二零二四年度房产交易税收缴纳合同fortaxationobligationsinpropertytransaction3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易税收缴纳合同fortaxationobligationsinpropertytransaction本合同目录一览1.房产交易税收缴纳概述1.1交易房产类型1.2交易房产地点1.3交易双方信息2.税收缴纳义务2.1应缴税费种类2.2税费计算方式2.3税费缴纳截止日期3.税费缴纳金额3.1税费总额3.2首期税费缴纳金额3.3尾期税费缴纳金额4.税费缴纳方式4.1缴纳途径4.2缴纳账户信息4.3缴纳凭证获取5.税费缴纳责任5.1买方税费缴纳责任5.2卖方税费缴纳责任5.3第三方税费缴纳责任6.税收缴纳优惠政策6.1优惠政策适用条件6.2优惠政策减免金额6.3优惠政策申请流程7.税费缴纳违约责任7.1逾期缴纳违约金7.2未缴纳税费违约责任7.3违约责任追究流程8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决主体9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更流程9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密违反责任11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式11.3法律诉讼管辖12.其他条款12.1合同的补充条款12.2合同的修改和废除12.3合同的完整性和独立性13.合同签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期13.3第三方签署日期14.合同附件14.1房产交易税收缴纳明细表14.2税收优惠政策证明文件14.3税费缴纳凭证及其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产交易税收缴纳概述1.1交易房产类型本合同涉及的交易房产类型为住宅、商业或工业等，具体类型应以房产证或其他官方文件记载为准。1.2交易房产地点本合同涉及的交易房产地点为中华人民共和国省市区街道号，具体位置应以房产证或其他官方文件记载为准。1.3交易双方信息名称/姓名：____________________住所/营业地：____________________联系方式：____________________名称/姓名：____________________住所/营业地：____________________联系方式：____________________第二条税收缴纳义务2.1应缴税费种类根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及计算方式应以税务部门的规定为准。2.2税费计算方式税费计算方式按照税务部门的规定和房产交易的具体情况确定。甲方应按照税务部门的要求提供相关资料，以便乙方正确计算应缴纳的税费。2.3税费缴纳截止日期税费缴纳截止日期为合同签订后的____个工作日内。甲方应确保在截止日期前完成税费缴纳。第三条税费缴纳金额3.1税费总额税费总额根据税务部门的规定，按照交易房产的价值、交易双方的身份等因素计算确定。具体金额应以税务部门的最终核定结果为准。3.2首期税费缴纳金额首期税费缴纳金额为税费总额的____%，具体金额以人民币元计。甲方应在签署本合同时支付首期税费。3.3尾期税费缴纳金额尾期税费缴纳金额为税费总额减去首期缴纳金额后的剩余金额。甲方应在税费缴纳截止日期前支付尾期税费。第四条税费缴纳方式4.1缴纳途径银行转账现场缴纳其他方式（如有）4.2缴纳账户信息甲方应将税费缴纳至乙方指定的账户。乙方应在合同签订后提供具体的缴纳账户信息。4.3缴纳凭证获取甲方在完成税费缴纳后，应向乙方索取缴纳凭证。乙方应在收到甲方请求后的____个工作日内提供缴纳凭证。第五条税费缴纳责任5.1买方税费缴纳责任甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方缴纳税费。如甲方未按时缴纳税费，应承担逾期缴纳的违约责任。5.2卖方税费缴纳责任乙方应协助甲方办理税费缴纳事宜，如因乙方原因导致甲方未能按时缴纳税费，乙方应承担相应的违约责任。5.3第三方税费缴纳责任如涉及第三方税费缴纳，甲方和乙方应按照相关法律法规和税务部门的要求承担相应的缴纳责任。第六条税收缴纳优惠政策6.1优惠政策适用条件根据国家税务总局和地方税务部门的优惠政策，符合特定条件的房产交易可享受税收优惠政策。具体适用条件以税务部门的最终核定为准。6.2优惠政策减免金额符合税收优惠政策的房产交易，乙方应根据优惠政策减免的金额向甲方予以退还。具体金额以税务部门的最终核定结果为准。6.3优惠政策申请流程甲方如需申请税收优惠政策，应按照税务部门的要求提供相关资料并完成申请流程。乙方应协助甲方办理优惠政策申请事宜。第八条违约责任8.1逾期缴纳违约金甲方如逾期缴纳税费，应按照逾期金额的____%支付违约金。违约金支付给乙方，作为乙方因甲方逾期缴纳而产生的损失赔偿。8.2未缴纳税费违约责任如甲方未能按照本合同约定缴纳税费，应承担未能缴纳金额的____%作为违约金，并支付给乙方，作为乙方因甲方未缴纳税费而产生的损失赔偿。8.3违约责任追究流程违约责任的具体追究流程如下：乙方应在发现甲方违约后及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内纠正违约行为；如甲方未能在规定时间内纠正违约行为，乙方有权按照本合同约定追究甲方违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方对于本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方在争议发生后应在____个工作日内开始协商解决；如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。9.3争议解决主体本合同争议的解决主体为双方，即甲方和乙方。