2024年度购房返租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房返租合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1购房返租合同1.2甲方（购房人）1.3乙方（出租方）1.4房产证1.5租赁期1.6返租金额1.7返租期限第二条：合同主体2.1甲方为具备完全民事行为能力的购房人，自愿与乙方签订本合同。2.2乙方为拥有房产所有权的企业或个人，自愿与甲方签订本合同。第三条：房产基本情况3.1乙方拥有位于____市的房产，房产证编号为____，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方购买乙方房产，房产证归甲方所有。第四条：租赁期4.1甲方自购房之日起，拥有____年的租赁权，租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条：返租金额与支付方式5.1乙方承诺在租赁期内，按照每月____元人民币的金额向甲方支付返租费用。5.2返租费用支付方式为每月__日前，由乙方直接转账至甲方指定的银行账户。第六条：返租期限6.1返租期限为____年，自租赁期开始之日起计算。6.2返租期限内，甲方享有稳定的返租收益。第七条：合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付返租费用，甲方有权解除本合同。第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条：争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：甲方（购房人）签字：____________日期：____年__月__日第十三条：乙方（出租方）签字：____________日期：____年__月__日第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证复印件14.3乙方营业执照复印件（如乙方为法人）第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1购房返租合同本合同是指甲方（购房人）按照约定购买乙方（出租方）的房产，乙方承诺在租赁期内向甲方支付返租费用的一种经济合同。1.2甲方（购房人）指购买乙方房产的购房人，具备完全民事行为能力，自愿与乙方签订本合同。1.3乙方（出租方）指拥有房产所有权的企业或个人，自愿与甲方签订本合同，并按照约定向甲方支付返租费用。1.4房产证指由房地产管理部门颁发的，证明乙方拥有房产所有权证件。1.5租赁期指自甲方购买房产之日起，按照约定享有的租赁权利的期限。1.6返租金额指乙方在租赁期内，按照约定向甲方支付的每月返租费用。1.7返租期限指自租赁期开始之日起，乙方按照约定向甲方支付返租费用的期限。第二条：合同主体2.1甲方为具备完全民事行为能力的购房人，自愿与乙方签订本合同。2.2乙方为拥有房产所有权的企业或个人，自愿与甲方签订本合同。第三条：房产基本情况3.1乙方拥有位于____市的房产，房产证编号为____，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方购买乙方房产，房产证归甲方所有。第四条：租赁期4.1甲方自购房之日起，拥有____年的租赁权，租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期内，甲方享有合法的居住权和使用权。第五条：返租金额与支付方式5.1乙方承诺在租赁期内，按照每月____元人民币的金额向甲方支付返租费用。5.2返租费用支付方式为每月__日前，由乙方直接转账至甲方指定的银行账户。第六条：返租期限6.1返租期限为____年，自租赁期开始之日起计算。6.2返租期限内，甲方享有稳定的返租收益。第七条：合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付返租费用，甲方有权解除本合同。7.3本合同解除或变更后，乙方应按照约定退还甲方已支付的返租费用。第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3违约方在收到守约方书面通知后____日内未采取补救措施的，守约方有权解除本合同。第九条：争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在租赁期内，如甲方发生下列情形之一，本合同自动终止：11.2.1甲方将房产转让给第三方；11.2.2甲方将房产设定为抵押物；11.2.3甲方丧失民事行为能力；11.2.4甲方死亡，无合法继承人。11.3本合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的返租费用。11.4本合同的继承应由甲方指定的合法继承人继续履行。第十二条：甲方（购房人）签字：____________日期：____年__月__日第十三条：乙方（出租方）签字：____________日期：____年__月__日第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证复印件14.3乙方营业执照复印件（如乙方为法人）14.4其他与本合同有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业公司等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，约定第三方的具体职责、权利和义务。2.3甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和行业规范。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，提供相应服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入的费用支付方式与时间由甲乙双方在书面协议中约定。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失，第三方责任限额应在书面协议中明确。5.3如第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务和责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在书面协议中约定。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第八条：第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方，应签订书面协议，明确变更后的第三方职责、权利和义务。8.2变更第三方时，应确保变更后的第三方符合相关法律法规和行业规范。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的告知义务，确保甲乙双方能够及时了解第三方介入的相关信息。9.2第三方应在发生变化时，及时告知甲乙双方，确保合同履行不受影响。第十条：第三方介入的监督与检查10.1甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督与检查，确保第三方按照约定履行其职责。10.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解第三方介入的情况，确保合同履行顺利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。附件2：甲方身份证复印件附件内容：甲方的身份证复印件，应清晰显示甲方的姓名、身份证号码、照片等。附件3：乙方营业执照复印件（如乙方为法人）附件内容：乙方的营业执照复印件，应清晰显示乙方的名称、统一社会信用代码、法人代表、注册资本等信息。附件4：中介服务协议附件内容：如甲方和乙方通过中介方达成交易，应提供中介服务协议的复印件，明确中介方的服务范围、费用、责任等。附件5：评估报告附件内容：如房产需要评估，应提供评估报告的复印件，明确房产的价值、评估日期、评估机构等信息。附件6：维修服务协议附件内容：如房产需要定期维修，应提供维修服务协议的复印件，明确维修服务的范围、频率、费用等。附件7：物业服务合同附件内容：如房产需要物业服务，应提供物业服务合同的复印件，明确物业服务的范围、费用、责任等。