离婚房产过户的程序与规定（二零二四年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产过户的程序与规定（二零二四年）本合同目录一览1.离婚房产过户的定义与范围1.1离婚房产过户的定义1.2离婚房产过户的范围2.离婚房产过户的条件与要求2.1离婚房产过户的条件2.2离婚房产过户的要求3.离婚房产过户的申请程序3.1提交离婚房产过户申请3.2相关部门的审核与批准4.离婚房产过户的文件与材料4.1离婚房产过户所需的文件4.2离婚房产过户所需的材料5.离婚房产过户的税费与费用5.1离婚房产过户的税费5.2离婚房产过户的费用6.离婚房产过户的办理期限6.1离婚房产过户的办理期限规定6.2特殊情况下离婚房产过户的办理期限7.离婚房产过户的权利与义务7.1离婚房产过户的权利7.2离婚房产过户的义务8.离婚房产过户的争议解决方式8.1离婚房产过户的争议解决方式8.2争议解决的适用规定9.离婚房产过户的法律责任9.1违反离婚房产过户规定的法律责任9.2离婚房产过户过程中出现问题的法律责任10.离婚房产过户的合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形11.离婚房产过户的合同变更与补充11.1合同变更的条件与程序11.2合同补充的内容与效力12.离婚房产过户的双方签字与盖章12.1双方签字的要求12.2盖章的程序与要求13.离婚房产过户的合同生效与终止日期13.1合同生效的条件与时间13.2合同终止的日期与效力14.离婚房产过户的其他规定与事项14.1其他相关规定的内容14.2需要注意的事项第一部分：合同如下：第一条离婚房产过户的定义与范围1.1离婚房产过户的定义本合同所述的离婚房产过户，是指夫妻双方在离婚过程中，根据相关法律法规的规定，将婚姻存续期间共同拥有的房产所有权转移给其中一方或双方的过程。1.2离婚房产过户的范围本合同所涉及的离婚房产过户范围包括：夫妻双方共同所有的住房、别墅、公寓等住宅物业。不包括夫妻双方在婚姻存续期间共同拥有的商业地产、土地等其他财产。第二条离婚房产过户的条件与要求2.1离婚房产过户的条件（1）夫妻双方必须达成书面离婚协议，明确离婚房产过户的具体事项。（2）夫妻双方须向相关部门提交有效的离婚证明文件，证明双方已合法解除婚姻关系。（3）提供房产证等相关证明文件，证明离婚房产的权属情况。2.2离婚房产过户的要求（1）离婚房产过户须按照我国相关法律法规的规定进行，符合国家对房产交易的各项规定和要求。（2）夫妻双方在办理离婚房产过户过程中，应如实提供相关资料，不得隐瞒、虚报房产情况。（3）离婚房产过户过程中涉及的税费、费用等，应按照国家相关政策规定由双方共同承担。第三条离婚房产过户的申请程序3.1提交离婚房产过户申请夫妻双方应当共同向房产所在地的交易中心提交离婚房产过户的书面申请，并附上本合同第一条至第二条所述的相关文件和材料。3.2相关部门的审核与批准交易中心对提交的离婚房产过户申请进行审核，审核通过后，由交易中心出具房产过户登记证明，夫妻双方按照证明上的指示完成房产过户手续。第四条离婚房产过户的文件与材料4.1离婚房产过户所需的文件（1）离婚协议书原件及复印件。（2）离婚证明文件原件及复印件。（3）房产证原件及复印件。（4）夫妻双方的身份证原件及复印件。4.2离婚房产过户所需的材料（1）户口本原件及复印件。（2）婚姻状况证明原件及复印件。（3）房产买卖合同原件及复印件。（4）契税、个人所得税等税费缴纳凭证原件及复印件。第五条离婚房产过户的税费与费用5.1离婚房产过户的税费离婚房产过户涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照我国相关法律法规的规定计算并缴纳。5.2离婚房产过户的费用离婚房产过户过程中产生的其他费用，如评估费、登记费、印花税等，由双方按照实际情况共同承担。第六条离婚房产过户的办理期限6.1离婚房产过户的办理期限规定离婚房产过户的办理期限为自提交完整申请材料之日起，不超过30个工作日。6.2特殊情况下离婚房产过户的办理期限如因政策调整、当事人原因等特殊情况导致离婚房产过户办理期限延长，双方应予以理解和配合，共同协商解决。第七条离婚房产过户的权利与义务7.1离婚房产过户的权利（1）双方有权了解离婚房产过户的办理进度，要求相关部门提供相关服务。（2）双方有权要求对方履行离婚房产过户的约定，按照本合同的约定办理房产过户手续。7.2离婚房产过户的义务（1）双方应按照本合同的约定，履行离婚房产过户的各项义务，确保房产过户手续的顺利进行。（2）双方应如实提供离婚房产过户所需的文件和材料，不得隐瞒、虚报房产情况。（3）双方应共同承担离婚房产过户过程中产生的税费、费用等。第八条离婚房产过户的争议解决方式8.1离婚房产过户的争议解决方式如双方在离婚房产过户过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用规定争议解决时，应适用我国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等。第九条离婚房产过户的法律责任9.1违反离婚房产过户规定的法律责任如一方违反本合同的约定，导致离婚房产过户无法顺利进行，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2离婚房产过户过程中出现问题的法律责任如离婚房产过户过程中出现政策变动、意外情况等导致过户，双方应友好协商解决，并根据实际情况分担由此产生的费用。第十条离婚房产过户的合同解除与终止10.1合同解除的条件如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理离婚房产过户的相关事宜。10.2合同终止的情形本合同在下列情况下终止：（1）双方完成离婚房产过户手续，本合同约定的过户目的达到。