。附件七：环保措施详细列出乙方应执行的环保措施，包括但不限于垃圾分类、节能减排、绿化养护等。附件八：服务品质保证详细列出乙方服务品质的保证措施，包括但不限于服务质量标准、客户满意度调查、服务改进计划等。附件九：费用支付说明详细列出物业服务费的支付方式、支付时间、支付要求等。附件十：合同变更、解除与终止协议详细列出合同变更、解除与终止的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的行为。包括但不限于未按约定提供服务、未履行合同义务、未遵守物业管理制度等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按合同约定履行义务，如未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。违约责任的认定标准包括但不限于违约金的计算、赔偿金额的确定等。示例说明：如果甲方未按时支付物业服务费，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为未支付费用的10%。2.乙方违约：乙方应按合同约定提供服务，如未提供或提供不符合约定的，应承担违约责任。违约责任的认定标准包括但不限于违约金的计算、赔偿金额的确定等。示例说明：如果乙方未按约定提供物业维护服务，构成违约。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务部分的费用。3.第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任的认定标准包括但不限于违约金的计算、赔偿金额的确定等。示例说明：如果中介方未按约定提供咨询服务，构成违约。根据合同约定，中介方应支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务部分的费用。全文完。二零二四年度物业服务合同协议2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条服务内容与范围2.1物业服务内容2.2服务时间2.3服务范围第三条服务费用3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3乙方权利与义务第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条第三方责任10.1第三方服务内容10.2第三方责任承担第十一条保险责任11.1保险购买11.2保险理赔第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式13.3合同附件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××街道××号。1.3物业定义：指由甲方管理的位于××省××市××区××街道××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条服务内容与范围2.1物业服务内容：包括但不限于物业设施设备的维护维修、物业管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。2.2服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止，每天24小时。2.3服务范围：包括但不限于甲方物业管理的住宅小区内的所有公共区域及设施。第三条服务费用3.1物业服务费用标准：每月每平方米人民币××元，按建筑面积计算。3.2费用支付方式：乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月的物业服务费用支付给甲方。3.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等原因，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，并提前一个月通知乙方。第四条服务质量与标准4.1服务质量要求：甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业服务。4.2服务标准：甲方应按照《物业管理条例》及《物业服务规范》的要求，保证服务质量，确保业主的正常生活秩序。4.3乙方权利与义务：乙方应遵守小区管理规定，配合甲方工作，按时支付物业服务费用，爱护公共设施设备。第五条合同期限5.1合同开始日期：自2024年1月1日起。5.2合同结束日期：至2024年12月31日止。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。6.3合同终止后的事宜：合同终止后，甲方应向乙方移交所有物业资料，结清所有费用，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供服务或者服务未达到约定标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可以要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方在规定时间内支付费用。如乙方逾期不支付，甲方有权依法追讨。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十条第三方责任10.1第三方服务内容：如甲方需要聘请第三方专业公司或个人提供部分服务，应提前通知乙方，并保证第三方服务质量和安全。10.2第三方责任承担：如第三方服务出现问题，由甲方承担责任，并向乙方赔偿损失。第十一条保险责任11.1保险购买：甲方应购买物业责任保险，保障乙方及小区业主的权益。11.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，甲方应立即通知保险公司进行理赔。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。12.3合同解除条件：合同到期或者双方协商一致解除。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条其他条款13.1甲方联系方式：地址：××省××市××区××街道××号，联系电话：×××××××××。13.2乙方联系方式：地址：××省××市××区××街道××号，联系电话：×××××××××。13.3合同附件：包括但不限于小区管理制度、服务项目及标准、收费标准等。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修方、检测方、评估方等。10.2第三方介入条件：当甲方或乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，应提前通知对方，并确保第三方服务质量和安全。第十一条第三方责任11.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及造成的损失承担责任。11.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系，视为独立合同关系。第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，甲方、乙方也不对第三方承担任何合同义务。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额：第三方应依法购买相应的责任保险，保障甲方、乙方及小区业主的权益。如发生保险责任范围内的事故，第三方应立即通知保险公司进行理赔。12.2第三方赔偿限额：如第三方未购买保险或保险不足，第三方应对其造成的损失承担赔偿责任，赔偿限额由甲乙双方协商确定。第十三条第三方介入的协调与管理13.1第三方协调：甲方、乙方应共同负责第三方服务的协调工作，确保第三方服务符合合同约定。13.2第三方管理：甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量、安全及合规。第十四条第三方服务变更14.1第三方服务变更：如甲方、乙方需要变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。14.2第三方服务替换：如甲方、乙方认为第三方服务不符合合同约定，有权要求替换第三方服务。第十五条第三方服务终止15.1第三方服务终止：如