2024年度物业服务合同：某物业管理公司与某小区业主委员会之间的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某物业管理公司与某小区业主委员会之间的合同。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某物业管理公司1.2乙方：某小区业主委员会第二条物业服务范围与内容2.1甲方应向乙方提供的小区物业管理服务包括但不限于：2.1.1小区公共区域的安全保卫工作2.1.2小区公共设施设备的维护保养2.1.3小区绿化环境的养护管理2.1.4小区清洁卫生服务2.1.5小区停车场的管理服务2.1.6业主沟通协调工作等第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限为一年。第四条服务费用4.1乙方应按甲方提供的物业管理服务费标准，向甲方支付服务费用。4.2服务费用的支付时间为每月5日前，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。第五条物业服务质量保证5.1甲方应保证提供的物业管理服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方应定期对服务质量进行自检，并接受乙方的监督和检查。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。6.2乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作。6.3乙方应在合同约定的时间内支付服务费用。第七条甲方权利与义务7.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务。7.2甲方应妥善处理业主的投诉，及时解决问题。7.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同。8.3甲方未按约定提供服务，乙方有权解除合同。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同期满后，如双方无异议，可以续签。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方应当按照对方提供的联系方式及时通知对方合同履行中的重要事项。13.2任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地为合同甲方所在地。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业服务范围与内容2.1甲方应向乙方提供的小区物业管理服务包括但不限于：2.1.1小区公共区域的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备与管理等；2.1.2小区公共设施设备的维护保养，包括绿化设施、照明设施、排水设施、健身设施等的日常维护与保养；2.1.3小区绿化环境的养护管理，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、清洁等工作；2.1.4小区清洁卫生服务，包括小区公共区域的清洁卫生、垃圾的分类收集与清运、公共卫生设施的清洁与消毒等；2.1.5小区停车场的管理服务，包括停车位的分配与管理、停车秩序的维护、停车费的收取等；2.1.6业主沟通协调工作，包括定期召开业主大会、处理业主投诉、收集业主意见和建议等；2.1.7配合政府部门和相关部门进行的社区管理和服务工作。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限为一年。3.2如双方同意续签，应提前三个月书面通知对方。第四条服务费用4.1乙方应按甲方提供的物业管理服务费标准，向甲方支付服务费用。服务费用的标准为每月每平方米人民币元，物业服务费按月计收。4.2服务费用的支付时间为每月5日前，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。4.3甲方应在收到服务费用后提供等额的正规发票。第五条物业服务质量保证5.1甲方应保证提供的物业管理服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方应定期对服务质量进行自检，并接受乙方的监督和检查。自检和监督的方式包括定期和不定期的现场检查、业主满意度调查等。5.3甲方应在接到乙方提出的服务质量问题后小时内予以答复，并在接到答复后小时内采取整改措施。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。6.2乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作。6.3乙方应在合同约定的时间内支付服务费用。6.4乙方应在合同期内按照业主大会的决定和物业管理规定，配合甲方进行小区的物业管理。第七条甲方权利与义务7.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务。7.2甲方应妥善处理业主的投诉，及时解决问题。对于无法解决的问题，应及时与乙方沟通，共同协商解决。7.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，包括但不限于服务质量、费用支出、公共收益等情况。7.4甲方应按合同约定和国家相关规定，为乙方提供相关物业管理服务所需的技术支持和管理支持。7.5甲方不得擅自改变物业服务范围和内容，如需变更，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议，并经双方盖章确认。8.2乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同。解除合同前，甲方应提前一个月书面通知乙方。8.3甲方未按约定提供服务，乙方有权解除合同。解除合同前，乙方应提前一个月书面通知甲方。8.4在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失的计算方法双方另行约定。9.2甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内补足服务，并按实际损失向甲方追偿。9.3乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按逾期付款金额的日息千分之五向甲方支付滞纳金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2双方同意，诉讼地点为合同甲方所在地人民法院。