2024年度某福建教育机构前期物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建教育机构前期物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方对乙方的授权代表第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点及时间2.3服务项目具体要求第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：服务期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同续约条款第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务质量5.2乙方对甲方资料的保护5.3乙方对甲方设备的使用与维护第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应提供的资料与信息6.2甲方对乙方工作的配合与支持6.3甲方对乙方服务费用的支付第七条：保密条款7.1双方对合同内容的保密7.2双方对商业秘密的保护7.3保密条款的期限第八条：违约责任8.1乙方违约的处理方式8.2甲方违约的处理方式8.3违约造成的损失赔偿第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理事项第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二条：附则12.1合同的附件12.2合同的生效条件12.3合同的份数及保管第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：完整协议14.1本目录与合同共同构成完整协议14.2本目录的修改与解释权归甲方所有14.3本目录的签订日期为2024年某月某日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方授权代表：甲方法定代表人或甲方指定的授权代理人。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容主要包括：物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车管理等服务。2.2服务地点及时间：服务地点为甲方所在地，服务时间为合同签订之日起至合同到期日止。2.3服务项目具体要求：乙方应按照甲方提供的物业服务要求及标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：根据甲方提供的物业面积、服务内容和要求，以及乙方提供的服务报价，按月计算。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个合同周期结束后的十五个工作日内，向乙方支付当期物业管理服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化或其他因素，双方可协商调整服务费用。第四条：服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务质量：乙方应按照甲方要求及行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。5.2乙方对甲方资料的保护：乙方应对甲方提供的物业相关资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方对甲方设备的使用与维护：乙方应负责对甲方物业内的设备进行日常维护和管理，确保设备正常运行。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应提供的资料与信息：甲方应向乙方提供物业相关资料，包括物业设施设备清单、甲方员工及住户信息等。6.2甲方对乙方工作的配合与支持：甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。6.3甲方对乙方服务费用的支付：甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用。第七条：保密条款7.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容保密，不得泄露给第三方。7.2双方对商业秘密的保护：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密保密，不得泄露给第三方。7.3保密条款的期限：本保密条款在合同终止后继续有效，为期两年。第八条：违约责任8.1乙方违约的处理方式：如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改或解除合同。8.2甲方违约的处理方式：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付。8.3违约造成的损失赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件：合同到期，或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业相关资料、设备等，并结清双方之间的费用。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：遭遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力导致的合同解除：遭遇不可抗力事件的一方有权解除合同，并免除相应的违约责任。第十二条：附则12.1合同的附件：本合同附件包括物业服务要求、乙方服务报价等。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中认为有必要约定的其他事项，可另行签订补充协议。第十四条：完整协议14.1本目录与合同共同构成完整协议。14.2本目录的修改与解释权归甲方所有。14.3本目录的签订日期为2024年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方、供应商等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的介入，应经双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过签订补充协议、附件或其他书面形式明确。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，如获取报酬、保密等。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入时由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需调整，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为合同一方，遵守合同约定，向甲方提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为合同一方，遵守合同约定，向乙方提供服务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约的处理：如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方在规定时间内整改或解除合同。6.2第三方违约造成的损失赔偿：第三方应承担因违约给甲乙方造成的直接经济损失的赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲方争议解决：如第三方与甲方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地仲裁机构仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方争议解决：如第三方与乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交乙方所在地仲裁机构仲裁或向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入通知：如第三方介入合同履行，甲乙方应及时通知对方，并提供第三方相关资料。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应承担合同约定的退出责任，并办理相关手续。第十条：第三方介入的书面记录10.1书面记录：甲乙方应将第三方介入的相关事项以书面形式记录，并作为合同附件保存。第十一条：第三方介入的补充协议11.1补充协议：甲乙方与第三方就介入事项可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十二条：第三方介入的生效条件12.1生效条件：第三方介入的补充协议经甲乙方签字盖章后生效。第十三条：第三方介入的份数及保管13.1份数及保管：第三方介入的补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1甲乙方认为需要约定的其他事项：如甲乙方在合同履行过程中认为有必要约定的其他事项，可另行签订补充协议。第十五条：第三方介入的修改与解释权15.1修改与解释权：第三方介入的补充协议的修改与解释权归甲乙方所有。第十六条：第三方介入的签订日期16.1签订日期：第三方介入的补充协议签订日期为2024年某月某日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务要求详细描述甲方对乙方服务内容的具体要求，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车管理等服务标准。附件二：乙方服务报价详细列出乙方提供服务的报价单，包括服务费用的计算方式、支付时间及方式等。附件三：物业设施设备清单列出甲方物业内所有设施设备的详细信息，包括名称、型号、数量等。附件四：甲方员工及住户信息提供甲方员工及住户的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式等。