2024年土地使用权转让合同解除与续约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权转让合同解除与续约本合同目录一览第一条土地使用权转让概述1.1土地使用权转让的性质和范围1.2土地使用权转让的起始日期和终止日期1.3土地使用权转让的面积和地理位置第二条解除合同的条件和程序2.1合同解除的条件2.2合同解除的程序2.3合同解除后的权益处理第三条续约的条件和程序3.1合同续约的条件3.2合同续约的程序3.3合同续约后的权益处理第四条土地使用权转让价款及支付方式4.1土地使用权转让价款的确定4.2土地使用权转让价款的支付方式4.3土地使用权转让价款的支付时间第五条土地使用权转让的税费承担5.1土地使用权转让过程中应缴纳的税费5.2税费的承担方式和支付时间第六条土地使用权转让的限制性规定6.1土地使用权转让的限制性条件6.2违反限制性规定的处理方式第七条土地使用权转让双方的权利和义务7.1转让方的权利和义务7.2受让方的权利和义务第八条合同争议的解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的程序和时间第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限第十一条合同的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条合同的强制执行12.1合同强制执行的条件12.2合同强制执行的程序和方式第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效条件和程序第十四条其他条款14.1与土地使用权转让相关的其他事项14.2与合同解除和续约相关的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1土地使用权转让的性质和范围甲方（转让方）同意将位于_______市_______区（县）_______街道的编号为_______的土地使用权转让给乙方（受让方）。该土地使用权面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2土地使用权转让的起始日期和终止日期本合同自双方签字之日起生效，土地使用权转让的起始日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。1.3土地使用权转让的面积和地理位置土地使用权转让的面积为_______平方米（具体位置和界址以土地使用权证载明的范围为准）。第二条解除合同的条件和程序2.1合同解除的条件（1）双方同意解除合同的；（2）因政策调整、规划变更等原因导致土地使用权无法继续使用的；（3）一方严重违约，对方要求解除合同的；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。2.2合同解除的程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应当按照本合同约定办理相关手续。2.3合同解除后的权益处理合同解除后，已支付的转让价款不予退还。双方应当互相协助，办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。因政策调整、规划变更等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第三条续约的条件和程序3.1合同续约的条件合同到期后，如双方同意继续转让土地使用权，应当提前_______个月协商续约事宜。续约条件包括但不限于：（1）转让价款的调整；（2）土地使用权的变更；（3）合同期限的延长；（4）其他双方约定的条件。3.2合同续约的程序合同续约应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。续约后，本合同继续有效，除非双方另有约定。3.3合同续约后的权益处理合同续约后，双方应当按照新的合同约定履行权利和义务。如有转让价款的调整，乙方应当按约定支付新的转让价款。第四条土地使用权转让价款及支付方式4.1土地使用权转让价款的确定土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2土地使用权转让价款的支付方式乙方应当采用转账等非现金方式一次性支付转让价款。4.3土地使用权转让价款的支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第五条土地使用权转让的税费承担5.1土地使用权转让过程中应缴纳的税费土地使用权转让过程中产生的税费包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，按照国家相关法律法规和政策规定承担。5.2税费的承担方式和支付时间税费的承担方式及支付时间按照法律法规和政策规定执行。如有特殊情况，双方可协商确定。第六条土地使用权转让的限制性规定6.1土地使用权转让的限制性条件土地使用权转让不得违反国家法律法规、政策规定以及土地使用权证载明的限制性条件。6.2违反限制性规定的处理方式如因违反限制性规定导致合同无效或者土地使用权被收回的，双方互不承担责任。如因此给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第八条合同争议的解决方式8.1合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序和时间如双方未能在争议发生后的_______日内协商解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同的变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更内容不得违反国家法律法规、政策规定。9.3合同的终止条件合同终止的条件按照本合同解除和续约的相关规定执行。第十条合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，应当予以保密。保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。10.2保密信息的保护措施和期限双方应当采取适当措施，确保保密信息不被泄露。保密信息的保护期限自合同解除或者终止之日起计算，期限为_______年。第十一条合同的违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按约定时间支付转让价款、未按约定履行合同义务、违反法律法规和政策规定等。11.2违约责任的具体承担方式违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照本合同约定和法律法规规定执行。