第十一条合同的生效、终止与续签11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同期满后，如双方无异议，可以续签。续签合同的条款应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议的签订应按本合同的签订程序进行，并与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方应当按照对方提供的联系方式及时通知对方合同履行中的重要事项。13.2任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。13.3双方同意，本合同及补充协议的通知和送达，以书面形式送达对方注册地址或指定的其他地址为准。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地为合同甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或产品的其他主体。15.2第三方可以包括但不限于中介方、供应商、承包商、专业咨询机构等。15.3第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，提供相关服务或产品，并影响合同的履行。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致意见，并以书面形式明确。16.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并确保合同的履行不受影响。第十七条第三方的主要责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务或产品。17.2第三方应确保其提供服务或产品的质量、安全、合规性，并承担因此产生的责任。17.3第三方应遵守甲乙双方的保密协议，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.4第三方应在合同约定的时间内完成工作，并按照约定的方式交付成果。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。18.2第三方责任限额的确定应基于第三方的信誉、能力、业务性质等因素综合考虑。18.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任，甲乙双方也不对第三方对彼此的责任承担连带责任。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十条第三方介入的变更与解除20.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方改正或解除合同。20.2甲乙双方与第三方之间的解除或变更合同，应遵循合同法的相关规定，并提前书面通知对方。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙双方的权利与义务22.1甲乙双方应履行本合同约定的权利与义务，并确保第三方的行为符合合同约定。22.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保合同的履行质量和进度。22.3甲乙双方应在第三方介入过程中，提供必要的协助和支持。第二十三条本合同的补充与修改23.1本合同的补充与修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。23.2补充与修改的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围与内容详细清单附件二：服务费用支付明细表附件三：物业服务质量标准和要求附件四：第三方服务供应商名单及资质证明附件五：合同履行过程中的沟通与协调机制附件六：违约行为及责任认定标准附件七：合同变更、解除和续签的程序和要求附件八：物业服务满意度调查问卷附件九：物业服务投诉处理流程附件十：保密协议附件一：物业服务范围与内容详细清单详细列出甲方应提供的物业管理服务范围和内容，包括但不限于安全保卫、设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、停车场管理等。附件二：服务费用支付明细表详细列出乙方应支付的服务费用明细，包括费用标准、支付时间、支付方式等。附件三：物业服务质量标准和要求明确物业服务质量的标准和要求，包括服务质量评估标准、服务满意度指标等。附件四：第三方服务供应商名单及资质证明列出第三方服务供应商的名单及其资质证明，包括营业执照、资质证书等。附件五：合同履行过程中的沟通与协调机制详细说明合同履行过程中的沟通与协调机制，包括定期会议、沟通渠道、问题解决流程等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件七：合同变更、解除和续签的程序和要求明确合同变更、解除和续签的程序和要求，包括变更、解除和续签的条件、程序步骤等。附件八：物业服务满意度调查问卷提供物业服务满意度调查问卷的样本，用于收集业主对物业管理服务的满意度。附件九：物业服务投诉处理流程详细说明物业服务投诉处理的流程，包括投诉渠道、投诉处理机制等。附件十：保密协议保密协议的样本，用于保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务。2.甲方未按约定时间完成工作。3.甲方提供的服务质量不符合约定。4.乙方未按约定支付服务费用。5.乙方未按约定提供协助和支持。6.第三方未按约定提供服务或产品。7.第三方提供的服务或产品质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内补足服务，并按实际损失向甲方追偿。2.甲方未按约定时间完成工作的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。3.甲方提供的服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.乙方未按约定提供协助和支持的，甲方有权要求乙方履行协助义务，并赔偿因此造成的损失。6.第三方未按约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同，并赔偿因此造成的损失。7.第三方提供的服务或产品质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业服务合同：某物业管理公司与某小区业主委员会之间的合同。