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密期限保密信息自双方签署本合同之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违反责任如任何一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，应承担泄露造成的对方损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律诉讼管辖本合同引起的任何法律诉讼，均应由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同的修改和废除本合同的任何修改和废除，必须经双方书面同意，并注明修改或废除的日期。12.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同各部分相互独立，具有同等效力。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更流程合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止条件双方履行完毕本合同所有义务；双方协商一致终止本合同；根据法律法规规定或政府命令终止本合同。第十四条合同附件14.1房产交易税收缴纳明细表14.2税收优惠政策证明文件14.3税费缴纳凭证及其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程并与甲方或乙方发生合同关系的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、金融服务机构等。1.2第三方责任界定第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在房产交易过程中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担相应的责任。第二条第三方介入情形及责任2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：甲方或乙方委托第三方进行房产价值评估；甲方或乙方委托第三方办理税费缴纳事宜；甲方或乙方委托第三方提供金融服务；其他经双方协商一致的第三方介入情形。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在房产交易过程中的职责，并对其提供的服务或产品的质量承担相应的责任。第三方如未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或产品的性质、市场行情等因素确定。具体限额由甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场行情、法律法规的变化等因素进行调整。调整需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择4.2第三方服务费用第三方提供服务所需费用由甲乙双方根据市场行情和第三方提供的服务内容协商确定。服务费用应在合同中明确。4.3第三方服务期限第三方提供服务的期限根据房产交易的具体情况确定。期限应在合同中明确，并确保第三方在合同约定的期限内完成其职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方对甲方或乙方的义务不构成对方对彼此的义务。5.2第三方与中介方、评估方、税务机关等的关系第三方与中介方、评估方、税务机关等其他第三方的关系根据具体情形确定。各方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在房产交易过程中的职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如未能履行其职责，或未能按照本合同约定提供服务，构成违约。6.2第三方违约责任第三方如违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约情形和本合同约定确定。6.3第三方违约处理流程甲方或乙方发现第三方违约后，应与第三方协商解决。如协商不成，甲方或乙方有权根据本合同约定追究第三方的违约责任。第七条第三方责任风险防范7.1甲方和乙方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照法律法规和本合同的约定履行其职责。7.2甲方和乙方应根据房产交易的具体情况，合理评估第三方的资质、信誉和服务质量，降低第三方责任风险。7.3甲方和乙方应妥善保管与第三方提供的服务或产品相关的文件和凭证，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易税收缴纳明细表详细列出房产交易涉及的各项税费名称、计算公式、税率、计税依据等，以及甲方和乙方各自应缴纳的税费金额。附件2：税收优惠政策证明文件包括国家税务总局和地方税务局发布的税收优惠政策文件，以及甲方和乙方符合条件的优惠政策申请表和相关证明材料。附件3：税费缴纳凭证及其他相关文件包括甲方和乙方缴纳税费的银行转账凭证、发票、收据等，以及其他与税费缴纳相关的官方文件和第三方服务机构提供的报告。附件4：房产价值评估报告由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，详细列出房产的市场价值、评估依据、评估方法等。附件5：房产交易合同及相关补充协议包括甲方和乙方签署的房产交易合同，以及双方协商一致后签订的补充协议，明确双方在交易过程中的权利和义务。附件6：第三方服务协议甲方和乙方与第三方服务机构签订的服务协议，详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件7：金融服务协议甲方和乙方与金融服务机构签订的金融服务协议，包括贷款金额、还款期限、利率、担保方式等金融服务相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额缴纳税费。违约责任：甲方应支付逾期缴纳的违约金，违约金计算方式为逾期金额的____%。2.乙方未按照合同约定时间、金额缴纳税费。违约责任：乙方应支付逾期缴纳的违约金，违约金计算方式为逾期金额的____%。3.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任：第三方应承担未能履行职责导致的甲方或乙方损失赔偿责任，赔偿金额根据损失具体情况确定。