第十二条合同的强制执行12.1合同强制执行的条件当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构强制执行。12.2合同强制执行的程序和方式强制执行的程序和方式按照人民法院或者仲裁机构的规定执行。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容本合同附件包括但不限于：土地使用权证、规划许可证、转让价款支付凭证等。13.2附件的生效条件和程序附件的生效条件和程序按照本合同约定的规定执行。第十四条其他条款14.1与土地使用权转让相关的其他事项本合同未涉及的事项，但与土地使用权转让相关的其他事项，双方应协商确定，并以书面形式补充约定。14.2与合同解除和续约相关的其他事项本合同未涉及的事项，但与合同解除和续约相关的其他事项，双方应协商确定，并以书面形式补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：土地使用权转让过程中的评估、审计、监管、审批等环节。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保土地使用权转让的合法性、合规性。2.2第三方介入的权利第三方有权根据本合同约定和法律法规规定，对土地使用权转让过程进行监督和管理。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方应依法独立履行其职责，不受甲方和乙方的不当影响，确保土地使用权转让过程的公正、公平。3.2第三方介入的责任第三方应对其在土地使用权转让过程中产生的过错承担相应责任。如因第三方的过错导致合同无效或者给甲方、乙方造成损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、监管费等，由甲方和乙方按照法律法规和本合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式按照本合同约定的支付方式和时间执行。第五条第三方介入的决策和通知5.1第三方介入的决策第三方介入的具体决策应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。5.2第三方介入的通知甲方、乙方应在第三方介入事项发生之日起_______日内，将相关事项通知对方。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应按照本合同解除和续约的相关规定执行。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照本合同约定的金额或者比例执行。如本合同未约定的，由甲方、乙方和第三方协商确定。7.2第三方介入责任限额的确定第三方介入责任限额的确定，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决的程序和时间如双方未能在争议发生后的_______日内协商解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的强制执行9.1第三方介入的强制执行条件当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构强制执行。9.2第三方介入的强制执行程序和方式强制执行的程序和方式按照人民法院或者仲裁机构的规定执行。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方介入的保密信息范围和内容第三方在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，应当予以保密。保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。10.2第三方介入的保密信息保护措施和期限第三方应当采取适当措施，确保保密信息不被泄露。保密信息的保护期限自合同解除或者终止之日起计算，期限为_______年。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方介入的违约行为界定违约行为包括但不限于：未按约定时间履行评估、审计、监管等职责，未按约定履行保密义务等。11.2第三方介入的违约责任承担方式第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照本合同约定和法律法规规定执行。第十二条第三方介入的强制执行12.1第三方介入的强制执行条件当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构强制执行。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权的合法文件，载明土地使用权面积、用途、位置等信息。2.规划许可证：证明土地使用权转让符合当地城市规划的文件，载明土地使用权的规划条件。3.转让合同：甲方与乙方签订的正式土地使用权转让合同，载明双方的权利义务、转让价款、支付方式等内容。4.评估报告：由具有资质的评估机构出具的关于土地使用权的评估报告，载明土地使用权的市场价值。5.审计报告：由具有资质的审计机构出具的关于土地使用权转让过程中的财务审计报告，确保转让过程的合规性。6.税费缴纳凭证：证明乙方已按照法律法规和合同约定缴纳土地使用权转让过程中产生的税费的凭证。7.违约责任确认函：甲方或乙方对违约方发出的违约责任确认函，载明违约行为和违约责任。8.解除或终止合同的协议：甲方和乙方协商一致解除或终止土地使用权转让合同的书面协议。9.续约协议：甲方和乙方协商一致续约土地使用权转让合同的书面协议。10.保密协议：甲方和乙方签订的关于保护土地使用权转让过程中知悉的保密信息的协议。11.补充协议：甲方、乙方和第三方签订的关于第三方介入事项的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付转让价款：乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.未按约定履行合同义务：甲方或乙方未按照合同约定的义务履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违反法律法规和政策规定：甲方、乙方或第三方在土地使用权转让过程中违反国家法律法规和政策规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.泄露保密信息：甲方、乙方或第三方泄露在土地使用权转让过程中知悉的保密信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.