1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1某物业管理公司1.2某小区业主委员会第二条合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日第三条物业服务内容3.1物业管理工作3.2物业维修与保养工作3.3环境卫生工作3.4安全保卫工作第四条物业服务质量标准4.1物业管理工作质量标准4.2物业维修与保养工作质量标准4.3环境卫生工作质量标准4.4安全保卫工作质量标准第五条物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制第六条物业服务合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2业主委员会的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对业主个人信息保密第十条合同的签订、生效和解除10.1合同签订日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同解除的条件和程序第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件和程序12.2合同补充的内容第十三条通知和送达13.1双方联系方式的变更13.2合同文件的通知和送达方式第十四条合同的完整性和复印件14.1双方认可本合同的完整性和法律效力14.2合同复印件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。如双方同意续签，应在本合同到期前30日内签订新的物业服务合同。第三条物业服务内容3.1物业管理工作：物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，对小区内的公共区域和共用设施进行管理，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理，保证设施设备的正常运行。3.2物业维修与保养工作：物业公司应定期对小区内的共用设施进行维修、保养，确保设施的安全、正常使用。对业主的私有财产进行维修、保养的，需双方另有约定。3.3环境卫生工作：物业公司应负责小区内的清洁工作，保证小区环境整洁。3.4安全保卫工作：物业公司应制定小区安全管理制度，负责小区内的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。第四条物业服务质量标准4.1物业管理工作质量标准：物业公司应按照国家和行业的相关标准，提供专业、高效的物业服务，确保小区的正常运行。4.2物业维修与保养工作质量标准：物业公司应按照设备维护保养规范进行操作，确保设施设备的正常运行。4.3环境卫生工作质量标准：物业公司应确保小区环境整洁，垃圾及时清理，公共区域定期消毒。4.4安全保卫工作质量标准：物业公司应确保小区安全管理制度得到有效执行，及时发现并处理安全隐患，保障业主的人身和财产安全。第五条物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用包括但不限于物业公司管理人员的工资、物业公司管理运营成本、小区公共设施设备的维修保养费用、小区环境清洁费用、小区安全保卫费用等。具体计算方式由双方在合同附件中约定。5.2物业服务费用的支付方式：业主应按照约定的方式支付物业服务费用，包括但不限于按月支付、按季度支付、按年支付等。5.3物业服务费用的调整机制：物业公司应定期向业主委员会报告物业服务费用的使用情况。如遇物业公司管理成本显著上涨等情况，物业公司可向业主委员会提出调整物业服务费用的申请，由双方协商确定。第六条物业服务合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。6.2合同终止的条件和程序：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止原因、终止时间、终止后的处理事项等。合同终止后，物业公司应按照终止协议约定，完成相关交接工作。第八条违约责任8.1物业管理公司的违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2业主委员会的违约责任：业主委员会未按照合同约定支付物业服务费用，或违反合同约定影响物业公司正常管理的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3依法向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容、签订过程及双方在履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2双方对业主个人信息保密：物业公司应对业主的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的签订、生效和解除11.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。11.3合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件和程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改内容、修改范围、修改期限等。12.2合同补充的内容：如双方在合同履行过程中认为需要补充的事项，可以签订书面补充协议，明确补充内容。第十三条通知和送达13.1双方联系方式的变更：双方应确保联系方式的准确无误，如联系方式发生变更，应及时通知对方。13.2合同文件的通知和送达方式：双方可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行合同文件的通知和送达。第十四条合同的完整性和复印件14.1双方认可本合同的完整性和法律效力：本合同及其附件是双方完整的意思表示，具有法律效力。14.2合同复印件具有同等法律效力：双方同意，本合同的复印件和电子版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件：如合同履行过程中出现争议，双方无法通过协商解决时，可以同意邀请第三方介入。第三方介入的条件包括但不限于双方均同意、第三方具备介入的资质和能力等。15.2第三方介入的程序：双方应协商确定介入的第三方，可以是中介方、专业调解机构、专业评估机构等。第三方介入前，双方应签订书面协议，明确介入的目的、范围、期限等。第十六条第三方介入的权利和义务16.1第三方介入的权利：第三方介入后，有权对合同履行过程中的争议进行评估、调查和调解，提出解决方案。16.2第三方介入的义务：第三方应保持中立公正的立场，客观公正地评估争议，提出合理的解决方案。第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第十七条第三方介入的结果17.1第三方介入的结果：第三方介入后，应提出解决方案，双方应根据第三方的建议进行协商解决。