二零二四年度房产买卖与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3租赁方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖条款3.1房产价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付前的检查第六条维护与保养6.1卖方责任6.2买方/租赁方责任第七条维修与改造7.1维修责任7.2改造申请第八条保险责任8.1保险购买8.2保险有效期限第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方/租赁方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条合同的生效12.1签署日期12.2生效条件第十三条附加条款13.1特殊约定13.2附件列表第十四条签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3租赁方签字14.4见证人签字14.5日期记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买方信息买方全称：有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.3租赁方信息租赁方全称：科技有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：第二条房产描述2.1房产位置房产位于省市区路号，具体门牌号为号。2.2房产面积房产实际测量面积为平方米，包含室内面积平方米和室外面积平方米。2.3房产现状房产目前处于新建状态，所有建筑和设施均按照最新标准设计和建造。第三条买卖条款3.1房产价格房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整），其中包括房产本身价值、附属设施及装修费用。3.2付款方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付房产总价。3.3付款时间表买方应在合同签署后个工作日内支付首付款人民币万元整，作为购买房产的定金。买方应按照卖方指定的时间表分阶段支付剩余款项。具体付款时间及金额如下：个月后支付人民币万元整；个月后支付人民币万元整；个月后支付人民币万元整。第四条租赁条款4.1租赁期限租赁期限为年，自租赁双方签署《租赁合同》之日起计算。4.2租金金额租赁期间的租金为每月人民币万元整。4.3租金支付方式租赁方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。第八条保险责任8.1保险购买卖方应在房产交付前购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等基本保险，并将保险单据交给买方/租赁方备查。8.2保险有效期限保险的有效期限应覆盖整个租赁期或买卖合同约定的期限。第九条违约责任9.1卖方违约如卖方未能按照合同约定履行其义务，应向买方/租赁方支付违约金，违约金金额为房产买卖总价或租金总额的%。9.2买方/租赁方违约如买方/租赁方未能按照合同约定履行其义务，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产买卖总价或租金总额的%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件买方/租赁方提前解除合同，应支付卖方违约金；卖方因房产不符合约定解除合同，应退还买方/租赁方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件双方签字盖章；卖方提供完整的房产相关文件和保险单据；买方/租赁方支付首期租金或首付款。第十三条附加条款13.1特殊约定双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件列表本合同的附件包括但不限于：房产证复印件；买卖/租赁合同的详细条款；保险单据复印件；其他与合同履行相关的文件。第十四条签字页14.1卖方签字卖方授权代表签字：________________日期：____年__月__日14.2买方签字买方授权代表签字：________________日期：____年__月__日14.3租赁方签字租赁方授权代表签字：________________日期：____年__月__日14.4见证人签字见证人签字：________________日期：____年__月__日14.5日期记录本合同一式四份，卖方、买方、租赁方各执一份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的框架内，明确第三方的介入程序。2.2甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的选择符合合同履行需求。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并确保服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式和支付时间。第五条第三方违约5.1如第三方未能按照约定提供服务或违反服务合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2如甲乙双方因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以减轻双方的风险。6.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式。6.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规和行业标准。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于服务合同，第三方对甲乙双方不具有任何形式的隶属或代理关系。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。7.3第三方对甲乙双方不承担合同履行过程中的连带责任。第八条第三方介入的变更和终止8.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。8.2如甲乙双方决定终止第三方介入，应提前书面通知第三方，并按照服务合同的约定处理后续事宜。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方之间的所有协议，均应以书面形式签订。9.2书面协议应一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。第十条第三方介入的适用范围10.1本附加条款适用于本合同项下所有第三方介入的情况。