4.甲方或乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。违约责任：甲方或乙方应支付未支付的服务费用，并支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的____%。5.甲方或乙方未按照合同约定时间完成房产交易。6.第三方提供的服务或产品存在质量问题。违约责任：第三方应承担质量问题导致的甲方或乙方损失赔偿责任，赔偿金额根据损失具体情况确定。全文完。二零二四年度房产交易税收缴纳合同fortaxationobligationsinpropertytransaction1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产交易信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条税收缴纳义务3.1甲方应缴纳的税费3.1.1契税3.1.2个人所得税3.1.3土地增值税3.1.4其他税费3.2乙方应缴纳的税费3.2.1契税3.2.2个人所得税3.2.3土地增值税3.2.4其他税费第四条税费计算方式4.1计算依据4.2计算公式第五条税费缴纳时间5.1甲方缴纳税费时间5.2乙方缴纳税费时间第六条税费缴纳方式6.1甲方缴纳税费方式6.2乙方缴纳税费方式第七条税费缴纳凭证7.1甲方缴纳税费凭证7.2乙方缴纳税费凭证第八条税费缴纳违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条争议解决地点13.1争议解决地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房产所有权并同意出售的当事人，甲方姓名及联系方式详见附件一。1.2乙方（买方）乙方是指同意购买甲方房产并承担相应税费的当事人，乙方姓名及联系方式详见附件一。第二条房产交易信息2.1房产位置房产位于【具体地址】，该房产依法取得土地使用权和房屋所有权。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘单位测量确认。2.3房产用途房产的用途为【住宅/商业/办公等】，乙方购买后应依法使用该房产，并遵守相关法律法规。第三条税收缴纳义务3.1甲方应缴纳的税费3.1.1契税甲方应缴纳的契税按照【税率】计算，税基为房产交易价格。3.1.2个人所得税甲方应缴纳的个人所得税按照【税率】计算，税基为房产交易价格扣除相关费用后的余额。3.1.3土地增值税甲方应缴纳的土地增值税按照【税率】计算，税基为房产交易价格扣除相关费用后的余额。3.1.4其他税费甲方应缴纳的其他税费按照相关法律法规规定计算，具体费用双方协商确定。3.2乙方应缴纳的税费3.2.1契税乙方应缴纳的契税按照【税率】计算，税基为房产交易价格。3.2.2个人所得税乙方应缴纳的个人所得税按照【税率】计算，税基为房产交易价格扣除相关费用后的余额。3.2.3土地增值税乙方应缴纳的土地增值税按照【税率】计算，税基为房产交易价格扣除相关费用后的余额。3.2.4其他税费乙方应缴纳的其他税费按照相关法律法规规定计算，具体费用双方协商确定。第四条税费计算方式4.1计算依据税费的计算依据为房产交易价格，具体价格由双方协商确定。4.2计算公式税费的计算公式为：【税费计算公式】，具体公式依据相关法律法规和政策执行。第五条税费缴纳时间5.1甲方缴纳税费时间甲方应按照税务部门的规定，在房产交易完成后【时间内】缴纳相关税费。5.2乙方缴纳税费时间乙方应按照税务部门的规定，在房产交易完成后【时间内】缴纳相关税费。第六条税费缴纳方式6.1甲方缴纳税费方式（1）前往税务部门现场缴纳；（2）通过银行转账缴纳；（3）其他双方约定的方式。6.2乙方缴纳税费方式（1）前往税务部门现场缴纳；（2）通过银行转账缴纳；（3）其他双方约定的方式。第七条税费缴纳凭证7.1甲方缴纳税费凭证甲方应向乙方提供正式的税费缴纳凭证，作为乙方办理房产过户手续的必要文件。7.2乙方缴纳税费凭证乙方应向甲方提供正式的税费缴纳凭证，作为甲方办理房产过户手续的必要文件。本合同的税费缴纳条款旨在明确双方在房产交易中的税收缴纳义务，保障交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，依法缴纳相关税费，确保房产交易的合法性和有效性。第八条税费缴纳违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定时间、方式缴纳税费的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定时间、方式缴纳税费的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或政策变化导致合同无法继续履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。11.3违约责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决地点13.1争议解决地点本合同争议解决的地点为房产所在地的人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）【事项一】（2）【事项二】（3）【事项三】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、银行等。1.2第三方责任第三方应依法履行职责，确保房产交易过程的合法性、有效性和安全性。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成房产交易，包括提供房产信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3税务部门介入税务部门负责对房产交易过程中的税费进行征收和管理。2.4银行介入银行负责为甲乙双方提供房产交易所需的金融services，如贷款、转账等。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房产信息，并依法收取佣金。3.2评估机构义务评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地进行房产评估。