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或者双方约定的其他终止情形。第十一条离婚房产过户的合同变更与补充11.1合同变更的条件与程序如双方协商一致，需要变更本合同的条款，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同补充的内容与效力本合同的补充协议，应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条离婚房产过户的双方签字与盖章12.1双方签字的要求本合同一式两份，双方当事人签字或盖章后生效。双方应妥善保管已签字或盖章的合同副本。12.2盖章的程序与要求双方应当在本合同上加盖公章或私章，以证明合同的真实性和有效性。第十三条离婚房产过户的合同生效与终止日期13.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止的日期与效力本合同在合同解除、终止或者履行完毕后终止，终止日期应以书面形式确认。第十四条离婚房产过户的其他规定与事项14.1其他相关规定的内容本合同的履行，除遵守本合同的约定外，还应遵守相关法律法规的规定。14.2需要注意的事项双方在办理离婚房产过户过程中，应注意了解并遵守国家和地方的政策规定，确保过户手续的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方办理离婚房产过户过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、交易中心、税务部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）提供房产评估服务的评估机构。（2）协助办理房产过户手续的中介机构或个人。（3）负责房产登记、审核和发放过户证明的交易中心、税务部门等政府机构。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照相关法律法规和行业规范的要求，履行其在离婚房产过户过程中的职责，确保过户手续的合法性、准确性和有效性。2.2第三方介入的权利第三方有权根据本合同的约定，收取甲乙方支付的相关费用，包括但不限于评估费、中介费、登记费等。2.3第三方介入的义务第三方应确保其在离婚房产过户过程中的行为，符合法律法规和行业规范的要求，不得滥用职权、泄露甲乙方的隐私信息。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应在本合同中明确额外条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、费用等。3.2说明甲乙方应了解并明确第三方的职责、权利、义务等，以便在办理离婚房产过户过程中，更好地与第三方协作，确保过户手续的顺利进行。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方对第三方在离婚房产过户过程中的行为和结果承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定甲乙方应在额外条款中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在过户过程中的失误、疏忽、违法行为等造成的损失承担的责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方在离婚房产过户过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议解决的适用规定争议解决时，应适用我国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等。第六条第三方介入的法律责任6.1第三方介入违反规定的法律责任如第三方违反本合同的约定，导致离婚房产过户无法顺利进行，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。6.2第三方介入过程中出现问题的法律责任如离婚房产过户过程中出现政策变动、意外情况等导致过户，甲乙方应友好协商解决，并根据实际情况分担由此产生的费用。第七条第三方介入的合同解除与终止7.1合同解除的条件如甲乙方协商一致，可以解除与第三方的合同。解除合同后，甲乙方应按照本合同的约定处理离婚房产过户的相关事宜。7.2合同终止的情形本合同在下列情况下终止：（1）甲乙方完成离婚房产过户手续，本合同约定的过户目的达到。（2）甲乙方协商一致解除本合同。（3）法律规定或者甲乙方约定的其他终止情形。第八条第三方介入的合同变更与补充8.1合同变更的条件与程序如甲乙方协商一致，需要变更本合同的条款，可以签订书面变更协议，经甲乙方签字盖章后生效。8.2合同补充的内容与效力本合同的补充协议，应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的双方签字与盖章9.1双方签字的要求本合同一式两份，甲乙方当事人签字或盖章后生效。甲乙方应妥善保管已签字或盖章的合同副本。9.2盖章的程序与要求甲乙方应当在本合同上加盖公章或私章，以证明合同的真实性和有效性。第十条第三方介入的合同生效与终止日期10.1合同生效的条件与时间本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止的日期与效力本合同在合同解除、终止或者履行完毕后终止，终止日期应以书面形式确认。第十一条第三方介入的其他规定与事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：离婚协议书附件2：离婚证明文件附件3：房产证原件及复印件附件4：夫妻双方的身份证原件及复印件附件5：户口本原件及复印件附件6：婚姻状况证明原件及复印件附件7：房产买卖合同原件及复印件附件8：契税、个人所得税等税费缴纳凭证原件及复印件附件9：评估费、中介费、登记费等费用支付凭证附件10：第三方介入的书面协议或合同附件11：第三方介入的额外条款与说明附件12：合同解除与终止的书面协议附件13：合同变更与补充的书面协议附件14：争议解决的书面协议附件的详细要求和说明：1.