提前终止2024年度房屋租赁合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME提前终止2024年度房屋租赁合同协议本合同目录一览1.提前终止合同的条件和期限1.1提前终止合同的条件1.2提前终止合同的期限2.提前终止合同的通知方式2.1提前终止合同的通知期限2.2提前终止合同的通知方式和要求3.提前终止合同的法律后果3.1提前终止合同的法律效力3.2提前终止合同的违约责任4.提前终止合同的经济后果4.1提前终止合同的赔偿责任4.2提前终止合同的结算方式5.提前终止合同的解除程序5.1提前终止合同的申请程序5.2提前终止合同的审批程序6.提前终止合同后的房屋交接6.1提前终止合同后的房屋交付6.2提前终止合同后的房屋验收7.提前终止合同后的租金退还7.1提前终止合同后的租金计算方式7.2提前终止合同后的租金退还期限8.提前终止合同后的押金处理8.1提前终止合同后的押金退还8.2提前终止合同后的押金扣除9.提前终止合同后的权利和义务9.1提前终止合同后的租赁权利和义务9.2提前终止合同后的双方权利和义务10.提前终止合同的争议解决方式10.1提前终止合同的协商解决10.2提前终止合同的仲裁或诉讼解决11.提前终止合同的违约情况11.1提前终止合同的违约行为11.2提前终止合同的违约责任12.提前终止合同的免责条款12.1不可抗力导致的提前终止合同12.2其他免责情况13.提前终止合同的附件13.1附件一：提前终止合同申请书13.2附件二：房屋交接单13.3附件三：租金退还计算表14.提前终止合同的签署和生效14.1提前终止合同的签署方式14.2提前终止合同的生效条件和日期第一部分：合同如下：第一条提前终止合同的条件和期限1.1提前终止合同的条件1.1.1双方同意提前终止合同的，可以按照本合同约定提前终止合同。1.1.2一方未能履行合同义务，严重违反了合同的，另一方有权提前终止合同。1.1.3因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可以协商提前终止合同。1.2提前终止合同的期限1.2.1双方同意提前终止合同的，应提前至少30日书面通知对方。1.2.2一方未能履行合同义务，严重违反了合同的，另一方有权立即终止合同。1.2.3因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应尽快协商终止合同，并在协商终止后的15日内，按照本合同约定处理后续事项。第二条提前终止合同的通知方式2.1提前终止合同的通知期限2.1.1双方同意提前终止合同的，应提前至少30日书面通知对方。2.1.2一方未能履行合同义务，严重违反了合同的，另一方有权立即终止合同，并书面通知对方。2.1.3因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应尽快书面通知对方。2.2提前终止合同的通知方式和要求2.2.1双方同意提前终止合同的，应以书面形式通知对方，书面通知应加盖公章或法定代表人签名。2.2.2一方未能履行合同义务，严重违反了合同的，另一方有权立即书面通知对方终止合同，书面通知应加盖公章或法定代表人签名。2.2.3因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应以书面形式通知对方，书面通知应加盖公章或法定代表人签名。第三条提前终止合同的法律后果3.1提前终止合同的法律效力本合同自双方签署之日起生效，提前终止合同的，本合同的效力自终止通知送达对方之日起终止。3.2提前终止合同的违约责任除本合同另有约定外，因一方违约导致提前终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。第四条提前终止合同的经济后果4.1提前终止合同的赔偿责任除本合同另有约定外，因一方违约导致提前终止合同的，违约方应承担因提前终止合同而给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。4.2提前终止合同的结算方式提前终止合同的，双方应当按照本合同约定办理结算手续。第五条提前终止合同的解除程序5.1提前终止合同的申请程序一方拟提前终止合同的，应向对方提出书面申请，并说明提前终止合同的理由。5.2提前终止合同的审批程序对方收到提前终止合同的书面申请后，应在15日内予以审批。同意提前终止合同的，双方按照本合同约定办理后续事项。不同意提前终止合同的，本合同继续履行。第六条提前终止合同后的房屋交接6.1提前终止合同后的房屋交付提前终止合同的，出租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交付给承租人。6.2提前终止合同后的房屋验收承租人在收到房屋后，应按照本合同约定对房屋进行验收。如有问题，双方应及时协商解决。第八条提前终止合同后的租金退还8.1提前终止合同后的租金计算方式提前终止合同的，出租人应按照提前终止通知送达日的租金单价，计算承租人应退还的租金。8.2提前终止合同后的租金退还期限提前终止合同的，出租人应自合同终止之日起15日内退还承租人已支付的租金。第九条提前终止合同后的押金处理9.1提前终止合同后的押金退还提前终止合同的，出租人应在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金退还给承租人。9.2提前终止合同后的押金扣除提前终止合同的，出租人可从押金中扣除承租人应承担的费用。