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用和争议解决11.1本附加条款的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。11.3如本附加条款的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条第三方介入后的修正本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的关系，确保合同履行过程中的顺利进行。甲乙双方应严格按照本条款的规定，选定、管理与第三方的关系，以维护双方合法权益。本合同补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证是房产买卖的法律依据，复印件应清晰可见，并经原房产证持有人签字确认。附件二：买卖/租赁合同的详细条款附件说明：详细条款包括房产的描述、买卖/租赁的价格、付款方式、付款时间表、交付时间及条件等。附件三：保险单据复印件附件说明：保险单据证明卖方已为房产购买了必要的保险，复印件应包括保险的有效期限和保险条款。附件四：维修服务合同附件说明：维修服务合同明确了维修服务的范围、期限、费用及责任，以及维修服务提供者的资质和承诺。附件五：评估报告附件说明：评估报告提供了房产的市场价值、建筑状况等重要信息，作为买卖双方决策的依据。附件六：第三方服务合同附件说明：第三方服务合同明确了第三方的服务内容、质量标准、费用及违约责任等。附件七：物业管理制度附件八：房屋使用说明书附件说明：房屋使用说明书介绍了房产的结构、设施使用方法、保养知识等，有助于租赁方合理使用房产。附件九：房屋装修许可证附件说明：房屋装修许可证证明了租赁方进行装修的合法性，应包含装修内容、期限及安全标准等。附件十：其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的税费清单、交易记录、权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件。2.卖方未能按照约定时间支付价款或履行其他合同义务。3.买方/租赁方未能按照约定时间支付租金或履行其他合同义务。4.第三方未能按照服务合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准。5.任何一方未经对方同意擅自改变房产现状或用途。6.任何一方违反合同中的保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为房产买卖总价或租金总额的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。4.延长履行期限：因违约导致合同无法按时履行，违约方应承担延长履行期限的责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失，如临时住宿费用、装修延期的损失等。如果卖方交付的房产存在重大质量问题，买方有权拒绝支付剩余款项，并要求卖方进行修复或赔偿。如果买方未能在约定时间内支付租金，卖方有权要求买方支付违约金，并有权终止租赁合同。如果买方未经卖方同意改变房产用途，导致房产价值下降，卖方有权要求买方赔偿相应的损失。第三方如未能按照服务合同提供维修服务，买方/租赁方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因维修延误导致的损失。如果第三方泄露了买方/租赁方的商业秘密或个人信息，第三方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。二零二四年度房产买卖与租赁合同1本合同目录一览第一条房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房产交易价格1.3.1房产总价格1.3.2付款方式及时间1.4房产交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续及费用1.5房产交易税费1.5.1税费承担方1.5.2税费金额1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式第二条房产租赁合同2.1租赁房产信息2.1.1租赁房产地址2.1.2租赁房产面积2.1.3租赁房产所有权证号2.2租赁双方信息2.2.1出租方信息2.2.2承租方信息2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期2.3.2租赁结束日期2.4租金及支付方式2.4.1租金价格2.4.2租金支付周期2.4.3租金支付账号及方式2.5租赁房产交付及归还2.5.1交付时间及方式2.5.2归还时间及条件2.6租赁房产使用及维护2.6.1承租方使用要求2.6.2出租方维护责任2.7违约责任2.7.1出租方违约责任2.7.2承租方违约责任2.8争议解决方式第三条房产买卖与租赁合同的关联3.1买卖合同与租赁合同的关系3.2买卖合同的成立与租赁合同的生效3.3买卖合同的终止与租赁合同的解除第四条房产交易过程中的费用4.1买卖合同交易费用4.2租赁合同交易费用4.3费用承担方及支付方式第五条房产交易过程中的税费5.1买卖合同税费5.2租赁合同税费5.3税费承担方及支付方式第六条房产交易及租赁过程中的保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔及权益保障第七条房产交易及租赁过程中的维修责任7.1买卖合同维修责任7.2租赁合同维修责任第八条房产交易及租赁过程中的变更与解除8.1买卖合同变更与解除8.2租赁合同变更与解除第九条房产交易及租赁过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间及地点第十条房产交易及租赁过程中的其他事项10.1买卖合同其他事项10.2租赁合同其他事项第十一条房产交易及租赁合同的生效条件11.1买卖合同生效条件11.2租赁合同生效条件第十二条房产交易及租赁合同的终止条件12.1买卖合同终止条件12.2租赁合同终止条件第十三条房产交易及租赁合同的解除条件13.1买卖合同解除条件13.2租赁合同解除条件第十四条房产交易及租赁合同的违约责任14.1买卖合同违约责任14.2租赁合同违约责任第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产所有权证号：京房权证字第号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：有限公司法定代表人：X地址：北京市海淀区路号联系电话：X1.2.2买方信息买方名称：有限公司法定代表人：X地址：北京市朝阳区路号联系电话：X1.3房产交易价格1.3.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）1.3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。