离婚协议书：应包含双方离婚的自愿、财产分割、子女抚养等内容，并由双方签字或盖章。2.离婚证明文件：应为国家机关颁发的离婚证书或证明，证明双方已合法解除婚姻关系。3.房产证原件及复印件：应包含房产的权属信息、面积、位置等，并由房产局盖章。4.夫妻双方的身份证原件及复印件：应为国家颁发的有效身份证件，证明甲乙方的身份。5.户口本原件及复印件：应包含甲乙方家庭成员的户籍信息，证明家庭成员关系。6.婚姻状况证明原件及复印件：由民政部门出具，证明甲乙方的婚姻状况。7.房产买卖合同原件及复印件：如房产为买卖所得，应提供买卖合同及交易凭证。8.契税、个人所得税等税费缴纳凭证原件及复印件：证明甲乙方已按国家规定缴纳相关税费。9.评估费、中介费、登记费等费用支付凭证：证明甲乙方已支付第三方介入所需的费用。10.第三方介入的书面协议或合同：明确第三方的职责、权利、义务、费用等。11.第三方介入的额外条款与说明：明确额外条款的内容，如第三方的责任限额等。12.合同解除与终止的书面协议：明确合同解除与终止的条件、程序及后果。13.合同变更与补充的书面协议：明确合同变更与补充的内容、程序及效力。14.争议解决的书面协议：明确争议解决的途径、程序及适用法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行离婚房产过户手续。2.甲乙方未按照本合同约定支付相关税费、费用。3.甲乙方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息。4.第三方未按照本合同约定履行其在过户过程中的职责。5.第三方未按照本合同约定收取费用。6.第三方未按照本合同约定保护甲乙方隐私信息。违约的责任认定标准：1.甲乙方未按照本合同约定履行离婚房产过户手续的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.甲乙方未按照本合同约定支付相关税费、费用的，应承担支付滞纳金、违约金或者赔偿损失等违约责任。3.甲乙方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息的，应承担赔偿损失等违约责任。4.第三方未按照本合同约定履行其在过户过程中的职责的，应承担赔偿损失等违约责任。5.第三方未按照本合同约定收取费用的，应承担退还费用、赔偿损失等违约责任。6.第三方未按照本合同约定保护甲乙方隐私信息的，应承担赔偿损失等违约责任。示例说明：如甲乙方未按照本合同约定履行离婚房产过户手续，导致过户期限延长，甲乙方应承担因此产生的滞纳金。如第三方未按照本合同约定保护甲乙方隐私信息，导致甲乙方隐私泄露，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。离婚房产过户的程序与规定（二零二四年）1本合同目录一览第一条：离婚房产过户的目的和原则1.1目的1.2原则第二条：离婚房产过户的条件2.1双方同意过户2.2房产所有权转移第三条：离婚房产过户的程序3.1提交离婚证明和相关法律文件3.2房产交易所办理过户手续3.3缴纳过户税费第四条：离婚房产过户的时限4.1双方应在离婚协议生效后3个月内办理过户手续4.2逾期未办理的，应承担相应的法律责任第五条：离婚房产过户的费用5.1双方应按照法律规定承担过户费用5.2过户费用支付方式及时间第六条：离婚房产过户的权属转移6.1房产所有权自过户手续办理完毕之日起转移6.2房产过户后，双方应履行相应的权属变更手续第七条：离婚房产过户的证书领取7.1过户手续办理完毕后，双方应共同领取房产过户证书7.2房产过户证书是证明房产所有权转移的法律文件第八条：离婚房产过户的争议解决8.1双方在离婚房产过户过程中发生的争议，应通过协商解决8.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第九条：离婚房产过户的法律责任9.1双方应遵守法律规定，如实提供相关材料，办理过户手续9.2违反法律规定，造成损失的，应承担相应的法律责任第十条：离婚房产过户的信息保密10.1双方应对过户过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方10.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十一条：离婚房产过户的合同变更和解除11.1合同的变更和解除应双方协商一致11.2合同变更和解除后，双方应按照变更或解除的内容执行第十二条：离婚房产过户的适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条：离婚房产过户的有效期限13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2本合同有效期至离婚房产过户手续办理完毕之日止第十四条：离婚房产过户的其他约定14.1双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件14.2附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：离婚房产过户的目的和原则1.1目的甲方和乙方根据中华人民共和国法律规定，自愿将双方共同拥有的房产过户给甲方或乙方所有，以确保双方在离婚后的合法权益。1.2原则双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，办理离婚房产过户手续，确保房产过户的合法性和有效性。第二条：离婚房产过户的条件2.1双方同意过户双方应达成书面离婚协议，明确约定将共同拥有的房产过户给甲方或乙方所有。