2024年度物业出售委托书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业出售委托书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2具体定义第二条物业出售委托2.1委托出售的物业描述2.2出售价格与支付方式2.3出售时间与期限第三条委托方的义务与责任3.1委托方的权利与义务3.2委托方的承诺与保证第四条受托方的义务与责任4.1受托方的权利与义务4.2受托方的承诺与保证第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条合同的履行与监督6.1合同履行方式与程序6.2双方监督与协调机制第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿方式与金额第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点与法院第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保密义务与期限第十二条通知与联系方式12.1双方通知方式与期限12.2联系方式的更新与通知第十三条合同的附件13.1附件一：物业出售委托详情13.2附件二：出售价格与支付方式明细13.3附件三：出售时间与期限安排第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的生效与解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）物业：指委托方名下的位于____市的____套房产，具体地址为____，房产证号为____。（2）出售价格：指双方约定的物业出售价格，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）支付方式：指买方支付出售价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。（4）出售时间：指从合同签订之日起至物业成功出售之日止的时间段。1.2具体定义（1）物业：指委托方名下的位于____市的____套房产，具体地址为____，房产证号为____。（2）出售价格：指双方约定的物业出售价格，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）支付方式：指买方支付出售价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。（4）出售时间：指从合同签订之日起至物业成功出售之日止的时间段。第二条物业出售委托2.1委托出售的物业描述（1）物业位于____市____区____街道，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为____。（2）物业现状良好，具备正常居住条件，不存在任何法律纠纷及安全隐患。（3）物业周边配套设施齐全，交通便利，具有较高的居住价值和投资价值。2.2出售价格与支付方式（1）双方约定物业出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）买方支付出售价格的方式为现金、转账或贷款，具体支付方式由双方协商确定。（3）买方在签署房屋买卖合同后，应按照双方约定的支付时间节点支付出售价格。2.3出售时间与期限（1）双方约定自合同签订之日起至物业成功出售之日止为出售期限。（2）若在出售期限内未能成功出售物业，双方可协商延长出售期限或终止合同。第三条委托方的义务与责任3.1委托方的权利与义务（1）委托方应对所提供的物业信息真实性、合法性负责，并保证物业不存在任何法律纠纷及安全隐患。（2）委托方应配合受托方进行物业的推广、展示、带看等出售工作。（3）委托方在出售过程中应遵守国家法律法规，不得恶意抬高售价或采取其他不正当手段。3.2委托方的承诺与保证（1）委托方保证所提供的物业信息真实、合法，并承担因此产生的一切法律责任。（2）委托方承诺在出售过程中，遵守国家法律法规，积极配合受托方完成物业出售工作。第四条受托方的义务与责任4.1受托方的权利与义务（1）受托方应按照委托方的要求，积极开展物业的推广、展示、带看等出售工作。（2）受托方应在出售期限内尽力寻找购买方，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。（3）受托方对委托方的物业信息保密，不得泄露给第三方。4.2受托方的承诺与保证（1）受托方保证按照委托方的要求积极开展物业出售工作，并尽力完成出售任务。（2）受托方承诺对委托方的物业信息保密，不得泄露给第三方，并承担因此产生的一切法律责任。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，本合同即刻生效。（2）合同生效后，受托方有权按照约定开展物业出售工作。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）出售期限届满，物业仍未成功出售。（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第六条合同的履行与监督6.1合同履行方式与程序（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。（2）受托方应定期向委托方报告出售进展情况，并提供相关证明材料。（3）委托方应按照约定时间支付受托方的佣金。6.2双方监督与协调机制（1）双方应建立有效的沟通渠道，确保合同顺利履行。（2）双方在履行过程中发生纠纷第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任（1）委托方在合同有效期内未能按照约定提供真实、合法的物业信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。（2）受托方在合同有效期内未能按照约定积极开展物业出售工作，导致合同无法履行，应承担违约责任。（3）双方在合同履行过程中，因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2赔偿方式与金额（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总额的____%。（2）违约方造成守约方其他损失的，应予以赔偿，具体赔偿金额根据损失实际情况确定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，方可采取其他争议解决方式。9.2第三方调解（1）双方在协商解决不成的情况下，可以请求第三方调解机构进行调解。（2）第三方调解机构提出的调解方案，双方应认真履行。9.3法律途径（1）双方在协商解决和第三方调解均未能解决争议的情况下，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方应按照人民法院的判决结果履行相关义务。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点与法院（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。（2）保密信息包括但不仅限于客户资料、销售数据、财务状况等。11.2保密信息的保密义务与期限（1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与联系方式12.1双方通知方式与期限（1）双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、快递、挂号信等方式发送。