评估、审计、监管等第三方机构未履行职责：评估、审计、监管等第三方机构未按照法律法规和合同约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约责任确认函：甲方或乙方发出违约责任确认函，要求违约方承担违约责任。7.解除或终止合同：甲方和乙方协商一致解除或终止土地使用权转让合同，违约方应承担违约责任。8.续约协议：甲方和乙方协商一致续约土地使用权转让合同，违约方应承担违约责任。全文完。2024年土地使用权转让合同解除与续约1本合同目录一览第一条解除合同1.1解除条件1.2解除通知1.3解除后的权利和义务第二条续约条件2.1续约申请2.2续约审批2.3续约期限第三条土地使用权转让3.1转让条件3.2转让价格3.3转让方式第四条转让款项支付4.1支付时间4.2支付方式4.3支付违约金第五条土地使用权过户5.1过户申请5.2过户手续5.3过户期限第六条合同的履行和监督6.1履行义务6.2监督和检查6.3违约责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除合同第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让手续第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条解除合同1.1解除条件1.1.1.1乙方未按照合同约定的时间和金额支付土地使用权转让款项；1.1.1.2乙方未按照合同约定的期限完成土地使用权过户手续；1.1.1.3乙方违反合同约定的其他义务。1.2解除通知1.2.1甲方应当在解除合同的条件成就后十五日内书面通知乙方；1.2.2乙方收到解除通知后，应当立即停止对土地的使用和收益，并按照甲方的要求办理土地使用权归还手续。1.3解除后的权利和义务1.3.1合同解除后，乙方已支付的土地使用权转让款项不予退还；1.3.2甲方应当自合同解除之日起十日内，向乙方支付因解除合同给乙方造成的实际损失，但不得超过乙方已支付的土地使用权转让款项总额；1.3.3合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的违约责任。第二条续约条件2.1续约条件2.1.1合同到期前六个月，乙方有权向甲方提出书面续约申请；2.1.2甲方收到乙方续约申请后，应当在一个月内书面答复乙方；2.1.3甲方同意续约的，双方应当就新的合同条款进行协商，并在合同到期前签署新的土地使用权转让合同。2.2续约审批2.2.1甲方不同意续约的，应当书面通知乙方，并说明理由；2.2.2乙方不同意甲方不同意续约的决定的，可以在收到通知之日起一个月内，向甲方提出书面申诉，甲方应当在收到申诉之日起一个月内作出答复。2.3续约期限2.3.1双方同意续约的，新的合同期限自合同到期之日起计算，最长不得超过十年；2.3.2双方在合同到期前未达成续约协议的，甲方有权按照原合同约定条件继续享有土地使用权。第三条土地使用权转让3.1转让条件3.1.1甲方愿意将土地使用权转让给乙方；3.1.2乙方愿意受让土地使用权，并按照合同约定支付转让款项；3.1.3双方同意按照本合同的约定办理土地使用权过户手续。3.2转让价格3.2.1土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）；3.2.2乙方应当按照本合同约定的时间和金额支付土地使用权转让款项；3.2.3甲方收取土地使用权转让款项后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。3.3转让方式3.3.1双方同意采用土地使用权转让的方式进行交易；3.3.2土地使用权转让的具体方式为：【】；3.3.3双方应当在合同签订后按照约定方式办理土地使用权过户手续。第四条转让款项支付4.1支付时间4.1.1乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付第一笔土地使用权转让款项，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；4.1.2乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付第二笔土地使用权转让款项，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；4.1.3乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付第三笔土地使用权转让款项，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式4.2.1乙方可以通过银行转账的方式向甲方支付土地使用权转让款项；4.2.2乙方也可以通过现金支付的方式向甲方支付土地使用权转让款项；4.2.3甲方应当向乙方提供合法有效的收款账户信息。4.3支付违约金4.3.1乙方未按照合同约定的时间和金额支付土地使用权转让款项的，应当按照逾期支付部分每日支付违约金，违约金的标准为逾期支付金额的千分之二；4.3.2甲方未按照合同约定的时间和方式提供土地使用权的，应当按照逾期提供部分每日支付违约金，违约金的标准为逾期提供部分金额的千分第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.1.2双方应在争议发生之日起十日内开始协商，并尽力在三十日内达成一致。8.2调解解决8.2.1如果协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民调解委员会申请调解；8.2.2调解委员会应在收到调解申请之日起十日内介入调解，并尽力在三十日内完成调解工作。8.3仲裁解决8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者土地所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起五日内决定是否受理，并在受理之日起六个月内作出裁决。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同在履行完毕、解除或者依法终止后失效。第十一条保密条款11.1双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密；11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同失效之日起五年内；11.3违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息造成的实际损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；12.