2.2房产所有权转移房产所有权转移必须符合中华人民共和国法律规定，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关法律文件。第三条：离婚房产过户的程序3.1提交离婚证明和相关法律文件双方应向房产交易所提交离婚证明、身份证、户口本、房产证、土地使用权证等相关法律文件，以证明双方的身份和房产权属情况。3.2房产交易所办理过户手续双方应按照房产交易所的要求，填写过户申请表，提交相关法律文件，并缴纳过户税费。3.3领取过户证书过户手续办理完毕后，双方应共同到房产交易所领取房产过户证书，作为房产所有权转移的法律凭证。第四条：离婚房产过户的时限4.1双方应在离婚协议生效后3个月内办理过户手续。4.2逾期未办理的，应承担相应的法律责任，包括但不限于逾期费用、违约金等。第五条：离婚房产过户的费用5.1双方应按照法律规定承担过户费用，包括但不限于过户税费、手续费等。5.2过户费用支付方式及时间由双方协商确定，并在离婚协议中明确。第六条：离婚房产过户的权属转移6.1房产所有权自过户手续办理完毕之日起转移，双方应依法履行相应的权属变更手续。6.2房产过户后，双方应按照法律规定，将房产证、土地使用权证等相关法律文件交予房产过户方保管。第八条：离婚房产过户的争议解决8.1双方在离婚房产过户过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，根据法律规定和证据情况解决争议。第九条：离婚房产过户的法律责任9.1双方应遵守法律规定，如实提供相关材料，办理过户手续。9.2任何一方提供虚假材料、故意隐瞒事实或者阻碍过户手续的办理，应承担相应的法律责任。9.3双方应按照法律规定和本合同的约定，履行过户手续和支付过户费用。第十条：离婚房产过户的信息保密10.1双方应对过户过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。10.2未经对方同意，不得将过户事宜告知或泄露给无关第三方。第十一条：离婚房产过户的合同变更和解除11.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更和解除后，双方应按照变更或解除的内容执行，并履行相关手续。第十二条：离婚房产过户的适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的适用法律不包括法律冲突或国际法律冲突的情况。第十三条：离婚房产过户的有效期限13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同有效期至离婚房产过户手续办理完毕之日止。第十四条：离婚房产过户的其他约定14.1双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件。14.2附件与本合同具有同等法律效力，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同所指的第三方是指在甲乙方离婚房产过户过程中，除甲乙方外参与协助办理过户手续的相关机构和个人，包括但不限于房产中介、律师、评估师、税务机关等相关方。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙方办理过户手续，提供专业服务，并确保过户过程的合法性和有效性。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保过户过程的顺利进行。2.2第三方应如实提供相关服务，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。2.3第三方在过户过程中的行为，应符合行业规范和道德标准，维护甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的权益3.1第三方有权根据服务内容和协议收取相应的服务费用。3.2第三方在提供服务过程中所获得的甲乙方个人信息和房产信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方在其职责范围内，有权查阅和复印与过户相关的法律文件和资料。第四条：甲乙方的义务与第三方4.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。4.2甲乙方应如实提供与过户相关的个人信息和房产信息，配合第三方的服务。4.3甲乙方在第三方提供服务过程中，有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方的工作进行监督和评价。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。5.2甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方应按照服务协议的约定，为甲乙方提供专业服务，并确保过户过程的顺利进行。第六条：第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方在服务协议中约定的赔偿限额。6.3甲乙方有权根据损失的具体情况，要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务以外的责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应由甲乙方书面通知，并办理相关手续。8.2第三方在接到终止通知后，应立即停止提供服务，并按照甲乙方的要求，办理相关手续。第九条：第三方与本合同的关系9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，不涉及第三方与甲乙方的合同关系。