二零二四年度房地产行业自律合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产行业自律合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产行业自律组织）1.3合同主体释义第二条自律内容2.1价格自律2.2质量自律2.3服务自律2.4营销自律第三条自律条款3.1甲方承诺3.2乙方职责3.3自律监督与检查3.4自律违规处理第四条合作机制4.1定期会议4.2信息共享4.3合作项目推进4.4自律成果分享第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止7.4合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条合同的解释9.1合同文字解释9.2合同条款解释9.3解释权归属第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件内容说明第十一条合同的签订与生效11.1签订日期11.2合同生效日期第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条合同的续签13.1续签条件13.2续签流程13.3续签日期第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款14.3附件补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）甲方是指具有法人资格，按照中国法律设立，从事房地产开发、经营的企业。1.2乙方（房地产行业自律组织）乙方是指依法成立的，具有法人资格的房地产行业自律组织，旨在推动房地产行业的自律发展。1.3合同主体释义合同主体包括甲方和乙方，双方在此合同中称为“当事人”。第二条自律内容2.1价格自律甲方承诺在房地产项目的销售过程中，遵循公平、公正、透明的原则，严格按照政府价格主管部门的规定执行，不擅自提高销售价格。2.2质量自律甲方应按照国家标准和行业规范进行房地产开发，确保建设项目质量，不得存在质量问题。2.3服务自律甲方在销售过程中应提供真实、准确的房屋信息，为购房客户提供完善的售后服务，不得存在误导、欺诈等行为。2.4营销自律甲方在房地产项目的宣传、推广过程中，应遵循诚实信用的原则，不得发布虚假广告，不得进行夸大宣传。第三条自律条款3.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，严格按照自律内容进行房地产项目的开发、销售和管理。3.2乙方职责乙方负责对甲方进行自律监督，对甲方的房地产项目进行定期检查，确保甲方遵守自律内容。3.3自律监督与检查乙方应定期对甲方的房地产项目进行现场检查，对甲方的销售、质量、服务、营销等方面进行评估，并提出整改建议。3.4自律违规处理甲方如有违反自律内容的行为，乙方有权要求甲方进行整改，并视情节严重程度给予警告、罚款等处罚。第四条合作机制4.1定期会议甲乙双方应定期召开自律协调会议，共同探讨房地产行业的自律发展问题，分享自律经验。4.2信息共享甲乙双方应相互提供房地产行业的政策、市场、技术等方面的信息，共同推动行业的发展。4.3合作项目推进甲乙双方可在房地产项目的开发、销售、管理等方面进行合作，共同提高房地产项目的质量。4.4自律成果分享甲乙双方应将自律成果分享给整个房地产行业，推动全行业的自律发展。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、赔偿乙方损失等。5.2乙方违约责任乙方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、赔偿甲方损失等。5.3违约赔偿方式违约方应按照对方的实际损失进行赔偿，赔偿方式可以是现金、实物或者双方约定的其他方式。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决甲乙双方也可以约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。6.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第九条合同的解释9.1合同文字解释本合同的文字解释权归甲方所有，如对合同条款有争议，应参照国家法律法规及行业规定进行解释。9.2合同条款解释对于合同中的条款，应按照通常理解予以解释，如有歧义，双方应协商解决。9.3解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同维护合同的履行。第十条合同的附件10.1附件列表本合同的附件包括但不限于：房地产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。10.2附件内容说明附件是对合同的补充和说明，甲乙双方应按照附件的规定履行合同义务。第十一条合同的签订与生效11.1签订日期本合同的签订日期为____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点本合同的履行地点为甲方所在地。12.2履行方式甲乙双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。第十三条合同的续签13.1续签条件本合同的续签需在合同到期前一个月内，由甲乙双方协商确定。13.2续签流程甲乙双方就续签事项达成一致后，应签订新的合同，并按照新合同的规定履行。13.3续签日期本合同的续签日期为____年____月____日。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容甲乙双方在其他事项上达成的共识，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2补充条款本合同的补充条款由甲乙双方共同制定，作为合同的附件。14.3附件补充说明附件是对合同的补充和说明，甲乙双方应按照附件的规定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.3第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，提供相应的服务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的附加协议，明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任。