买方应于房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元。1.4房产交付及过户1.4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房产交付给买方。1.4.2过户手续及费用：买方应承担房产过户所需的一切税费及手续费用，具体费用双方协商解决。1.5房产交易税费1.5.1税费承担方：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费由各自承担。1.5.2税费金额：买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以税务部门实际核收为准。1.6违约责任1.6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。1.6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第二条房产租赁合同2.1租赁房产信息2.1.1租赁房产地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.1.2租赁房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.1.3租赁房产所有权证号：京房权证字第号2.2租赁双方信息2.2.1出租方信息出租方名称：有限公司法定代表人：X地址：北京市海淀区路号联系电话：X2.2.2承租方信息承租方名称：有限公司法定代表人：X地址：北京市朝阳区路号联系电话：X2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：年月日2.3.2租赁结束日期：年月日2.4租金及支付方式2.4.1租金价格：人民币元整（大写：人民币捌佰万元整）2.4.2租金支付周期：按月支付2.4.3租金支付账号及方式：承租方应于每月日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.5租赁房产交付及归还2.5.1交付时间及方式：自本合同签订之日起个工作日内，出租方将租赁房产交付给承租方。2.5.2归还时间及条件：承租方应于租赁结束日期前，将租赁房产归还给出租方。2.6租赁房产使用及维护2.6.1承租方使用要求：承租方应合理使用租赁房产，并遵守国家的法律法规。2.6.2出租方维护责任：出租方应对租赁房产的安全、卫生、设备等进行维护和保养。2.7违约责任2.7.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，应向承租方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.7.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，应向出租方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第八条房产交易及租赁过程中的变更与解除8.1买卖合同变更与解除8.1.1合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.1.2合同变更或解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的情形。8.2租赁合同变更与解除8.2.1合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2.2合同变更或解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的情形。第九条房产交易及租赁过程中的争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间及地点争议解决时间：自争议发生之日起个工作日内。争议解决地点：合同签订地人民法院。第十条房产交易及租赁合同的生效条件10.1买卖合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2租赁合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条房产交易及租赁合同的终止条件11.1买卖合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买方按约定支付全部房款；（2）卖方按约定交付房产；（3）双方办理完毕房产过户手续。11.2租赁合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）承租方按约定支付全部租金；（2）出租方按约定交付租赁房产；（3）双方办理完毕租赁房产交付及归还手续。第十二条房产交易及租赁合同的解除条件12.1买卖合同解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。12.2租赁合同解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十三条房产交易及租赁合同的违约责任13.1买卖合同违约责任违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。13.2租赁合同违约责任违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第十四条房产交易及租赁合同的税费承担14.1买卖合同税费承担根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费由各自承担。14.2租赁合同税费承担根据国家相关法律法规，租赁双方应承担的税费由各自承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助解决争议等行为。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、担保方、审计方、争议解决机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致；（2）法律、法规规定；（3）双方认为第三方介入有利于合同的履行和争议的解决。2.2第三方介入的方式包括：（1）第三方作为中介，协助甲乙方完成合同的履行；（2）第三方作为评估机构，对房产的价值进行评估；（3）第三方作为担保方，为合同的履行提供担保；（4）第三方作为审计方，对合同履行过程中的财务进行审计；（5）第三方作为争议解决机构，协助甲乙方解决合同争议。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入后，应按照甲乙方的约定和合同的约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家相关法律法规，按照合同约定和甲乙方的要求履行其职责，并承担相应的义务。