3.3税务部门义务税务部门应依法征收税费，并为甲乙双方提供税费缴纳咨询服务。3.4银行义务银行应按照法律法规和合同约定，为甲乙双方提供金融services，并确保资金安全。3.5第三方责任限额第三方应对其履行职责过程中产生的过错承担相应责任，但对其无法控制的原因导致的责任，如政策变化、自然灾害等，不负责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方额外条款中介方如未按照约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。4.2评估机构额外条款评估机构如未按照约定提供准确评估结果，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。4.3税务部门额外条款税务部门如未按照约定时间、方式征收税费，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。4.4银行额外条款银行如未按照约定时间、方式提供金融services，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方应独立承担责任，甲乙双方互不承担对方的第三方责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方应按照法律法规和合同约定，保护甲乙双方的合法权益，但第三方对甲乙双方的财产权益不享有任何权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应依法维护自身的合法权益，第三方不得干涉甲乙双方之间的合法权益。本部分修正条款旨在明确第三方在房产交易过程中的职责和义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三方应依法履行职责，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，共同维护房产交易市场的秩序和公平。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测绘报告附件三：房产用途变更证明附件四：税费计算公式及依据附件五：中介服务合同附件六：评估服务合同附件七：税务征收确认书附件八：银行金融服务协议附件九：房产交易价格确认书附件十：其他可能涉及的附件附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应为国家机关颁发的房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明甲方对房产的所有权。附件二：房产面积测绘报告详细要求：房产面积测绘报告应由具有资质的测绘单位出具，报告应包含房产建筑面积、使用面积等详细数据。附件三：房产用途变更证明详细要求：房产用途变更证明应由有关部门出具，证明房产用途的变更符合法律法规和政策规定。附件四：税费计算公式及依据详细要求：税费计算公式及依据应为国家有关部门规定的标准，用于计算甲方和乙方应缴纳的税费。附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同应详细约定中介方的服务内容、服务质量、服务费用等事项。附件六：评估服务合同详细要求：评估服务合同应详细约定评估机构的服务内容、服务质量、服务费用等事项。附件七：税务征收确认书详细要求：税务征收确认书应由税务部门出具，确认甲方和乙方应缴纳的税费及缴纳时间。附件八：银行金融服务协议详细要求：银行金融服务协议应详细约定银行提供的金融services，如贷款、转账等，以及相关费用和风险责任。附件九：房产交易价格确认书详细要求：房产交易价格确认书应由甲乙双方共同签署，确认房产交易价格及支付方式。附件十：其他可能涉及的附件详细要求：其他可能涉及的附件应包括但不限于房产过户手续、房产抵押手续等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式缴纳税费。示例说明：如果甲方未在合同约定的时间内缴纳契税，则构成违约。2.乙方未按照约定时间、方式缴纳税费。示例说明：如果乙方未在合同约定的时间内缴纳个人所得税，则构成违约。3.中介方未按照约定提供真实、准确的房产信息。示例说明：如果中介方故意隐瞒房产的真实情况，导致甲方和乙方产生损失，则中介方构成违约。4.评估机构未按照约定提供客观、公正的评估结果。示例说明：如果评估机构故意出具不实的评估报告，导致甲方和乙方产生损失，则评估机构构成违约。5.税务部门未按照约定时间、方式征收税费。示例说明：如果税务部门未在合同约定的时间内完成税费征收，导致甲方和乙方产生损失，则税务部门构成违约。6.银行未按照约定时间、方式提供金融services。示例说明：如果银行未在合同约定的时间内提供贷款服务，导致甲方和乙方产生损失，则银行构成违约。违约责任认定标准：1.甲方和乙方的违约责任认定标准：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.中介方、评估机构、税务部门和银行的违约责任认定标准：按照相关法律法规和合同约定进行认定。本部分补充性说明和解释旨在明确合同附件的要求和违约行为的认定标准，确保合同的履行和相关方的权益得到保障。全文完。二零二四年度房产交易税收缴纳合同fortaxationobligationsinpropertytransaction2本合同目录一览1.房产交易税收缴纳概述1.1交易房产基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.2税收缴纳义务人信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3税收缴纳金额及计算方式1.3.1契税1.3.2个人所得税1.3.3土地增值税1.3.4房产交易手续费1.4税收缴纳时间及方式1.4.1缴纳时间1.4.2缴纳方式2.税收缴纳义务及责任2.1买方税收缴纳义务2.2卖方税收缴纳义务2.3双方责任及义务3.税收缴纳的申请及审批3.1申请税收缴纳3.2税收缴纳审批流程4.税收缴纳的缴纳凭证及保管4.1缴纳凭证的获取4.2缴纳凭证的保管5.税收缴纳的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间限制6.