16.2说明附加协议是对本合同的补充和细化，甲乙双方和第三方应共同遵守。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，明确第三方向甲乙双方承担的责任限额。17.3责任限额的确定责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素进行确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在与甲方合作过程中，应遵守甲方的规章制度，接受甲方的管理。18.2第三方与乙方关系第三方在与乙方合作过程中，应遵守乙方的规章制度，接受乙方的管理。18.3第三方与其他各方关系第三方在与甲乙双方及其他各方合作过程中，应保持独立地位，遵守相关法律法规。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理方式甲乙双方有权要求第三方按照合同约定或者法律法规的规定承担违约责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一的，可以退出合同：（1）第三方因合并、分立、解散等原因无法继续履行合同；（2）甲方、乙方明确表示不再继续履行合同；（3）其他符合合同约定的退出条件。20.2第三方退出的程序第三方拟退出合同时，应提前一个月通知甲乙双方，并办理相关退出手续。20.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应继续承担因其违约行为所产生的法律责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。21.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方可以寻求第三方调解，调解不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.3仲裁解决甲乙双方与第三方也可以约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方及第三方都有约束力。第二十二条第三方介入的附件补充说明22.1附件内容甲乙双方与第三方签订的附加协议、第三方提供的服务说明、第三方责任限额等，作为本合同的附件。22.2附件说明附件是对本合同的补充和说明，甲乙双方和第三方应按照附件的规定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目规划许可证附件二：土地使用权证附件三：建筑工程施工许可证附件四：建筑设计方案附件五：施工图纸附件六：销售代理协议附件七：质量监督检测报告附件八：建筑工程竣工验收报告附件九：物业服务合同附件十：前期物业管理合同附件十一：房屋买卖合同示范文本附件十二：装修合同附件十三：售后服务承诺附件十四：合作项目推进计划附件十五：信息共享协议附件十六：第三方服务协议附件详细要求和说明：1.房地产项目规划许可证：附件一应详细列出项目规划许可证的相关信息，包括项目名称、许可证编号、审批机关等。2.土地使用权证：附件二应详细列出土地使用权证的相关信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等。3.建筑工程施工许可证：附件三应详细列出建筑工程施工许可证的相关信息，包括工程名称、许可证编号、审批机关等。4.建筑设计方案：附件四应包括建筑设计方案的详细内容，如建筑风格、建筑规模、布局等。5.施工图纸：附件五应包括施工图纸的详细内容，如结构图、平面图、立面图等。6.销售代理协议：附件六应详细列出销售代理协议的相关内容，包括代理范围、代理期限、代理费用等。7.质量监督检测报告：附件七应详细列出质量监督检测报告的相关内容，包括检测项目、检测结果、检测机构等。8.建筑工程竣工验收报告：附件八应详细列出建筑工程竣工验收报告的相关内容，包括验收项目、验收结果、验收机构等。9.物业服务合同：附件九应详细列出物业服务合同的相关内容，包括物业服务范围、服务期限、服务费用等。10.前期物业管理合同：附件十应详细列出前期物业管理合同的相关内容，包括管理范围、管理期限、管理费用等。12.装修合同：附件十二应详细列出装修合同的相关内容，包括装修项目、装修期限、装修费用等。13.售后服务承诺：附件十三应详细列出售后服务承诺的相关内容，包括售后服务范围、服务期限、服务方式等。14.合作项目推进计划：附件十四应详细列出合作项目推进计划的相關内容，包括项目进度、重要节点、责任主体等。15.信息共享协议：附件十五应详细列出信息共享协议的相关内容，包括信息共享范围、共享方式、共享期限等。16.第三方服务协议：附件十六应详细列出第三方服务协议的相关内容，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行开发、销售、质量管理等义务。2.乙方未按照合同约定履行自律监督、信息共享等义务。3.第三方未按照附加协议约定提供服务或者违反法律法规要求。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约责任：第三方应按照附加协议约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。简要示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间完成房地产项目的开发，甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金。2.若乙方未按照合同约定履行自律监督职责，乙方应承担甲方因此产生的损失，并支付违约金。3.若第三方未按照附加协议约定提供服务，第三方应承担甲乙双方因此产生的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产行业自律合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（房地产行业自律组织）：详细名称第二条：合同目的和原则2.1目的：明确甲乙双方在二零二四年度房地产行业自律方面的权利和义务，促进房地产市场的健康发展。