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；12.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的责任。第十三条合同的转让13.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；13.2转让合同的一方应提前三十日书面通知对方，并提交转让合同的副本。第十四条附则14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.2对本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认；14.3本合同解除或终止后，除法律法规另有规定外，双方不再享有合同项下的任何权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非本合同双方当事人，但根据本合同约定或者经本合同双方同意，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、调解方、仲裁方、诉讼对方等；1.3第三方介入应为本合同的履行提供必要的服务或者支持，包括但不限于信息披露、资产评估、交易监管等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应在本合同约定的条件下进行，如无特别约定，第三方介入应取得本合同双方的同意；2.2第三方介入的具体程序包括但不限于：第三方提交介入申请，本合同双方审查申请，双方同意后第三方开始介入；2.3第三方介入的时间、地点、方式等具体安排由本合同双方协商确定，并通知第三方。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方根据本合同的约定或者本合同双方的同意，有权获取与本合同履行相关的信息和资料；3.2第三方应按照约定或者本合同双方的要求，提供必要的服务或者支持，并确保其提供的服务或者支持的真实性、准确性和及时性；3.3第三方应遵守本合同的相关规定，不得违反本合同的任何条款，不得损害本合同双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同，并不免除本合同双方的履行责任；4.2第三方因提供服务或者支持而产生的责任，由第三方自行承担，除非本合同双方另有约定；4.3第三方对本合同双方的损失负有赔偿责任的，本合同双方有权向第三方追偿，但第三方赔偿责任总额不得超过本合同双方因第三方介入而实际支付的费用总额。第五条第三方与本合同双方的关系5.1第三方介入本合同，并不改变本合同双方之间的权利义务关系；5.2第三方对本合同双方之间的争议不具有决定性作用，本合同双方仍可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；5.3本合同双方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成了其约定的服务或者支持，或者本合同双方同意终止第三方介入；6.2第三方介入终止后，第三方应将获取的信息和资料归还本合同双方，并删除与之相关的所有副本；6.3第三方介入终止后，本合同双方与第三方之间因第三方介入而产生的权利义务关系随之终止。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定或者本合同双方的同意提供服务或者支持的，应承担违约责任；7.2第三方未遵守本合同的相关规定，损害本合同双方的合法权益的，应承担损害赔偿责任；7.3本合同双方与第三方之间的违约责任争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，本合同双方均有权向合同签订地或者土地所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼；8.3仲裁或诉讼过程中，本合同双方应履行相关的举证责任，第三方也应协助本合同双方提供必要的证据。第九条法律适用9.1本合同及其附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同在履行完毕、解除或者依法终止后失效。第十一条保密条款11.1第三方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密；11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同失效之日起五年内；11.3违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息造成的实际损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；12.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权转让合同附件二：土地使用权评估报告附件三：土地使用权过户申请表附件四：土地使用权转让款项支付凭证附件五：第三方介入服务协议附件六：保密协议附件七：不可抗力事件证明文件附件八：违约行为认定标准说明附件九：违约责任计算公式附件十：合同解除或终止证明文件附件一：土地使用权转让合同本附件为土地使用权转让合同的，详细约定了甲乙双方的权利义务、转让价格、付款方式、过户手续等内容。附件二：土地使用权评估报告本附件提供了土地使用权的评估结果，包括土地的位置、面积、用途、评估价值等信息。附件三：土地使用权过户申请表本附件为土地使用权过户的申请表格，需由甲乙双方填写并提交给相关政府部门。附件四：土地使用权转让款项支付凭证本附件为甲乙双方支付土地使用权转让款项的凭证，包括付款时间、金额、方式等信息。附件五：第三方介入服务协议本附件详细约定了第三方介入服务的范围、时间、方式、费用等内容。附件六：保密协议本附件规定了甲乙双方及第三方在合同签订和履行过程中所获悉的商业秘密和机密信息的保密义务和责任。附件七：不可抗力事件证明文件本附件为不可抗力事件的发生证明文件，用于证明不可抗力事件的发生时间和影响。附件八：违约行为认定标准说明本附件详细列出了合同履行过程中可能出现的违约行为，并明确了违约行为的认定标准和程序。附件九：违约责任计算公式本附件提供了违约责任的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为而需承担的违约金。附件十：合同解除或终止证明文件本附件为合同解除或终止的证明文件，用于证明合同解除或终止的时间和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付土地使用权转让款项的，视为违约；2.