附件8：其他与本合同有关的文件和资料附件内容：其他与本合同有关的文件和资料，包括但不限于付款凭证、收据、合同履行过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间支付返租费用。3.甲方未按照约定使用房产，导致房产损坏或损失。4.乙方未按照约定提供维修、物业等服务，导致甲方权益受损。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付返租费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定使用房产，导致房产损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定提供维修、物业等服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以按照未支付款项的1%每天计算，直至款项付清为止。如乙方未按照约定时间支付返租费用，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式可以按照未支付返租费用的1%每天计算，直至返租费用付清为止。如甲方未按照约定使用房产，导致房产损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可以根据损坏程度和修复费用确定。如乙方未按照约定提供维修、物业等服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可以根据甲方损失的程度和修复费用确定。如甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，甲乙双方应承担相应的违约责任。具体违约责任可以根据合同履行情况和双方协商确定。全文完。2024年度购房返租合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（返租方）第二条返租期限2.1返租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条返租金额及支付方式3.1乙方同意在返租期限内，每月向甲方支付人民币X元作为返租金额。3.2返租金额的支付方式为每月支付一次，每次支付人民币X元。第四条返租房屋的使用及管理4.1甲方在返租期限内拥有房产的使用权，但不得进行转让、出租或出借给第三方。4.2甲方应合理使用房产，并按照乙方的要求进行维护和管理。第五条维修责任5.1甲方在返租期限内因正常使用造成的房屋损坏，应由甲方负责维修。5.2甲方在返租期限内因故意或重大过失造成的房屋损坏，应由乙方负责维修。第六条保险责任6.1甲方应在返租期限内自行购买房屋保险，并将其保险单交给乙方备案。6.2甲方在返租期限内未购买房屋保险，发生意外损失的，责任由甲方自行承担。第七条提前终止合同7.1在返租期限内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付人民币X元作为违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行各自的权利和义务。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：房产证复印件、返租金额支付明细表等。第十四条联系方式14.1甲方（购房人）：14.2乙方（返租方）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：【甲方姓名】性别：【性别】身份证号码：【身份证号码】1.2乙方（返租方）：【乙方公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】第二条返租期限2.1返租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条返租金额及支付方式3.1乙方同意在返租期限内，每月向甲方支付人民币【金额】元作为返租金额。3.2返租金额的支付方式为每月支付一次，每次支付人民币【金额】元。第四条返租房屋的使用及管理4.1甲方在返租期限内拥有房产的使用权，但不得进行转让、出租或出借给第三方。4.2甲方应合理使用房产，并按照乙方的要求进行维护和管理。第五条维修责任5.1甲方在返租期限内因正常使用造成的房屋损坏，应由甲方负责维修。5.2甲方在返租期限内因故意或重大过失造成的房屋损坏，应由乙方负责维修。第六条保险责任6.1甲方应在返租期限内自行购买房屋保险，并将其保险单交给乙方备案。6.2甲方在返租期限内未购买房屋保险，发生意外损失的，责任由甲方自行承担。第七条提前终止合同7.1在返租期限内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付人民币【金额】元作为违约金。7.2提前终止合同的请求应至少提前【天数】天以书面形式通知乙方。7.3乙方应在收到提前终止合同通知后【天数】天内，退还甲方已支付的返租金额。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。8.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非依法应当变更或解除合同的情况。8.3合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同条款继续履行合同。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行各自的权利和义务。11.2本合同的任何条款不得违反法律法规的规定。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：房产证复印件、返租金额支付明细表、房屋使用和管理规范等。第十四条联系方式14.1甲方（购房人）：姓名：【甲方姓名】性别：【性别】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】14.2乙方（返租方）：公司名称：【乙方公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】第二部分：第三方介入后的修正15.1定义第三方15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、公司或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1如合同执行过程中，甲方或乙方因特殊情况需要第三方介入，应提前以书面形式通知对方。15.2.2第三方介入需得到双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。15.3第三方介入后的责任分配15.3.1第三方介入的事务，由甲方和乙方共同承担相应的责任。15.3.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为负责。15.4第三方介入的额外条款及说明15.4.1如第三方介入导致合同价款、返租金额等发生变更，应由甲方和乙方协商确定。15.4.2第三方介入不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.5.2甲方和乙方对第三方的责任限额有约定的，从其约定；没有约定的，按公平原则分担。15.6第三方与其他方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲方和乙方自行约定。15.6.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等之间的权利义务，由各方自行约定。15.7第三方介入的变更和解除15.7.1第三方介入的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。15.7.2第三方介入的变更和解除后，甲方和乙方应按照变更或解除后的合同条款继续履行合同。15.8第三方介入的生效15.8.1第三方介入的协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。15.8.2第三方介入的协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：返租金额支付明细表附件三：房屋使用和管理规范附件四：房屋保险单附件五：维修服务合同附