9.2第三方与甲乙方的合同关系，应由甲乙方与第三方另行签订书面合同进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：离婚证明附件二：双方身份证明附件三：房产证附件四：土地使用权证附件五：过户申请表附件六：房产过户税费缴纳证明附件七：过户手续办理完毕后的房产过户证书附件八：第三方服务协议附件九：第三方服务费用支付证明附件十：房产评估报告附件十一：房产交易合同附件十二：律师见证意见附件十三：其他与过户相关的法律文件和资料附件的详细要求和说明：1.离婚证明：应为本人在人民法院领取的离婚判决书或离婚调解书，证明双方已合法解除婚姻关系。2.双方身份证明：应提供身份证、户口本等有效证件，以证明双方的身份信息。3.房产证：应提供房产证原件及复印件，证明房产所有权归属。4.土地使用权证：应提供土地使用权证原件及复印件，证明土地使用权的归属。5.过户申请表：应由双方如实填写，并提供相关证件和材料，以便房产交易所进行审核。6.房产过户税费缴纳证明：应提供税费缴纳的相关收据和凭证，证明税费已按照法律规定缴纳。7.过户手续办理完毕后的房产过户证书：应由房产交易所颁发，证明房产所有权已转移至甲方或乙方。8.第三方服务协议：应明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、时间等。9.第三方服务费用支付证明：应提供支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证等。11.房产交易合同：应明确双方在房产交易过程中的权利和义务，包括交易价格、付款方式等。12.律师见证意见：如有需要，可提供律师见证意见，证明过户过程的合法性和有效性。13.其他与过户相关的法律文件和资料：包括但不限于房产抵押证明、房产租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定提供相关证件和材料，导致过户手续无法办理。2.甲乙方未按照本合同约定支付过户税费和服务费用。3.甲乙方故意提供虚假信息或隐瞒事实，导致过户过程受到影响。4.第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定提供相关证件和材料，导致过户手续无法办理的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙方未按照本合同约定支付过户税费和服务费用的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.甲乙方故意提供虚假信息或隐瞒事实，导致过户过程受影响的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。离婚房产过户的程序与规定（二零二四年）2本合同目录一览1.离婚房产过户程序1.1双方协商一致1.2向法院提交离婚申请1.3法院判决离婚1.4房产过户申请2.离婚房产过户规定2.1房产过户条件2.2房产过户所需材料2.3房产过户流程2.4房产过户时间限制3.房产过户税费3.1税费计算方式3.2税费支付责任3.3税费减免条件4.房产过户过程中的争议解决4.1双方协商解决4.2调解委员会调解4.3法院诉讼解决5.房产过户后的权益保障5.1房产所有权转移5.2物业管理权转移5.3房产抵押权处理6.双方责任与义务6.1如实提供房产信息6.2配合办理过户手续6.3支付税费及费用6.4遵守法律法规7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止情形8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2调解委员会调解9.3法院诉讼解决10.隐私保护与信息保密10.1保护双方隐私10.2信息保密义务10.3违反保密义务的赔偿11.合同的签订与保存11.1合同签订程序11.2合同保存方式11.3合同副本提供12.法律适用与管辖12.1适用法律法规12.2争议管辖法院13.合同的附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关证明材料14.其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方特殊约定事项14.3未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条离婚房产过户程序1.1双方协商一致双方应本着平等、自愿的原则，协商决定房产过户的具体事宜。包括但不限于房产的价值、过户税费的承担、过户时间等。1.2向法院提交离婚申请双方应共同向法院提交离婚申请，并按照法院的要求提供相关证明材料。包括但不限于双方的身份证、结婚证、房产证等。1.3法院判决离婚法院对双方的离婚申请进行审理，并根据实际情况作出离婚判决。双方应遵守法院的判决，无条件接受离婚结果。1.4房产过户申请在法院判决离婚后，双方应按照协商一致的结果，向房产管理部门提交房产过户申请。包括但不限于房产证、身份证、法院判决书等。第二条离婚房产过户规定2.1房产过户条件房产过户应符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于房产所有权转移的条件、双方的身份条件等。2.2房产过户所需材料双方应按照房产管理部门的要求，提供包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。2.3房产过户流程双方应按照房产管理部门的指引，完成包括但不限于房产价值评估、税费缴纳、过户登记等流程。2.4房产过户时间限制双方应按照房产管理部门的规定，办理房产过户手续。如因特殊情况无法按时办理，应向房产管理部门申请延期。第三条房产过户税费3.1税费计算方式双方应按照我国相关法律法规的规定，计算房产过户所需缴纳的税费。包括但不限于契税、个人所得税等。