乙方未按约定时间完成土地使用权过户手续的，视为违约；3.甲方违反合同约定的其他义务的，视为违约；4.乙方违反合同约定的其他义务的，视为违约；5.第三方未按约定提供服务或者支持的，视为违约；6.甲方未按约定支付第三方服务费用的，视为违约；7.乙方未按约定支付第三方服务费用的，视为违约；8.甲方未按约定履行保密义务的，视为违约；9.乙方未按约定履行保密义务的，视为违约；10.甲方未按约定履行不可抗力事件的通知义务的，视为违约；11.乙方未按约定履行不可抗力事件的通知义务的，视为违约；12.甲方未按约定履行第三方介入的终止义务的，视为违约；13.乙方未按约定履行第三方介入的终止义务的，视为违约；14.甲方未按约定履行第三方介入的违约责任义务的，视为违约；15.乙方未按约定履行第三方介入的违约责任义务的，视为违约。全文完。2024年土地使用权转让合同解除与续约2本合同目录一览第一条解除合同1.1解除条件1.2解除通知1.3解除后的权益处理第二条续约条件2.1续约申请2.2续约期限2.3续约后的权益处理第三条土地使用权转让3.1转让条件3.2转让价格3.3转让手续第四条解除或续约前的义务4.1通知义务4.2配合义务4.3保持土地现状第五条解除或续约后的义务5.1交付土地5.2支付转让款5.3办理权属变更第六条违约责任6.1解除违约6.2续约违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条法律适用8.1适用法律8.2法律解释第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3附则第十一条附件11.1土地使用权证11.2转让款项支付凭证11.3解除或续约协议第十二条双方签字12.1转让方签字12.2受让方签字第十三条合同生效日期13.1生效日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条解除合同1.1解除条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的解除期限届满；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策等要求解除合同。1.2解除通知一方拟解除合同时，应提前三十日书面通知对方。双方应在接到通知后十个工作日内协商解决解除相关事宜。1.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理解除后的权益。包括但不限于：（1）转让方应退还已收取的转让款；（2）受让方应交还土地使用权证等相关证件；（3）双方应对解除合同后的债务、权益等事项进行清理；（4）双方应互相协助办理相关手续，确保权益的平稳过渡。第二条续约条件2.1续约申请合同到期前六个月，如需续约，双方均可向对方提出书面的续约申请。2.2续约期限双方应在续约申请中约定续约期限。续约期限最长不得超过五年。2.3续约后的权益处理续约后，双方应按照新的合同条款享有和承担相应的权益义务。第三条土地使用权转让3.1转让条件（1）转让方为土地使用权证持有人；（2）受让方具备土地使用权转让的资格；（3）双方同意转让价格和支付方式；（4）符合法律法规、政策规定。3.2转让价格双方协商确定土地使用权转让价格，并在合同中予以明确。3.3转让手续（1）双方签订土地使用权转让合同；（2）转让方办理土地使用权证过户手续；（3）受让方支付转让款；（4）双方办理权属变更手续。第四条解除或续约前的义务4.1通知义务双方应保持联系，如有合同履行情况发生变化，应及时通知对方。4.2配合义务双方应互相配合，确保合同顺利履行。4.3保持土地现状双方应保持土地现状，不得擅自改变土地用途、进行建设等。第五条解除或续约后的义务5.1交付土地转让方应在合同约定的期限内将土地交付给受让方。5.2支付转让款受让方应在合同约定的期限内支付转让款。5.3办理权属变更双方应按照合同约定和法律规定办理土地使用权权属变更手续。第六条违约责任6.1解除违约一方违约解除合同的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的转让款、支付违约金等。6.2续约违约一方违约不履行续约协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照合同约定的仲裁条款或法律规定解决。8.3仲裁解决双方约定仲裁的，应提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条法律适用8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律、法规、政策等规定执行。如有分歧，以法律规定为准。第十条其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。10.3附则本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1土地使用权证11.2转让款项支付凭证11.3解除或续约协议第十二条双方签字12.1转让方签字12.2受让方签字第十三条合同生效日期13.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号14.1本合同编号为_______，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方职责第三方介入本合同的，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，履行相关职责。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有查阅合同相关文件、获取合同履行情况的权利。15.4第三方义务第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，可另行签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2说明补充协议应符合本合同的原则和目的，不得违反法律法规、行业规范。第十七条第三方责任限额17.1责任限定第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额如下：（1）金额限制：不超过其收取的费用总额；（2）责任范围：限于直接损失，不包括间接损失、精神损害等。17.2责任免除（1）不可抗力；（2）第三方无过错；（3）甲乙双方同意免责的其他情形。第十八条第三方与其他各方的关系18.1界定第三方与其他各方之间的关系，应以合同约定为准。除非合同另有约定，否则第三方与甲乙双方之间不存在直接的权益关系。18.2划分说明第三方在履行合同过程中产生的权利义务，与其他各方产生的权利义