2.2原则：遵守国家法律法规，公平公正，诚实守信。第三条：自律内容3.1价格自律：乙方对甲方开发的房地产项目进行价格指导，确保价格合理、稳定。3.2质量自律：甲方应按照国家和行业的标准，确保房地产项目的质量。3.3营销自律：甲方在进行房地产项目营销时，应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定，提供房地产项目相关信息。4.2甲方应接受乙方对价格、质量、营销等方面的监督和管理。4.3甲方应在合同约定的时间内完成房地产项目的建设。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方对甲方提供的房地产项目信息进行审核，确保信息的真实性和准确性。5.2乙方对甲方进行价格、质量、营销等方面的监督和管理，维护房地产市场的健康发展。5.3乙方应在合同约定的时间内完成对甲方项目的审核和监督工作。第六条：合同的履行和监督6.1甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的权利和义务。6.2甲乙双方应对合同履行情况进行相互监督，确保合同的顺利实施。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经过甲乙双方协商一致。7.2合同的变更和解除应符合国家法律法规的规定。第八条：违约责任8.1甲乙双方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2甲乙双方如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、期限和终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。10.3本合同期满后，甲乙双方应按照合同约定的方式进行终止手续。第十一条：保密条款11.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：合同履行细则、房地产项目相关信息等。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签订日期：二零二四年月日至月日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具有一定资质，从事房地产开发、经营活动的企业。1.2乙方（房地产行业自律组织）：指依法成立的，具有房地产行业自律管理职能的组织。第二条：合同目的和原则2.1目的：为维护房地产市场的稳定发展，加强房地产行业自律，规范房地产企业和从业人员的经营行为，保障消费者权益，甲乙双方签订本合同。2.2原则：遵守国家法律法规，公平公正，诚实守信，自愿合作，共同提高房地产行业的服务质量和水平。第三条：自律内容3.1价格自律：乙方根据国家相关政策，对甲方开发的房地产项目进行价格指导，确保价格合理、稳定。3.2质量自律：甲方应按照国家和行业的标准，确保房地产项目的质量，提供符合安全、环保、节能等要求的建筑产品。3.3营销自律：甲方在进行房地产项目营销时，应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者。3.4服务自律：甲方应提供优质的售后服务，及时解决消费者在购房和使用过程中遇到的问题。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定，提供房地产项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等各阶段的资料。4.2甲方应接受乙方对价格、质量、营销、服务等方面的监督和管理，及时整改不符合自律要求的问题。4.3甲方应在合同约定的时间内完成房地产项目的建设，并按照约定的标准交付。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方对甲方提供的房地产项目信息进行审核，确保信息的真实性和准确性，为甲方提供合理的建议和意见。5.2乙方对甲方进行价格、质量、营销、服务等方面的监督和管理，维护房地产市场的健康发展，保护消费者权益。5.3乙方应在合同约定的时间内完成对甲方项目的审核和监督工作，并向甲方反馈结果。第六条：合同的履行和监督6.1甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。6.2甲乙双方应对合同履行情况进行相互监督，及时发现并纠正履行中的问题，保证合同的履行质量。6.3甲乙双方应定期召开会议，交流合同履行情况，共同研究和解决合同履行中出现的问题。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更和解除应符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。7.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因变更或解除合同而产生的损失。第八条：违约责任8.1甲乙双方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙双方如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、赔偿责任等。8.3甲乙双方应承担因违约或违法行为导致的第三方索赔、诉讼等费用。第九条：争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行。第十条：合同的生效、期限和终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。10.3本合同期满后，甲乙双方应按照合同约定的方式进行终止手续，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十一条：保密条款11.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。保密信息包括但不限于经营策略、客户资源、技术秘密等。