（2）通知应在发送之日起____日内送达对方。12.2联系方式的更新与通知（1）双方应确保联系方式的准确无误，如发生变更，应立即通知对方。（2）未及时通知导致的损失，由责任方承担。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件与程序（1）双方协商一致，可以变更合同的部分条款。（2）合同变更须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件与程序（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）合同解除须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。（2）补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2附加条款的生效与解释（1）本合同及其补充协议的生效、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义与分类1.1第三方指除甲乙方之外，根据本合同约定或甲乙方协商一致，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，以及其他根据本合同约定或甲乙方协商一致参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。（2）第三方介入需甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入程序（1）甲乙方双方协商确定需要介入的第三方。（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务。（3）第三方按照约定介入合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额根据第三方的性质、职责、影响力等因素确定。3.3甲乙方与第三方在书面协议中明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照约定履行合同职责，获得合理报酬。（2）要求甲乙方提供必要的合同履行条件和支持。4.2第三方义务（1）第三方应按照约定履行合同职责，保证合同的顺利履行。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。5.2第三方在合同履行过程中独立承担责任，甲乙方不承担第三方职责范围内的责任。5.3第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或控制关系，第三方应独立行使权利、履行义务。第六条第三方介入后的合同履行与监督6.1第三方介入后，甲乙方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行。6.2甲乙方应监督第三方履行合同职责，确保第三方的行为符合合同约定和国家法律法规。6.3第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，并提供相关证明材料。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能按照约定履行合同职责，应承担违约责任。7.2甲乙方与第三方协商确定违约处理方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。7.3第三方如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。第八条第三方退出机制8.1第三方如因故需退出合同履行过程，应提前书面通知甲乙方。8.2甲乙方与第三方协商确定退出后的合同履行事宜，包括但不限于剩余职责的履行、报酬的支付等。8.3第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方介入。第九条适用法律与争议解决9.1第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。9.2双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的相关条款。10.2合同变更或解除须以书面形式进行，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应承担保密义务。11.2保密期限自合同履行完毕之日起算，至甲乙方书面同意披露之日止。第十二条通知与联系方式12.1甲乙方与第三方之间的通知方式与期限，参照本合同第一条至第三条的规定。12.2联系方式的更新与通知，参照本合同第十二条的规定。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件与程序，参照本合同第十条的规定。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业出售委托详情附件名称：物业出售委托详情附件详细要求：详细描述物业的基本信息，包括物业地址、面积、户型、建筑年代、产权情况等。附件说明：本附件用于明确委托方委托出售的物业的具体情况，以便受托方进行物业出售工作。2.出售价格与支付方式明细附件名称：出售价格与支付方式明细附件详细要求：详细说明物业的出售价格、支付方式、付款节点等信息。附件说明：本附件用于明确物业的出售价格和支付方式，以便双方按照约定履行合同。3.出售时间与期限安排附件名称：出售时间与期限安排附件详细要求：详细说明物业出售的时间范围和期限安排，包括起始日期、结束日期等。附件说明：本附件用于明确物业出售的时间期限，以便双方按照约定履行合同。4.物业出售委托授权书附件名称：物业出售委托授权书附件详细要求：委托方出具的授权书，授权受托方代表委托方进行物业出售工作。附件说明：本附件用于授权受托方代表委托方进行物业出售工作，确保受托方有权进行相关活动。5.房屋买卖合同模板附件名称：房屋买卖合同模板附件说明：本附件用于提供房屋买卖合同的模板，以便双方按照约定签订合同。6.物业现状说明书附件名称：物业现状说明书附件详细要求：详细描述物业现状，包括物业的设施、设备、装修情况等。附件说明：本附件用于明确物业的现状，以便双方了解物业的具体情况。7.物业出售委托佣金协议附件名称：物业出售委托佣金协议附件详细要求：明确委托方与受托方之间的佣金比例和支付方式。附件说明：本附件用于明确委托方与受托方之间的佣金比例和支付方式，以便双方按照约定履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假物业信息，影响物业出售。责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受托方因此产生的损失，并承担因此产生的法律后果。2.受托方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定积极开展物业出售工作，导致物业未能在约定时间内出售。责任认定：受托方应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部佣金，并承担因此产生的法律后果。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方在合同履行过程中，因故意或过失导致合同无法履行。