扣除后的余额，出租人应在15日内退还给承租人。第十条提前终止合同后的权利和义务10.1提前终止合同后的租赁权利和义务提前终止合同的，本合同约定的租赁权利和义务自行终止。10.2提前终止合同后的双方权利和义务提前终止合同的，双方其他未履行完毕的合同义务自行终止。第十一条提前终止合同的争议解决方式11.1提前终止合同的协商解决提前终止合同引起的争议，双方应通过协商解决。11.2提前终止合同的仲裁或诉讼解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十二条提前终止合同的违约情况12.1提前终止合同的违约行为提前终止合同的违约行为包括：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的；违反合同约定导致合同无法继续履行的。12.2提前终止合同的违约责任提前终止合同的违约方应承担因违约而给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十三条提前终止合同的免责条款13.1不可抗力导致的提前终止合同因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。13.2其他免责情况双方同意，除本合同另有约定外，一方因迟延履行合同义务或履行义务不符合约定，导致合同提前终止的，不承担违约责任。第十四条提前终止合同的签署和生效14.1提前终止合同的签署方式提前终止合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即刻生效。14.2提前终止合同的生效条件和日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。提前终止合同的，本合同的效力自终止通知送达对方之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，与合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于协助甲乙方履行合同义务、提供相关专业服务、协调解决合同履行过程中出现的问题等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务，提供相关专业服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入方所需费用，包括但不限于服务费、材料费、交通费等，由甲乙方按照双方约定承担。17.2第三方介入的支付方式甲乙方应按照双方约定，向第三方介入方支付相关费用。支付方式可以采取预付、后付或按实际发生费用支付等方式。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同过程中，应享有合法权益保护，包括但不限于获得合理报酬、安全保障等。18.2第三方介入方与其他各方的权益划分第三方介入方在履行合同过程中，与其他各方的权益划分，按照合同约定或者双方协商确定。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失的，应承担不超过合同约定的责任限额。19.2第三方介入方责任限额的确定第三方介入方责任限额，由甲乙方根据合同履行过程中可能发生的损失风险，双方协商确定。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.2第三方介入争议解决的时效甲乙方应自第三方介入争议发生之日起30日内，解决争议。逾期未解决的，按本合同约定承担相应的违约责任。第二十一条甲乙方的权利和义务21.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方介入方按照合同约定履行义务，提供相关专业服务。21.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，向第三方介入方支付相关费用，并保障第三方介入方的合法权益。第二十二条第三方介入的终止和解除22.1第三方介入的终止提前终止合同的，第三方介入的权利和义务自行终止。22.2第三方介入的解除合同解除的，第三方介入的权利和义务自行解除。第二十三条第三方介入的签署和生效23.1第三方介入的签署方式第三方介入合同一式两份，甲乙方各执一份。甲乙方签字或盖章后，第三方介入合同即刻生效。23.2第三方介入的生效条件和日期第三方介入合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。提前终止合同的，第三方介入合同的效力自终止通知送达对方之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：提前终止合同申请书本附件用于甲乙双方书面申请提前终止合同，应包括申请人的信息、申请终止合同的理由、终止日期等。附件二：房屋交接单本附件用于记录房屋及附属设施的交接过程，应包括交接日期、交接物品清单、双方签字等。附件三：租金退还计算表本附件用于计算提前终止合同后的租金退还金额，应包括租金计算公式、计算结果等。附件四：押金退还计算表本附件用于计算提前终止合同后的押金退还金额，应包括押金计算公式、计算结果等。附件五：第三方介入服务协议本附件用于明确第三方介入方的服务内容、费用、责任等，应包括服务协议条款、双方签字等。