第四条第三方介入的权益和利益4.1第三方介入的权益第三方介入有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方介入的利益第三方介入在履行其职责过程中所获得的商业秘密、个人隐私等应予以保密，不得泄露给无关方。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入违约的情形第三方介入未按照合同约定履行其职责，或未遵守国家相关法律法规，均视为违约。5.2第三方介入的违约责任第三方介入违约的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除甲乙方协商一致，可以解除第三方介入。6.2第三方介入的终止第三方介入在履行其职责过程中出现不可抗力、违约等情形，可以终止第三方介入。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入应独立于甲乙方，其介入并不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方介入与中介方等其他第三方的关系第三方介入与其他第三方之间不存在合同关系，但其他第三方在合同履行过程中提供的服务应符合合同约定和国家相关法律法规。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入的授权书中明确。8.2第三方介入的赔偿责任第三方介入在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任，但不超过甲乙方约定的责任限额。第九条第三方介入的保险9.1第三方介入应根据自己的职责和风险，自行购买相应的保险，以保障其在履行职责过程中的权益。9.2第三方介入的保险费用由第三方介入自行承担。第十条第三方介入的监督和评估10.1甲乙方应对第三方介入的履行情况进行监督和评估，确保第三方介入按合同约定和国家相关法律法规履行其职责。10.2甲乙方有权要求第三方介入提供其履行情况的报告和证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权证复印件附件三：房产土地使用权证复印件附件四：房产交易合同草稿附件五：房产买卖合同附件六：房产租赁合同附件七：租金支付记录附件八：房产过户手续办理记录附件九：第三方介入授权书附件十：第三方介入服务协议附件十一：保险单复印件附件十二：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十三：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.房产共有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.房产土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。4.房产交易合同草稿：应包含合同的主要条款和内容，经甲乙方签字或盖章确认。5.房产买卖合同：应包含合同的主要条款和内容，经甲乙方签字或盖章确认。6.房产租赁合同：应包含合同的主要条款和内容，经甲乙方签字或盖章确认。7.租金支付记录：应记录租金的支付时间、金额、方式等信息，由甲乙方双方签字确认。8.房产过户手续办理记录：应记录过户手续的办理时间、办理人、办理结果等信息，由甲乙方双方签字确认。9.第三方介入授权书：应明确第三方介入的职责、权限、责任限额等信息，由甲乙方签字或盖章确认。10.第三方介入服务协议：应明确第三方介入的服务内容、服务费用、责任限额等信息，由甲乙方签字或盖章确认。11.保险单复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹，且保险期限应覆盖合同履行期限。12.争议解决机构出具的调解书或裁决书：应明确调解或裁决的结果，由争议解决机构签字或盖章确认。13.其他与本合同相关的文件和资料：应包含与本合同履行相关的所有文件和资料，由甲乙方双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙任何一方未按约定时间履行义务；4.甲乙任何一方违反国家相关法律法规；5.第三方介入未按合同约定和国家相关法律法规履行其职责；6.保险公司未按约定履行保险义务；7.争议解决机构未按约定履行争议解决义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%至10%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.解除合同：违约方未按约定履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。4.追究法律责任：违约方违反国家相关法律法规，守约方有权依法追究其法律责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。2.如果乙方提供的房产信息不真实、不准确，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.如果第三方介入未按合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方介入支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度房产买卖与租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用情况第三条房产买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4房产交付时间第四条房产租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五条租赁物的使用和保管5.1承租人使用要求5.2维修责任5.3保险责任5.4擅自转租第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3出租人违约责任7.4承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1房产过户手续10.2房产登记费用10.3房产交易税费10.4双方约定的其他事项第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖合同复印件11.3租赁合同复印件11.4其他重要文件复印件第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于北京市区路号，房产证号：京房权证字第号。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产所有权甲方保证对其出售的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.4房产使用情况房产目前处于空置状态，自双方签订本合同之日起，乙方有权使用该房产。