责任认定：双方应按照各自的责任承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失，并承担因此产生的法律后果。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按照约定履行合同职责，影响物业出售。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失，并承担因此产生的法律后果。全文完。2024年度物业出售委托书2本合同目录一览1.物业出售委托1.1物业描述1.2出售价格1.3付款方式1.4付款时间表2.代理职责2.1销售策略2.2广告和推广2.3客户接待2.4谈判协助3.代理期限3.1起始日期3.2结束日期3.3提前终止条款4.费用和开支4.1代理费4.2营销费用4.3其他费用5.权益和责任5.1出售方的权益5.2出售方的责任5.3代理方的权益5.4代理方的责任6.违约和争议6.1违约行为6.2争议解决方式7.法律适用和争议解决7.1适用法律7.2争议解决途径8.其他条款8.1合同修改8.2合同转让8.3通知条款9.附件9.1物业所有权证明9.2物业现状报告9.3销售宣传资料10.签署日期10.1卖方签署10.2代理方签署11.附加条款12.修订历史13.签字页14.附件页第一部分：合同如下：1.物业出售委托1.1物业描述本合同所述物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），建筑总面积为_______平方米，共有_______套住宅/商业单元/办公单元。物业现状为_______（毛坯/装修/局部装修等），设施设备情况如下：1.1.1供电情况：_______（高压/低压/临时供电/自备发电机）1.1.2供水情况：_______（自来水/井水/临时供水/中水/再生水）1.1.3供暖情况：_______（集中供暖/自供暖/无供暖）1.1.4通讯设施：_______（电话/宽带/光纤/无通讯设施）1.1.5其他设施：_______（电梯/楼梯/停车场/绿化/消防设施/安全监控系统/健身房/游泳池等）1.2出售价格物业的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于物业本身的交易价格、交易税费、物业过户费用等。1.3付款方式1.3.1定金：买方应在签署本合同后七个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还；如买方未履行本合同约定的义务，卖方有权不予退还定金。1.3.2首付款：买方应在签署本合同后_______个工作日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.3尾款：买方应在本合同约定的物业过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4付款时间表1.4.1买方支付定金的时间表见本合同1.3.1条款。1.4.2买方支付首付款的时间表见本合同1.3.2条款。1.4.3买方支付尾款的时间表见本合同1.3.3条款。2.代理职责2.1销售策略代理方应制定合理的销售策略，包括但不限于定价策略、推广策略、销售渠道的选择等，以尽快实现物业的出售。2.2广告和推广代理方应负责物业的广告和推广工作，包括但不限于在线上线下发布销售信息、组织开放日活动、制作销售宣传资料等。2.3客户接待代理方应负责接待前来咨询和看房的客户，向客户介绍物业的基本情况、周边环境和配套设施等，并解答客户的疑问。2.4谈判协助代理方应协助卖方和买方进行价格和付款方式的谈判，并协助双方签订《物业买卖合同》。3.代理期限3.1起始日期代理期限自本合同签署之日起计算，为期_______个月。3.2结束日期代理期限至_______年_______月_______日止。3.3提前终止条款如在代理期限内，物业因不可抗力或其他特殊原因导致无法继续出售，双方可协商提前终止本合同。4.费用和开支4.1代理费代理方应向卖方收取代理费，费率为物业出售价格的_______%。4.2营销费用代理方在进行物业销售过程中发生的营销费用，包括但不限于广告费、推广费、印刷费等，由代理方承担。4.3其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。如在代理过程中发生其他费用，由双方协商承担。5.权益和责任5.1出售方的权益出售方享有物业的出售权，并应按照本合同的约定履行相关义务。5.2出售方的责任出售方应对所出售的物业享有完整的所有权，保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务。5.3代理方的权益代理方享有对物业的销售代理权8.其他条款8.1合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3通知条款任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。9.附件9.1物业所有权证明9.2物业现状报告9.3销售宣传资料10.签署日期10.1卖方签署10.2代理方签署11.附加条款11.1如双方在本合同签署后，出现未涉及的事宜，需进行补充约定的，可另行签订附加条款。12.修订历史12.1本合同自签署之日起生效，之前的相关文件和协议均无效。12.2本合同的修订历史如下：2024年1月1日：签署原始合同版本。2024年2月15日：双方就合同第5条进行修订，明确了代理方的权益。13.签字页（此处为签字页，双方签字盖章）14.附件页（此处为附件页，附上附件9.1、9.2、9.3等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、金融服务费等，由甲乙方按照约定承担。16.额外条款及说明16.1第三方介入后的义务第三方介入后，甲乙方应履行第三方要求的协助义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。16.2第三方介入后的权益第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中明确界定。16.4第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据合同约定和法律法规的规定确定。如合同中未明确，双方可协商确定。17.第三方介入的程序17.1甲乙方选择第三方后，应向第三方提供与本合同有关的文件、资料等，以便第三方进行评估、审计等工作。17.2第三方完成评估、审计等工作后，应向甲乙方提供相关报告，甲乙方根据报告进行后续履行。17.3甲乙方应按照约定的时间、方式支付第三方费用，如未能按时支付，应承担违约责任。18.第三方介入的变更18.1如甲乙方需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。18.2更换第三方后，原第三方与甲乙方的合同关系即行终止，新的第三方与甲乙方建立新的合同关系。19.第三方介入的终止19.1第三方完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即行终止。19.2第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方解除合同关系。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。21.附件21.1第三方名单及相关资质证明21.2第三方服务协议22.签署日期22.1甲方签署22.2乙方签署23.修订历史23.1本合同附件中的第三方介入条款自签署之日起生效。23.2本合同的修订历史如下：2