17.2第三方介入结果的效力：第三方介入的结果对双方具有约束力，双方应按照第三方提出的解决方案履行合同。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限制：第三方介入过程中，如因第三方的过错导致合同双方的损失，第三方应承担相应的责任。18.2第三方责任限额的确定：双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，不代表甲乙方任何一方，仍保持中立公正的立场。19.2第三方与合同双方的关系：第三方介入合同争议，不代表合同双方的任何一方，合同双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方介入完成后，合同争议得到解决，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，双方应签订书面终止协议，明确终止时间、终止后的处理事项等。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入费用的承担：双方应协商确定第三方介入费用的承担方式，可以是按比例分担、一方承担等。21.2第三方介入费用的支付：双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和支付时间。第二十二条第三方介入的补充协议22.1双方同意，本合同的第三方介入事项可根据具体情况签订书面补充协议，明确补充内容。22.2补充协议的签订：补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确补充内容、补充范围、补充期限等。第二十三条合同的继续履行23.1第三方介入后，合同的履行继续按照本合同的约定进行。23.2双方应遵循第三方介入的结果，履行合同中的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务质量标准详细规定附件三：物业服务费用计算和支付方式详细说明附件四：物业公司管理人员的资质证明附件五：业主委员会成员名单和管理规定附件六：小区公共设施设备维护保养计划附件七：环境卫生工作管理规范附件八：安全保卫工作管理规范附件九：合同变更、解除和终止的申请流程附件十：第三方介入的条件、程序和费用承担方式附件十一：违约行为及责任认定标准附件十二：争议解决方式详细流程附件十三：保密协议附件十四：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出了物业公司应提供的服务内容，包括物业管理工作、物业维修与保养工作、环境卫生工作、安全保卫工作等。附件二：物业服务质量标准详细规定本附件详细规定了物业服务质量的标准，包括物业管理工作质量标准、物业维修与保养工作质量标准、环境卫生工作质量标准、安全保卫工作质量标准等。附件三：物业服务费用计算和支付方式详细说明本附件详细说明了物业服务费用的计算方式和支付方式，包括费用的计算基础、计算公式、支付时间、支付方式等。附件四：物业公司管理人员的资质证明本附件提供了物业公司管理人员的资质证明文件，包括资格证书、职称证书等。附件五：业主委员会成员名单和管理规定本附件详细列出了业主委员会成员的名单，并附上相关管理规定，包括选举办法、职责分工等。附件六：小区公共设施设备维护保养计划本附件详细列出了小区公共设施设备的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养标准等。附件七：环境卫生工作管理规范本附件详细规定了环境卫生工作的管理规范，包括清洁范围、清洁标准、垃圾处理等。附件八：安全保卫工作管理规范本附件详细规定了安全保卫工作的管理规范，包括安全防范措施、应急预案、保安人员配置等。附件九：合同变更、解除和终止的申请流程本附件详细说明了合同变更、解除和终止的申请流程，包括申请条件、申请程序、审批流程等。附件十：第三方介入的条件、程序和费用承担方式本附件详细说明了第三方介入的条件、程序和费用承担方式，包括介入的条件、介入程序、费用承担方式等。附件十一：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了违约行为及责任认定标准，包括违约行为的定义、违约责任的具体规定等。附件十二：争议解决方式详细流程本附件详细说明了争议解决方式的详细流程，包括协商解决、第三方调解、诉讼解决等。附件十三：保密协议本附件为保密协议，详细规定了双方对合同内容、商业秘密和个人信息的保密义务和责任。附件十四：合同履行过程中的其他重要文件和资料本附件包含了合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件和资料，如维修记录、费用支出凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.物业公司未按照约定的期限和方式支付物业服务费用。3.业主委员会未按照合同约定支付物业服务费用。4.业主委员会未按照合同约定履行协助物业公司管理的义务。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.物业公司的违约责任：物业公司应承担违约金、赔偿损失等违约责任。2.业主委员会的违约责任：业主委员会应承担违约金、赔偿损失等违约责任。3.双方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担违约责任的情形和标准。示例说明：1.如物业公司未按照合同约定提供服务，业主委员会可以要求物业公司支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失。2.如业主委员会未按照合同约定支付物业服务费用，物业公司可以要求业主委员会支付违约金，并赔偿因此给物业公司造成的损失。3.如第三方介入后，第三方未按照约定提出解决方案，或提出的解决方案不合理，双方可以要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业服务合同：某物业管理公司与某小区业主委员会之间的合同。2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：某物业管理公司1.2乙方：某小区业主委员会2.物业服务内容2.1甲方应提供的物业服务包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护和管理2.1.2物业管理区域内环境卫生保洁2.1.3公共区域的绿化养护2.1.4公共设施的安全检查和维护2.1.5物业管理区域内公共秩序的维护2.1.6业主投诉处理及咨询服务3.服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.服务费用4.1乙方应按约定的标准和方式向甲方支付物业服务费用。