第三条房产买卖条款3.1买卖价格双方确认，房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式乙方采取分期付款方式，具体付款安排见附件一。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按照附件一的付款安排支付。3.4房产交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内将房产交付给乙方。第四条房产租赁条款4.1租赁期限租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币壹拾万元整），按年支付。4.3租金支付方式乙方采取银行转账方式，将租金支付至丙方指定的银行账户。4.4租金支付时间乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。第五条租赁物的使用和保管5.1承租人使用要求丁方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。5.2维修责任租赁期内，因自然损耗导致的维修费用由丙方承担；因丁方使用不当导致的维修费用由丁方承担。5.3保险责任丁方应在租赁开始之日起十日内，向甲方指定的保险公司投保物业保险，保险费用由丁方承担。5.4擅自转租丁方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除本合同。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。6.3合同终止后的处理租赁期满后，丁方应按照本合同约定将租赁物交还给丙方。如有损坏或遗失，丁方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未能按本合同约定交付房产，应支付违约金，违约金为房价的1%。7.2买受人违约责任乙方如未能按本合同约定支付房价，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.3出租人违约责任丙方如未能按本合同约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为租金的1%。7.4承租人违约责任丁方如未能按本合同约定支付租金或擅自转租，应支付违约金，违约金为租金的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决双方同意，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1房产过户手续双方应按照中国的法律法规，共同办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。10.2房产登记费用房产登记费用包括但不限于房产过户登记费、房产交易手续费等，由乙方承担。10.3房产交易税费房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。10.4双方约定的其他事项双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方应保证附件一中的房产证真实、有效。11.2买卖合同复印件本合同附件二为买卖合同复印件，甲方应保证附件二中的买卖合同真实、有效。11.3租赁合同复印件本合同附件三为租赁合同复印件，丙方应保证附件三中的租赁合同真实、有效。11.4其他重要文件复印件双方可协商确定其他需要附加的文件，并将其复印件作为本合同的附件。第十二条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十三条合同签署地点本合同于北京市区路号签署。第十四条合同正本份数本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业服务公司等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他第三方主体。1.2第三方介入需经甲乙丙丁各方同意，且需明确第三方介入的事项、范围、期限等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守中国法律法规、行业规范和本合同的约定。2.2第三方应按照约定的事项、范围和期限履行相关职责，并承担由此产生的法律责任。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙丙丁各方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、维修服务费、物业服务费等，由甲乙丙丁各方按照约定的方式承担。3.2甲乙丙丁各方应在第三方提供服务前，明确费用金额、支付方式、支付时间等。第四条第三方选择与替换4.1甲乙丙丁各方应共同协商选择第三方，并有权在合同履行过程中替换第三方。4.2甲乙丙丁各方在选择和替换第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第五条第三方保密义务5.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙丙丁各方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。第六条第三方违约处理6.1第三方如未能按照约定履行义务，甲乙丙丁各方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙丙丁各方应在发现第三方违约后十日内，通知对方并协商解决。第七条第三方权利限制7.1第三方在本合同项下的权利义务，不得优于或劣于甲乙丙丁各方。7.2第三方不得以本合同项下的权利义务为由，影响甲乙丙丁各方之间的合同履行。第八条第三方与甲乙丙丁各方之间的关系8.1第三方与甲乙丙丁各方之间建立的是委托或服务关系，而非合同关系。8.2甲乙丙丁各方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙丙丁各方应签订书面变更协议。9.2变更协议应明确变更内容、范围、期限以及各方责任等。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙丙丁各方有权解除合同。10.2解除合同后，甲乙丙丁各方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条第三方介入的违约金11.1第三方如未能按照约定履行义务，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的10%。11.2违约金不足以弥补甲乙丙丁各方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙丙丁各方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民