附件六：第三方介入费用支付凭证本附件用于记录甲乙方向第三方介入方支付费用的凭证，应包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件七：第三方介入争议解决协议本附件用于明确第三方介入引起的争议解决方式，应包括争议解决条款、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止合同的违约行为违约行为包括但不限于：未按照约定提前通知对方终止合同；提前终止合同的理由不符合实际情况；未按照约定履行合同义务导致合同提前终止。违约责任认定标准：按照合同约定承担违约责任；违约方应赔偿因违约而给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲乙双方约定提前终止合同需提前30日书面通知对方，但甲方未能在约定时间内通知乙方，则甲方属于违约行为。甲方应按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿乙方因未能提前终止合同而产生的直接经济损失。2.第三方介入的违约行为违约行为包括但不限于：未按照约定提供服务或服务不符合质量要求；第三方介入方在履行合同过程中，因过失导致甲乙方损失。违约责任认定标准：第三方介入方应按照合同约定承担违约责任；第三方介入方应赔偿因违约而给甲乙方造成的直接经济损失。示例说明：如果第三方介入方未能按照约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求，导致甲乙方损失的，第三方介入方应承担违约责任。例如，如果第三方介入方是维修方，未能按照约定时间完成维修任务，导致甲乙方无法正常使用房屋，则第三方介入方应赔偿甲乙方因此产生的直接经济损失。提前终止2024年度房屋租赁合同协议2本合同目录一览第一条提前终止合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条提前终止合同的条件2.1条件一2.2条件二2.3条件三第三条提前终止合同的程序3.1通知程序3.2确认程序3.3交接程序第四条提前终止合同的日期4.1终止日期确定4.2终止日期通知第五条提前终止合同的违约责任5.1违约责任规定5.2违约金计算第六条提前终止合同的赔偿事项6.1赔偿事项规定6.2赔偿计算方法第七条提前终止合同的权益处理7.1租赁押金处理7.2预付款处理7.3租赁物品处理第八条提前终止合同的税务处理8.1税务规定8.2税务申报第九条提前终止合同的法律适用9.1法律适用规定9.2争议解决方式第十条提前终止合同的保密条款10.1保密义务10.2保密期限第十一条提前终止合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除程序第十二条提前终止合同的双方声明12.1声明一12.2声明二第十三条提前终止合同的附件13.1附件一13.2附件二第十四条提前终止合同的生效日期14.1生效日期确定14.2生效日期通知第一部分：合同如下：第一条提前终止合同的定义与范围1.1定义本合同所述的“提前终止合同”，是指双方在合同有效期内，经协商一致，提前解除双方的权利和义务，终止合同的行为。1.2范围提前终止合同的范围包括本合同约定的租赁物、租赁期限、租赁费用、租赁物的使用和维护等一切事项。第二条提前终止合同的条件2.1条件一提前终止合同的条件之一是双方协商一致。任何一方提出提前终止合同的要求，经另一方同意后，合同即可提前终止。2.2条件二提前终止合同的条件之二是租赁物的所有权发生转移。如果租赁物的所有权发生转移，本合同将自动终止。2.3条件三提前终止合同的条件之三是法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。如因法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商提前终止合同。第三条提前终止合同的程序3.1通知程序一方提出提前终止合同的要求后，应提前通知对方。通知应以书面形式作出，并在通知中说明终止合同的理由和日期。3.2确认程序对方收到提前终止合同的通知后，应在通知中约定的时间内予以确认。如对方不同意提前终止合同，本合同将继续履行。3.3交接程序双方确认提前终止合同后，应按照本合同约定的方式进行交接。包括租赁物的归还、租赁押金的退还等事项。第四条提前终止合同的日期4.1终止日期确定提前终止合同的日期由双方协商确定。双方应在协商一致的基础上，确定终止合同的日期。4.2终止日期通知双方确定提前终止合同的日期后，应书面通知对方。通知应在终止日期前送达对方。第五条提前终止合同的违约责任5.1违约责任规定任何一方违反本合同的约定，导致提前终止合同的，应承担违约责任。5.2违约金计算违约金的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行。如双方未在本合同中约定违约金计算方式，违约金的计算应参照相关法律法规的规定。第六条提前终止合同的赔偿事项6.1赔偿事项规定提前终止合同给对方造成损失的，应按照双方约定或法律法规的规定进行赔偿。6.2赔偿计算方法赔偿金额的计算方法按照双方约定或法律法规的规定进行。如双方未在本合同中约定赔偿计算方法，赔偿金额的计算应参照相关法律法规的规定。第七条提前终止合同的权益处理7.1租赁押金处理提前终止合同的，租赁押金将在扣除合同约定的费用后，无息退还给对方。7.2预付款处理提前终止合同的，预付款将在扣除合同约定的费用后，无息退还给对方。7.3租赁物品处理提前终止合同的，双方应按照本合同约定的方式处理租赁物品。