4.2物业服务费用的支付方式如下：4.2.1乙方应在每个付费周期内向甲方支付物业服务费用。4.2.2付费周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。5.服务质量及标准5.1甲方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，并确保服务质量达到约定的标准。6.维修责任6.1甲方应对物业管理区域内的物业设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。6.2因甲方原因导致物业设施损坏的，甲方负责修复并承担相应的维修费用。7.保险责任7.1甲方应购买物业责任保险，保障物业管理区域内的物业设施和业主财产的安全。8.安全生产8.1甲方应加强物业管理区域内的安全生产管理，确保公共安全。8.2甲方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。9.业主权益保护9.1甲方应尊重和保护业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息。9.2甲方应妥善处理业主的投诉和咨询，确保业主满意度。10.合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。11.违约责任11.1双方应严格履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。14.其他约定14.1双方应遵守国家法律法规，共同维护物业管理区域内的和谐稳定。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业服务内容2.1甲方应提供的物业服务包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护和管理，包括楼栋、电梯、消防设施、排水系统等；2.1.2物业管理区域内环境卫生保洁，包括公共道路、绿化带、垃圾收集点等；2.1.3公共区域的绿化养护，包括植被修剪、浇水、施肥等；2.1.4公共设施的安全检查和维护，包括路灯、排水井盖、消防设备等；2.1.5物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全巡查、门禁管理、停车秩序等；2.1.6业主投诉处理及咨询服务，包括投诉接收、调查核实、回复处理等。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方应按约定的标准和方式向甲方支付物业服务费用。4.2物业服务费用的支付方式如下：4.2.1乙方应在每个付费周期内向甲方支付物业服务费用。4.2.2付费周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。第五条服务质量及标准5.1甲方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，并确保服务质量达到约定的标准。5.2甲方应定期对服务质量进行自检，并根据实际情况进行改进和提升。5.3乙方应对甲方的服务质量进行监督，并提出合理化的建议和意见。第六条维修责任6.1甲方应对物业管理区域内的物业设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。6.2因甲方原因导致物业设施损坏的，甲方负责修复并承担相应的维修费用。6.3乙方应配合甲方进行设施的检查和维修，并提供必要的便利条件。第七条保险责任7.1甲方应购买物业责任保险，保障物业管理区域内的物业设施和业主财产的安全。7.2甲方应在合同生效后一个月内提供保险单据给乙方备案。7.3甲方应在保险到期前一个月内办理续保手续，并通知乙方。第八条安全生产8.1甲方应加强物业管理区域内的安全生产管理，确保公共安全。8.2甲方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。8.3甲方应制定应急预案，并组织定期演练。8.4甲方应对员工进行安全教育，提高员工的安全意识和服务水平。第九条业主权益保护9.1甲方应尊重和保护业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息。9.2甲方应妥善处理业主的投诉和咨询，确保业主满意度。9.3甲方应在物业管理区域内公告服务项目、服务标准、收费标准等信息。9.4甲方不得擅自提高物业服务费用，如需调整应提前一个月通知乙方。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更和解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第十一条违约责任11.1双方应严格履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方应遵守国家法律法规，共同维护物业管理区域内的和谐稳定。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方需要协调、解决的问题。第二条第三方责任2.1第三方介入的职责和义务，包括但不限于：2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供相应的服务或商品。2.1.2第三方应确保提供的服务或商品质量，符合国家法律法规及行业标准。2.1.3第三方应对其提供的服务或商品产生的纠纷和损失承担责任。2.1.4第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供相关证明文件和资料。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙双方应共同负责对第三方介入的事宜进行协调和管理。3.2甲乙双方应就第三方介入的事宜及时沟通，共同制定解决方案。3.3甲乙双方应对第三方的服务或商品进行定期评估，确保其符合合同约定。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额等。4.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的利益。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除应甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲乙双方应就第三方介入的变更和解除及时通知对方。5.3因第三方介入的变更和解除给甲乙双方造成损失的，应由责任方承担。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方应要求第三方提供合法的证据，以证明其履行合同的合法性和合规性。第七条第三方