附件五：第三方服务提供者名单列出甲方同意乙方可以聘请的第三方服务提供者名单，包括服务商名称、服务内容、联系方式等。附件六：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订合同变更协议，详细描述变更的内容及其影响。附件七：违约行为处理办法详细描述双方在合同履行过程中出现违约行为时的处理办法，包括但不限于违约行为的认定、违约责任的承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任的认定标准：1.乙方违约：乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任。2.甲方违约：甲方应承担因违约给乙方造成的直接经济损失的赔偿责任。3.第三方违约：第三方应承担因违约给甲乙方造成的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方可以要求乙方在规定时间内整改或解除合同。如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付。如果第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方可以要求第三方在规定时间内整改或解除合同。全文完。2024年度某福建教育机构前期物业管理服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的物业管理服务第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围及地点2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：服务期限4.1合同的有效期4.2提前终止合同的条件4.3合同续签条件及方式第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方提供的服务质量要求5.3乙方应对服务过程中出现的问题及时解决第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方提供的配合与支持6.3甲方对乙方提出的合理建议应给予重视并采纳第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条：违约责任8.1乙方违约的情形及责任8.2甲方违约的情形及责任8.3因不可抗力导致的违约情况第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改与失效10.1合同的签订地点与时间10.2合同的生效条件10.3合同的修改条件10.4合同失效的条件第十一条：保密条款11.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务11.2保密信息的范围与期限11.3保密义务的解除条件第十二条：合同的转让12.1合同不得转让给第三方第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方同意选择某地人民法院为解决争议的管辖法院第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方地址：福建省某市某区某街道某号1.2乙方地址：福建省某市某区某街道某号1.3合同中所指的物业管理服务包括但不限于：物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维修、绿化养护等服务。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容具体包括但不限于：（1）保证物业设施的正常运行；（2）维护物业环境卫生，确保公共区域干净整洁；（3）负责物业的安全保卫工作，确保甲方资产安全；（4）对物业内的绿化进行养护，保持环境美观；（5）处理甲方及住户的投诉与建议，提供优质服务。2.2服务范围：某福建教育机构物业管理区域。2.3服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等成本因素，由双方协商确定。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业管理服务费用。3.3服务费用的调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致成本变动，双方可协商调整服务费用。第四条：服务期限4.1合同的有效期：自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2提前终止合同的条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务，严重违约的，对方有权提前终止合同。4.3合同续签条件及方式：合同到期前，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，保证服务质量。5.2乙方提供的服务质量要求：乙方应按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保甲方资产安全及环境整洁。5.3乙方应对服务过程中出现的问题及时解决，并按照甲方的要求进行整改。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家相关法律法规，配合乙方提供物业管理服务。6.2甲方提供的配合与支持：甲方应向乙方提供必要的物业管理资料、设施设备及相关支持。6.3甲方对乙方提出的合理建议应给予重视并采纳，以提高物业管理服务质量。第八条：违约责任8.1乙方违约的情形及责任：乙方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。8.2甲方违约的情形及责任：甲方未能按照合同约定支付服务费用，或未能提供必要的配合与支持的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用或提供支持，并有权要求甲方支付违约金。8.3因不可抗力导致的违约情况：如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致乙方无法提供服务或甲方无法支付费用的，双方互不承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与失效10.1合同的签订地点与时间：本合同于某年某月某日在某地签订。10.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的修改条件：合同履行期间，如需修改合同，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.4合同失效的条件：合同有效期届满，或双方协商一致终止合同。第十一条：保密条款11.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。11.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于合同内容、甲方客户信息、乙方管理方法等，保密期限自合同签订之日起计算，期限届满后，双方不再承担保密义务。11.3保密义务的解除条件：如双方书面约定解除保密义务，或保密信息已公开，或因法律要求披露等情形，保密义务自动解除。第十二条：合同的转让12.1合同不得转让给第三方，未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意选择某地人民法院为解决争议的管辖法院。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、供应商、承包商、政府监管部门等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于合同履行过程中的技术支持、资产评估、审计、监管审查等环节。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的目的、时间、方式等相关事项。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不损害对方的合法权益，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其服务过程中产生的后果承担责任。3.3第三方不得擅自变更或终止服务，如需变更或终止，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求进行整改。第四条：甲乙方的义务与责任4.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料、场地、设备等支持。4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定，并及时提出改进意见。4.3甲方和乙方应对第三方介入过程中产生的费用进行协商，并按照约定承担相应的费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。5.2甲方和乙方应与第三方明确约定服务费用，并按照约定支付。如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第六条：第三方介入的争议解决6.1如第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合要求的，甲方和乙方有权要求第三方整改，并要求支付违约金。6.2如甲方和乙方对第三方的服务有异议，应与第三方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的服务期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的解除条件：如第三方严重违约，或出现不可抗力等情况，甲乙双方有权解除第三方介入。第八条：与第三方相关的其他约定8.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的权利、义务和责任。8.2甲乙双方应确保第三方的介入不违反国家法律法规，并符合社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细约定了第三方介入的情形、程