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。双方另有约定的，从其约定。11.3甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：合同履行细则、房地产项目相关信息、自律管理规则等。12.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，均应妥善保管合同文本。第十四条：签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签订日期：二零二四年月日至月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入指在甲乙双方履行合同过程中，需要第三方提供专业服务、咨询意见或进行监督的情况。第十六条：第三方的选定和职责16.1甲乙双方应共同选定第三方，并明确第三方的职责和义务。16.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立客观地进行工作，并对其提供的服务承担责任。16.3第三方应按照甲乙双方的约定，按时完成工作，并提交相应的报告或意见。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方有权根据甲乙双方的约定，获取与合同履行相关的信息和资料。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保持独立客观，不得偏袒任何一方。17.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方介入的费用和支付18.1甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。18.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。18.3甲乙双方应按照约定及时支付第三方费用，迟延支付的，应承担违约责任。第十九条：第三方的责任限额19.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。19.2第三方责任限额应在合同中约定，并明确超过限额后的处理方式。19.3甲乙双方应按照约定承担第三方的责任限额，第三方超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。第二十十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙双方承担责任，不免除甲乙双方对彼此的合同责任。20.3第三方介入不影响甲乙双方履行合同约定的义务，甲乙双方应继续履行合同。第二十一条：第三方介入的终止和解除21.1第三方介入的终止和解除应经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方介入的终止和解除应符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。21.3第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因终止或解除而产生的损失。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行。第二十三条：其他约定23.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，均应妥善保管合同文本。第二十四条：签字盖章24.1甲方（盖章）：24.2乙方（盖章）：24.3签订日期：二零二四年月日至月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行细则详细描述甲乙双方在合同履行过程中的具体操作流程、时间节点、质量标准等。附件二：房地产项目相关信息包括项目规划、设计、施工、销售等各阶段的详细资料，如图纸、技术规范、营销策略等。附件三：自律管理规则明确甲乙双方在价格、质量、营销、服务等方面的自律要求，包括具体的操作标准和规范。附件四：第三方服务协议详细描述第三方介入的具体服务内容、工作范围、时间安排、费用支付等。附件五：第三方资质证明第三方提供的资质证书、许可证等相关证明文件，以证明其具备提供专业服务的能力。附件六：保密协议明确甲乙双方及第三方对合同履行过程中获取的对方商业秘密的保护义务和保密期限。附件七：争议解决协议详细描述甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式、程序和时限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供房地产项目相关信息。2.甲方未能按照约定接受乙方对价格、质量、营销、服务等方面的监督和管理。3.甲方未能在约定时间内完成房地产项目的建设。4.乙方未能按照合同约定对甲方提供的信息进行审核，导致信息不准确或泄露。5.乙方未能按照约定对甲方进行价格、质量、营销、服务等方面的监督和管理。6.乙方未能在约定时间内完成对甲方项目的审核和监督工作。7.第三方未能按照约定提供专业服务，或未能达到约定的服务质量和标准。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。4.违约方应按照约定承担违约金或赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供房地产项目相关信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和违约行为的严重程度确定。同时，乙方有权要求甲方在约定时间内补交相关信息，以保证合同的顺利履行。全文完。