如双方未在本合同中约定处理方式，双方应协商处理。第八条提前终止合同的税务处理8.1税务规定双方应遵守国家有关税务的法律法规，依法纳税。8.2税务申报提前终止合同的，双方应及时向税务机关办理相关税务申报手续。第九条提前终止合同的法律适用9.1法律适用规定本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条提前终止合同的保密条款10.1保密义务双方对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息，负有保密义务。10.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十一条提前终止合同的变更和解除11.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除程序提前终止合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条提前终止合同的双方声明12.1声明一双方确认本合同的签订是在自愿、公平、公正的基础上进行的，本合同的条款对双方都是具有约束力的。12.2声明二双方均确认，本合同的签订和履行不违反国家法律法规的强制性规定。第十三条提前终止合同的附件13.1附件一本合同的附件一为本合同的租赁物清单，清单中列明的租赁物为本合同的租赁物品。13.2附件二本合同的附件二为本合同的租赁押金收据，证明双方已按照本合同的约定支付租赁押金。第十四条提前终止合同的生效日期14.1生效日期确定本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期通知双方应按照本合同约定的方式，通知对方本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所述的“第三方”，是指非本合同双方当事人，但与本合同的签订、履行、终止、解除等环节具有利害关系的一方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方、税务机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当本合同的履行需要第三方介入时，双方应先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修、保养；合同纠纷的调解；租赁押金的监管等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：了解租赁物的使用、维护情况；参与租赁物的维修、保养；调解合同纠纷等。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：按照合同约定履行相关职责；不得干涉租赁物的正常使用；保密租赁双方的商业秘密等。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其在履行合同职责过程中产生的损害赔偿责任。4.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据其过错程度、损害后果、赔偿能力等因素确定。具体限额由双方在合同中约定。第五条第三方介入的权益处理5.1第三方介入的权益保护双方应确保第三方在履行合同职责过程中的人身安全和财产权益。5.2第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据其履行职责的性质、难度、时间等因素确定，由双方在合同中约定。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除当第三方介入的原因消除，或合同履行完毕后，第三方介入自动解除。6.2第三方介入的终止提前终止本合同的，第三方介入同时终止。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议双方在履行本合同过程中，如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的调解第三方介入的争议，可由第三方进行调解。调解不成的，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密义务第三方对在履行合同职责过程中获知的双方商业秘密和机密信息，负有保密义务。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密义务期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入的解除提前终止本合同的，第三方介入同时解除。第十条第三方介入的双方声明10.1声明一双方确认本合同的签订是在自愿、公平、公正的基础上进行的，本合同的条款对双方都是具有约束力的。10.2声明二双方均确认，本合同的签订和履行不违反国家法律法规的强制性规定。第十一条第三方介入的附件11.1附件一本合同的附件一为本合同的第三方介入方案，明确第三方的职责和权利。11.2附件二本合同的附件二为本合同的第三方介入协议，明确第三方的报酬和责任限额。第十二条第三方介入的生效日期12.1生效日期确定本合同的第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期通知双方应按照本合同约定的方式，通知对方本合同的第三方介入条款的生效日期。第三部分：其他补充性说