税收缴纳的相关法律法规6.1房产交易税收缴纳相关法律6.2房产交易税收缴纳相关法规7.合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿金额及方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决地点11.其他约定11.1房产交易税收缴纳的附加条款11.2双方的其他约定12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3税收缴纳计算明细表第一部分：合同如下：第一条房产交易税收缴纳概述1.1交易房产基本情况1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产用途：住宅1.2税收缴纳义务人信息1.2.1买方信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号：11010519700101001X1.2.1.3联系方式：13856781.2.2卖方信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号：11010519750305003X1.2.2.3联系方式：139876543211.3税收缴纳金额及计算方式1.3.1契税：按照房产交易总价的3%计算，由买方支付。1.3.2个人所得税：按照房产交易总价的1%计算，由卖方支付。1.3.3土地增值税：按照房产交易总价的5%计算，由卖方支付。1.3.4房产交易手续费：按照房产交易总价的1%计算，由买方支付。1.4税收缴纳时间及方式1.4.1缴纳时间：房产交易完成后七个工作日内。1.4.2缴纳方式：通过银行转账方式缴纳。第二条税收缴纳义务及责任2.1买方税收缴纳义务2.1.1买方应按照本合同约定的税收金额和时间及时足额缴纳相关税收。2.2卖方税收缴纳义务2.2.1卖方应按照本合同约定的税收金额和时间及时足额缴纳相关税收。2.3双方责任及义务2.3.1双方应遵守国家相关法律法规，按照约定履行税收缴纳义务。2.3.2双方应对税收缴纳过程中出现的问题及时沟通，共同解决。第三条税收缴纳的申请及审批3.1申请税收缴纳3.1.1买方应向税务机关提出税收缴纳申请，并按照税务机关的要求提供相关资料。3.2税收缴纳审批流程3.2.1税务机关应在收到税收缴纳申请后五个工作日内完成审批，并通知双方。第四条税收缴纳的缴纳凭证及保管4.1缴纳凭证的获取4.1.1双方应在税收缴纳完成后向税务机关获取正式的税收缴纳凭证。4.2缴纳凭证的保管4.2.1双方应妥善保管税收缴纳凭证，以备日后查询或审计使用。第五条税收缴纳的争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在税收缴纳过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2争议解决时间限制5.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼时效为一年。第六条税收缴纳的相关法律法规6.1房产交易税收缴纳相关法律6.1.1《中华人民共和国税收征收管理法》6.1.2《中华人民共和国房产税暂行条例》6.2房产交易税收缴纳相关法规6.2.1《北京市地方税务局关于房产交易税收若干问题的通知》6.2.2《北京市税务局关于房产交易契税征收管理的规定》第八条合同的变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合国家相关法律法规的规定。8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条违约责任及赔偿8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。8.1.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。8.2赔偿金额及方式8.2.1赔偿金额应根据违约方违约程度和对方损失情况进行计算。8.2.2赔偿方式可以是现金支付，也可以是其他双方约定的方式。第十条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条争议解决方式10.1争议解决机构10.1.1双方同意将合同争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决地点10.2.1仲裁地点为北京市。第十二条其他约定11.1房产交易税收缴纳的附加条款11.1.1双方同意，如国家法律法规发生变化，本合同的相关条款应作相应调整。11.2双方的其他约定11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1买方签字盖章13.1.1买方代表（签名）：13.1.2买方单位（盖章）：13.2卖方签字盖章13.2.1卖方代表（签名）：13.2.2卖方单位（盖章）：第十四条附件14.1房产证复印件14.1.1房产证号：14.1.2复印件（盖章）：14.2身份证明复印件14.2.1买方身份证复印件（盖章）：14.2.2卖方身份证复印件（盖章）：14.3税收缴纳计算明细表14.3.1计算明细表（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合国家相关法律法规的规定。2.1.2第三方介入应经过甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过提供专业服务、审核、监督、调解等方式进行。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，其工作范围和责任应在书面介入协议中明确。3.2第三方介入后，其提供的服务应符合国家相关法律法规的规定。3.3第三方介入后，其工作结果应作为甲乙方履行合同的依据。第四条第三方介入后的权益保护4.1第三方介入后，应按照约定获取相应的报酬。4.2第三方介入后，其合法权益应受到法律保护。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任。5.2第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼时效为