3.2税费支付责任双方应按照协商一致的结果，承担房产过户所需缴纳的税费。如双方约定由一方承担，则承担方应按时支付税费。3.3税费减免条件双方应了解并遵守我国相关法律法规关于房产过户税费减免的规定，符合条件的可以申请减免。第四条房产过户过程中的争议解决4.1双方协商解决双方应本着平等、自愿的原则，协商解决房产过户过程中发生的争议。4.2调解委员会调解如双方协商不成，可以申请调解委员会调解。调解委员会根据实际情况，提出调解方案。4.3法院诉讼解决如双方对调解结果不服，可以向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第五条房产过户后的权益保障5.1房产所有权转移房产过户完成后，房产所有权依法转移。双方应遵守相关法律法规，保护对方的合法权益。5.2物业管理权转移房产过户后，物业管理权同时转移。双方应遵守物业管理规定，维护小区的和谐稳定。5.3房产抵押权处理如房产存在抵押权，双方应按照我国相关法律法规的规定，处理房产抵押权事宜。第六条双方责任与义务6.1如实提供房产信息双方应如实提供房产相关信息，包括但不限于房产的价值、权属情况等。6.2配合办理过户手续双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利完成。6.3支付税费及费用双方应按照协商一致的结果，按时支付房产过户所需的税费及费用。6.4遵守法律法规双方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本合同约定的各项条款。如一方违约，包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和我国相关法律法规的规定确定。8.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方协商一致的结果确定。如双方未达成约定，按照我国相关法律法规的规定计算违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应本着平等、自愿的原则，协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解委员会调解如双方协商不成，可以申请调解委员会调解。调解委员会根据实际情况，提出调解方案。9.3法院诉讼解决如双方对调解结果不服，可以向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十条隐私保护与信息保密10.1保护双方隐私双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密义务双方应承担信息保密义务，不得利用对方提供的信息从事损害对方利益的行为。10.3违反保密义务的赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额双方可以协商确定，也可以根据我国相关法律法规的规定确定。第十一条合同的签订与保存11.1合同签订程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照合同约定的程序，签署合同。11.2合同保存方式双方应将合同正本妥善保存，并按照我国相关法律法规的规定，留存合同副本。11.3合同副本提供双方应按照对方的要求，提供合同副本。如一方需要对方提供合同副本，应提前书面通知对方。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，作为合同履行的重要依据。13.2双方身份证明复印件本合同附件包括双方身份证明复印件，用于确认双方的身份。13.3其他相关证明材料本合同附件还包括其他与合同履行相关的证明材料，具体内容双方可以约定。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2双方特殊约定事项双方可以就本合同的履行过程中遇到的特殊情况，作出特殊约定。14.3未尽事宜的补充协议如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方应本着平等、自愿的原则，签订补充协议，明确未尽事宜的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、物业管理公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房产信息、协助办理过户手续、提供专业咨询、收取税费等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。如因第三方原因导致合同履行出现争议，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方就第三方责任限额另有约定的，从其约定。如无约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同交易金额的百分之十。第三条第三方义务3.1如实提供服务第三方应如实提供服务，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假服务。3.2遵守法律法规第三方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法乱纪行为。3.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方与甲乙方的合同关系甲乙方与第三方之间就第三方提供的服务，另行签订合同。该合同为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。5.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：房产信息提供、评估