二零二四年度房地产行业自律合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产行业自律组织）第二条自律合同的目的和原则2.1目的2.2原则第三条自律内容3.1价格自律3.2质量自律3.3服务自律3.4营销自律第四条自律监管4.1自律组织监管4.2甲方自律承诺第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2变更7.3终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条强制性规定9.1强制性法规遵守9.2强制性规定的内容第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条合同的解释和适用法律11.1合同解释11.2适用法律第十二条合同的签订和备案12.1签订程序12.2备案程序第十三条合同的监督和评估13.1监督机制13.2评估机制第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法资质，从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。1.2乙方（房地产行业自律组织）是指负责对房地产行业进行自律管理的组织，旨在维护房地产市场的健康发展，保护消费者权益。第二条自律合同的目的和原则2.1目的（1）规范房地产市场秩序，促进房地产行业持续、稳定、健康发展。（2）保护消费者合法权益，提高房地产产品质量和服务水平。（3）加强行业自律，提高行业整体竞争力。2.2原则（1）公平竞争，禁止不正当竞争行为。（2）诚实守信，禁止虚假宣传和欺诈行为。（3）合法经营，遵守国家法律法规和政策。第三条自律内容3.1价格自律（1）遵守国家价格法律法规，严格执行价格政策。（2）不得擅自提高销售价格，不得恶意炒作房价。（3）明码标价，公开透明，提供完整的价格信息。3.2质量自律（1）严格遵守国家房地产质量标准，确保产品质量。（2）加强产品质量监督，及时整改质量问题。（3）提供合格的房屋，确保消费者权益。3.3服务自律（1）提供优质的售前、售中、售后服务，提高客户满意度。（2）严格遵守合同约定，履行合同义务。（3）尊重消费者意愿，不得强制捆绑销售。3.4营销自律（1）遵守国家广告法律法规，严禁发布虚假广告。（2）真实宣传房地产项目，不得夸大其词。（3）规范营销行为，不得采取不正当手段误导消费者。第四条自律监管4.1自律组织监管乙方负责对甲方进行自律监管，对甲方违反自律规定的行为进行查处。4.2甲方自律承诺甲方承诺严格遵守本合同的自律规定，自觉接受乙方监管，积极履行自律义务。第五条违约责任5.1违约行为（1）违反价格自律规定，擅自提高销售价格。（2）违反质量自律规定，产品质量不达标。（3）违反服务自律规定，提供不合格的服务。（4）违反营销自律规定，发布虚假广告或误导消费者。5.2违约责任承担（1）甲方违反自律规定，乙方有权要求甲方改正。（2）甲方违反自律规定，造成消费者损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方违反自律规定，乙方有权依据合同约定追究甲方违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产行业自律组织申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3终止本合同期满后，如双方无异议，合同自行终止。合同终止后，甲乙双方仍需履行合同中约定的后续事项。第八条保密条款8.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同签订过程中的谈判内容、讨论事项及其他敏感信息。8.2泄露后果（1）如甲方泄露乙方秘密，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。（2）如乙方泄露甲方秘密，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第九条强制性规定9.1强制性法规遵守双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、政策及行业标准。9.2强制性规定的内容（1）国家对房地产行业的相关政策、规定。（2）房地产行业的国家标准、行业标准。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方应协商解决。第十一条合同的解释和适用法律11.1合同解释本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订和备案12.1签订程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2备案程序合同签订后，甲乙双方应按照相关规定向房地产行业自律组织备案。第十三条合同的监督和评估13.1监督机制甲方应自觉接受乙方及相关部门的监督，按照自律要求开展业务。13.2评估机制乙方应定期对甲方的自律情况进行评估，提出改进意见和建议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括合同签订日期、双方签字（或盖章）页等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、消费者权益保护组织等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方和乙方进行合同洽谈、签订等事宜。（2）评估机构对甲方房地产项目进行质量、价格等方面的评估。（3）监管机构对甲方和乙方的合同履行情况进行监督。（4）消费者权益保护组织对甲方和乙方的行为进行监督和维权。第三条第三方责任及权利3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，按照中立、公正、公平的原则履行职责。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的资料和信息。3.3第三方在履行职责过程中，应保护甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等。3.4第三方应按照合同约定或者甲乙双方的协商，收取相应的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方因履行其职责而产生的任何法律后果。4.2甲方和乙方应积极配合第三方的履行职责，不得无故阻挠或者提供虚假信息。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并报送相关机构备案。5.2第三方介入导致的合同变更，不影响甲乙双方因履行原合同